Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Mülkü su ve kanalizasyon sistemine bağlamak, bir ev inşa ederken en önemli konulardan biridir. Su ve kanalizasyon bağlantısının yapılması inşaat ruhsatı gerektirmez ancak bunun için karmaşık bir bürokratik süreçten geçmeniz gerekir. Su ve kanalizasyon şebekesine bağlanma koşullarını ve bu nedenle hangi formalitelerin tamamlanması gerektiğini açıklıyoruz.

İçindekiler

  1. Su temini ve kanalizasyon bağlantı tanımı
  2. Su bağlantı düzenlemeleri
  3. Adım adım su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı
  4. Bağlantı teknik koşulları için başvuru
  5. İlave bir ana su sayacı takmak için teknik koşullar
  6. Ana su sayacının yerini değiştirmek için teknik koşullar
  7. Su kaynağına veya kanalizasyon sistemine bağlantı için teknik koşulların değiştirilmesi
  8. Su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlantının teknik koşullarında değişiklik başvurusu
  9. Bağlantı tasarımı
  10. Bağlantı tasarımı konusunda anlaşma
  11. Bağlantı kurma
  12. Bağlantının teknik kabulü

Su temini ve kanalizasyon bağlantı tanımı

Su ve kanalizasyon şebekesine bağlanma kuralları, toplu su temini ve toplu kanalizasyon bertarafına ilişkin 7 Haziran 2001 tarihli Kanunla düzenlenmiştir (birleştirilmiş metin, Journal of Laws of 2020, madde 2028, değiştirildiği şekliyle). Aşağıda, gayrimenkulün su temini ve/veya kanalizasyon sistemine bağlanması prosedürü bağlamında ilgili temel terimleri sunuyoruz.

KAVRAMTANIM
Kanalizasyon bağlantısıdahili kanalizasyona bağlayan kablo, kanalizasyon şebekesi ile hizmet alan kişinin mülkünde, menholden kanalizasyon şebekesine kadar olan kısımda, menhol ile sonlandırılmış kablo
Su bağlantısısu şebekesini tüm uzunluğu boyunca alıcının mülkündeki dahili su temin sistemine bağlayan boru
Websu temini veya kanalizasyon bertarafı için kullanılan bağlantı parçaları ve cihazları olan su temini veya kanalizasyon boruları, bir su temini ve kanalizasyon şirketine aittir
Su ve kanalizasyon şirketitoplu su temini veya toplu kanalizasyon bertarafı alanında ticari faaliyette bulunan girişimci ve bu faaliyeti yürüten tüzel kişiliği olmayan belediye teşkilatı birimleri

Su bağlantı düzenlemeleri

İnşaat Kanunu ve diğer bazı kanunlarda Değişiklik Yapan 13 Şubat 2020 tarihli Kanun (2020 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 471; bundan sonra Kanunda değişiklik yapılacaktır), suya bağlantı koşulları açısından çok önemli birkaç değişiklik getirmektedir. ve kanalizasyon şebekesi. Her şeyden önce, bir su ve kanalizasyon şirketi, su veya kanalizasyon şebekesine bağlantı için yayınlanan şartlara uygun olarak yapılan bir bağlantıyı reddedemez.

Önemli! Su temini ve kanalizasyon şirketi, belediye tarafından kabul edilen su temini ve kanalizasyon tasfiyesi kurallarında belirtilen bağlantı koşulları karşılanırsa ve teknik şartlar varsa, şebekeye bağlantı için başvuran kişinin mülkünü şebekeye bağlamakla yükümlüdür. hizmet sağlama olanakları.

Yatırımların uygulanmasını hızlandırmak ve iyileştirmek için yasa koyucu ayrıca işletmelerin su ve kanalizasyon şebekesine bağlanması için teknik şartlar belirlemesi için son tarihler getirdi. Şu anda:

  • 21 gün - çiftlik binalarında bulunanlar da dahil olmak üzere müstakil konut binaları için teknik bağlantı koşullarını yayınlamak için
  • 45 gün - aksi halde.

Önemli! Son teslim tarihlerine uyulmaması durumunda, Devlet Su Holding'in bölgesel su yönetim kurulu başkanı şirkete para cezası verebilir - gecikmenin her günü için 500 PLN.

Değişiklik ayrıca su ve kanalizasyon şirketlerinin şunlar için ücret almasını yasaklıyor:

  • ağa bağlanmak için teknik koşullar sorunu,
  • güncelleme,
  • değişim,
  • başka bir varlığa aktarım, bağlantının kabulü,
  • su ve kanalizasyon şebekesi bağlantısını prize takın ve
  • bu şirketin verebileceği tüm ilgili lisanslar.

Sanata Göre. 15 saniye UZZW'nin 2'si, şebekeye ve su sayacı kuyusuna bağlantıların yapılması, ana su sayacının yeri için amaçlanan oda ve ölçüm cihazı, mülkün bağlanması için başvuran kişi tarafından sağlanacaktır. ağ kendi pahasına. Ana su sayacının satın alma, kurma ve bakım masrafları su ve kanalizasyon şirketi tarafından ve ölçüm cihazının masrafları - hizmetlerin alıcısı tarafından karşılanır (Madde 15(3) Uzzw).

Önemli! Yatırımcı, su bağlantısı ve kanalizasyon bağlantısının tüm yapım masraflarını üstlenir.

Uygulama şablonları (formlar) doğrudan şehirlerin ve belediyelerin su ve kanalizasyon şirketlerinin web sitelerinden indirilebilir.

