Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Bir evin aylarca beklemesini istemiyorsanız, inşaatı izleyerek ve işçilerle uğraşarak zaman harcamak istiyorsanız, prefabrik veya modüler evlerden birini seçin.

Prefabrik ve modüler evler bir fabrikada inşa edilmiş, kamyonla teslim edilmiş ve üç günde monte edilmiştir. Fayda açısından bu evler daha sonra geleneksel olanlardan farklı değildir ve kalitesi bundan çok daha yüksek olabilir.

Hayatımız yavaş yavaş yarışa dönüşüyor. Zamanın değeri artar, bu yüzden daha ekonomik şekilde yönetiriz ve bir saat harcamak istemeyiz. Bu nedenle, birden fazla yatırımcının, geleneksel inşa tarzıyla ilgili sıkıntıyı düşündüğü zaman terörle boğulmuş olmasının nedeni; durgun, asılsız müteahhitler, teknolojik molalar ve gereksiz aksama süreleri, sipariş edilen mallar için zaman alıcı bekleme, hava sorunları, kusurlar ve onların zahmetli onarımlarıdır. Herkesin böyle bir girişimi savunmak için yeterince siniri ve boş vakti yoktur. Giderek artan bir şekilde, Alman ya da İskandinav komşularımıza bakıyoruz ve prefabrik ya da modüler evlere karar veriyoruz. Tabii ki, farklı işler için birkaç ekip çalıştırdığımızda, çok çalışan bir ekonomik yöntemle dikildiklerinden daha pahalıdırlar. Bununla birlikte, bir geliştiriciden satın alınan bir binayı ve bir profesyonel şirket tarafından kapsamlı bir şekilde inşa edilen bir evi karşılaştırırsak, fiyat farkı çok sert olmayacak ve çoğu zaman prefabrik bir ev daha ucuz olacak. Genel dengede en önemlisi, bu tür evlerin kalitesi ve hazırlık, montaj ve bitirme işlemleri için rekor bir zamandır.

Prefabrik nedir

Prefabrik evlere, en fazla elementi üretim tesisinde inşa edilen evler denilebilir. Bununla birlikte "elemanlar" ile tuğlalar, kapılar veya fayanslar değil, duvarlar, büyük tavan parçaları ve hatta bir evin tamamını, yarısını, çeyreğini veya çeyreğini oluşturan mekansal modülleri gibi daha büyük, hazır parçaları kastediyoruz.
Prefabrik elemanlar bazen büyük duvar elemanları da olabilir - paneller, panolar, kayıp kalıp elemanları. Tipik prefabrik elemanların aksine, bunlar "küçük boyutlu prefabrik elemanlar" olarak adlandırılır.

Prefabrik ev: tasarımlı veya sonrası

Prefabrik ve modüler evlerin üretim ve montajında yer alan tüm şirketler, kendi projelerinin en az bir kısmına sahiptir, bazıları oldukça geniş bir koleksiyona sahiptir ve ayrıca bitmiş projelerde uzmanlaşmış büyük bir ofisin projelerini kullananlar da vardır. Her ne kadar bu tür bir projenin parasını ödemek zorundayız ki bazı şirketler bu bedelini evin toplam tutarına dahil etse de, projenin ücretsiz olduğunu iddia ediyorlar. Bu uygulama modüler evler için geçerli değildir. Bu durumda, gerçek bir proje hakkında konuşmak zordur, çünkü genellikle iki veya daha fazla modülün başka bir yapılandırması ile sınırlı değildir.
Prefabrik şirketler, müşterinin bireysel olarak sipariş edilen bir proje ile kendilerine gelip gelmediğini de umursamıyor. Genellikle ek ücret talep etmeden, kendi teknolojilerinin ihtiyaçlarına uyarlarlar.
Modüler evler için bu yapılamaz. Özel yapıları aslında bireysel projeye uyum sağlama olasılığını dışlar. Bu, alışılmadık şekillerde modüllerin hazırlanmasını ve bu da maliyeti artıracaktır.

Prefabrik ve modüler evlerin avantajları

Prefabrik evlerin sadece iş dünyasında emilen, şantiyede dolaşmak istemeyen varlıklı insanlar için olduğu doğru değildir. Bir yıl, iki yıl veya daha fazla kaybetmek istemeyen herkese sürekli yatırımcıya hazır olmalarını sağlamak ve kendilerini böyle bir girişime bağımlılık etmekle suçlamak için bir teklif.

  • kendi evine giden en kısa yol
  • bireysel elemanlar sıkı teknik kontrole tabidir,
  • Bina bir garanti kapsamındadır ve tüm kusurlar şirketin masrafları ile giderilecektir.
  • Ev profesyonelce inşa edilmiştir, çünkü işçiler belirli bir teknolojide uzmanlaşmıştır.
  • Hava inşaat süreci üzerinde daha az etkiye sahiptir,
  • Bir denetleme müfettişi çalıştırmamıza gerek yok,
  • işler temiz, bu nedenle mülk inşaat sonrası tam temizlik gerektirmez,
  • malzeme veya araç hırsızlığı riski konusunda endişeli değiliz,
  • Tamamen bitmiş ve taşınmaya hazır bir ev siparişi verebiliriz.

