Bahçeler son zamanlarda popüler hale geldi. Birçok kişi, tahsis edilmiş bahçelerde bir arsanın sahibi olmak ister. Bir arsa bahçesi bulmayı ve bir arsa sahibi olmayı öneriyoruz.

Kendi yeşillik alanınız, güvenli bir dinlenme, dinlenme ve tüm aile ile kendi bahçe mahsullerinizi yetiştirme yeri, bugün neredeyse her birimizin hayali. Salgın dönemi, özellikle kişinin kendi arsasının ne kadar arzu edilir olduğunu ve insanların Aile Tahsis Bahçelerine (ROD) ne kadar ihtiyaç duyduğunu açıkça gösterdi. ROD'da bir arsa nasıl bulunur? Nasıl kullanıcısı olunur?

Tahsis bahçeleri - ROD'da ücretsiz arsalar nasıl aranır?

Polonya Tahsis Derneği Bahçe Derneği tarafından yönetilen Aile Tahsis Bahçeleri, Polonya'nın neredeyse her yerinde bulunmaktadır. Şu anda, 917.000'den fazla arsaya sahip 4.660'tan fazla aile tahsis bahçesi bulunmaktadır. Arsa genellikle ortalama dört kişilik bir aile tarafından kullanıldığı için genel olarak yaklaşık 4 milyon kişi tarafından kullanıldığı tahmin edilmektedir. Arazilerin kullanımına gösterilen büyük ilgi nedeniyle, PZD Bölge Kurulları (bahçe yönetimine danışarak) ücretsiz arazilerden oluşan bir veri tabanı oluşturmaya çalışıyor, ancak bu tür arazileri her şehirde bulamıyoruz. Arazilerin veri tabanı PZD Ulusal Kurulu tarafından tutulmaz, ancak Bölgeler ile temas kurmak veya arsanın kullanımıyla ilgili diğer bilgileri almak için www.pzd.pl web sitesini kullanabilirsiniz. Giderek daha fazla insan, çoğunlukla genç arazi sahipleri, uzun yıllardır ROD'da arsa sahibi olma isteklerini dile getiriyorlar, bu nedenle şu anda, arsalar için büyük bir patlama sırasında, büyük şehirlerdeki ROD kurullarında ücretsiz arsa yok.Bireysel ROD panolarında boş arsalar hakkında soru sorabilirsiniz (olası boş arsalar için kayıtların bulunduğu listeler bile vardır) veya medyadaki veya İnternetteki duyuruları takip edebilir ve arsa kullanım hakkını devretmek isteyen bir kişiden bir bahçe arsası satın alabilirsiniz ( arsa satmak). ROD'daki arsayı kullanma hakkının elde edilmesine ilişkin tüm prosedür ve yöntemler, 13 Aralık 2013 tarihli Aile Tahsis Bahçeleri Yasasında belirtilmiştir.

Küçük şehir bahçesi: küçük bir şehir bahçesi için tasarım ve bitkiler>

Nasıl bir arsa bahçıvanı olunur?

ROD Yasasına göre Polonya'da ikamet eden yetişkin bir gerçek kişi parsel sahibi olabilir. Lütfen sadece arsayı (arsayı) kiraladığımızı ve arsa sahibinin mülkünün yalnızca arsa üzerindeki dikim ve işaretlemeler olduğunu unutmayın. Arsa kullanım hakkı miras hukukuna tabi olmayıp, bu hususlar ÇŞK Kanununda düzenlenmiştir.İki arsaya sahip olamazsınız ve bir arsayı kullanma hakkı bir kişi veya evli bir çifte ait olabilir (bir arsa kullanma hakkının müştereken, örneğin baba ve oğul, torun ve torun tarafından elde edilmesi ihtimali yoktur). büyükanne, hemcins birlikteliğindeki kişiler vb.) Genellikle, ROD yönetimi ile bir arsa kiralama sözleşmesi veya arsanın önceki kullanıcısı ile bir arsa devir sözleşmesi akdederek iki şekilde arsa sahibi olabilirsiniz.

  1. ROD kurulu ile bir arsa kiralama sözleşmesinin imzalanması (Bahçe Kurulundan bir arsa satın alınması), Aile Tahsis Bahçesi kurulunun ücretsiz bir arsası varsa gerçekleşir. Bu durumda yönetim kurulu tarafından arsa hakkının alınması için gerekli tüm formaliteler tamamlanır ve arsa kiralama sözleşmesi yapılır.
  2. Parsa sahibi ile arsa hakkının devrine ilişkin sözleşmenin imzalanması (parselin arsa sahibinden satın alınması)