Adım adım su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı

  • Su kaynağına ve/veya kanalizasyon şebekesine bağlantı olasılığına ilişkin ön teknik bilgi başvurusunun sunulması
  • Su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlantı için teknik şartlar için başvurunun sunulması
  • Su kaynağına ve/veya kanalizasyon şebekesine bağlantıyla ilgili teknik belgelerin onaylanması için başvurunun sunulması
  • Su kaynağı ve/veya kanalizasyon bağlantısı inşaatı
  • Su ve/veya kanalizasyon bağlantılarının denetimi ve teknik kabulü

Su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı prosedürünün ilk adımı, su ve/veya kanalizasyon şebekesine bağlantı olasılığı hakkında ön teknik bilgi için yerel su ve/veya kanalizasyon şirketine başvuruda bulunmaktır. . Bu tür bilgiler, belirli bir mülkün belediye su temini veya kanalizasyon sistemi kapsamında olup olmadığını ve mülkten su temini ve kanalizasyon tahliyesi olasılığı açısından hangi çözümlerin mevcut olduğunu belirlemenize olanak tanır.

Önemli! Mülkü inşaat amacıyla elden çıkarma hakkımız varsa, doğrudan Adım 2'ye geçebiliriz, yani su kaynağına ve/veya kanalizasyon şebekesine bağlantı için teknik koşulların düzenlenmesi için başvurabiliriz.

İlk Teknik Bilgi Talebi (Teknik Bilgi Talebi olarak da bilinir) kendiniz oluşturulabilir. Başvuruyu kendimiz hazırlamaya karar verirsek, esas içeriğinin söz konusu tesis tarafından geliştirilen formdaki içerikle aynı olması gerektiğini hatırlamalıyız.

Önemli! Teknik bilgiler, su veya kanalizasyon bağlantılarının yapılması veya su temini ve/veya kanalizasyon şirketinden onay alınması için temel olamaz. Bununla birlikte, temel alınarak tasarım dokümantasyonu geliştirilebilir.

Uygulama, ekleri ile birlikte doğrudan veya posta yoluyla ilgili fabrikanın müşteri hizmetleri departmanına iletilir. Siparişi verirken bu gerçeği doğrulamalı ve bize bir vaka numarası vermelidir. Aşağıdakiler uygulamaya eklenmelidir:

  1. siparişin ilgili olduğu mülkün ana hatlarıyla birlikte 1:500 ölçekli mevcut ana haritanın bir kopyası;
  2. arazi geliştirme projesi - planlanan yatırımlar ve mevcut tesislerin genişletilmesi için;
  3. mülkü elden çıkarma hakkını teyit eden belge veya mülkü elden çıkarma hakkını beyan eden belge;
  4. yetkilendirme (bizim adımıza hareket etmesi için birini yetkilendirdiysek).

Teknik bilgi: tüzel kişi, ortaklık, medeni hukuk ortaklığı veya konut derneği tarafından talep edilirse, sipariş, ilgili sicil, kayıtlara göre veya bir sözleşmeye dayalı olarak temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmalıdır. yazılı yetki. Ancak, başvurunun bizim adımıza bir tasarım ofisi tarafından yapılması halinde, bu ofisin bizim adımıza hareket etmesi için ayrıca yetkilendirildiğine dair tarafımızca imzalanmış bir yazı gerekmektedir. Ayrıca yatırımcı: tüzel kişi, ortaklık, medeni hukuk ortaklığı veya konut derneği ise, başvuru, ilgili sicil, kayıtlara göre veya yazılı yetkiye dayalı olarak kendisini temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmalıdır.

  • Ön teknik bilgilerin geliştirilmesi

İşletme ilk teknik bilgileri aşağıdakiler içinde geliştirmelidir: başvurunun sunulduğu tarihten itibaren 14 gün - çiftlik binalarında bulunanlar dahil müstakil konut binaları söz konusu olduğunda; Başvurunun sunulduğu tarihten itibaren 30 gün - diğer durumlarda.

Özellikle haklı durumlarda, su ve kanalizasyon şirketi, bu uzatmanın gerekçelerini bize önceden bildirdikten sonra, yukarıdaki süreleri sırasıyla 14 veya 30 gün daha uzatabilir. Posta ile bir yanıt alacağız veya tahsilat olasılığı hakkında SMS, e-posta veya yazılı olarak bilgilendirileceğiz (siparişte kişisel tahsilat seçeneğini belirlediysek).

Önemli! Teknik bilgilerin geliştirilmesi ücretsiz bir hizmettir.

  • Teknik bilgi alma

Kişisel toplama seçeneğini seçtiyseniz, tesisimizin müşteri hizmetleri bölümüne gitmeli ve şunu göstermelisiniz:

  1. kasa numaralı siparişin kopyası;
  2. vaka numarası hakkında bilgi içeren kısa mesaj;
  3. kimliğimizi teyit eden fotoğraflı belge - gerçek kişi olmamız durumunda;
  4. yazılı yetkilendirme ve yetkili kişinin kimliğini teyit eden fotoğraflı bir belge (adımıza hareket etmesi için birini yetkilendirdiysek).

