Bir yıl boyunca süren bir evin inşası, binayı kendi kaynaklarınızdan finanse ediyorsanız, birkaç bin zloti karşılığında daha yüksek maliyet anlamına gelir. İnşaat için borç aldığınızda daha çok kaybedeceksiniz. Bu miktara inşaat sigortası, daire kiralamak veya boş bir evi ısıtmakla ilgili ek masraflar eklemelisiniz.
İnşaatı kendi tasarruflarınızla finanse ettiğinizde
Bir evin inşaatını kendi tasarrufuyla finanse eden bir kişi, bankadan çekilen paraya faiz almayacaktır. Yıllık banka mevduat kar oranı şu anda% 5 civarındadır (vergi sonrası).
Yani 500.000 değerinde bir ev inşa etmek PLN, dayanabileceğinden daha uzun bir yıl sürer, bu uzantının maliyeti şu şekilde basitleştirilebilir: 500, 000 / 2 x 5% = PLN 12, 500.
Bir ev inşa etmenin bu ek maliyeti elbette, inşaat işlerini ilk aşamada sürüklersek, inşaatta yer alan miktar hala küçük olduğunda, çok daha düşük olacaktır.
Son derece elverişsiz bir durumda, bazı yasal engeller nedeniyle bir yıl boyunca iyi yapılandırılmış ve tamamen bitmiş bir eve taşınamamış olursak, yatırımcının inşaattan konuta kadar geçen süre boyunca kattığı ilave finansal maliyet: 500.000 x% 5 = 25.000 PLN olacaktır.
İnşaatı bir krediyle finanse ettiğinizde
Borçlu bir evi finanse eden bir kişi, konut yapım döngüsünün haksız yere uzatılmasının daha yüksek maliyetlerini üstlenir - kredi faiz oranı yukarıdaki denklemlere dahil edilmelidir. Finansal açıdan, yapım aşamasında dondurduğumuz para ne kadar fazlaysa, yeni bir eve taşınmak için acele etmeliyiz.
Sigorta masrafları
Ayrıca inşaat sigortası maliyetini de göz önünde bulunduruyoruz. Açık kabuk hala sigortalı olmayabilir, ancak tesisatlarla kapatılmıştır. Rastgele olaylara ve hırsızlıklara karşı politika için yıllık prim yaklaşık 1 bin tutarında olabilir. zł.
Kiralanan daire ücretleri
Bazıları için, bir daire kiralamanın maliyeti, gecikmelerde hareket etmenin en ağır finansal sonucu olabilir. Genelde mevcut evimizin alıcısı, inşaat süresi boyunca burada kalacağımızı kabul eder, ancak ona kira olarak ödemek zorundayız.
Maliyet şehre ve dairenin büyüklüğüne bağlıdır. Eğer 1 thous tutarsa. Aylık PLN, inşaat döngüsünü bir yıl uzatmak 12 bin dolara mal olacak. zł. Bir ailenin olduğu bir köşede yaşıyoruz, parayla ödemek zorunda değiliz, ancak biz ve evsahibimiz rahatsızlık ve sık sık stres ödeyeceğiz.
Gerekçeli durumlarda, yukarıdaki hesaplamalar boş bir evi ısıtma, güvenlik, vergi vb.