Yapım aşamasında bir ev satın aldığınızda, ne kadar süredir kesildiğini kontrol edin. Yapım aşamasındaki çok uzun aksama süreleri binanın tahrip olması nedeniyle tehdit etmektedir. Issız bir ev uzun süre nemli ve kalıplanmış olabilirken, ev en kaliteli malzemelerden yapılmış. Bütün bunlar ev tadilatını zorlaştıracak. Ama hepsi tuzaklar değil.
Ev yapım aşamasında
İklim koşullarımızda, su ve don etkisiyle birkaç yıl kalan bir bina hızla tahrip olur.
Bunun olmasını önlemek için, yapım aşamasında olan bir evde duvar duvarları yukarıdan ıslanmaya karşı korunmalıdır (örneğin folyo ile) ve duvarlardaki delikler döşenmelidir. Yoğun nervürlü tavanlar, folyo veya branda ile yağmura karşı kalıcı olarak korunmalıdır. Bodrum duvarları, toprak donma olasılığı ve bina duvarlarının çatlaması ile ilgili risk nedeniyle toprakla kaplanmalıdır. Eğer böyle bir koruma yoksa ve bina birkaç yıldır ayakta duruyorsa, böyle bir satın alma hissini ciddiye almalı ya da en azından fiyata dahil etmeliyiz.
Ahşap çerçeve evler en azından açık kabuğa getirilmelidir . Bunları inşaat sırasında bırakmak, ahşap yapı elemanlarında ve ısı yalıtımında geri dönüşümsüz hasara yol açar
Ev zor durumda
Bitmemiş kabuk inşaatı durdurmak için en güvenli andır, bu nedenle böyle bir ev alırsanız fazla risk almazsınız.
Pencere ve kapı açıklıkları boş bırakılırsa (ham kabuk), kış için pervazlarda kar birikmemesi ve duvarların ıslanmasına neden olmaması için dışarıya doğru döşenmeleri gerekir.
Evin yasal durumunu kontrol etmeniz ve yapılan öğelerin envanterini almanız, bunları inşaat projesiyle karşılaştırmanız gerekir. Yapı günlüğündeki girdilerin içeriği ve eksiksizliği de kontrol edilmelidir. Gömülü malzemelere ilişkin inşaat kanununun veya inşaat kütüğündeki girdilerin bulunmaması, alıcının dikkatini arttırmalıdır. Bu, düşük kaliteli malzemelerin kullanımını gösterebilir ve inşaat, inşaat sanatına aykırı olarak yapılmış olabilir. Buna ek olarak, bu ev yenileme için iyi bir işaret değildir - sadece maliyetleri artırabilir, aynı zamanda süresini de uzatabilir.
Performansı, inşaat kütüğüne girilen kabulle onaylanmayan tüm işler, performanslarının doğruluğu konusundaki şüphelerimizi artırmalıdır (duvarların ve yerlerin yalıtılması, lentoların, merdivenlerin ve tavanların güçlendirilmesi dahil)
Ev uzun süredir ıssız
Muhtemelen ısıtılmamıştır, çoğunlukla etkisiz nem yalıtımına sahiptir. Rutubet ve küf mantarları ile mücadele etmek zor ve pahalıdır ve bazı durumlarda kârsızdır.
Artan nem nedeniyle, ahşap elemanlar - marangozluk, zeminler - eğilebilir. Böyle bir ev satın almadan önce dikkatlice incelenmelidir.