Yanlış bankadan ev kredisi alırsan çok para kaybedebilirsin. Ve iyi bir konut kredisi nasıl seçilir? Hangi banka doğru? Tabii ki size en iyi kredi şartlarını sunacak olan. Ev ipoteğinin uzun vadeli bir taahhüt olduğunu unutmayın. Kredi notları bir bilgi kaynağı olabilir.

Sorun şu ki, en uygun inşaat kredisi teklifini bulmak o kadar kolay değil. Bu alanda çok az bilgiye sahip olanlar, bankaların tekliflerini karşılaştırmayacaktır. Doğru konut kredisini seçmek için birkaç şey öğrenmeniz gerekiyor.

Ev yapmak için kredi alıyorsun - hangi hakların var

Temmuz 2017'den beri yürürlükte olan İpotek Yasası'nı duymayan veya hakkında sadece belirsiz bir fikri olan, bu eksiklikleri gidermelidir. Diğer şeylerin yanı sıra, müşterilerin banka veya kredi komisyoncusu ile ilişkilerinde hangi haklara sahip olduğunu bilmek. Şunu unutma:

  • kredi kararıyla birlikte, farklı bankaların tekliflerini karşılaştırmayı ve sonuç olarak en iyisini seçmeyi kolaylaştıracak bankadan bir bilgi formu alacaksınız;
  • gerekli belgelerle kredi başvurusunu aldıktan sonra bankanın 21 gün içinde karar vermesi ve gerekçelendirmesi gerekir. Daha önce, banka potansiyel bir borçluyu üç aya kadar askıda tutuyordu;
  • banka ile sözleşmenin akdinden itibaren 14 gün içinde müşteri herhangi bir sebep göstermeksizin cayma hakkına sahiptir.

Ev kredisi ne kadar

Bankanın bilgi formunda önerdiği konut kredisi parametrelerine bir göz atın.Her şeyden önce, faiz oranının bir bileşeni olan marja dikkat edin. Kredi dönemi boyunca oranının değişmeyeceğini unutmayın. Yani bankaların sunduğu promosyonlardan çok daha önemli.

Marjın miktarını ne belirler? Her şeyden önce, kendi katkı miktarından. Bu katkı ne kadar yüksek olursa, banka o kadar düşük teklif verecektir. Şu anda, yüksek (%25) öz katkılı krediler için ortalama marj %2,05 ve en düşük (%10) - %2,31'dir. Sabit marj, faiz oranının sabitleneceği anlamına gelmez. Banka, marja WIBOR piyasa faiz oranını ekleyecektir (bu, bankaların diğer bankalara kredi verdiği faiz oranıdır).

Ev yapmak için hangi bankadan kredi alacağınıza karar verirken sadece faiz oranına bakamazsınız. Sadece faizden değil, aynı zamanda bankanın komisyonundan veya belirli bir sigorta marjı için zorunlu olan kredinin toplam maliyetini de hesaba katmalısınız.

Bankaya ne kadar ödeyeceğiniz de nasıl geri ödediğinize bağlıdır. Daha ucuz bir seçenek, azalan taksitlerle geri ödemedir. Ancak başlangıçta çok yüksektirler ve yalnızca geri ödenecek sermaye eridikçe zaman içinde azalırlar. Çoğu borçlu sözde yıllık ödeme yöntemini seçer. Banka daha sonra taksitleri geri ödeme süresi boyunca buna göre dengeler.

Ayrıca bakınız:

  • Bir ev inşa etmenin maliyeti: güncel fiyatlar>

Bilgi formunda yer alan Yıllık Faiz Oranı (APRC) hakkında bilgi bulmak ev kredisi tekliflerini değerlendirmede yardımcı olur. APR, faiz oranından ne kadar farklıysa, banka o kadar fazla ek ücret alır.

Bir finansal aracının hizmetlerinden de yararlanabilirsiniz. Maaşı, krediyi çektiğiniz banka tarafından finanse edilecektir.

Ayrıca bakınız:

Ekonomik sistemi kullanarak ev inşa etmek nedir ve ne kadar tasarruf edebilirsiniz?

Video: Bir ev inşa etmek için kredi - paranız biterse ne yapmalısınız?

Kategori:

Ev operasyonu