" Polonya sipariş programı, genç Kowalski&39;ye kendine bir ev yaptıracak mı? Teşvik, basitleştirilmiş bir prosedür ve PLN 1 için bir ev tasarımı olacaktır."

"

Polonya hükümeti Polonyalıları kendi evlerini inşa etmeye teşvik etmek istiyor - küçük, ucuz ama modern, enerji açısından verimli. Polonya sipariş programı, her zaman çok fazla sermayesi olmayan mümkün olduğu kadar çok gence olanak sağlamayı amaçlamaktadır. Program kapsamında, 70 m²&39;ye kadar yerleşim alanına sahip tek ailelik bir ev (tek katlı veya çatı katı) inşa etmek mümkün olacak2: "

  • inşaat ruhsatı olmadan,
  • inşaat müdürü olmadan,
  • derleme günlüğü olmadan.

Bu sayede küçük bir gelire sahip olabildiğince çok insan başlarının üzerinde kendi çatısına sahip olacak. Hükümetin niyeti bu. Bu fikir tutacak mı?

Galeri: 70 m2'ye kadar ev tasarımları

Muhteşem ev tasarımı - Murator A111, kemer Katarzyna Słupeczańska. 70m2'ye varan inşaat alanı, yapı ruhsatı olmadan kurulabilmesine imkan vermektedir. Bu ev planını ve diğer versiyonlarını görün

" Polonya düzeni - bir zlotiye ev tasarımı"

" Başbakan Mateusz Morawiecki 12 Ağustos&39;ta Pułtusk&39;a yaptığı ziyarette, Polonya sipariş programı kapsamında yalnızca PLN 1 karşılığında bir ev projesi (koşullarını karşılayan) almasına izin verecek bir prosedür başlatacağına söz verdi. ."

" Mimari yarışmada sembolik bir zloti için herkesin web sitesinden indirebileceği ve estetik, modern, enerji tasarruflu bir ev inşa edebileceği bir dizi proje önereceğiz."

Hükümet, mümkün olduğunca çok insanın ilk eve sahip olabilmesi için küçük evlerin inşaat prosedürlerini basitleştirmeyi planlıyor.Evin tasarımı birkaç bin zlotiye mal oluyor. İnşaat bütçesinde ihmal edilebilir bir yüzdedir, ancak elbette her tasarruf önemlidir, çünkü bu parayla örneğin fayans ve zemini bitirmek için yapıştırıcı satın alabilirsiniz.

" Ama sorun başka bir şey. Proje dağıtmaya ve müstakil evler inşa etme sürecini serbest bırakmaya değer mi? Polonya sipariş programı, inşaat müdürünün istifasını ve bir inşaat günlüğü tutulmasını sağlar."

Mimarlar PLN 1 ev tasarımları hakkında ne düşünüyor, Mimarlar Odası temsilcisine sorduk.

Zlotiye ev tasarımı fikri üzerine mimarların yorumu

Polonya Cumhuriyeti Mazowiecka Bölge Mimarlar Odası'ndan PLN 1 için ev tasarımı hakkında yorum istedik. Yanıt, Polonya Cumhuriyeti Mazowiecka Bölge Mimarlar Odası Başkan Yardımcısı Urszula Szabłowska tarafından verildi

Mimarlar eser gönderme ve böyle bir veritabanı oluşturma davetine cevap verecek mi?

Tasarım yaratmak mimarların işidir.Bu işten geçiniyorlar, dolayısıyla böyle bir görev için istihdam edilmişlerse, bunu yürürlükteki yasaya, işlevleri şekillendirme ilkelerine ve estetik ve mekansal düzen ilkelerine saygı duyarak yapacaklar. Daha önemli soru (bence cevaplanmamış), "zloti" yatırımcılarının böyle bir projeyle ne yapacaklarıdır. Onu değiştirmeye, "iyileştirmeye" , "güzelleştirmeye" , "daha ucuza" ve büyütmeye başlamayacaklar mı? Unutulmamalıdır ki kayıt dışı yapılaşma kontrolden çıkacaktır. Katalog evlerin mutantları ve melezleri olacak ve en iyi katalog bile Polonya'da mimariyi ve şehir planlamasını doğru ve doğru yapmayacak. Bunu göstermek için herkesin beğendiği bir mobilyayı kendi beğendiği bir yere koyduğu ve aynı zamanda desenlerle boyadığı bir oda düşünelim.

Teklifin mimari açıdan değerli ve Polonya manzarası için faydalı olması için PLN 1 için böyle bir proje temeli kaç nesne içermelidir?

Büyük olmasına gerek yok. Konut tasarımlarının bölgesel mimari ve korunan alanların gerekliliklerine estetik olarak uyması yeterlidir.Tasarımdan sapma imkansız olmalı ve bir inşaat ruhsatı alma ihtiyacıyla sonuçlanmalı, bu nedenle inşa edilen evlerin katalog tasarımlarına dayalı bir şekilde kontrolü uygulanmalıdır.

