Hazır ev tasarımlarının mevcudiyeti söz konusu olduğunda seçim yapabileceğiniz gerçekten çok şey var. Ev tasarımının iyi olup olmadığı, hata içermediği, ailenize uygun olduğu, arsa şartlarına uyup uymadığı nasıl anlaşılır? Sonunda hangi evi seçmelisin? Proje seçerken uyulması gereken kriterleri öneriyoruz.

Bitmiş ev tasarımları, bir mimardan tek tek sipariş edilenlerden çok daha ucuzdur. Birçoğu var ve daha da iyiye gidiyorlar. Kataloglarda, şirket tekliflerinde, büyük tasarım ofislerinde bulunabilirler. Küçük, büyük, geleneksel ve modern evler var, Polonya malikaneleri, İskandinav ve Amerikan tarzı evler var.Kendi projenizi seçmeden önce kendinize birkaç soru sormaya değer:

Ev tasarımı M242b+AR1 Kalpten - varyant II, kemer Ewa Dziewiątkowska. Kırma çatılı ve tavan arasını uyarlama imkanı olan temiz bir ev. Bu ev tasarımına bakın

Bir ev tasarımı seçme: büyük mü yoksa küçük bir ev mi istersiniz?

Bir yanda ihtiyaçlar ve hayaller, diğer yanda - bir metrekare ev inşa etmenin maliyeti. Ne kadar büyük bir evi karşılayabileceğinizi hesaplayarak akıllıca seçim yapın. Yüzeyin boyutu, kataloglarda verilen proje hakkında temel bilgilerden biridir.

Ailenizin ihtiyaçları konusunda mümkün olduğunca kesin olmaya çalışın. Her aile üyesinin kendi odasına ihtiyacı var, herkesin - yeterince geniş bir ortak alan. Ayrıca fazladan bir odaya (çalışma odası, misafir odası?) veya ödev için büyük bir odaya mı ihtiyacınız var? Büyük veya küçük bir mutfağa ihtiyacınız olacak mı? Kaç banyo? Yeni bir ev kesinlikle hayatınıza pek çok yeni şey getirecektir, ancak bunu tamamen değiştirmeyecektir, bu nedenle ailenin gerçek ihtiyaçlarını karşılayan bir proje aramak çok önemlidir.

İstediğin ve yapabileceğin evin büyüklüğünü belirlemeye çalış. Planlanan odalar için gerekli alanları toplayarak, inşaat için ne kadar para harcamanız gerektiğini de hesaplamış olursunuz. İhtiyaç duyulan odaların büyüklüğünün ayrıntılı hesaplanmasına geçmeden önce, deneyiminize bakın. Arkadaşlarınızın oturma odası, mutfağı veya salonunun kaç metrekare olduğunu tahmin edebilir misiniz? Bir alıştırma öneriyoruz: bilinen bir odanın alanını metrekare cinsinden belirleyin ve ardından ölçün. Bu denemelerden birkaçı, evinizdeki odaların büyüklüğünü daha doğru planlamanıza yardımcı olacaktır.

Mutlaka okuyun:

  • Uzun, üçgen veya dar parti. Alışılmadık bir arsa üzerine nasıl ev inşa edilir?
  • Güney arsası. Hangi ev tasarımını seçmeli?
  • Müstakil evlerin son projeleri>

Evin tasarımı arsanın şartlarına uygun mu?

Her proje her olay örgüsüne uymaz. Çok büyük veya çok geniş bir ev seçmemeye dikkat edin.

  • ev tasarımı ve arsa boyutları

Proje kataloglarında genellikle minimum köşesiz arsa ölçüleri verilir. En yaygın inşaat çizgisini varsayarak, İmar Yasası gerekliliklerini karşılayan evin yerini belirlemenin bir yolunu gösterirler.

Arsa, üzerine müstakil ev yapılamayacak kadar küçük olabilir. Müstakil yapılaşma için minimum arsa alanının 450 m2 olduğu varsayılmaktadır. Genişliği 14 m'den az olan parseller pratikte bu tür gelişme için uygun değildir. Bununla birlikte, binayı arsa sınırına yaklaştırmak (örneğin bir garaj ile) veya yarı müstakil bir ev inşa etmek mümkündür. Birçok tipik ev, ikiz yerleşim planına uyum sağlamaya uygundur (özellikle temel versiyonun ayna görüntüsüyle kombinasyonunda).

