Gazebo bildirimde bulunmadan inşa edilmiştir. Bir gazebo yapımı bildirmeniz gerekir mi?
Bir gazebo inşaatı ofisten bildirim gerektiriyor mu? Bahçedeki bir çardağın küçük bir mimari nesne olduğu düşünülüyor mu? Bu soruların cevaplarını okuyun.
Bahçede çardak: inşaat iznine ihtiyacınız var mı
Yapı yasasına göre bahçe çardak küçük mimari objeler olarak sınıflandırılamaz, sanatta belirtilen çardaklar olarak değerlendirilmelidir. 29 paragraf Sundurma veya kış bahçesi ile aynı yapı ve mimari yapıya sahip nesnelerin yanında listelendiği Yapı Kanununun 1. 25 m 2 'ye kadar inşaat alanına sahip bir gazebo inşaatı, inşaat ruhsatı gerektirmez, ancak sanat esasına göre yapılır. 30 paragraf 1 puan 1, uygun poviat starosty'e (veya poviat ofisine) başvuruda bulunmak için gereklidir. 25 m 2 'den büyük inşaat alanına sahip bir gazebo zaten bir inşaat izni gerektirir.
Şehirlerde 25 m 2 'ye kadar, şehir sınırları dışında 35 m 2' ye kadar, dik çatılar için 5 m yüksekliğe ve düz çatılar için 4 m 'ye kadar inşaat alanına sahip aile tahsis bahçelerinde bulunan Gazebos bile bildirim gerektirmez.
Başvuruyu ofise teslim ettikten 30 gün sonra çardak inşa etmeye başlayabilirsiniz, eğer o zamanlar staroste (veya şehir başkanı) karar ile itirazda bulunmazsa (sessiz rıza ilkesi).
Bahçede bir çardak keyfi yapma: yasal etkiler
Yasal etkiler ve bildirimde bulunulmadan yapılan inşaat için yasallaştırma prosedürü Sanatta açıklanmıştır. Yapı Kanunu'nun 49b. Keyfi inşaatı yasallaştırmak için, mekansal planlama ve geliştirme ile ilgili hükümlere uymalı ve teknik ve inşaat işleri dahil hiçbir hükümleri ihlal etmemelidir.
Yatırımcının bina gözetim otoritesi tarafından 30 gün içinde teslim etmesi istenecektir:
- teknikte atıfta bulunulan bildirim için gerekli belgeler. 30 paragraf İnşaat Kanununun 2’si, yani mülkiyeti inşaat amaçlı imha etme hakkı ve (ihtiyaca bağlı olarak) ilgili eskizler veya çizimler;
- arsa veya arazi geliştirme projesi;
- Yapımın uygulanabilir yerel mekansal imar planının hükümleri ile uygunluğuna ilişkin komün başkanının, belediye başkanının veya şehir başkanının sertifikaları veya geçerli bir planın yokluğunda yapı koşulları ve arazi gelişimi ile ilgili kararlar.
Buna ek olarak, yatırımcı gazebo keyfi için 5000 PLN olan bir yasallaştırma ücreti ödemek zorunda kalacak. Bu koşullardan herhangi birine uyulmaması, inşaat denetiminin bir yıkım emri çıkarmasına neden olacaktır.
Çardak yapımı tamamlandıysa, ödeme işlemi sona erer. İnşaat işleri tamamlanmadıysa, ücreti ödedikten sonra inşaat denetimi, inşaatın tamamlanmasına izin veren bir karar verecektir. (MSW)
Hukuki dayanağı: 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanunu (2006 tarihli 156 no'lu konsolide metin, değiştirilen 1118, madde 11)