Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Sıfır bina nedir? Hangi inşaat işi sıfır durumuna girer?
İçindekiler
- Sıfır durumu nedir?
- Sıfır durumu ne kadar?
- Hangi işler sıfır durumunda sayılır?
Sıfır durumu nedir?
Sıfır durumu, bir ev inşa etmenin başlangıcıdır. Bu aşamada binanın yer altı kısmı yani temelleri oluşturulur. Yatırımcılar genellikle inşaatın bu ilk aşamasına yoğun bir şekilde dahil olurlar ve haklı olarak da öyledir! Bu aşamada yapılan hataların inşaatın sonraki bir aşamasında veya taşındıktan sonra düzeltilmesi zordur (örneğin, kötü yapılmış su yalıtımı), bu nedenle her şeye dikkat etmeye değer.
Sıfır durumu (sıfır durumu), şu yapım aşamasıdır:
- bina düzeni,
- kazılar,
- temeller,
- temellerin ve temellerin zeminin altına doldurulması,
- bodrum ve bodrumun üstündeki tavan (binanın bodrum katı varsa),
- sıfır durumlu tesisatlar - zemin katmanlarındaki tesisat parçaları, örneğin kanalizasyon seviyeleri, bağlantı bağlantıları.
Sıfır durumu, kış için yatırımı durdurmak için iyi bir zamandır, çünkü inşaatı güvence altına almak basittir ve büyük mali harcamalar gerektirmez.
Yapımın bir sonraki aşaması açık kabuktur.
Sıfır durumu ne kadar?
Sıfır hale getirmenin maliyeti, arsadaki zemin koşullarına ve binanın bodrum katı olup olmamasına bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.Evin bodrum katı yoksa ve zemin koşulları iyiyse (iyi taşıma kapasitesi, düşük yer altı suyu seviyesi, yokuş yok), o zaman zemin seviyesinin maliyeti yüksek değildir ve toplam inşaat maliyetlerinin yaklaşık %10'unu oluşturur.
Hangi işler sıfır durumunda sayılır?
Aşağıda, bodrumu olmayan, geleneksel temellere sahip bir evin iş kapsamına bir örnek (M236b projesi)
| Toprak işleri |
Bina düzeni Verimli bir toprak tabakasının (humus) kaldırılması Kazılar ve kazılar |
| Temeller |
Beton travers uygulaması Temel takviyesi Temellerin, temellerin ve temel duvarlarının inşası |
| Temel yalıtımı |
Nem yalıtımı Isı yalıtımı İzolasyon koruması |
| Temel inşa etmek | Temellerdeki kazıların doldurulması |
| Zeminler için şaplar |
Kum traverslerin döşenmesi ve sıkıştırılması Beton traverslerin döşenmesi |
| Dış merdivenler ve betonarme platformlar |
Beton travers uygulaması Merdiven, platform ve teras döşemelerinin güçlendirilmesi ve betonlanması |