Ev arsada fazla yer kaplamamalı.Proje seçerken verilen inşaat alanına dikkat edin. Bu bilgi, evin bahçe için inşa edilmesinden sonra arsa üzerinde ne kadar boş alan kalacağını değerlendirmenizi sağlar. İnşaat alanı, arsa alanının %40'ı veya üzerindeyse - dikkatli olun, bu oran elverişsizdir. Bu, daha küçük bir yerleşim alanına sahip bir ev düşünmeniz gerektiğinin bir işaretidir - tek katlı bir ev yerine iki katlı bir ev tasarımı veya müstakil bir ev yerine yarı müstakil veya atriyal bir ev arayın.

  • yerel imar planının dayattığı koşullar

" Bir proje satın almadan önce, yerel ofis tarafından yayınlanan Arazi Geliştirme Koşullarına İlişkin Kararı okuyun. Arsa üzerindeki tasarruf hakkı ne olursa olsun herkes bu belgeyi alabilir. Karar, arsanın müstakil konut amaçlarına uygunluğu hakkında kesin bir açıklama içerecektir. Dolayısıyla, planladığınız yatırım yerel planla tutarsızsa, yani uygulanması imkansızsa, projeye para harcamadan önce bunu önceden öğreneceksiniz.Karar şunları da içerebilir:"

- bina hatları. Binanın bulunabileceği sokağa olan minimum mesafe belirtilecektir;

- binanın boyutları. Arsanızda sadece iki katlı bir ev veya belirli bir alanı aşmayan bir ev inşa etmenize izin verilebilir. Hatta bir belediye arsasında korniş hattının belli bir yüksekliği olabilir;

- yerleşim alanının maksimum yüzdesi. Bundan dolayı projenin arsa alanına tam oturmasına rağmen alanın dayatılan titizliği nedeniyle çok büyük olması

  • ev tasarımı ve arsa konumu

" Önden, bahçeden. Kural olarak, oturma odaları ve yatak odaları bahçe tarafında ve giriş, antre, mutfak, yardımcı ve hizmet odaları - caddeden yerleştirilmelidir. Aşırı durumlar dışında, imar yoğunluğunun binanın bir tarafındaki dar bir çim şeritten başka bir şey düşünmenize izin vermediği durumlarda, evin bahçe tarafının korunaklı olmasını sağlamaya çalışmalısınız. sokak ve rahatsız edici bir komşu."

" Zemin kat planına göre evin nasıl ve hangi yöne açıldığını görebilirsiniz. Hazır projelerde terasa açılan oturma odası genellikle girişin karşı tarafında, bazen evin köşesinde yer alır. Terasın arsanızın neresinde olacağı çok önemlidir - isteyerek ve sık kullanılıp kullanılmayacağına bağlıdır."

Bir projenin arsanıza uyup uymayacağını düşünürken, katalogda gördüğünüz kat planını neredeyse her zaman yansıtabileceğinizi unutmayın.

Gün ışığının odalara nasıl ulaştığına bağlı olduğu için evimizin dünyanın dört bir yanına nasıl yönlendirileceğini de düşünmekte fayda var.

Bitmiş ev tasarımında neler değiştirilebilir?

Değişiklikler mümkündür. Bitmiş proje telif hakkı ile korunmaktadır. Dokümantasyon, yazarın yazılı izni olmadan yapılabilecek değişikliklerin kapsamını belirtir. Bu aralık değişir: bazen sınırlı, bazen çok geniş.Bu nedenle, projeyi beğendiyseniz, ancak bir bodrum katı, farklı bir pencere düzenlemesi veya cepheyi farklı bir şekilde bitirme olasılığını düşünüyorsanız, yazarın izninin olup olmadığını proje açıklamasında kontrol etmelisiniz.

Ailenin ihtiyaçları nasıl değişecek?

Bir evin kalıcı ve başarılı bir yatırım olması için bugün seçtiğimiz tasarımın değişime açık olması gerekir. Gelecekteki tüm olası değişiklikleri tahmin etmek zor olsa da, büyükanne ve büyükbabalarla yaşama, büyüyen çocuklardan taşınma veya yeni kurulmuş bir kız veya oğul ailesinin yanına taşınma ihtimalini dikkate almaya değer. Bir ev tasarımına bakarken evin: olup olmadığını düşünmeye değer.

  • aşamalı olarak tamamlanabilir,
  • aynı arsa üzerinde genişlemek için,
  • iki daireye bölün,
  • sat.

Hangi ev her zaman rahat olur?

Plan bazında odaların yerleşim düzeninin işlevsel olup olmadığını değerlendirebilirsiniz. Projelere bakarken kanıtlanmış çözümler arayın.

