- Bitmiş ev tasarımı: tasarım belgelerinin içeriği
- Bitmiş ev tasarımı: nelerden oluşur
- Mimari ve inşaat tasarımı
- Teknik tasarım
- Maliyet tahmini ile bitmiş ev tasarımı
Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Hazır bir ev tasarımı seçerseniz, kendi çatınız altında yaşamak için iyi ve hızlı bir yoldur. Murator Koleksiyonu'ndan böyle hazır bir ev tasarımında neler olduğunu kontrol edin.
Peyzajımıza mimarlık ofislerinin sunduğu hazır tasarımlara göre inşa edilmiş evler hakim. Proje teklifi çok zengin, bu yüzden aralarından seçim yapabileceğiniz çok şey var. Projeler çok çeşitlidir. Küçük evler ve genişletilmiş villalar, tek katlı evler, çatı katı veya iki katlı evler bulabilirsiniz. Sıradan evler, örneğin yerel geleneğe atıfta bulunan şık binalar ve ultra modern binalar. Ancak bitmiş ev tasarımı, yalnızca vücudun görselleştirilmesi ve bireysel katların projeksiyonları değildir.Ev tasarımı, başta inşaat, inşaat ve teknik bilgiler olmak üzere çok daha fazla bilgi içermelidir, çünkü temelinde bir inşaat ruhsatı alınır ve ardından ev inşa edilir. Murator Koleksiyonu'ndan bitmiş ev tasarımına neler dahil olduğunu görün.
İçindekiler
- Bitmiş ev tasarımı: tasarım belgelerinin içeriği
- Bitmiş ev tasarımı: nelerden oluşur
- Mimari ve inşaat tasarımı
- Teknik tasarım
- Maliyet tahmini ile bitmiş ev tasarımı
- Bitmiş projenin uyarlaması
Bitmiş ev tasarımı: tasarım belgelerinin içeriği
Hazır ev projesi adı verilen bir dizi belge şunları içermelidir:
- ev tanımı,
- ayarlandığı şekilde,
- yapı açıklaması,
- kurulumların tedarikinin açıklaması,
- inşaat için kullanılan malzemelerin açıklaması ve kaplaması.
Ayrıca hem genel hem de ayrıntılı (ayrıntılar) yapım ve kurulum çözümlerini gösteren çizimlere ihtiyacınız var. Bitmiş ev tasarımı aynı zamanda binanın enerji performansını da içermelidir, bu da binanın ne kadar enerjiye ihtiyaç duyacağını ve bunun ardından gelenleri - onu korumanın ve özellikle kışın ısıtmanın ne kadara mal olacağını öğrenmenizi sağlayacaktır.
Bitmiş ev tasarımında ayrıca sözde bir gösterge vardır. yaklaşık inşaat maliyetini bilmenizi sağlayan kör maliyet tahmini. Bitmiş ev tasarımının önemli bir unsuru, tasarımda yapılabilecek değişikliklerin listesidir. Murator'un Biten Projeler Departmanında, listede yer almayan değişiklikler için de talepte bulunmak kaydıyla onay alabilirsiniz. Rıza ücretsiz olarak sağlanır.
Evin tasarımındaki değişiklikler: önemli ve önemsiz. Hatalara DİKKAT
Ayrıca, bitmiş ev tasarımı, proje yazarlarının becerilerini ve ev tasarlama hakkını onaylayan sertifikalarını, yetkilerini ve beyanlarını içerir. Proje belgeleri, oluşturulduğu sırada yürürlükte olan ve gerekli olan düzenlemelere uygundur.
Bitmiş ev tasarımı: nelerden oluşur
Eylül 2020'de, ev tasarımı dokümantasyonu geliştirmenin yeni bir biçimi tanıtıldı. Yeni tarifler iki parça halinde hazırlanmasını gerektirir:
- mimari ve inşaat,
- teknik.
Her biri 3 nüsha olarak teslim edilmelidir.
Önceden, tüm proje belgeleri tek bir defterde toplanıyordu ve projeyi satın alan kişi 4 özdeş kopya alıyordu. 19 Eylül 2021'e kadar her iki proje dokümantasyonu da kabul edilebilir. Bu tarihten sonra sadece yeni tip dokümantasyon kullanılabilir.
Murator Koleksiyonu'ndan yeni yönetmeliklere uygun bitmiş ev tasarımı aşağıdaki unsurları içerir:
- Teknik açıklama ve çizimlerden oluşan mimari ve inşaat tasarımının 3 nüshası,
- 3 nüsha teknik proje (yapı, tesisat: su ve kanalizasyon, merkezi ısıtma, elektrik, gaz - varsa ayrıntılı açıklama ve çizimlerle birlikte),
- binanın enerji performansı Muratora Koleksiyonu'ndan projelerin her bir parçasına iliştirilmiştir (sadece teknik kısımda gerekli olmasına rağmen,
- belgelerin oluşturulması sırasında gerekli ve geçerli olan proje yazarlarının sertifikaları, yetkileri, beyanları; her bölümde, projenin belirli bir bölümünün yazarları olan mimarların, inşaatçıların veya montajcıların belgeleri vardır.
