" Adam Kwiatkowski ve şirketi, 10&39;u Murator Reliable&39;ın tasarımlarına göre olmak üzere 6 yılda 34 müstakil ev inşa etti. Ve gördüğünüz gibi, iş iyi gidiyor. Bay Adam, Mirodajnych malikanelerini planlıyor: Tüm güçlerimizi yerel pazarda yoğunlaştırmaya karar verdik."
Julia Wiśniewska: Yetkili tasarıma göre inşa etme fikri nereden geldi? Bu hikaye nasıl başladı?
Adam Kwiatkowski: Bu projenin fikri ve tüm hikayesi müşterilerle başladı. Arkadaşlar birkaç yıl önce hayallerindeki evi inşa edecek bir ekip arıyorlardı. Ve böylece birbirimizi bulduk. 10 yıllık deneyime sahip evli bir çift ve iki küçük çocuk sonunda kendi başlarına gitmek ve ebeveynleriyle yaşamaktan kaçmak istediler.Başlangıçta beklentilerini mükemmel bir şekilde karşılayan temel projeyi satın alanlar onlardı. İlk görüşmemizden ve uzun ve dürüst bir sohbetten sonra, hazırlıklı olmadıkları birkaç konu gündeme geldi. Ebeveynlerin er ya da geç (er ya da geç) bakıma ihtiyaç duyacakları bir yaşta oldukları ortaya çıktı. Durumun böyle bir sunumu, uzun yıllar bir ev inşa etme perspektifinde onu uyarlamanın iyi olacağı anlamına geliyordu biraz farklı.
Güvenilir - Murator koleksiyonundan 2019'un en iyi ev tasarımı>
Tüm inşaatı kendim yaptım. Evrak işlerinden, malzeme seçimine ve yürütmenin kendisine kadar. Hata olmaması için her detayın doğru olduğundan emin olmak için inşaat işçileriyle birlikte çalıştım. Böylece yatırımcıların yatırdıkları para bilinçli ve güvenle hayallerindeki eve harcanmış olur.
Şu ana kadar kaç ev inşa ettin? Polonya'nın hangi bölgesinde? İşinizi büyütme planları var mı?
Son altı yılda 34 müstakil bina inşa edildi. Bunlardan 10 tanesi yetkilidir. Ağırlıklı olarak Krosno ve Zielona Góra poviats'ta (Lubuskie Voyvodalığı) faaliyet gösteriyoruz. Şu anda iki yatırım devam ediyor. Ve her biri birbiri ardına meydana gelen işin uygun aşamasındadır. Bu, bir duvar örme ekibinin şu anda bir bina üzerinde çalıştığı anlamına gelir - binanın taşıyıcı duvarlarını kirişe dikme aşaması. Diğer yandan çatı ekibi çalışıyor ve marangozluk işlerinin üçüncü günündeler. Planlar doğal olarak orada, ancak göründüğü kadar büyük değil. Tüm güçlerimizi yerel pazarda yoğunlaştırmaya karar verdik. Müstakil evlerden oluşan üç küçük samimi site inşa etmek istiyoruz. Ve Yetkili'yi (kem. Przemysław Biryło) düşündüğümüz yer burasıdır. İlk site, ortak oyun alanına sahip 9 evden oluşacaktır. Evlerin her biri, geliştiricinin standartlarına göre tarafımızdan tamamlanacaktır. Evin asf alt girişi, çitle çevrili bir mülk, çöp konteynırı için bir yer gibi mülkün etrafındaki altyapı da sağlanacaktır.Şu anda çalışmalara başlayabilmek için parsellerdeki bağlantılarla ilgili belgeleri bekliyoruz. İlk gönüllüler şimdiden buradalar - biz de tüm proje hakkında olumluyuz!
Kesinlikle. Faaliyetleriniz Reliable gibi projelere talep olduğunu açıkça gösteriyor. Sizce neden?
Bu evin tasarımının uygulanması nispeten ucuz. Ne de olsa, binanın tabanında oldukça ilginç bir alanla, bir çatı katı da elde ediyoruz. Binayı yukarı çıkarken, maliyetleri her zaman tek katlı eve göre düşürürüz. Teknik olarak, bu konuda karmaşık bir şey yok. Bu nedenle birçok insan, bir ev hayallerini gerçekleştirmek için bağımsız bir mücadele veriyor. Bazı insanlar için zorluklar çatıda başlar ama bu normaldir. Bu tasarımın avantajı da kendi ihtiyaçlarınıza kolayca uyarlanabilmesidir.