  • gece ve gündüz bölgelerine ayırmaEvde oturma odası, mutfak, yemek odası genellikle birbirine bağlıdır. Ailenin bir arada kaldığı bir alandır. Giriş ve hol ile ilişkilendirilen bu yaşam alanı aynı zamanda evin resmi bölümüdür. Yatak odaları ondan ayrılmalıdır. Bu ayırma, aile üyelerinin birbirlerini rahatsız etmemesine yardımcı olur ve mahremiyetlerini korur. Tek katlı evlerde bu bölgeler bir hol veya koridorla ayrılır. Kullanılabilir çatı katına sahip evlerde, bireysel odalar genellikle çatı katında, ortak yaşam alanı ise zemin katta yer alır.
  • tutumlu iletişim Tavan arasındaki merdivenlere ulaşmak için oturma odasından geçmeniz gerekiyorsa, bu iletişimin iyi planlanmadığının bir işaretidir. Uzun koridorlar nadiren haklı çıkar. Müstakil bir evde tüm koridorların, salonun ve girişin alanının evin net alanının yaklaşık% 15'i olması gerektiği varsayılmaktadır.Salon ve koridor sadece bir iletişim işlevi görmüyorsa - örneğin, koridor bir dizi gardırop içeriyorsa ve açık salon oturma odasının alanını genişletiyorsa - daha geniş alanları bile bir tasarım hatası değildir.
  • işlevsel mutfak doğru yerde İster açık ister ayrı, yemek odasına bitişik olmalı veya bir masayı alacak kadar geniş olmalıdır. Mutfağı evin girişine yakın bir yere yerleştirmek için birçok argüman var. Gerçekten iyi bir çözüm, hem salondan hem de oturma odasından erişilebilen mutfaktır.
  • banyo sayısı Yatak odalarıyla ilgili banyoya (veya banyolara) ek olarak, yaşam alanında kalan misafirler ve hane halkı üyeleri için evde bir banyo veya en azından bir tuvalet olmalıdır. Sıhhi tesislerin doğru sayısı ve mevcudiyeti, sabahları işe gitmeden önce acele etmemek ve akşamları küvette uzun süre dinlenmek anlamına gelir.
  • düzenlenmiş odalar Yani, çeşitli düzenleme ve döşeme olanakları sunan odalar.Bitmiş projelerin bazı sunumları örnek düzenlemeler içerir. Bu, tipik mobilyaların boyutlarına göre odanın ölçeği hakkında bir fikir verir. Oda ne kadar küçükse, oranları o kadar önemlidir. Uzun kenarın iki katından fazla uzunluğa sahip uzun dikdörtgen bir oda rahatsız edici olabilir ve döşenmesi zor olabilir. Tek kişilik bir yatak odasının daha dar duvarı 2,70 m'den daha uzun ve çift kişilik bir yatak odası - 3 m'den kısa olmamalıdır.Plan olarak düzensiz şekilli, üçgen veya yamuk olan odalara dikkat edin. Böyle bir odayı veya mutfağı döşemek standart dışı çözümler gerektirecek ve bu nedenle daha pahalı olacaktır.
  • kiler ve malzeme odası Bu odalara evde çok ihtiyaç vardır. Ev bodrumsuzsa, bir kiler şarttır. Garajın ek girişine yerleştirmek iyi bir çözümdür.
OdaMinimum m2Rahat m2
tek kişilik yatak odası1012 - 15
çift kişilik yatak odası1115 - 20
dinlenmek için alan2026
yemek alanı610
mutfak - çalışma alanı712 - 16
kiler23
WC1.52 - 3
lavabolu ve duşlu tuvalet34
banyo4.56 - 8
kıyafetler ve ayakkabılar için alan1.53.5
yardımcı oda35
ofis/stüdyo/hobi810
iletişim - antre+salon+koridor+merdiventoplam alanın yaklaşık %15'i

Diğer projelerimize bakın:

  • Asma katlı ev projeleri - en ilginç teklifleri görün ve kendiniz için mükemmel evi seçin
  • Büyük de güzeldir - iki katlı evlerin en ilginç projeleri
  • Çift garajlı evler
  • Güneyden girişi olan evler
  • İyi bir başlangıç için evler
  • Ailenle büyüyen evler. Uyarlama için çatı katına sahip Murator Koleksiyonu'ndan evlerin tasarımlarını görün
  • İlgili Evler
  • Kalpten projeler
  • Ev tasarımları Denizin sesi
  • Bright Space'e ne dersin?

Kategori:

İnşaat