" Polonya sipariş programı, gençler için müstakil konutları canlandırabiliyor mu?"

" Gençler için müstakil konutlar bir zlotiye proje dağıtılarak canlandırılmayacak. Engel, projenin fiyatı değil, evin arsa, inşaat, ekipman ve bakım fiyatıdır. Pek çok mimar, "PLN 1 projeleri"nin mimari projelerin zaten çok düşük olan değerlemesi üzerinde önemli bir olumsuz etkiye sahip olacağına inanmıyor. Bir zlotiye yönelik projeler, siparişi öngörülemeyen ve acı verici bir şekilde etkileyebilir! Polonya manzarasının mekansal ve kalitesi ve kesinlikle gençler için konut eksikliği sorununu çözmeyecektir. Bu yol değil."

İzinsiz ev yapmak

" Polonya düzen oluşturma programının yeni bir şey getirmediğini belirtmekte fayda var.Müstakil evler 2015&39;ten itibaren izinsiz inşa edilebilir. İnşaat Kanununda o zamanki değişikliğe göre müstakil müstakil binalar, Polonya düzeninde olduğu gibi herhangi bir boyut sınırlaması olmaksızın izinsiz olarak inşa edilebilir. Yasa, bunun yalnızca etki alanı tamamen tasarlandıkları arsa veya arsalar üzerinde bulunan müstakil evler için geçerli olduğunu belirtir."

İzinsiz inşaat - inşaat formalitelerini açıklıyoruz>

İstek üzerine ev yapmak

Talep üzerine bir evin inşası ilgili yerel ofise bildirilmeli ve ofisin bir itirazda bulunup bulunmadığını görmek için beklenmelidir. Bunu yapmak için başvurunun teslim tarihinden itibaren 21 günü vardır. İtirazın sunulduğu tarih, kararın postaneye gönderildiği tarih veya elektronik teslimat durumunda - kararın BİT sistemine girildiği tarih olarak kabul edilir. Bu nedenle, örneğin, bir itirazın yapılıp yapılmadığını ofisten kontrol etmek veya posta yazışması durumunda işe başlamadan önce birkaç gün daha beklemek iyidir.

Yapı Kontrol Genel Müdürlüğü verilerine göre 2020 yılında 121.000 adet ihraç edilmiştir. müstakil evler için inşaat izinleri. O zamanlar sadece 1,9 bin metrekare inşaat olduğu bildirildi. %1,5 olan evler. Gördüğünüz gibi bu çözüm yatırımcılar arasında pek popüler değil.

Bunun nedenlerinden biri, inşaat kredilerinin yaygınlaşması ve bankaların yatırımların ayrıntılı belgelerini ve sonraki aşamaların uygulanmasına ilişkin düzenli raporları istemesidir.

Her halükarda, daha zorlu prosedürlere göre inşa etmek faydalı olabilir çünkü gelecekte ve ayrıca evin kullanımı sırasında ne olabileceğini bilmiyoruz. Örneğin, talep üzerine bir ev inşa etmek, iki ucu keskin bir kılıç görevi görebilecek, planlanan yatırım hakkında komşulara bildirimde bulunmayı gerektirmez. Komşularımız inşaata karışmayacak ama birileri bizi rahatsız edecek bir bina dikerek bizi de şaşırtabilir. Bu da komşular arasında anlaşmazlığa ve kaçınılması daha iyi olan yasal çekişmelere yol açabilir.

Site yöneticisi ve site günlüğü olmadan

" Daha fazla endişe, hükümetin Polonya sipariş programında inşaat müdüründen istifa etme önerisi ve bir ev inşa etmenin belgelenmesinden kaynaklanıyor. İnşaat yöneticisi, görevi inşaat sürecinin doğruluğunu sağlamak olan kalifiye bir inşaatçıdır. Rolü, çoğu zaman bir ev inşa etmeyi bilmeyen yatırımcının çıkarlarını korumaktır. İnşaat yöneticisinin görevi, binanın inşaat sanatına uygun, yani düzgün ve güvenli bir şekilde inşa edilmesini sağlamaktır. Şantiyede yaşananlar tutanağa kaydedilir. Temeller, tavanlar gibi müteakip yapı elemanlarının dikilmesinin doğruluğunun teyit edilmesi özellikle önemlidir. Yapısal kusurların, tavanın sarkmasının, duvarın çatlamasının veya çökmesinin sorumluluğunu kim üstlenecek?"

Yatırımcıların geçen yılki kararları, konutları ruhsatlı, prosedürleri takip ederek ve denetim altında yapmayı tercih ettiklerini gösteriyor. Kendi birikimimizi ortaya koyduğumuzda veya kredi alıp ömür boyu yatırım yaptığımızda en makul yaklaşım budur.

Kategori:

İnşaat