Bağlantı teknik koşulları için başvuru

Şebekeye bağlanma olasılığı hakkında ilk teknik bilgileri aldıktan sonra, su temini ve/veya atık su bertarafı için teknik koşulların düzenlenmesi için bir başvuruda bulunmalıyız (teknik koşulların geliştirilmesi için bir talimat olarak da anılır) su temini ve kanalizasyon şebekesine bağlantı için). Teknik bağlantı koşulları, gayrimenkulü ağa bağlamanın resmi ve teknik olanaklarını belirler.onlardan öğreneceğiz ağa mümkün olan en yakın bağlantı yerleri, böyle bir yerin teknik parametreleri ve bağlantıları tasarlamak ve kurmak için karşılanması gereken koşullar hakkında.

Bağlantı için teknik koşullar şu kişiler tarafından talep edilmelidir:

  • mevcut veya planlanan bir binaya yeni bir su kaynağı veya kanalizasyon bağlantısı yapmak istiyor;
  • mevcut binayı genişletmeyi planlıyor;
  • mevcut bir binanın kullanımını değiştirmeyi planlıyor;
  • yapı ruhsatı kararı aldı.

Önemli! Mülkü su kaynağına ve/veya sıhhi kanalizasyon sistemine bağlamak için teknik şartların düzenlenmesi için yalnızca mülkü inşaat amacıyla kullanma hakkına sahip olan bir kişi başvurabilir.

Ağa bağlanmak için teknik koşulların verilmesine ilişkin başvuru kişisel olarak hazırlanabilir.Böyle bir başvuruyu kendimiz hazırlamaya karar verirsek, bunun esas içeriğinin belirli bir sigorta şirketi tarafından geliştirilen başvuru şablonunda (formunda) yer alan içerikle aynı olması gerektiğini hatırlamalıyız.

Ön teknik bilgi başvurusu, tesisin su talebini sağlamasını gerektirebilir veya gerektirmeyebilirken, teknik şartların düzenlenmesi için başvuru yapılırken bu değerin sağlanması zaten zorunludur. Doldurulan başvuru şahsen veya posta yoluyla tesisimizin müşteri hizmetleri departmanına teslim edilmelidir. Sipariş verildiğinde fabrikadan vaka numarası ile birlikte bir onay alacağız.

Önemli! Teknik bağlantı şartlarının düzenlenmesi başvurusunda dm3/s cinsinden doğru su ve kanalizasyon talep miktarının verilmesi gerekmektedir. Çok aileli binalar söz konusu olduğunda, yaşayanların sayısını da veririz.

  • Bakın: Müstakil bir ev ve bir sakini için su talebi nasıl hesaplanır

Bir tüzel kişi, ortaklık, sivil ortaklık veya konut derneği su temini ve/veya kanalizasyon sistemine bağlanmak için teknik şartlar için başvurursa, sipariş, ilgili mevzuata göre temsile yetkili kıldığımız kişiler tarafından imzalanmalıdır. kayıtlara, kayıtlara veya yazılı yetkiye dayalı olarak. Bizim adımıza bir tasarım ofisi teknik şartlar için başvurursa, ofisin bizim adımıza hareket etmesi için ayrıca tarafımızdan imzalanmış bir yetki belgesi gereklidir. Tüzel kişi, ortaklık, sivil ortaklık veya konut derneği olarak faaliyet gösteriyorsak, bu belge ayrıca ilgili sicil, kayıtlara göre veya yazılı yetkiye dayanarak temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmalıdır.

İşletme, su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlanmak için teknik koşulları bize sağlamalı veya reddetmesini gerekçelendirmelidir:

  • 21 gün, başvuru tarihinden itibaren - çiftlik binalarında bulunanlar da dahil olmak üzere müstakil konut binaları söz konusu olduğunda;
  • Başvuru tarihinden itibaren 45 gün - diğer durumlarda.

Özellikle haklı hallerde, su ve kanalizasyon işletmesi, şebekeye bağlantı için başvuruda bulunan kuruluşa önceden bildirimde bulunduktan sonra, şebekeye bağlantı şartlarını düzenleme sürelerini sırasıyla 21 veya 45 gün daha uzatabilir, bu uzatmanın nedenlerini belirtir. Bu şartlar şunları içermez:

  • belirli etkinlikleri gerçekleştirmek için yasa tarafından sağlanan süre sınırları,
  • şebeke bağlantı koşulları için başvuruyu tamamlamak için son tarihler,
  • bizim hatamızdan veya su ve kanalizasyon şirketinin kontrolü dışındaki nedenlerden kaynaklanan diğer gecikme dönemleri.

Mail ile bir cevap alacağız veya tahsilat olasılığı hakkında SMS, e-posta veya yazılı olarak bilgilendirileceğiz (siparişte kişisel tahsilat seçeneği seçilmişse)

Önemli! Su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlantı için teknik koşulların geliştirilmesi ücretsiz bir hizmettir.

Uygulama, su temini ve/veya kanalizasyon sistemine bağlantı için verilen teknik koşulların tercih edilen toplama yöntemini belirtmelidir. Şahsen, postayla veya e-posta ile yapabiliriz. Şahsen toplamaya karar verdiysek müşteri hizmetleri departmanına gidip şunu göstermeliyiz:

  • kasa numaralı siparişin kopyası;
  • vaka numarası hakkında bilgi içeren kısa mesaj;
  • kimliğimizi teyit eden fotoğraflı belge - gerçek kişi olarak hareket etmemiz durumunda;
  • yazılı izin belgesi ve yetkili kişinin kimliğini teyit eden fotoğraflı belge.

Mülk belediye su temini veya kanalizasyon sisteminin ulaşamayacağı bir yerdeyse, bu tür bilgiler verilen teknik koşullarda yer alır.

