Giderek daha fazla geliştirici müşteri beklentilerini karşılıyor ve erken inşaat aşamasında tasarım değişikliklerine izin veriyor. Bu, yatırımcılara tesisatı ve duvarları nihai tasarıma göre ayarlama fırsatı verir ve bitirme aşamasında çok fazla zaman ve para tasarrufu sağlar.

Yatırımcı değişiklikleri nelerdir

Bunlar, genellikle geliştirici tarafından sunulan daireyi bitirme standardında veya teknik belgelerde benimsenen çözümlerle ilgili olarak müşterinin satın aldığı tesisteki talebi üzerine yapılan değişikliklerdir.

Yatırımcı değişiklikleri yapabileceğiniz zaman

Tasarımlarda genellikle inşaattan önce veya inşaatın başında, yani uygulamanın belirli aşamaları tamamlanmadığında değişiklik yapmak mümkündür. Geliştirici, ne zaman değişiklik yapabileceğimizi ve hangi öğelerin değiştirilebileceğini kesin olarak tanımlar.

Fotoğraf galerisi: ABU Wnętrza Studio'nun inşaat işleri ve projeleri

Herhangi bir kurulum yapmadan önce tasarımlara bakıp içlerinde nelerin değiştirilebileceğini düşünmeye çalışalım.

Yatırımcı değişiklikleri içeremez

Bu esas olarak çok aileli konutlar için geçerlidir, çünkü müstakil evlerde daha fazla hareket alanımız olur.

  • Yapıya müdahale;
  • Tesisat yükselticileriyle çakışma;
  • Pencere doğramalarının türü ve düzenine müdahale;
  • Binanın işlev ve amacının değişmesi;
  • Komşu binalarda değişiklik yapma ihtiyacıyla sonuçlanan değişiklikler.

Yatırımcı değişiklikleri: bildirim şekli

Genellikle geliştiriciler, kiracı değişikliklerini bildirme prosedürünü ayrıntılı olarak açıklar, ancak daha küçük yatırımlarda daha az resmi olabilir, örneğin şantiyeyi parmakla gösterme veya el çizimi. Genellikle kiracı değişiklikleri için yazılı başvuru şeklinde bildirilir. Açıklama, planlanan tüm değişiklikleri ayrıntılı olarak açıklamalıdır. Ayrıca müşteri veya mimar bir çizim yapar ve değişiklikler yapar. Kiracı değişikliği başvurusu, söz konusu yatırımın tasarımcısının onayını gerektirir. Kiracılarda bildirilen değişikliklerin kapsamı, değiştirme belgelerinin geliştirilmesini gerektirebilir.

Sıvama işleri fiyat listesi 2021>

Yatırımcı değişikliklerinin maliyeti ne kadar

Yatırımcı değişikliklerinin maliyeti, işlerin fiyat listesine göre geliştirici tarafından ayrı ayrı hesaplanır. Duvarların, elektrik ve hidrolik noktaların ek çalışma metreleri sayılır. Genellikle, değişikliklerimizi endüstri projesine kabul etme veya uygulama maliyetlerini de karşılarız.

Ek prizler veya aydınlatma noktaları eklemek gibi özellikle küçükse bireysel değişiklikler yapabiliriz. Daha büyük devrimler için projeyi bir iç mimara sipariş etmeye değer.

Deneyimlerime göre, "yerdeki delik" atasözünü satın almak için giderek daha fazla müşteri geliyor. Bölme duvarların ve kurulumların ilk düzenlemesinin yatırımcının beklentilerini karşılayıp karşılamadığını bilmek için kavramsal bir tasarımla başlıyoruz. Olmazsa kiracı değişikliği prosedürünü başlatıyoruz. Bu aşamada önceden tasarlanmış odalara sahip olmakta fayda var. Ne kadar iyi düşünülürse, o kadar doğru projeler teslim edilir ve bitirme aşamasında o kadar az değişiklik olur. Yatırımcı daha sonra çok fazla zaman ve para tasarrufu sağlar. İnşaat aşamasında, duvarları sıvamadan önce belirli bir yerde lavaboya bağlantı yapmak, daha sonra duvarın kırılması, tesisatın taşınması, yeniden sıva yapılması için ödeme yapmaktan daha kolay ve ucuzdur. Soketlere veya iç mekanın boyutuna benzer.Bazen rüya Pax gardırobuna veya geniş formatlı taş döşemeye sığdırmak için duvarı 3 cm hareket ettirmek yeterlidir.

Değişmeye değer ne var

Genellikle priz sayısını ve aydınlatma noktalarını artırıyoruz. Mevcut yaşam standardı, daha fazla elektronik cihazın kullanılmasını gerektiriyor: bilgisayarlar, dizüstü bilgisayarlar, cep telefonları, ses cihazları, TV setleri, ev aletleri - hem ankastre hem de ayaklı, giderek daha fazla tezgahımızda var. Ayrıca tek bir merkezi nokta ile aydınlatıcı odalardan uzaklaşma söz konusudur. Yatırımcılar ışık sahneleri yaratabilmek istiyor. Bu yüzden aplikler ekliyoruz veya tepe aydınlatmasını daha fazla noktaya bölüyoruz. Merdiven ve çapraz anahtarlar da iyi çalışır. Bu sayede örneğin ışığı yataktan kalkmadan kapatabiliriz.

Anna Betley-Uchańska, iç mimar, ABU Wnętrza Studio

Eğitim olarak bir iç mimar, tutkuyla bir sanatçı. Mezun olduktan sonra büyük Varşova tasarım ofislerinde çalıştı. 2009'dan beri ABU Interiors Studio'yu yönetiyor. Renklerden veya cesur fonksiyonel çözümlerden korkmuyor.

Oturma odasının orta kısmında bir kanepe yer alır ve arkasında aile kitap koleksiyonunu barındıran, ısmarlama yapılmış geniş bir ankastre yer alır

Mutfak oturma odasına açıktır. Mutfak-yemek alanı ile eğlence alanı arasındaki ayrım, adanın bitişiğindeki siyah ahşap masa ile vurgulanmış ve bu masa, hasır örgülü klasik sandalyelerle tamamlanmıştır

Kategori:

İç Mekanlar