Güvenilir'i inşa ederken nelerden tasarruf edilebileceğini ve neye değmeyeceğini önerir misiniz?
Ucuz her zaman iyi demek değildir.Ama bazı tavsiyeler kullanabilirsiniz. Her şeyden önce, kime hitap ettikleri ile başlamaya değer. Birçok yatırımcının kendi başına ev inşa etmeye başlaması nedeniyle önerilerim ağırlıklı olarak bu tür insanlara yönelik olacaktır. Hikayeyi aşamalı olarak anlatmam en iyisi: temeller, duvarlar, tavan, çatı.
Temeller: Lütfen bir temel plakası düşünün. Doğal olarak, yerden ısıtmalı bir ocaktan bahsetmiyorum (gerçi bu da yapılabilir). Bu çözüm, temeli çok daha hızlı inşa etmenizi sağlayacaktır (2 kişi için maksimum 5 gün). Biz de zaman kazanıyoruz. Duvarcılık teknolojisinde 10 ile 13 gün arası diyoruz. Belki maliyetler başlangıçta beton veya çelik miktarından dolayı sizi korkutacaktır, ancak genel olarak çok benzer çıkacaktır. Geleneksel tuğla örmede harcanan zamana ve emeğe nasıl bakıyoruz.
Temel levhasının adım adım inşası. 4 günde küçük bir evin temeli>
Sıradaki şey temeli yalıtmak. Şahsen tuğla teknolojisi ile zemin katın taşıyıcı duvarlarının birinci ve ikinci kat gözenekli beton ile birlikte temeli yalıtırdım.Birçok müşteri, binaları yalnızca temel yüksekliğine kadar yalıtır. Sonuç olarak, çok fazla malzeme kaybederler. Böyle bir manevra, bina yalıtımının kaidesini tek seferde yapmanızı sağlar. Böylece cephede çalışmak için 2 gün daha kazanmış oluyoruz.
Taşıyıcı duvarlar: Burada her zaman lento tipi çözümleri savunacağım. Doğal olarak, bu, pencerelerde üste monte edilen stor perdelerle ilişkilidir. Bununla birlikte, binanın böyle bir bağlantısı, kalıp ile hassas çalışmaya ve seviyelerin korunmasına izin verir. Doğal olarak lento, tuğla ve harçtan kaçınıldığında maliyetleri de düşürür.
Strop: Bu sorunu her zaman telli plaklarla çözmeye çalışırım.Zaman hala benim en büyük düşmanım. Bu çözüm, beşik duvarların tuğla örülmesi veya bu görev için malzemenin zaten tavanda olacak şekilde hazırlanması gibi işin sonraki aşamalarında yumuşak bir geçiş sağlar. Ne yazık ki, başka herhangi bir teknoloji zaman alır.
Çatı: Bu projede hızlı bir şekilde yapılamayacak tek şey bu.İkincisi ise betonarme merdivenler. Bence çatı her zaman en küçük ayrıntısına kadar rafine edilmelidir. Burada para biriktirmeye değmez. Tüm kesimleri boyuta göre yapın. Bunları sıkıca birbirine bağlayın. Fayans klipsleri kullanın - kasırgalar bu günlerde giderek daha yaygın hale geliyor. Çok iyi çatı pencereleri takın. Oluk sistemini çatı mantolaması için hem kesit, hem renk hem de yapı malzemesi açısından doğru seçin.
Peki bu evi kabuğuna kadar inşa etmek ne kadar sürer?
Klasik Yetkili, SSO durumunda iki kişiyi 65 iş günü sürer. Doğrama elemanı son gün takılır. Uzun bir süre olduğunu düşünmüyorum. Doğal olarak, bu oldukça detaylı bir planlamayla destekleniyor.
Yaptığınız evlerde fotovoltaik, akıllı ev gibi ek teknolojiler kullanıyor musunuz?
Fotovoltaik evet. Müşteriler tarafından kullanılan ısı pompalarının iyi bir tamamlayıcısıdır.İyileşme ile her şeyi tamamlıyoruz. Ne yazık ki, 10 Yetkiliden sadece 2 nesne yukarıda bahsedilen tam sete sahiptir. Ve müşterilerin her biri paralarını bu şekilde yatırarak doğru şeyi yaptıklarını iddia ediyor. Karşılığında çok takdir ettikleri bir teselli buldular.
Bu proje için müteahhit seçerken nelere dikkat edilmeli? Bu açıdan tanıdığınız diğerlerinden farklı mı?