Önemli! Su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlanmaya ilişkin teknik koşullar, verildikleri tarihten itibaren 2 yıl süreyle geçerlidir. Bu süre zarfında, bir su temini veya kanalizasyon bağlantı tasarımı onay için tesise sunulmalıdır.

Şebekeye bağlanmak için teknik şartların düzenlenmesi başvurusu kişisel olarak hazırlanırsa, düzenlemeleri okumak ve şartlarını kabul etmekle ilgili bir açıklama eklemekte fayda var. Burada şu ibare yeterli olacaktır: "Başkent Bölgesindeki Su Temini ve Kanalizasyon Yönetmeliğini (şehrin adını belirtiniz), hizmetlerin fiyat listesini (adını belirtiniz) okuduğumu beyan ederim. su temini ve/veya kanalizasyon şirketi) ve içeriklerini kabul ediyorum."

İlave bir ana su sayacı takmak için teknik koşullar

Su kaynağı bağlantısına ek bir ana su sayacı takmak istiyorsak, böyle bir su sayacının montajı için teknik şartların düzenlenmesi için ayrı bir başvuru yapmalıyız. Başvuru, tesisin (tesislerin) mevcut su tedarik durumunu ve tasarım durumunu (yani kimin ve hangi tesis/tesisler için ek bir ana su sayacının planlandığı) belirtmelidir.

Önemli! Ek bir ana su sayacının montajı için teknik şartların düzenlenmesi için yalnızca mülk sahibi/sahipleri başvurabilir.\

İlave bir ana su sayacının montajı için teknik şartların düzenlenmesi başvurusu şahsen hazırlanabilir. Böyle bir başvuruyu kendimiz hazırlamaya karar verirsek, bunun esas içeriğinin belirli bir sigorta şirketi tarafından geliştirilen başvuru şablonunda (formunda) yer alan içerikle aynı olması gerektiğini hatırlamalıyız.

İlave bir ana su sayacının montajı için teknik şartlar başvurusuna, şebekeye bağlantı için teknik şartlar başvurusunda olduğu gibi aynı belgeler eşlik etmelidir.Yasal bir zorunluluk olmamasına rağmen, bazı fabrikalar ek tesisatın şemasını içeren ek bir teknik resim (plan) istemektedir. Ek olarak, ek bir ana su sayacının montajı için başvuruda bulunma ve verilen koşulları alma sürecinin tamamı, şebekeye bağlanmak için teknik koşullarda olduğu gibi gerçekleştirilir.

Önemli! Siparişe konu olan gayrimenkulün tek sahibi biz değilsek, ağa bağlanmak için teknik koşulların düzenlenmesi başvurusuna, diğer ortak sahiplerin rıza gösterdikleri bir beyanını dahil etmeye değer. ortak mülke ek bir su sayacı takılmasına.

Ana su sayacının yerini değiştirmek için teknik koşullar

Mevcut ana su sayacının yerini değiştirmek ve taşımak istediğimiz de olabilir :

  • su sayacı kuyusundan binaya,
  • binadan su sayacı kuyusuna,
  • binanın içindeki başka bir yere.

Bu durumda ayrı bir başvuru yapmalıyız (ana su sayacının yerini değiştirmek için teknik koşulların geliştirilmesi emri olarak da anılır).

Önemli! Ana su sayacının yerinin değiştirilmesine ilişkin teknik şartların düzenlenmesi için yalnızca mülk sahibi/sahipleri başvurabilir.

Uygulamada su sayacının yeni yeri için teklif belirtilmeli (bina içinde su sayacının yeri değiştirilmişse ana su sayacının yerleştirileceği oda ile kat planı yapılmalıdır) ). Böyle bir talebi bizzat yapabiliriz. Böyle bir başvuruyu kendimiz hazırlamaya karar verirsek, bunun esas içeriğinin belirli bir sigorta şirketi tarafından geliştirilen başvuru şablonunda (formunda) yer alan içerikle aynı olması gerektiğini hatırlamalıyız.

Ana su sayacının yerini değiştirmek için teknik şartlar başvurusuna, şebekeye bağlantı için teknik şartlar başvurusunda olduğu gibi aynı belgeler eşlik etmelidir.Yönetmeliklerde böyle bir yükümlülük öngörülmese de, belirli bir su temini ve/veya kanalizasyon şirketi, ek bir su sayacının planlanan yerini belirten bir yerleşim planının (taslak) bu tür bir uygulamaya eklenmesini talep edebilir. mevcut araçlarla ilgili olarak.

Ana su sayacının yerinin değiştirilmesine ilişkin teknik şartların düzenlenmesi için yapılan başvuruya, su sayacının bulunduğu yerden itibaren meydana gelen hasar ve arızalardan tüm yasal ve mali sorumluluğun üstlendiğine dair bir beyan eklenmesinde yarar vardır. ana su sayacı başlangıçta planlanan konum su sayacının yerine yerleştirildi.

Sipariş konusu mülkün tek sahibi biz değilsek, diğer ortak sahiplerin ana mülkün yerini değiştirmeyi kabul ettiklerine dair beyanlarını başvuruya dahil etmeye değer ortak mülkte su sayacı.

Ayrıca, ana su sayacının yerini değiştirmek için başvuruda bulunma ve verilen koşulları alma sürecinin tamamı, ağa bağlanmak için teknik koşullarda olduğu gibi aynı şartlarda gerçekleştirilir.

