Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

İnşaat envanteri, mevcut bir binanın gerçek durumunun bir temsilidir. Envanter genellikle bir evi yenilerken, bir binayı yeniden inşa ederken veya genişletirken yapılır. Ancak diğer durumlarda da faydalı olacaktır. Düzgün bir şekilde oluşturulmuş bina envanterine hangi dokümanların ve çizimlerin dahil edilmesi gerektiğini ve bunu kimin yapabileceğini kontrol edin.

Yapı envanteri: Kim böyle bir teknik belgeye ihtiyaç duyuyor?

Evin üst yapıyla mı yoksa sadece bazı odaların bölümündeki değişiklikle mi ilişkili olduğuna bakılmaksızın planlı yeniden inşası, yatırımcının, özellikle eski evler söz konusu olduğunda, yeniden yapılanma elemanlarını gösterecek teknik belgeleri hazırlamasını gerektirir. Bu belgeler, yatırımcıyı yıllar önce bir inşaat izninin verilmesine dayanarak onaylanmış bir inşaat projesi eksikliği ile değiştirecektir. Bu tür belgelere dayanarak, mimarın yeniden yapılanma projesini hazırlaması ve komite ofisinin yapı müfettişi tadilat için izin verecektir.

Bina envanteri veya binanın asıl durumunu gösteren teknik proje, ev tadilat projesinin bir parçasıdır. Mimar, çizimlerine dayanarak yeniden yapılanma tasarımı yapacak. Envanter, binanın teknik durumunu değerlendirmek için yararlı olacaktır.

İnşaat envanteri nedir

İnşaat envanteri veya teknik tasarım, mevcut binanın mevcut durumunun ayrıntılı bir temsilidir; envanter elektronik veya kâğıt dokümantasyon şeklinde yapılır.

İnşaat envanteri, tadilatın üstyapı ile mi yoksa yalnızca bazı odaların bölümündeki değişiklikle mi ilişkili olduğuna bakılmaksızın, genellikle ev tadilat projesinin bir parçasıdır. Bu nedenle envanterin güvenilir ve basitleştirilmeden yapılması önemlidir.

Bu özellikle, yeniden inşa elemanlarını gösteren hazırlanan teknik belgelerin yatırımcı ile yer değiştireceği eski evlerde, evimiz için inşaat izninin yıllar önce verilmiş olduğu esasına göre onaylanmış bir inşaat projesi eksikliğiyle yer değiştirecektir.

Bu tür belgelere dayanarak, mimarın yeniden yapılanma projesini hazırlaması ve komite ofisinin yapı müfettişi tadilat için izin verecektir.

Binanın envanterine ne zaman ihtiyacınız olacak?

Eğer binanın envanterinin yapılması , evin yenilenmesi, evin yeniden yapılandırılması veya üst yapının yapılması, ayrıca çatı yapısının değiştirilmesi ve duvarlardaki pencere ve kapı açıklıklarının büyüklüğü ve sayısının değişmesi planlanıyorsa zorunludur ( inşaat yasalarının getirdiği zorunluluktur).

Binanın envanteri, örneğin, binanın teknik durumunu değerlendirirken, gayrimenkulün planlı alım veya satımını yaparken, evde yeni kurulumlar yaparken (gaz, elektrik, su, ısıtma) veya binadaki yeni konut veya ticari alanların planlı olarak ayrılması gibi durumlarda da faydalı olacaktır.

Doğru şekilde tamamlanmış inşaat envanteri

Envanter, bir inşaat projesi gibi, imzalı ve ciltli teknik çizimler şeklinde yapılır. Çalışma şunları içermelidir:

  • Yapının yeri, türü ve niteliği, kat sayısı, yüksekliği ve alanı gibi teknik açıklamalar,
  • Bireysel yapı elemanlarının yapıldığı yapı malzemelerinin tanımlanması,
  • merdiven, teras, kaldırım, çöplük, kuyu, septik tank, çit, yeraltı ve yer üstü bağlantıları ile komşu binaların yanı sıra işaretli bina ile 1: 500 ölçekli arsa projeksiyonu,
  • 1: 50 veya 1: 100 ölçekli işaretlenmiş sıhhi tesisat ve ekipmanlarla, hem yerin hem de yerin altındaki tüm katların boyutlandırılmış kat planları,
  • Uygulanan kafes kiriş elemanları, baca ve havalandırma kanalları ile drenaj yöntemiyle çatının 1:50 veya 1: 100 ölçekli projeksiyonunda,
  • Belirgin karakteristik nokta yüksekliğine sahip tüm katların enine kesitleri (katların koordinatları, merdiven platformları, teraslar, çatı ve bacalar, kornişler, bacalar, duvarlar ve zemin seviyesi),
  • cephesinde bulunan tüm unsurları ile birlikte mimari ve inşaat çizimleri,
  • fotoğraf biçimindeki fotoğraf dokümantasyonu (elektronik veya basılı biçimde) ve fotoğraf çekeceğiniz yerleri planlayın.

Gerekirse, binanın envanteri, medya uç projeksiyonlarında işaretleme (elektrik, su ve kanalizasyon), binanın envanterinin üç boyutlu bir modeli (2D, 3D, diğer) veya hatta duvar, tavan yapısının test edilmesi gibi ek elemanlarla genişletilebilir. ve diğer yapısal elemanlar.

İnşaat envanterini kim yapacak

Envanterin yenilenmesi ile ilgili ise, ev tadilat projesini yürütmek üzere görevlendirilen aynı tasarım ofisinin (mimar) ek siparişi üzerine yapılabilir. Binanızın bir envanterini yapmak için, inşaat ve bina uzmanlığı konusunda bina nitelikleri bulunan deneyimli bir mühendis veya inşaat teknisyenine sorabilirsiniz.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

Ev operasyonu