Galeri: Bahçe yasalara uygun
Bir çit veya garaj inşa etmeye başlamadan veya ağaç dikmeye başlamadan önce, bunu yasaya uygun olarak nasıl yapacağımızı öğrenelim.
Korumalar
Çitin yapımına başlamak, izin almakla bağlantılı değildir, ancak bazı durumlarda çiti inşa etme niyetiyle ilgili olarak büyüklüğü (genellikle belediye mimarlık departmanı veya mimarlık ve inşaat departmanı) bildiren bir ihtiyacınız olacaktır. Varsayımın niteliğine bağlı olarak, çitin yapımını veya yenilenmesini aşağıdaki yollardan bildirmeliyiz: yollar, caddeler, demiryolu rayları, halka açık yerler ve yüksekliği 2, 2 m'yi geçerse (bu durumda, çitin bulunup bulunmayacağı önemli değildir) yolun veya komşunun arsasının kenarı). Bildirim, inşaat çalışmalarının planlanan başlama tarihinden en az 30 gün önce yapılmalı ve her şeyden önce belirtilmelidir: türü, kapsamı, yapım işlerinin gerçekleştirilme şekli ve çalışmaların başlama tarihi. Bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde itirazda bulunmazsak, inşaat başlayabilir.
garaj
Bağımsız bir bina yapısı veya başka bir yapının bir parçası olan binek araçlarını depolamak ve bakımını yapmak için bir garaj;
- (yapının ışığında) en az 2, 2 m yüksekliğe çıkmak,
- minimum 2.3 m genişliğinde ve 2 m yüksekliğinde garaj girişlerine veya kapılarına sahip olması,
- elektrikli aydınlatma sistemine sahip olmak,
- hava değişimini sağlamak,
- Yağmurlama tesisatı veya yangından korunma sistemi ile garajda sifonlu ve yerleşme tanklı zemin drenajlarının olması,
- yangından korunma kurallarına göre yangından korunma sistemi, donmaya karşı korumalıdır.
Çit, insanların ve hayvanların güvenliği için tehlike oluşturmamalıdır. Yüksekliği 1, 80 m'yi geçmiyorsa, teller veya keskin metal parçalar gibi keskin uçlarla doldurulmamalıdır. Fitilin minimum genişliği 90 cm, kapılar ise 240 cm olmalıdır. Her iki durumda da, kanatlar mülkün içinde açılmalıdır.
Bina düzenlemeleri, komşu arsalar arasındaki çitler konusunu düzenlememektedir, ancak Medeni Kanun'da, komşu arazilerin sınırında bulunanların komşular tarafından ortak kullanım için olduğunu söyleyen bir kayıt bulacaksınız. Şimdiye kadar, her iki taraf da çit inşa etmenin ve sürdürmenin maliyetini karşılamıştı, ancak şimdi, Yüksek Mahkeme'nin 24 Ocak 2002 tarihli kararındaki kararına atıfta bulundu (referans numarası III CZP 75/01, OSNC 2002/10/121), yasal gerekçeler yoktur Komşusuna, yaratılışına ilgi ve taahhüt göstermediği takdirde çit kurmanın maliyetini ödemek. Bu nedenle, önceden bir komşusu olan bir çit inşa etme konusunu tartışmaya değer. Çit kurulduktan sonra, tarafların çıkarlarına bakılmaksızın, her iki tarafın da onarım ve yenileme maliyetlerinin paylaşımı konusunda ısrar edebileceği konusunda kalıcı bir kayıt var.
Şimdiye kadar, garaj inşaatı için onay / izin alınması gerekiyordu. 26 Eylül 2008'de, bina kanunu değiştirildi ve birçok kişi bir garaj binasını ek bina olarak rapor etti. Sanata göre. 29 paragraf 1 puan Yapı kanunun 2, 25 m 2 geçmeyen tek katlı müştemilatları inşa niyetinin önceden bildirilmesi üzerine inşa edilebilir. Ancak, toplam sayısının her 500 m2'lik arsa için iki binayı geçmemesi şartı vardır.
Katı atık konteynerleri
İnşaat arsa, ayrışma olasılığını göz önünde bulundurarak, katı atıkların geçici olarak toplanması için kaplar için boş alana sahip olmalıdır. Bu yerin uzaklığı pencerelerden ve kapılardan insanlar için tasarlanmış odalara sahip binalara en az 10 m ve komşu arsa sınırından en az 3 m uzakta olmalıdır. Kapaklar veya odalar komşu arsadaki benzer cihazlarla temas halinde ise, arsa sınırına uzak durmak gerekli değildir. Mevcut binaların yeniden yapılması durumunda, söz konusu mesafeler devlet voyvodalığı sağlık müfettişinin görüşü alındıktan sonra yarıya kadar azaltılabilir.
