Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Evin bitirilmesi: Evi verimli ve sorunsuz bir şekilde bitirmek için ne ve hangi sırayla yapılmalı? Öncelikle iş sırasını iyi planlayın! Bölüm I: binanın içindeki ıslak işler.
Bir evi bitirirken işin düzgün bir şekilde düzenlenmesi birçok yatırımcı için büyük bir sorun olabilir. Her şeyden önce, şantiyede aynı anda birkaç farklı ekip çalışıyor. Hepsinin bir çalışma cephesi ve sağlanan malzemeleri olmalıdır. Bir evi bitirirken, teorik olarak basit olan bu gereklilikleri yerine getirmek, özellikle ilk evini inşa eden biri için o kadar kolay değildir. Ana zorluk, bitirme işlerini zamanında ve doğru sırada gerçekleştirme ihtiyacıdır.Bir takım son teslim tarihini karşılayamazsa, genellikle diğer takıma yapacak hiçbir şey kalmaz.
Evi bitirmek: nereden başlamalı?
Evin bitirilmesi inşaatın son aşamasıdır. Nereden başlamalı? Hangi ayda işleri bitirmeye başladığımıza bağlı. Bu önemlidir, çünkü birçok teknoloji +5°C'nin üzerinde bir sıcaklık gerektirir. Bitirme işleri ilkbaharda veya yaz sonunda başladığında, tüm işler (ıslak işler dahil) don başlamadan önce önerdiğimiz sırayla yapılacaktır. Evi sonbaharın sonlarında veya kışın bitirirsek, öncelik binayı kapatmak ve ısıtma sistemini başlatmak olacaktır. İlk olarak, pencerelerin ve dış kapıların monte edilmesi gerekecek, ancak doğrama imalatçıları (özellikle ahşap olanlar) genellikle sadece ıslak işler tamamlandıktan sonra kurulumunu tavsiye ediyorlar. Garantiyi kaybetmemek için örneğin kalın bir folyo ile çizilmelere ve neme karşı etkin bir şekilde korunmaları ve sıvama işlerinin itina ile yapılması gerekir.Ayrıca geleneksel sıva ve şapları kuru teknolojilerle değiştirebilir ve odaları bitirmek için alçıpan ve alçı şap kullanabilirsiniz.
Adım 1. Tesviye katmanı - zeminler
Bölüm I: iç mekan ıslak işleri
- Evin bitirilmesi 1. adım. Düzleştirme katmanı - zeminler
Zemin zemindeki taşıyıcı tabakası genellikle grobetondan yapılır ve her zaman gereken özenle yapılmaz. Bu nedenle, genellikle tesviye edilmesi ve ayrıca beton şap ile güçlendirilmesi gerekir. Düzensizlikler küçükse (1 cm'ye kadar) tesviye edilemez veya ince bir tabaka halinde kendiliğinden yayılan harç uygulanabilir. Bununla birlikte, daha büyük düzensizlikler olması durumunda, 3 cm kalınlığında ince taneli bir beton tabakası sermek ve mala ile pürüzsüz hale getirmek daha iyidir. Zemine tesisat kablosu döşenmeyecekse, sonraki katların ancak iç sıva tamamlandıktan sonra döşenmesi daha iyidir.
- Evin tamamlanması 2. adım. Elektrik kurulumu
Aynı zamanda başka bir odada ikinci ekip her türlü tesisatın (telekomünikasyon, anten, alarm dahil) elektrik kablolarını döşemeye başlayabilir. Tercihen koruyucu borularda, kanallarda, çünkü bu sayede gelecekte tesisatın modernizasyonu veya değiştirilmesi kolay olacaktır (duvarları dövmeye gerek kalmadan).
- Evin tamamlanması 3. adım. Sıhhi Tesisat
Bu ince işler elektrik işleri ile eş zamanlı olarak yapılabilir. Mutfak ve banyolardaki cihazların yeri nihai olarak kararlaştırılmalıdır. Bu nedenle, zaten evi bitirmenin bu aşamasında, uygun iç tasarımlar hazırlanmalı ve yatırımcılar tarafından onaylanmalıdır. Bu, daha sonra maliyetli yeniden çalışmalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
- Evin bitirilmesi 4. adım. Zeminin zeminde nemden arındırılması
Zemin tesviye tabakası kuruduktan sonra, bir sonraki tabakayı döşemeye geçebilirsiniz - bunlar nem önleyici yalıtımdır. Çoğu zaman, bir bağlayıcı üzerine (mineral dolgu maddeleri olmadan) bir örtüşme veya asf alt çatı kaplama keçesi ile döşenen uygun kalınlıkta bir folyodur.
Banyo su yalıtımı: sıvı folyo veya dolgu macunu>
Ancak, bu katmanın sıkı olması için, alt tabakanın çok iyi süpürülmesi veya vakumlanması gerekir, böylece yanlışlıkla bırakılan çivi, kablo parçası veya boru kesilmesi patlamasına neden olmaz. Ayrıca, bitmiş yalıtım üzerinde yürümek en aza indirilmelidir, bu nedenle mümkün olan en kısa sürede koruyucu bir beton tabakası veya ısı yalıtımı (tasarıma göre) ile korunması önerilir.
