Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Basit çözümler ve daha basit bir yaşam seçmeye giderek daha fazla istekli oluyoruz. Bu nedenle arsa ve modüler ev arayışında artan trafik. Bir iklim felaketi tehdidi ve mevcut COVID-19 virüsü salgını, birçok insanın dikkatini nasıl var olduğumuza çekti. - Müşteriler bir daireyi 300.000'e satarlarsa hesapladılar "Chillboxhouses" modüler evlerin kurucusu ve tasarımcısı Marcelina Chodyniecka-Kuberska, PLN, o zaman kolayca küçük bir ev inşa edip bir arsa satın alacaklarını söylüyor.

Julia Wiśniewska: Oldukça hızlı inşa edilen küçük modüler evler inşa ediyorsunuz.

Marcelina Chodyniecka-Kuberska: Mimar Mikołaj Rek ile birlikte birkaç yıldır bir tasarım stüdyosu işletiyoruz, bireysel siparişler için büyük evler tasarlıyoruz.Şimdi kesinlikle modülle çalışmaya odaklanıyoruz ve maksimum 60 m2 modül ile chillbox konseptimizi geliştiriyoruz. Bireysel projeleri karşılayamayan daha geniş bir kitleye iyi modern şekiller sunmak için. Modüllerin konfigürasyonu, katalogdaki ev tasarımının fiyatını korurken bireysellik ve özgürlüğe izin verir. Teknolojimiz ve sistemimiz üzerinde yıllardır çalışıyoruz ve yavaş yavaş geliştirdik. Taa ki iklim felaketi ve pandemi gelene kadar.Sonra insanların alternatifler aradığı ve şehir hayatından nasıl kaçılacağını planladığı ortaya çıktı.

Fotoğraf galerisine bakın: Chillboxhouses - modüler evler

Pandemi döneminde bu kadar küçük alana sahip modüler evlere ilginin arttığını fark ettiniz mi?

Pandemi başlangıcında daha önce müşterilerimiz için tasarladığımız evler, tüm ailesiyle birlikte şehirden kaçıp orada uzaktan çalışan insanlar için uzun süreli olarak kiralandı.Sonra kırsal kesimde, ormanda, küçük bir kasabanın yakınında böyle bir hayatın ve uzaktan çalışmanın tamamen gerçek bir yaşam tarzı olduğu ortaya çıktı ve çok sayıda telefona sahip olmaya başladık - insanlar bu yaşam biçimini denemeye başladı. Müşteriler, bir daireyi 300.000'e sattıklarında bunu hesapladılar PLN, kolayca küçük bir ev inşa edip bir arsa satın alacaklar.

Pandemiden önce gerçek olan iklim felaketi hakkında çok konuşulması önemliydi ve o zaman çoğu müşteri, büyük bir evin büyük bir ev olduğunu kabul ederek küçük bir alan inşa etme isteklerini beyan etmeye başladı. gereksiz ve finansal maliyetler (ısıtma ve bakım) ve gezegene maliyetidir.

Kesinlikle, bu trend Polonya'da da giderek daha popüler hale geliyor. Hayatın her alanında ne kadar az olursa o kadar iyidir.

Küçük alanların minimalizmi ve modülerliği ilginç bir konu! Müşteriler, kiralık mikro evleri dolaşıyor ve 35 metrelik binalarda bile - bu da yaklaşık 55 m2'lik bir alan sağlıyor.kullanılabilir - rahatça yaşayabilirsiniz. Ve temel konut birimi için harika bir fikir. Daha sonra, ailenin büyümesiyle veya örneğin ofisi doğaya taşıma kararıyla, ikinci veya üçüncü bir bina inşa edebilir ve bunları camlı barakalar ve teraslarla birleştirebiliriz. Ve gücümüz yettiğince adım adım kapalı bloklar yapın. Bazı müşterilerimiz bu şekilde kredisiz bir hayat planlıyor.

Projeler yıl boyunca evler veya daha çok "yazlık" evler olarak mı seçiliyor?

Projelerimiz teknik olarak pasif ve tasarım gereği yıl boyunca devam ediyor, ancak yazlık evler ve aslında 50'ye 50 yaşanacak evler işlevi görüyor. Müşteriler bunları kendileri için, dinlenmek ve kiralamak için evler olarak inşa ediyor. İlginç arsaları varsa, böyle bir tesisi kiralamak onlara ek bir gelir kaynağı sağlar, bu da kesinlikle uzun süreli bir daire kiralama kazançlarından daha yüksektir. Ancak bunun işe yaraması için, yerin çekici bir konuma, iyi bir efsaneye, senaryoya, markalaşmaya sahip olması gerekir - son yıllarda www.slowhop.com - Polonya'daki çekici mikro evlerin çoğunu sunan bir Polonya platformudur.

Yazlık ev inşa etmek - kurallar>

Yazlık mikro evler müşterilere samimiyet ve bağımsızlık verir, bu yüzden turistler tarafından bu kadar hevesle seçilirler ve bu yıl hepimiz Polonya'yı dolaştık. Bu yüzden bu tür evler tecrit halinde kuşatma altındaydı.