Su kaynağına veya kanalizasyon sistemine bağlantı için teknik koşulların değiştirilmesi

Bazı durumlarda, su kaynağına veya kanalizasyon sistemine bağlantı için verilen teknik koşulları değiştirmek gerekir. Bu şu durumlarda gerçekleşir:

  • mülk sahibi değişikliği
  • emlak kullanımındaki değişiklikler,
  • su talebindeki değişiklikler veya boş altılan kanalizasyon miktarındaki değişiklikler,
  • mülk geliştirme planında değişiklikler.

Daha sonra su veya kanalizasyon şebekesine bağlantının teknik koşullarını değiştirmek için yerel su temini ve/veya kanalizasyon şirketine bir başvuru (sipariş) ile başvurmak zorundayız. Ayrıca bu durumda uygulamayı kendimiz geliştirebiliriz. Tipik olarak, böyle bir model bir form biçimindedir. Böyle bir hazır şablon (form) kullanmanın şartı, esas içeriğinin siparişimizde yer alan içerikle aynı olmasıdır.

Su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlantının teknik koşullarında değişiklik başvurusu

Uygun bağlantı çapını seçebilmemiz için tasarımcının su ve kanalizasyon için talep miktarını doğru olarak sipariş içeriğinde dm3/s cinsinden, yangından korunma amaçlı talebi ise doğru olarak belirtmesi gerekmektedir. bir itfaiye uzmanı tarafından belirlenmelidir. Çok aileli binalar söz konusu olduğunda, yaşayanların sayısı da belirtilmelidir.

Su kaynağına/kanalizasyon şebekesine bağlantı için teknik koşullarda değişiklik başvurusuna aşağıdakiler eşlik etmelidir:

  1. yatırımcının mülk üzerindeki yasal mülkiyetini teyit eden belge;
  2. siparişin ilgili olduğu mülkün ana hatlarıyla birlikte 1:500 ölçekli mevcut ana haritanın bir kopyası;
  3. arazi geliştirme projesi - planlanan yatırımlar ve mevcut tesislerin genişletilmesi için;
  4. sözleşme - yatırım için, konum alanındaki şebeke eksikliği nedeniyle su temin edilememesi veya kanalizasyon ve yağmur suyunun tahliye edilememesi ile ilgili ön teknik bilgi verilmişse;
  5. vekaletname (adımıza hareket etmesi için birini yetkilendirdiysek).

Kalan kapsamda, başvurunun yapılması ve tesisin ağa bağlanmak için teknik koşulları değiştirme kararının alınması süreci, bu koşulların düzenlenmesi için başvuruda bulunulduğu zamanki koşullarla gerçekleştirilir.

  • Yayınlanan teknik koşulların güncellenmesi

Yukarıda belirtilen tüm teknik koşullar 2 yıl geçerlidir, yani bu süreden sonra güncellemek gerekir.

Önemli! Elimizdeki teknik koşullar 2 yıldan daha uzun bir süre önce yayınlanmışsa, bunları güncellemek için yayınlayan tesise başvurmalıyız.

Yayınladığımız koşulların ne için olduğuna bağlı olarak, yukarıda açıklanan kurallara uymalısınız:

  • su kaynağına ve/veya kanalizasyon şebekesine bağlantı için teknik koşullar,
  • su kaynağı bağlantısına ek bir ana su sayacı takmak için teknik koşullar,
  • ana su sayacının yerini değiştirmek için teknik koşullar.

Bağlantı tasarımı

Bir su temini veya kanalizasyon şebekesi ve su temini veya kanalizasyon bağlantıları yapmayı planlıyorsak, önce şebeke tasarımının, ardından bağlantı tasarımının kararlaştırıldığını unutmamalıyız.

Önemli! Su şebekesi, kanalizasyon şebekesi ve su temini ve kanalizasyon bağlantıları için projeler geliştirilir ve AYRICA tesise sunulur!

Her durumda ayrı belgelerin sunulması gerekse de süreç tamamen aynıdır.

Mülkü su kaynağına ve/veya kanalizasyon sistemine bağlamak için teknik koşulları elde ettikten sonra, bir sonraki adımımız bağlantı için teknik bir tasarım devreye almak olmalıdır. Kendi takdirimize bağlı olarak bir tasarımcı seçebiliriz, ancak sıhhi tesisat ağları tasarlamak için inşaat ruhsatına sahip olması önemlidir.Tasarım, teknik dokümantasyonun geliştirilmesi ve su ve pis su boruları ve bağlantılarının yanı sıra pis su pompa istasyonlarının inşası için geçerli yönetmeliklere ve yönergelere uygun olarak yapılmalıdır. Bu yönergeler genellikle ilgili su ve/veya kanalizasyon şirketlerinin kararlarında belirtilir.

Bağlantının teknik tasarımı şunları gerektirir:

  • bağlantı yerini evin mimari tasarımına göre seçmek,
  • mevcut boru ve tellerden mesafeyi koruyarak bağlantı yolunun çizilmesi,
  • bağlantının, su sayacının ve gerekli vanaların gerekli çapının belirlenmesi,
  • teknik açıklama hazırlıyor.

Projenin onaylanması için başvuru yapılıyor

Ardından, bağlantının teknik dokümantasyonu üzerinde anlaşmak için bir başvuru (sipariş) hazırlamalı ve bunu teknik tasarımın üç nüshasıyla birlikte yerel su ve/veya kanalizasyon şirketine sunmalıyız.Teknik dokümantasyon üzerinde mutabakata varmamızın amacı, bağlantımızın yer altı tesisleri ve diğer altyapı unsurları ile herhangi bir şekilde kesintiye uğramadığını kontrol etmektir.