Şu anda bu şekilde bir arsa hakkı elde etme yöntemi daha yaygın (ROD panolarının elinde çok fazla boş arsa yok), bu nedenle arsa sahipleri tarafından bahçelerdeki duyuru panolarına asılan duyuruları takip etmekte fayda var , yerel basında ve internette." Satılık" bir arsa bulursanız, arsa hakkının devri için arsa sahibi ile bir sözleşme imzalamanız ve altındaki imzaların noter tasdikli olması gerekir. Sözleşme, biri ROD yönetim kurulu için, diğeri satıcı ve alıcı için olmak üzere üç nüsha halinde düzenlenmelidir. Ancak, sözleşmenin imzalanmasının geçerli olabilmesi için, arsa satıcısının sözleşmenin bir nüshasını da ekleyerek, sözleşmenin onaylanması için ÇŞB kuruluna başvurması gerektiği unutulmamalıdır. ROD kurulunun böyle bir anlaşmayı onaylaması için 2 ayı vardır ve o zamana kadar arsa hakkını satan kişi (alıcı değil) arsanın yasal kullanıcısı olmaya devam eder. sözleşmenin taraflarına teslim edilen ve arsa kütüğüne iliştirilen yönetim kurulu kararı. Arsa hakkının devri için sözleşmede belirtilen süreler zorunlu değildir.Sözleşmenin tarafları, yani satıcı ve alıcı, sözleşmenin imzalanmasından sonra mı yoksa örneğin yalnızca sözleşmenin ROD kurulu tarafından onaylanmasından sonra mı gerçekleşeceği konusunda şartlar ve hatta ödemenin kendisi üzerinde serbestçe anlaşabilirler.

ROD Kurulu önemli sebeplerle arsa hakkının devrini onaylamayabilir, ancak bu durumda ret yazılı bir gerekçe gerektirir. Sözleşmenin taraflarından her birinin böyle bir kararı mahkemede uygulama hakkı vardır.

Parça bahçesi iki ama nadir yolla elde edilebilir:

  • PZD Bölge Kurulu ile arsa kiralama sözleşmesi imzalayarak - arsa tamamen yeni veya yeniden inşa edilmiş bir bahçede bulunuyorsa (ör. kamu amacıyla tasfiye edildikten sonra)
  • arsa hakkını girerek - rüçhan hakkı beyannamesini ROD kuruluna sunarak - vefat eden arsa sahibinin eşine uygulanır

Bahçe tahsisi - ücretler nedir?

Her yeni kat maliki, arsa üzerindeki hakkın devrine ilişkin sözleşmeden veya arsa kira sözleşmesinden kaynaklanan, arsa üzerinde bulunan bitki, kaplama ve nesnelerin ücretine ek olarak iki adet ödemekle yükümlüdür. artan bahçe ücretleri: 1. Bahçe altyapısının devam eden bakım, onarım ve yatırımları için, miktarı ÇŞB Kurulu tarafından belirlenen artırılmış bahçe ücreti,2. miktarı PZD Bölge Konseyi tarafından kabul edilen, ROD'nin yönetimi için artırılmış bir bahçe ücreti İlk ücret, ROD'deki bir arsa başına bahçe altyapısının değerini aşamazken, ikincisi geçemez. Asgari ücretin %25'i Her bir pay sahibi, ayrıca, her yıl ÖSK genel kurulu tarafından kabul edilen bahçe ücretlerini ödeyerek ÇİB'nin işleyişindeki masrafların karşılanmasına katılmakla yükümlüdür. Arsanın satıcısı, arsa hakkının devir yılında bunları ödememişse, yeni pay sahibi bunları arsanın satın alındığı yılda ödemek zorundadır.Bahçe ücretleri, tahsis sahibinin arsa ile bir bağlantısı varsa, kullanılan su ve elektrik için bireysel yerleşimleri de içerir; bu ücretler zaten özel tüketim için ödenir.Parsel sahibi bir bahçe derneğine üye olmaya karar verirse, ayrıca bir üyelik ücreti ödemekle yükümlüdür - kişi başına yıllık 6 PLN (bir arsadaki her iki eş de pay sahibiyse ve PZD üyelerinin her biri %50, yani her biri 3 PLN öder), belirli bir yılın 30 Haziran'ına kadar ödenir (normal koşullar altında). Yeni bir tahsis sahibi (PZD üyesi), aylık olarak "Działkowiec" e yıllık abonelik ve faydalı bir "Yeni başlayanlar için tahsis kılavuzu" kılavuzu alır.

Maciej AleksandrowiczMaciej Aleksandrowicz - yeşillik alanında uzman, eğitmen, bahçıvanlık eğitim koordinatörü, bahçıvanlık tavsiyeleri ve makalelerinin yazarı. Szczecin Ziraat Üniversitesi mezunu - uzmanlık alanı süs ağaçları ve çalılar ile yeşil alanların şekillendirilmesidir.Süs bitkisi fidanlıklarında ve bahçecilik firmalarında çalıştı. Yeşil alanların envanteri ve planlaması ile ilgili çalışmalarda peyzaj mimarları ile işbirliği yaptı. 2011 yılından bu yana bahçecilik portalları, endüstri dergilerinin yazı işleri büroları ile uzman, yardımcı editör ve metin yazarı olarak sürekli işbirliği yapmaktadır.

Bu yazarın diğer makaleleri

Kategori:

Bahçe