Fotoğraf galerisine bakın: Chillboxhouses - görselleştirmeler

" Evlerimiz 2021 standartlarını karşılıyor, modern ve ekolojik çözümlerin nabzını tutuyoruz"

Modüler evinizi inşa etmenin maliyeti nedir? Bu, tuğla ve daha büyük evlere göre oldukça cazip bir teklif.

Ortak mimarımızla birlikte, geleneksel dikme ve vasistas yapısını anımsatan daha kalın ahşap direklere dayanan kendi teknolojimizi geliştirdik. Bu konstrüksiyon, duvarların PUR köpük, mineral yün ve aynı zamanda hempcrete ve kil gibi ekolojik malzemelerle doldurulmasını sağlar.

Yatırımcı inşaatı için modüler bir evin maliyeti, 35 m2 alanlı bir modül için yaklaşık 150.000 PLN'dir. çatı katı olan binalar. Bu, mobilya olmadan yapılan bağlantıları da sayar.

45 m2 inşaat alanına sahip modüler bir evin fiyatı yaklaşık 180.000 PLN'dir, ancak 60 m2'lik bir modül ile fiyat 250.000 PLN'ye çıkar ve zaten büyük bir inşaattır. Bu nedenle en uygun modül, alanın 35 ve 45 m2'sidir. binalar. Müstakil bir evin yanında yüksekliği 50 metreye kadar çıkabilen camlı sundurma gibi daha ucuz aksesuarların da olduğunu hatırlayalım. Kulübenin kullanımı sayesinde tüm yıl boyunca kullanılmak üzere ek bir yemek odamız ve oturma odamız var. Teras veya sundurma gibi eklemeler binaya göre daha ucuza geliyor ama gerçekten konforumuzu arttırıyor ve yaşam alanı katıyorlar.

Böyle modüler bir eve yapı ruhsatı verilmesi konusu nedir? Kanalizasyon, elektrik, gaz gibi herhangi bir bağlantının yanı sıra? Şu anda trendler var: mümkün olan en kısa sürede, en az formaliteyle ve tabii ki daha ucuz ve ekolojik olarak inşa etmek.

Müşterilere sürekli cevap verdiğimiz ve onları eğitmeye çalıştığımız çok önemli bir soru çünkü internette bir efsane var ve uygulama başına 35 m2'ye kadar konut inşa edebileceğinizi iddia eden birçok insan var. Ne yazık ki değil. Ve inşaat kanunundaki değişikliğe rağmen, durum şuna benziyor: basitleştirilmiş çizimlerle inşaat projesi olmayan bir uygulama için, resmi olarak BİREYSEL REKREASYON BİNASI ve tek katlı bir şey koyabiliriz. Tek katlı bir bina, zemin katın sadece bir kısmında asma kat hakkına sahip olduğumuz anlamına gelir. Asma katın ne olduğu ile ilgili yorumlar illere göre farklılık göstermektedir. Yani mesken değil ve oraya kat yani çatı katı yapma hakkımız da yok. 35 m2'ye kadar olan evlerde çatı katlarınızda kilitlenebilir yatak odalarına sahip olmak istiyorsanız mutlaka bir inşaat projeniz olsun.

Ev 35 m2: yapı ruhsatı gerektiriyor mu? Avukat cevap verir>

Böylece formalitelerden kaçmayacağız

" İmar kanunundaki değişiklikten sonra, bu tür küçük yatırımların tümü bildirime tabidir ancak tasarım amaçlı bir harita, imar planı, tam sektör inşaat projesi ve bunun gibi diğer belgelerden oluşan eksiksiz belgeler gerektirir. yapı koşulları veya tarımsal üretimden dışlanma, jeoteknik görüşler ve diğer düzenlemeler gibi."

Yapı ruhsatı gerektirmeyen inşaat işlerinin bildirilmesi>

Müşterilerin mümkün olan en kısa sürede inşa etmelerine yardımcı olmak için, sadece yapılandırılması gereken hazır projeler oluşturuyoruz, ne yazık ki projelerde bile formaliteler var. Ve birçok durumda, tarımsal üretimden bu dışlama büyük bir sorun ve bir prosedürdür ve inşaat koşulları 2 ay sürer ve bunlar olmadan arsa üzerine bir şey inşa edilip edilemeyeceğini genellikle hiç bilemeyiz.

Müşterilerin arsalarını almadan önce iyice kontrol etmeleri çok önemli, bu yıl bir proje için bize gelen çok kişi oldu ve üzerine hiçbir şey yapılamayacak bir arsa aldıkları ortaya çıktı.

Bölgeden pencere ve cephe tiplerine kadar çeşitli seçenekler arasından seçim yapabileceğiniz hazır ev tasarımlarınız var. İç mekan ve dış mekan sorunu nedir?