Önemli! Tasarım ve gerekli ekler ile birlikte bağlantının teknik dokümantasyonunun onay başvurusu, teknik şartların düzenlendiği tarihten itibaren 2 yıl içinde yapılmalıdır.

Böyle bir isteği kendimiz yapabiliriz. Başvuruyu kendimiz hazırlamak istiyorsak, esas içeriğinin söz konusu tesis tarafından geliştirilen uygulama şablonundaki içerikle aynı olması gerektiğini hatırlamalıyız.

  • Bağlantının teknik belgelerinin onaylanması için başvuru - indirmek için ŞABLON

Başvuru doğrudan veya posta yoluyla tesise teslim edilebilir. Sipariş verildiğinde fabrikadan vaka numarasını içeren bir onay alacağız. Bağlantının teknik dokümantasyonunun onaylanması için uygulamaya aşağıdakiler eklenmiştir:

  1. bağlantının teknik tasarımının üç kopyası;
  2. teknik verilerle birlikte mevcut teknik koşullar;
  3. taşınmazın yasal mülkiyetini teyit eden belge (ör. tapu ve ipotek sicilinden alıntı, noter tapu fotokopisi, kira sözleşmesi, kira sözleşmesi, idari karar, tapu kaydından alıntı, mahkeme kararı vb.) . veya inşaat amacıyla mülkü elden çıkarma hakkına ilişkin bir açıklama);
  4. hizmet bağlantılarının güzergâhının işaretlendiği tasarım amaçlı haritanın fotokopisi (orijinal harita inceleme için mevcuttur);
  5. belirli bir su temini ve/veya kanalizasyon şirketinin, tasarlanan su temini veya kanalizasyon bağlantılarının güzergahlarının düzenlenmesine ilişkin koordinasyon toplantısının protokolü ve planlanan su temininin işaretli güzergahları ile tasarım amaçlı bir harita veya kanalizasyon bağlantıları (muayene için orijinal belgeler ve bunların fotokopileri her bir teknik belge kopyasına eklenmiştir)
  6. gayrimenkulün sahibi veya sahipleri ile anlaşma - gayrimenkulün sahibinin veya tüm ortak sahiplerinin proje üzerindeki imzası veya bağlantı projesine aşinalık hakkında uygun bir beyanın eklenmesi;
  7. tasarımcı lisansının fotokopisi;
  8. Yatırımcı ile su ve/veya kanalizasyon şirketi arasında tamamlanmış ve imzalanmış bir sözleşmenin iki nüshası;
  9. Yatırımcıyı temsilen vekaletname.

Bağlantı tasarımının onayı için bir tüzel kişi, ortaklık, medeni hukuk ortaklığı veya konut derneği başvurursa, sipariş, ilgili sicil, kayıt veya kayıtlara göre temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmalıdır. yazılı bir yetkilendirmeye dayalıdır. Bir tasarım ofisi bizim adımıza bağlantı tasarımının onaylanması için başvurursa, ayrıca ofisten bizim adımıza hareket etmek için imzaladığımız bir yetki belgesi gerekir.Yatırımcının tüzel kişi, ortaklık, sivil ortaklık veya konut derneği olması halinde bu belgenin ilgili sicil, kayıt veya yazılı yetkiye dayalı olarak kendisini temsile yetkili kişilerce de imzalanması gerekmektedir.

Bağlantı tasarımı konusunda anlaşma

Su ve/veya kanalizasyon şirketi, başvuru tarihinden itibaren 30 takvim günü içinde bağlantımızın tasarımı üzerinde anlaşmalıdır. Anlaşmaya varılan proje posta yoluyla gönderilir veya tahsilat olasılığı tarafımıza SMS, e-posta veya yazılı olarak bildirilir (siparişte kişisel tahsilat seçeneği seçilmişse).

Önemli! Bağlantı tasarımı üzerinde anlaşmak ücretsiz bir hizmettir.

Bağlantı tasarımının kişisel olarak alınması durumunda lütfen müşteri hizmetleri departmanını ziyaret edin ve şunu gösterin:

  • kasa numaralı siparişin kopyası;
  • vaka numarası hakkında bilgi içeren kısa mesaj;
  • kimliğimizi teyit eden fotoğraflı belge - eğer birey olarak hareket ediyorsak;
  • yazılı izin belgesi ve yetkili kişinin kimliğini teyit eden fotoğraflı belge.

Önemli! Bağlantı tasarımının onayı, verildiği tarihten itibaren 3 yıl geçerlidir.

Bağlantı tasarımı onay prosedürü genellikle yaklaşık bir hafta sürer. Tesis, yer altı tesisleri ve diğer altyapı unsurlarıyla herhangi bir çarpışma tespit etmezse, sözde olumlu anlaşma.

Bağlantı kurma

Su kaynağı ve/veya kanalizasyon bağlantısının tasarımı konusunda anlaştıktan sonra bağlantımızı yapacak olan yüklenicinin seçimine geçebiliriz. Bu amaçla, bölgedeki diğer yatırımcılardan kanıtlanmış bir şirket önermelerini istemekte fayda var.