Soğuk damgalar
Kompostlama, organik evsel atık ve bahçe bitki atıkları, arsanın gölgeli kısmında, arsa sınırlarından en az 1 m uzakta yapılmalıdır. Atık birçok yolla toplanabilir - genellikle bir kazık veya açıklık veya ahşap kompostlar seçilir. Atıkları komposterden dökülmeye karşı korumayı unutmayın.
ağaçlar
Ne yazık ki, yasal düzenlemeler yeşil ekimin tüm yönlerini düzenlememektedir, ancak bu sorunu ortaya çıkaran davalar genellikle mahkemelere getirilmektedir. Bu gibi durumlarda hakimler, tahsis bahçeleri veya mahalle kanunları ile ilgili kanunları kullanır. Ayrıca dendroloji ders kitaplarında yer alan ağaçların açıklamalarına da rehberlik etmeniz gerekir. ağaç tepesinin büyüklüğü, köklerinin büyüklüğü ve bir şekilde zahmetli olup olamayacağı hakkında bilgi (ör. alerjilere, dağınık yollara neden olabilir).
Komşu arsaya olan mesafe neden önemlidir? Her şeyden önce, onu gölgelendirmek, iğneler veya yapraklar ile kirletmek ya da yakındaki kök nesneleri (temeller, yüzeyler, vb.) İle ihlal etmekle ilgilidir. Medeni Kanun Kanununa gelince, belirli bir türdeki yetişkin bir ağacın yüksekliği dikkate alınmaktadır. Tek hükmü - ne yazık ki oldukça eski - çalışanların paylarının, § 80'deki düzenlemeleri şöyledir: 'Kötü yetişen ve cüce ağaçların türleri ve çeşitleri, arsa sınırından en az 2 m mesafede ekilmelidir. Kayısı durumunda, en az 3 m'lik bir mesafe bırakılmalıdır. Kiraz ve ceviz, tarla sınırından 5 metreden az dikilmemelidir, düşük yetiştirilen traverslere aşılanmış, ancak 3 metreden az olmayan bir mesafeye ekilebilir. Meyve çalıları, tarla sınırından 1 m'den az olmayan bir mesafeden ve ela 3 m.
Dalları bizim arsanın ötesine geçmeyecek şekilde ağaç veya çalı dikmek en iyisidir. Diktiğimiz ağaç komşu arsa kullanımını zorlaştırırsa, sahibi bitkinin çıkarılmasını talep edebilir. Bu konu, komşuluk yasasının paragraflarında daha ayrıntılı olarak açıklanmaktadır:
Madde 144. "Mülk sahibi, haklarını kullanırken, mülkün sosyo-ekonomik amacından ve yerel ilişkilerden kaynaklanan komşu mülklerin kullanımına müdahale edecek faaliyetlerden kaçınmalıdır."
Madde 150. "Arazi sahibi, bitişikteki araziden gelen kökleri kesebilir ve tutabilir. Aynısı, bitişikteki topraklardan sarkan dallar ve meyveler için de geçerlidir; ancak, böyle bir durumda, mal sahibi ilk önce komşusu tarafından çıkarılması için uygun bir süre belirlemelidir. "Komşunun arsası" ile yalnızca özel bir bireye ait topraklar değil, aynı zamanda yollar, sokaklar gibi tüm kamusal alanlar ve tesisler kastedilir.
Yönetmelikler aynı zamanda binaların yakınındaki bitkileri de düzenlememektedir, genel mesafelerin verildiği literatür ile desteklenmelidir:
- yüksekliği 7 m'den az olan bir bina için - dikim mesafesi 4 m olmalıdır,
- 7 m'den daha yüksek bir bina için - ekim mesafesi 7 m olmalıdır.
Tabii ki, burada da, her bir türe ayrı ayrı muamele edilmesi ve bina pencerelerinin, terasların, vb. Yerlerinin hesaba katılması gerekir. Elektrik çekişli veya gaz boru hatlarına yakın bitki örtüsü ekerken dikkatli olunmalıdır. Bizim tarafımızdan dikilen bir ağaç inşaatlarını tehdit ederse, arsamızda bile olsa, tamamen veya dallarını sökmek zorunda kalacağız.
Bitkileri, özellikle büyük ağaçları ekmeden önce, sadece dekoratif niteliklerini değil, aynı zamanda konfor ve güvenliğimizi de göz önünde bulundurmalı ve kullanmak istediğimiz türün temel özelliklerini tanımalıyız. Örneğin: Çok az kimse, otomobil karaçamlarını park ettiğimiz bir yeri atmanın tavsiye edilemez olduğunu bilmiyor, çünkü iğnelerinden çıkan meyve suyu araç gövdelerine zarar veriyor.
Bahçedeki küçük mimarinin planlanması ve inşası ile başa çıkamazsak, tavsiye ve yardım sunan, mümkün olan en iyi çözümleri öneren uzmanların yardımını her zaman kullanabilirsiniz.