Bir yatırımcı evinin inşaatını bir yönetici şirkete yaptırmak istiyorsa birkaç önemli şeye dikkat etmelidir. İlk olarak, yönetici şirketin yeri. İdeal olarak, yatırıma mümkün olduğunca yakın olmalıdır. Mesafe ve birkaç kilometre arasındaki farkı kastetmiyorum. Sadece X'teki bir evin 50 km veya daha uzakta bulunan Y'deki bir ekip tarafından inşa edilmediği bir durumdan bahsediyorum. Neden? Çünkü bir şeyler ters giderse, böyle bir şirketi daha sonra belirli bir şeyi iyileştirmeye motive etmek zordur. Fikirleri önemseyen insanlarla yerel olarak hareket etmek daha iyidir ve herhangi bir gözetim durumunda oldukça hızlı ve verimli bir şekilde tepki verebileceklerdir.Ekipteki kişi sayısına dikkat etmeye değer. 3-4 kişilik ekiplerin en iyi şekilde çalıştığını deneyimlerimden biliyorum. Diğer bir husus ise araçlardır. Artık hücresel beton kesmek için bir widia testere, bir çekiç, bir ödeme ölçeği ve bir su terazisinin yeterli olduğu bir çağda yaşamıyoruz. Artık az çok gelişmiş ekipmanla tüm inşaat sürecini hızlandırabilirsiniz. Ama ona sahip olmalısın.
Ayrıca okuyun: Şehirden uzaktaki evler. "Orada yenileme genellikle bitmez ve bir yaşam biçimidir"
Ekipman ve konum bir şeydir, ancak bilgi ve deneyim de öyle mi?
Kesinlikle. Ekibin tecrübeli olması önemlidir. Reliable projesinin kullanımı kolay olsa da projedeki değişiklikler birkaç teknolojinin birleşimini içerebilir. Burada günlük olarak inşaatla hiçbir teması olmayan kişiler tavsiye edebilir.
Benim durumumda, pazardaki rekabet gücümü artırmak için çevrimiçi dokümantasyonu kullanıma sundum. Müşterilerim her gün elektronik olarak fotoğraf şeklinde bir çevrimiçi kayıt alıyor.Bu sayede projelerine bizzat dahil olduğumu ve işin gidişatı üzerinde kontrol sahibi olduğumu biliyorlar.
Son nokta muhtemelen sihirli gelişmeler. Şahsen, "avans mı?" sihirli sözleriyle işe başlayan bir şirketi seçmeyi hayal bile edemiyorum. Bu tür kişilere dikkat etmenizi tavsiye ederim. İşin belli bir aşamasını tamamladıktan sonra müşteriden para toplamak daha iyi değil mi? Reliable'ı oluşturma süreci oldukça kısadır ve böyle bir çözüme izin verir. Ev yapımı ile profesyonel olarak uğraşan kişiler, iş için avans ödemeyi tercih etmezler. Bu tür şirketler geçimlerini bundan kazanıyor ve bu konuda gerçekten dürüstler. Ayrıca bazen, hizmetlerin daha yüksek fiyatlarına rağmen, daha az parayla, ancak peşin ödemeyle ve belki de tamamen profesyonel bir yaklaşımla değil, böyle birini seçmek muhtemelen daha iyidir.
Üstelik, profesyonel bir şirket ayrıca, münferit yapı elemanlarının uygulanması için daha spesifik son tarihlere izin veren bir çalışma programı da oluşturur. Bu size gelecekteki etkinliklerde gerçekten tam şeffaflık sağlar.
Sizin için mükemmel ev tasarımını mı arıyorsunuz?
Önerilerimize göz atın:
- Güvenilir - 2019'un en sık seçilen tasarımı!
- En iyi modern ev tasarımları
- Dar arsa için ev - EN İYİ 5 proje
- 200.000'den daha azına inşa edebileceğiniz 8 ev PLN
- 2+3 kişilik bir aile için mükemmel evler
- 5 en iyi küçük ev tasarımı (70-80 m2)
- M² alana sahip evlerin önerilen projeleri 100/110 m'ye kadar2
- ahşap evlerin en güzel tasarımları
- Tek katlı ev tasarımları koleksiyonu - kendiniz için bir tasarım seçin
- Asma katlı ev projeleri
- Ailenle büyüyen evler. Uyarlama için tavan arası olan projeler
- 15 m genişliğe kadar olan arsalara uygun ev tasarımları