Yatırımcı, yapı ruhsatı başvurusunda bulunurken veya bir yatırım sunarken, yalnızca uyarlama kapsamında yapılmış bir mimari ve inşaat projesi ve arsa imar planını sunar.Teknik tasarım, yetkililer tarafından yalnızca yapı kullanma izni başvurusu yapıldığında istenmektedir.
Mimari ve inşaat tasarımı
Mimari ve inşaat tasarımını oluşturan kısım şunları içerir:
- mimari bölümün açıklaması, binanın işlevi ve amacı ile ilgilidir, odaların bir listesini ve bunların boyutlarını ve parametrelerini ve ayrıca kabul edilen inşaat teknolojilerinin ve bitirme elemanlarının bir listesini içerir.
- evin ana noktalara göre konumunu, yapının parsel sınırlarına olan minimum mesafesini ve ayrıca arsanın minimum boyutlarını ve alanını gösteren örnek bir parsel imar planı;
- tüm odaların konumunu (boyutları ve yüzeyleriyle birlikte), taşıyıcı ve bölme duvarlarının, pencere ve kapı açıklıklarının ve ayrıca havalandırma ve dumanın konumlarının boyutlandırılmış konumu dahil olmak üzere tüm katların planları bacalar;
- projenin yazarı tarafından önerilen tüm katların düzenlemeleri, bireysel odaların düzenlemeleri; mobilyaların düzenlenmesi, sıhhi elemanların ve ekipmanların yeri, şöminenin ve merkezi ısıtma kazanının yeri;
- yapısal ahşap elemanlar listesine göre numaralandırılmış yapı elemanlarının yerlerini ve boyutlarını gösteren çatı makas planı;
- her bir eğimin boyutlarını, eğim açısını ve çatı pencerelerinin, çatı pencerelerinin, çatı pencerelerinin, bacaların, havalandırma menfezlerinin, baca banklarının, iniş borularının düzenini gösteren çatı projeksiyonu;
- bölümler - Binanın karakteristik yerlerinden (örn. merdiven yoluyla) kesildikten sonra, binanın tüm karakteristik unsurlarını gösteren, bina bölmelerinin ve seçilen yapı elemanlarının yüksekliklerinin (katlarının) açıklamalarını içeren, boyutlandırılmış ve tanımlanmış çizimleri temelden çatıya yapı
- yükseklikler - bitirme elemanları ve ayrıntılar dahil olmak üzere evi dört taraftan gösteren binanın dış görünümü;
- doğrama listesi - projede kullanılan pencere ve kapı doğramalarının detaylı hesabı. Ölçülü cephe pencereleri, çatı pencereleri, veranda kapıları, giriş kapıları, iç kapılar içerir.
Teknik tasarım
Bu bölüm binada kullanılan yapılar ve tesisatlarla ilgilidir. Her endüstri bölümünde açıklamalar ve çizimler vardır.
- Bitmiş projedeki inşaat kısmı
Hesaplamalar için kabul edilen varsayımları (özellikle toprak yük kapasitesi, rüzgar ve kar yükü bölgeleri), kabul edilen standartların listesini, malzemelerin açıklamasını ve inşaat çözümlerini, uygulanan statik şemaları, varsayımları ve temel hesaplama sonuçlarını, yapısal elemanların listesini içerir .
Yapısal tasarım 3 grup çizimden oluşur:
- temellerin dizilişini, ayak ölçülerini, temel derinliklerini ve yapıldıkları malzemeyi gösteren temel planı;
- prefabrike elemanların listesi (varsa) dahil olmak üzere yapısal elemanların zemin düzenini ve boyutlandırılmış düzenlemesini gösteren kat planları;
- yapısal detaylar ve tüm betonarme elemanların yapım ve donatılarının boyut detaylarını, yapım ve güçlendirme yöntemini, betonarme çelik listesi ve eleman bağlantılarının detaylarını gösteren bağlantılar.
- Bitmiş projedeki montaj parçası
Kabul edilen kurulum çözümlerini (su ve kanalizasyon, merkezi ısıtma, elektrik, gaz), temel hesaplama sonuçlarını ve bir malzeme listesini içerir.
İç tesisat tasarımları, evin içindeki tüm tesisatların - su, kanalizasyon, merkezi ısıtma, gaz ve elektrik - seyrinin (planlar ve gelişmeler) diyagramlarını gösterir. Karakteristik elemanların (radyatörler, kazan, ocak, su ısıtıcıları, çamaşır makinesi, sıhhi tesisat) düzenini ve parametrelerini ve kazan dairesindeki bağlantı cihazlarının şemasını ve önerilen bağlantı yerlerini (ayrı olarak hazırlanacak) içerir.
Maliyet tahmini ile bitmiş ev tasarımı
Murator Collection'dan hazır projelerin çoğu için kör maliyet tahmini vardır. Bu, işin bireysel aşamalarına bölünmüş malzeme, işçilik ve ekipman maliyetinin gösterge niteliğinde bir listesidir: sıfır durumu, açık kabuk, kapalı kabuk, kurulumlar, iç ve dış kaplama. Liste fiyatları içermez, yalnızca inşaatın belirli bir aşamasında beklenen maliyetleri içerir.