Yükleniciyi zaten seçtikten sonra yerel su ve/veya kanalizasyon şirketine sunuyoruz:

  1. Bir su kaynağı veya kanalizasyon bağlantısının inşaatına başlama niyetinin bildirilmesi ve
  2. Su temini ve kanalizasyon sözleşmesi başvurusu
  • Bir su temini veya kanalizasyon bağlantısının inşasına başlama niyetinin UYGULAMASI - İndirilecek ŞABLON
  • Su temini ve kanalizasyon tasfiyesi için bir sözleşmenin akdedilmesi için BAŞVURU - İndirilecek ŞABLON

Mevcut bir su kaynağının veya kanalizasyon bağlantısının kaldırılması gerekiyorsa, şunları da göndermeliyiz:

  • Su kaynağı bağlantısının kalıcı olarak tasfiyesi için TALEBİ - İndirilecek ŞABLON
  • Kanalizasyon bağlantısının kalıcı olarak tasfiyesi için TALEBİ - İndirilecek ŞABLON

Ayrıca bkz: Bir su kaynağının veya kanalizasyon bağlantısının kalıcı tasfiyesi: formaliteler>

  • Bağlantı kurmaya başlama niyetinin bildirimi

Bağlantı inşaatına başlama niyeti, yatırımın başlamasından en az 7 gün önce yerel su ve/veya kanalizasyon şirketine bildirilir. Bunu doğrudan posta veya e-posta ile yapabiliriz.

Bağlantı kurmaya başlama niyeti bildirimine aşağıdakiler eklenmelidir:

  1. taşınmazın yasal mülkiyetini teyit eden güncel bir belge, örneğin: tapu ve ipotek sicilinden bir alıntı, tapu sicilinden bir alıntı, noter tapu fotokopisi, bir kiralama, kiralama veya başka bir sözleşme, idari karar, mahkeme emri vb. (tam Tapu ve İpotek Sicil numarasının sunulmasında belirtilmemişse);
  2. taşınmazın adresinin tahsisine veya değiştirilmesine ilişkin yetkili kamu idaresi kararı - mülkiyet hakkını teyit eden belgede taşınmaz adresi açıkça belirtilmemişse;
  3. adımıza temsil ve irade beyanında bulunmak için vekaletname - bir su kaynağı veya kanalizasyon bağlantısının inşaatına başlama niyetine dair bildirim bizim için başka bir gerçek kişi tarafından imzalanırsa; tüzel kişi, ortaklık, medeni hukuk ortaklığı veya konut derneği olarak faaliyet gösteriyorsak, belge ayrıca ilgili sicil, kayıtlara veya yazılı yetkiye dayalı olarak temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmalıdır;
  4. bir ticaret hukuku şirketi durumunda - KRS veya NIP (başvuruda NIP veya KRS numarası belirtilmemişse);
  5. işyeri müdürünün belgeleri (işletme müdürü belirli bir su ve/veya kanalizasyon şirketiyle ilk kez işbirliğine başlarsa):
  • işletme yöneticisine su ve pis su tesisatı ihtisas bina yeterliliği verildiğine dair belge,
  • su temini ve kanalizasyon şebekeleri, tesisatları ve cihazları alanındaki tesisat uzmanlığında inşaat işlerini yönetmek için yapı ruhsatı,
  • İnşaat Mühendisleri Odası üyelik belgesi.

Su temini ve/veya kanalizasyon şirketi başvurumuzu doğrulamalı ve uygun şekilde tamamlanmış bir başvurunun ve bir dizi gerekli ekin teslim tarihinden itibaren 7 gün içinde uygun bir karar vermelidir.

Başvurunun olumlu bir şekilde doğrulanması durumunda, tesis bir su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının inşaatına başlamak için izin verecektir.Hangi toplama yöntemini seçtiğimize bağlı olarak, bize posta yoluyla, elektronik olarak teslim edilecek veya doğrudan toplama olasılığı hakkında bilgilendirileceğiz. Rıza, diğerleri arasında şunları içerecektir: atanan süpervizörün detayları.

Önemli! Bir su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının inşaatına başlama onayı, verildiği tarihten itibaren 12 ay süreyle geçerlidir. Bu, yatırımımızı bu süre içinde tamamlamazsak, hayata geçirme niyetimizi yeniden bildirmek zorunda kalacağımız anlamına gelir.

Tesis bir su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının inşaatına başlamayı kabul etmeyebilir. şu durumda:

  1. bağlantının bağlanacağı su temini/kanalizasyon şebekesinin teknik kabulü yoktur;
  2. bağlantının teknik dokümantasyonunun süresi doldu, yani bildirim, teknik dokümantasyon üzerinde anlaşmaya varıldığı tarihten itibaren üç yıl sonra alındı;
  3. su/kanalizasyon bağlantısı zaten yapılmıştır.

Firma, ret gerekçelerini de belirterek, rıza eksikliğini bize bildirmekle yükümlüdür.

Bağlantının teknik kabulü

Bağlantının inşaatına başlamak için izin aldıktan sonra, seçilen yükleniciyi inşa etmesi için görevlendirebiliriz. Yüklenici, inşaata başlamak için muvafakatnamede belirtilen denetim müfettişi ile temasa geçer ve su temini bağlantısının ifasına başlama tarihini kabul eder.

Yüklenici, (su kaynağından eve giden) bağlantıyı kesinlikle aldığı belgelere göre yapmakla yükümlüdür.

Önemli! Yüklenici, bağlantının su kaynağına doğrudan bağlanması ile ilgili herhangi bir iş yapmasına izin verilmez. Bu faaliyetler her zaman su şirketi tarafından gerçekleştirilir (sıhhi güvenliğin sağlanmasıyla ilgilidir).

  • Su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının kabul bildirimi

Boruları hendeğe döşedikten sonra, müteahhit bağlantıyı yıkar ve geri doldurmadan önce tesise teknik kabul için hazır olduğunu bildirir.