Evin kendisi, belirli bir kesiti, boyutu, kübik kapasitesi olan bir mimari modüldür, ancak binanın ana bina parametrelerini değiştirmeden onlarca iç mekan çözümü vardır.Bu nedenle evi yapılandırıyoruz, modülü seçiyoruz, ardından ihtiyaçlarımıza uygun iç düzeni seçiyoruz, bu tasarladığımız cephenin sonucudur - tüm konfigürasyonlar iyi düşünülmüş ve evin doğru formu ortaya çıkıyor. her seferinde.

Elbette müşteriler için iç mekanlar tasarlayabiliriz, ancak ticari projeler için yaptığımız şey bu. Birisi kendi evini yaptığında, iç mekanı kendisi tasarlarken çok eğlenir.

Sözde olandan bahsediyorsun "biyosfer" , yani böyle bir evin içinde ve çevresinde ekolojik yaşam.

Evet, bu bir meydan okuma: enerji tüketimini az altmak ve evin çevresinde bir biyosfer planlamak.

Neredeyse tüm müşteriler zaten bunu tasarım aşamasında düşünüyor ve herkesin farklı bir fikri var. Bu nedenle, yeni inşaat kanununun en güzel yanı, tesisat tasarımlarını bina kabul edildiğinde teslim etmemiz, bu sayede evdeki maddenin ekolojik dolaşımı için yeni teknolojileri pratik olarak son ana kadar manipüle edebiliyoruz.Evin biyosferi arsanın büyüklüğüne bağlıdır. Geniş bir arsada ekolojik atık su arıtma tesisi ile suyu bahçeye akıtıp bitkilerimizi hatta bir göleti doyuruyoruz. Küçük bir tanesinde, genellikle kendimizi oluklardan yağmur suyu toplamak ve bahçeyi sulamakla sınırlamak zorunda kalıyoruz. Biz sağlıklı gıda hayranlarıyız. Şehirde de ikimizin de sebze bahçeleri var.

Fotoğraf galerisine bakın - modüler evlerin arazide kullanımı

Peki tasarım süreci nasıl işliyor? Ve konseptten müşteriye teslimata kadar ne kadar sürer?

Hazır modüler ev tasarımlarından bahsettiğimizi varsayarsak, basit bir bina ile iç mekanı, çatıyı, cepheyi (yerel koşullara göre) seçmekle sınırlıyoruz, ardından kurulumları tartışıyoruz ve evin çıktısını alıyoruz. proje. Bitmiş projeyi kendimiz uyarlıyoruz, böylece müşteri fiilen projeyi siparişine göre verileriyle birlikte alıyor. Tasarım eğlencesi, modülleri çoğ alttığımızda, aksesuarları seçtiğimizde başlar, ardından belirli bir müşterinin fikri için arsayı düzenlemek için bireysel bir konsept oluşturmamız ve bu binaları arazi geliştirme planına (PZT) yerleştirmemiz gerekir.

Chillboxhouses ekibi kendileri mi inşa ediyor yoksa müşteriler işe yardımcı olabilir mi?

Soğutma kutusu evlerinin öncülü her zaman, ekipler için bir iş listesi, maliyet tahminleri, inşaat talimatları ve müşteriler için ekonomik yöntemi kullanarak kesin bir proje sunarak olası tüm maliyetleri - kendilerini inşa etmeleri - sağlamamız olmuştur. Bir proje satarak, deneyimimize dayanarak böyle bir evin nasıl inşa edileceğine dair bilgi satıyoruz. Ancak, birçok müşteri inşaatı bize emanet etmek istiyor, sonra kendimiz inşa ediyoruz, ancak ekibimiz yılda on bina yapabiliyor. Polonya'nın çeşitli yerlerinde bir inşaat gözetim hizmeti sunuyoruz, ardından yalnızca tasarımcımız veya teknisyenimiz yerel ekipleri istişare için ziyaret eder ve amaçlanan etkilerin elde edilmesine yardımcı olur.

Sırada ne var? Modüler evlere yönelik başka planlarınız var mı?

Öncelikle modüllerimizi gerçek konstrüksiyonda yapılandırıp test etmek, hataları düzeltmek, iyi proje sunumları oluşturmak.Aynı zamanda, sürekli olarak evlerin mümkün olan en düşük termal emisyonunu sağlamaya çalışıyoruz. Evlerimiz 2021 standartlarını karşılıyor, modern ve ekolojik çözümlerin nabzını tutuyoruz. Önümüzdeki birkaç yılın en büyük zorluklarını burada görüyoruz: Evlerimizi mümkün olduğu kadar pasif olacak şekilde teknoloji ile donatmak. Modüllere dayalı olarak, müşterilerimizin bireyselliğine göre uyarlanmış ilginç konfigürasyonlar ve projeler oluşturan ve bu sistemi, müşteri hizmetlerinden projelere ve inşaata kadar her aşamada hayatı olabildiğince kolaylaştıracak şekilde geliştiren bir şirket yaratmak istiyoruz. yatırımcılar için mümkün.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

İnşaat