- Evin bitirilmesi adım 5. Zeminin zeminde ısı yalıtımı
Yerdeki zeminin ısı yalıtımı çoğunlukla polistiren veya ekstrüde polistirenden yapılır.Genellikle bunlar, ofset eklemlerle düzenlenmiş iki katmandır. Yalıtım levhaları genellikle nem yalıtımıyla aynı anda döşenir çünkü bu tür esnek koruma sayesinde çatı kaplama keçesi veya folyosuna zarar verme riski çok düşüktür.
- Evin tamamlanması 6. adım. Merkezi ısıtma tesisatı
İkinci kat ısı yalıtımı uygulamasıyla eş zamanlı olarak kalorifer boruları döşenir. Polistiren levhalar arasına döşenirler çünkü bu sayede iletim bölümlerindeki ısı kayıpları ihmal edilebilir düzeydedir. Radyatörlere yaklaşımların doğru yükseklikte olmasına özellikle dikkat edilmelidir. Bitirme işlerinin bu aşamasında zemin veya pencere pervazları (referans noktaları) olmadığından, hata yapmak zor değildir. Tesisatın üzeri kapatılmadan önce basınç testleri yapılmalıdır. Bağlantıların sızdırdığı ortaya çıkarsa hasarı bulmak ve onarmak kolay olacaktır.
- Ev bitirme adımı 7. Beton basınç tabakası
Zemin ısı yalıtımı genellikle beton baskı tabakası serilecek şekilde yapılır. Yalıtım, yalıtımı beton ve karışım suyunun sızmasına karşı koruyan bir inşaat folyosu ile korunmaktadır. Basınç tabakasının beklenen kalınlığına bağlı olarak donatı filesi döşenmesi gerekebilir (betonun kalınlığı 6 cm'yi geçtiğinde gereksizdir). Daha sonra kılavuzlar sabitlenmeli ve düzleştirilmelidir ve ancak o zaman basınçlı beton tabakası dökülebilir.
Geniş alanlı veya dar ve uzun odalarda genleşme derzi yapmayı unutmayın. Katlar arasındaki tavanlarda ise yeterli ses yalıtımının sağlanması için kenar bandının döşenmesi gerekmektedir. Zemindeki münferit döşeme katmanlarının kalınlığı ve türü tasarıma uygun olmalıdır ve tarafımızdan açıklananlardan farklı olabilir. Örneğin, bir ısı yalıtım katmanının üzerine bir nem bariyeri yerleştirilebilir.
- Evin bitirilmesi 8. adım. İç sıvalar
Genellikle bir veya daha fazla odada montaj işinin tamamlanmasından birkaç gün önce sıva işlemine başlanabilir. Tabii ki önce tavanlar, sonra duvarlar sıvanır ve sövelerin sıvanması, pencereler ve iç pencere pervazları takılana kadar ertelenmelidir. Duvarları sıvamadan önce muhafaza borularından geçişler yapmak gerekir. Bu sayede gaz tesisatı dağıtılırken (duvarların üzerinden geçirilmesi gerekir) bitmiş sıvaya delik açmaya gerek kalmayacaktır.
- Evin tamamlanması adım 9. Pencereler ve dış kapılar
PVC pencereler ve iç pencere pervazları eskisi gibi, yani sıvadan önce monte edilebilir. O zaman bitirme ile ilgili herhangi bir sorun olmayacak ve teknolojik molalardan kaçınılacaktır. Ancak ıslak çalışmalardan sonra modern ahşap pencereler takılmalıdır.Bu, duvarları ve söve parçalarını sıvadıktan sonra (köşeleri tamamladıktan sonra) işin durdurulması, pencerelerin, dış kapıların ve pencere pervazlarının takılması ve ardından eksik sıvanın tamamlanması gerektiği anlamına gelir. Ne yazık ki kimse iş yerinde bu tür molalardan hoşlanmaz ve çoğu zaman sıvacıların itirazlarına neden olur. Ahşap pencere ve kapılar takıldıktan sonra eğer alçı levha kullanılıyorsa iç sıva korkusuzca yapılabilir.
- Evin bitirilmesi 10. adım. Kendiliğinden yayılan zemin
Duvarları ve tavanları sıvadıktan sonra, tüm zemin yüzeyinin üzerine ince bir kendiliğinden yayılan şap tabakası sermeye değer. Bu, zeminleri döşemeye başlamadan en az 6 hafta önce yapılmalıdır. Bu, bina içindeki ıslak işleri tamamlayacaktır.
OKUYUN: EVİ BİTİRMEK - bölüm II>
evi bitirmek için kredi
- İpotek kredisi: faiz oranı, amaç>
- Mağazadan taksitle satın al. Neyle ilgili?>
- Nakit mi yoksa rotatif kredi mi? Ya da belki bir maaş günü kredisi?>