  • Kabul için bir bağlantı bildiriliyor - İndirilecek ŞABLON

Önemli! Hafriyat, standartlara ve teknik belgelere uygun olarak emniyete alınmalı ve boş altılmalıdır.

Bu aşamada, suyu kirlilik açısından test etmek genellikle gereklidir (resmi olarak sertifikalı). Bu aşamada toplanacak belgelerin türü su ve/veya kanalizasyon şirketi tarafından belirlenir. Bu gereksinimler bağlantının teknik koşullarında belirtilmelidir.

  • Yapım aşamasındaki su kaynağının ve/veya kanalizasyon bağlantısının teknik incelemesi

Su şebekesini kesmeden önce, açık hafriyattaki denetim müfettişi aşağıdakilere uygun olarak işlerin doğruluğunu kontrol edecektir:

  • teknik koşulları yayınladı,
  • anlaşılan teknik belgeler ve
  • yapı sanatı.

Herhangi bir sapma bulunursa, müfettiş bunların kaldırılmasını emredecektir.

Su şebekesini kesmeden önce yüklenici ayrıca bir kaçak testi yapmalı ve su besleme bağlantısını dezenfekte etmelidir.

  • Su kaynağı ve/veya kanalizasyon bağlantısının yapıldığı haliyle belgeleri

Yüklenici, denetim müfettişine yeni yapılan bağlantının uygulama belgelerini sağlamakla yükümlüdür, yani:

  • su kaynağı bağlantısının yapıldığı haliyle taslağı;
  • su besleme bağlantısının muayene ve teknik kabul raporu;
  • jeodezi merkezine teslim onayı ile su kaynağı bağlantısının araştırma taslağı;
  • işlerin yürütülmesi sırasında yapılan ekleme ve değişiklikleri haklı gösteren belgeler.
  • Su sayacının girintisi ve montajı

Sahayı işgal ettikten, hafriyatı hazırlayıp emniyete aldıktan sonra, müteahhit nezaret müfettişine kesmeye hazır olduğunu bildirir.

Önemli! Su şebekesinin kesilmesine sadece su tedarik şirketi izin verir, yüklenici ise gerekli malzemeyi sağlamakla yükümlüdür.

Daha sonra tesis bağlantıyı temizler ve ana su sayacını kurar. Su sayacının montajından itibaren 3 gün içerisinde müteahhit bağlantıyı geri doldurmak ve toprağı sıkıştırmakla yükümlüdür.

Önemli! Toprak sıkışmasının doğruluğu, bağlantı muayene ve teknik kabul raporunun imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içinde yetkili bir jeolog tarafından belgelenmelidir.

  • Su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının teknik kabulü

Su sayacının kesim ve montajının yapılacağı gün, bağlantının teknik kabulü ve muayene protokolünün üç nüshasını imzalayarak bağlantının teknik kabulünü gerçekleştirmeliyiz. Bu protokol, su temini ve/veya kanalizasyon bertarafı için bir sözleşme imzalamanın temelini oluşturur. Rapor, yatırımcı, yüklenici, denetim müfettişi ve belirli bir su ve/veya kanalizasyon şirketinin bir temsilcisi tarafından imzalanmalıdır.

  • Yapılan jeodezik envanter

Bağlantının teknik kabul ve muayene protokolünün imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde, aşağıdaki belgeleri gözetim müfettişine vermekle yükümlüyüz:

  • su temini ve/veya kanalizasyon bağlantı belgesi kabul raporunun iki nüshası;
  • su kaynağının ve/veya kanalizasyon bağlantısının ve kesimin uygulama jeodezik envanterinin orijinali;
  • yapılan işler şeridinde toprak sıkıştırma protokolü.

Önemli! Yukarıdaki belgeleri belirtilen süre içinde teslim etmezsek, su ve/veya kanalizasyon şirketi, masrafları bize ait olmak üzere, bağlantı ve kesimin jeodezik envanterini çıkaracaktır.

  • Su temini ve/veya kanalizasyon bağlantı belgelerinin alınması

As-built jeodezik envanterini teslim ettikten sonra, bir su temini ve/veya kanalizasyon bağlantı belgesi kabul protokolü düzenlenir (biri bize yönelik olmak üzere iki nüsha halinde).

Önemli! Yerel su temini ve/veya kanalizasyon şirketi tarafından su temini ve/veya kanalizasyon bağlantısının inşası/yeniden inşası üzerindeki teknik denetim ücretsizdir.

Yasal dayanak:

  • Toplu su temini ve toplu kanalizasyon bertarafına ilişkin 7 Haziran 2001 tarihli Kanun (birleştirilmiş metin, Journal of Laws of 2020, madde 2028, değiştirildiği şekliyle)
  • 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Hukuku Kanunu (Journal of Laws 1994 No. 89, madde 414; birleştirilmiş metin: Journal of Laws 2023, madde 682, 553,967)
  • İnşaat Kanunu Kanununda ve diğer bazı kanunlarda değişiklik yapan 13 Şubat 2020 tarihli Kanun (2020 Hukuk Dergisi, madde 471)
  • Ortalama su tüketim standartlarına ilişkin 14 Ocak 2002 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliği (Journal of Laws No. 8, madde 70)
  • Binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve konumları hakkında 12 Nisan 2002 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliği (birleştirilmiş metin: 2019 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 1065'in değiştirildiği şekliyle)

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

Yeniden yapılanma