Prefabrik ve modüler evlerin dezavantajları

  • Büyük kamyonların ve çoğu zaman bir vincin kendisine ulaşması gerektiğinden, tesise kolay erişim gereklidir. Bu araçlar için ayrıca bir park yeri sağlanmalıdır.
  • yatırımı finanse etmek için neredeyse tüm tutarı biriktirmiş olmalıyız ve kredi son zamanlarda biraz daha zor oldu.
  • Maliyet, temizlik yöntemiyle inşa edilmiş bir evden çok daha yüksektir,
  • Şirkete güvenmek zorunda kalacağız çünkü işlerin, özellikle de tesis çatısı altında yapılanların doğruluğunu kontrol etmek zor olacak.

Prefabrik ev: Peki ya temeller?

Ne yazık ki, çoğu prefabrik ev şirketi vakıf inşa etmemektedir ve eğer öyleyse, genellikle evin fiyatına dahil değildir. Aynı zamanda, vakfı alma ve şartları yerine getirip getirmediklerini değerlendirme hakkını saklı tutarlar. Düzensizlikler bulunduğunda bile yeniden yapılanmaları önerdikleri bile olur. Temelleri kendileri yapmayı tercih eden şirketler, mevcut olanlara duvarlar monte etme imkânı veriyor, ancak o zaman garanti vermezler. Mesele renkli görünmüyor. Bu nedenle, temel maliyetler önceden belirlenmiş bir tedarikçiden veya ek maliyetler içermesine rağmen, kendisi tarafından belirtilen bir şirketten sipariş vermek en iyisidir. Bu mümkün değilse, imalatçının vakfın yerine getirmesi gereken şartları yazması ve “ekibimizin” kendilerine göre oluşturmasını sağlamalıdır. O zaman, bazı kusurlar daha sonra ortaya çıkarsa ve garanti etme hakkını kullanmanız gerekirse, birçok sorunu önleyeceğiz.

Prefabrik bir ev inşa: en önemli şey iyi bir sözleşme

Yapılmakta olan işlerin tam kapsamını, inşaat tipini ve kaplama malzemelerini ve ayrıca çok önemli bir şeyi - binayı kullanıma sokma tarihini içermelidir. Bununla birlikte, her üretici müşteriye bu diğer markalar için, bazen eşit derecede iyi ve aynı zamanda biraz daha ucuz, örneğin ahşap pencereler yerine PVC pencereler, çimento fayansları yerine metal pencereleri, metal kiremitleri vb. Malzeme alışverişinde bulunma fırsatını verir. Panellerden zemin yerine örnek olarak parkeyi tercih edebilirsiniz. Ayrıca şirkete montaj, nakliye, boşaltma, tamamlama işleri ve erişim hakkında bir soru sormak da iyidir.
Ne için fazladan ödemek zorunda olduğunu açıkça belirtmeli. Çoğu (hepsi değil) müteahhitlerin hepsi evin fiyatına dahil, ancak emin olmak daha iyi.

Prefabrik veya modüler bir ev satın almaya değer:

  • ne zaman ekonomik yollarla inşaat yapmak bizi çalışma biçimini değiştirmeye zorlarsa ya da profesyonel görevlerle ilgili sorun riskini taşıyorsa;
  • eğer doğru miktarımız varsa ve çok uzun süre tutmak istemiyorsak, PLN'nin değerinde bir düşüşe maruz kaldığımızı;
  • profesyonel, kişisel ya da aile nedenleri nedeniyle eve hızlıca taşınmamız gerekiyorsa;
  • Yetkili yönetici ekiplerini bulmakta zorluk çektiğimizde ve tüm inşaat ve bitirme işlerini koordine etmek için profesyonel hazırlığımızın olmadığını düşündüğümüzde;
  • evin üzerine inşa edilecek arsa bulunduğumuz yerin uzağında.

Prefabrik veya modüler bir ev satın almaya değmez:

  • gerekli tüm toplamları bir kerede yapmazsak ve inşaatı aşamalar halinde finanse etmek istiyorsak;
  • inşaatı denetlemek için zamanımız ve coşkumuz varsa;
  • inşaat kararlarını almaktan korkmamak ve yatırım unsurunu kontrol edebilmek için yeterli bilgi ve deneyime sahip olduğumuzda;
  • kendi başımıza bir sürü iş yapabildiğimizde;
  • şantiyenin yakınında yaşıyorsak ve çalışmaların sürekli izlenmesi ve işçilerin tedarik edilmesi bizim için zor değildir.

Kendi prefabrik evinize giderken aşamalara örnekler:

1. bağış toplama;
2. teknoloji ve şirket seçimi;
3. tasarım seçimi;
4. Bireysel bir projemiz varsa - ilk değerleme, ve daha sonra teknolojinin gereksinimlerine uyarlanma;
5. sözleşmenin imzalanması;
6. formalitelerin tamamlanması;
7. Temellerin inşaatı;
8. fabrikada elemanların hazırlanması;
9. inşaat ve montaj için kapalı kabuğa + ilave işlere (dış duvarların yalıtımı, çatı vb.) Teslim edilmesi;
10. diğer sözleşme çalışmaları, örneğin kapsamlı bir bina bitişi;
11. eserlerin kabulü.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori: