- Ekonomik sistemi olan bir ev inşa etmek
- VİDEO: Ekonomik yöntem - bir evi bitirmenin ucuz bir yolu. Tek katlı bir ev
- Bir ev inşa: bir geliştirici veya müteahhitin hizmetlerini kullanarak
- Bir evin bağımsız inşası, ancak uzmanlaşmış bir şirketin gözetiminde
- Hatasız Ham Durum: Temel Döşeme - Döşeme Betonu
Yakın zamana kadar, Polonya'nın müstakil ev inşası pazarına kendi evinize ulaşmanın iki yolu egemen oldu: ekonomik sistem ve müteahhit ile inşaat. Piyasa talebine cevap olarak, üçüncü bir yöntem ortaya çıktı - bağımsız bir şekilde, ancak uzman bir şirketin gözetiminde bir ev inşa etmek.
Ekonomik sistemi olan bir ev inşa etmek
En yaygın ve geleneksel olan ilk yöntem, ekonomik bir sistem oluşturmaktır . Yatırımcının bağımsız olarak inşaatın bireysel aşamalarından sorumlu ekipleri birleştirmesini içerir. Bu yol, yatırımcının sağlam inşaat bilgisi ve tecrübesi olmadığı sürece, hata yapma riski yüksektir.
Ayrıca şunları kontrol edin: Ekonomik sisteme sahip bir ev inşa etmek için nasıl kredi alınabilir >>>
Ekonomik sistemi olan bir ev inşa etmenin yöntemi en ucuz gibi görünmektedir, ancak gerçekte bir ev inşa etmenin maliyeti her zaman planlanandan daha yüksektir. Çoğu zaman, daha ucuz malzemede veya mürettebatta görünen tasarruf ciddi ve pahalı sorunlara neden olarak intikam alır.
VİDEO: Ekonomik yöntem - bir evi bitirmenin ucuz bir yolu. Tek katlı bir ev
Bir ev inşa: bir geliştirici veya müteahhitin hizmetlerini kullanarak
Bir ev inşa etmenin ikinci, daha güvenli yolu, anahtar teslimi bir geliştiricinin veya yüklenicinin hizmetlerini kullanmaktır. Bu çözüm genellikle kaliteyi garanti eder, ancak nispeten pahalıdır. Genellikle, yatırımcının teknolojik ve fonksiyonel çözümlerin seçimi üzerinde çok az etkisi vardır. Yerleşimler, geliştirici tarafından belirtilen yerlere kurulur - bu, yer seçimini sınırlar. Aynısı ev tasarımı için de geçerlidir. Çoğu zaman, geliştirici tarafından önerilen özel bir projeye karar vermeniz gerekir.
Bir inşaat müteahhidi için müşteri ile müteahhit arasındaki ilişki, en azından teoride basittir. Müşteri, evlerin icrası için taraflarca belirtilen şartlar ve koşullar için anahtar teslim bir sözleşme imzalar, bitmiş ürünü belirlenen süre içinde öder ve alır. Bu, tüm inşaat sorunlarınızdan sizi rahatlatan konforlu bir durumdur. Ancak, bu yöntem daha pahalıdır ve hızlı finansman gerektirir. Bir şirket seçmeye karar vermeden önce, yatırımcı öncelikle referanslarını ve güvenilirliğini kontrol etmelidir.
Güvenilmez hizmetlerden memnun olmayan yatırımcıların oldukça sık görüşlerini göz önünde bulundurarak, yapım maliyetine, şirketin sözleşmesini ve güvenilirliğini kontrol etmek ve olası telafisini kontrol etmek olan yasal hizmetlerin bedeli eklenmelidir.
Yatırımcı, evinin inşası ile görevlendirilen kişilerin haklarını, sorumluluk alanlarını ve işlevlerini bildiği takdirde birçok sorundan kaçınılabilir.
Ayrıca şunları kontrol edin: Yüklenici ile sözleşme - >>> içermesi gereken hazır model sözleşme
Bir evin bağımsız inşası, ancak uzmanlaşmış bir şirketin gözetiminde
Son zamanlarda, üçüncü bir yol ortaya çıktı - bağımsız bir ev inşa etmek, ancak uzman bir şirketin gözetiminde. Bu yöntemi kullanmaya karar veren bir yatırımcının, inşaatın doğru bir şekilde ilerleyeceği ve devrin kendi ihtiyaçlarına ve olanaklarına (finansal olarak da uyarlanabileceği) garanti edilir.
Bu tür bir hizmet sunan şirketler tüm yatırım sürecinde yatırımcıya önderlik etmeye hazırdır. Yatırımcının bireysel ihtiyaçlarına bağlı olarak, kararlaştırılan inşaat aşamalarının yürütülmesi ve uygulanması veya sadece bir koordinatör rolü olabilir.
İlk durumda, şirket sözleşmede belirtilen işin kapsamını yerine getirir ve daha sonra müşterinin talebi üzerine yatırımcı veya işe alınan çalışanlar tarafından yürütülen işin geri kalanını denetler. Bir tür yatırımcının “rehberi” dir - bilgi sağlar (yapılması gerekenler, hangi sırayla hangi malzemelerin kullanılacağı), inşaat malzemeleri ve inşaat malzemelerinin uygun fiyatlarla satın alınmasını sağlar, teknik ve kalite denetimi yapar, inşaat yöneticisinin işlevini yerine getirir., yalnızca koordinasyon ve denetim ile ilgilenir.
Şirketlerin teklifi, yatırımcıya inşaatın her aşamasında ve gerçekten ihtiyaç duyduğu iş kapsamında danışmanlık yardımı sağlayacak şekilde yapılandırılmıştır. Bu, örneğin, ödünç almak zorunda kalmadan yapıyı aşamalara yaymasına izin verir. Buna ek olarak, profesyonel danışmanlık , ekonomik sistemde inşaat için işe alınan kanıtlanmamış ekiplerin sıklıkla yaptığı hata riskini azaltır.