Belirli bir ev tasarımının uygulanmasını beğeneceğimizden ve seçilen çözümlerin işe yarayıp yaramayacağından her zaman emin olamayız. Peki binlerce hazır tasarım arasından ev tasarımı nasıl seçilir? Başkalarının deneyimleri yardımcı olabilir.

20 yıldır yatırımcılar, Murator Forum'da ve son zamanlarda Facebook'ta "İnşaat öncesi bilge bir direk" Murator tartışma grubunda deneyimlerini paylaşıyorlar. Pek çok görüşe katılmayabilirsiniz, ancak tartışmada sağduyu ve tavsiye varsa? Başkalarının bilge deneyimi olmaya değer!

Proje seçimi - incelenen binlerce hazır proje

Forum Muratora'da Bartt şöyle yazıyor: "150 projeye baktıysanız, yolun başındasınız. İzleyin, izleyin ve tekrar izleyin." Ayrıca, asma katlı bir ev tasarımı arayışı hakkında da bilgi veriyor: “2-3 bin analiz ettik. hazır projeler, ihtiyaçlarımız hakkında fikir oluşturuyor”. 2-3 bin?! Mükemmel olanı, bizimkini seçmek için kaç tane proje görmeniz gerekiyor? Whisper, "Binden fazla hazır tasarımı inceledim" diye yazıyor. Wacław, forumdaki deneyimini şöyle anlatıyor: “24 tasarım şirketinin teklifini, yani yaklaşık 3.000 projeyi kontrol ettim. Tam bir yılımı aldı ve kendim için hiçbir şey bulamadım. Maksiu: “Tam olarak ne istediğimizi ancak 2.500 proje gördükten sonra biliyorduk. Sadece beğendiğimiz birkaç çözüm bulduk. Mimar, talimatlarımıza göre yeni bir tasarım geliştirdi. Gosia Łódź herkesi geride bıraktı: "Sekiz kez 3.000'den fazla hazır proje izledim ve sonunda tek bir projeyle bitirdim." Sebag73, aramasını şu şekilde özetledi: "Çeşitli proje katalogları ve web sitelerine göz atarken, yavaş yavaş deliriyoruz." Proje seçimini zorlaştıran nedir? Ne istediğimizi bilmediğimiz için. Rahatsızlık - yatırımcılar sapkın bir şekilde şikayet ediyor - göz alıcı görselleştirmeler. Güzel bir arsa üzerinde çekici bir ortamda duran bir evin stilize edilmiş görüntüleri, zihninizi büyüleyebilir ve kafanızı karıştırabilir. Bildiğimiz gibi, büyülenen bir kişi görüşünü kısmen kaybeder ve ancak inşaat veya günlük yaşam duyularını yeniden keskinleştirir. Çarpıcı olan, inşaattan sonra aynı evin farklı görünmesi. Çevre, ışık, ayrıntılar - tüm bunlar elmanın ağaçtan uzağa düşmesine neden olur ve bitmiş ev projenin görselleştirilmesinden. Güzel olacak mı? Evet, ama tamamen farklı. Bu yüzden gözlerinizle seçim yapmak hayal kırıklığı yaratabilir.

Projekt EC383 Yenilikçi (mekanik havalandırma ve geri kazanımlı), mimar Grzegorz Kaliciak. Evin mütevazı, modern cephesi bahçe cephesiyle tezat oluşturuyor. Bu ev tasarımına bakın

Hangi ev tasarımı - 4 adımda seçim

İnşaat deneyimlerinin bir sentezi, ideal bir ev tasarımı biçiminde standart beklentilerin nasıl aranacağı ve nasıl kapsanacağı konusunda oldukça pratik bir ipucu verir.

1. Adım: gelecekteki sakinlerin ihtiyaçları. Bir sayfa kağıt ve yazacak bir şey faydalı olacaktır. Sakinlerin her birinin ihtiyaçlarının ne olduğunu analiz etmeye çalışıyoruz. Kimin kendine ait odası olacak, aile birlikte vakit geçirip geçirmeyecek, televizyon ve kanepe önemli bir yer tutuyor. 5-10-20 yıl sonra evin sakinlerinin bileşimi ne olacak? Arabanın kendi garajı olacak mı? Cevaplamaya çalışırken bir sürü hayat sorusu ve bolca kahkaha.

2112wojtek'in proje seçenler için çok doğru bir sözü var: "En büyük hata, bir ev yapıldığında alışkanlıklarımızın mutlaka değişeceğini düşünmektir. Değişeceklerini sanmıyorum."

2. Adım: Çizimi eşleştirin. Zaten bir arsa varken bir proje seçmek iyidir. Var olmayan bir evin ortasında durun ve yerini analiz edin. Oturma odası nerede olmalı ve yatak odası nerede olmalı. Çimlerin üzerine çubuklardan yapılmış bir ev, boyut ve işlevler hakkında oldukça mantıklı bir fikir verir. Ayrıca arsa seviyesinden, evi pencerelerle açmaya değer hangi manzaraların olduğunu ve her gün görmemenin daha iyi olduğunu görebilirsiniz.Hala bolca planlama eğlencesi

İnşaat deneyimi, en iyi arsanın kuzeyden girişi ve güneyden bahçesi olduğu şeklindeki klişenin doğru olmadığını gösteriyor. Giriş kübik, konunun özünü yakalıyor: "Kuzey tarafında bir terasım var ve böyle bir çözümü güvenle önerebilirim. Sabah 10-11'e kadar, öğleden sonra 14-15'ten sonra güneş var. Yazın bun altıcı sıcağında terasta gölgemiz var oturabilirsiniz.

3. Adım: İç planları görüntüleyin. Proje kataloglarına ihtiyaç duyulacaktır - web sitelerinden daha iyi basılmalıdır. Görselleştirmeyi kapsıyoruz ve sadece iç planları analiz ediyoruz. Kaç oda olduğunu, kimin hangisini işgal edeceğini, mutfağın rahat olup olmadığını - oturma odasına açık mı kapalı mı, banyodan ne kadar uzakta olduğunu, pencerelerin düzeninin nasıl olduğunu, iletişimin ne kadar yer kapladığını ve alışverişimizi nereye taşıyacağız, bisikletlerin veya kayakların saklanacağı bir kiler veya malzeme odası var mı ve teras ne kadar büyük? Aynı zamanda, ailenin belirli bir iç mekanda nasıl işlev göreceğini hayal etmekle de ilgilidir.

Adım 4: görselleştirin ve kabul edin. Bu aşamada, incelenen birçok projeden sadece birkaçı kaldı - en fazla 10. İlgilenen herkes, seçilen evlerin dışarıdan nasıl göründüğünü giderek daha fazla merak ediyor. Görselleri ortaya koyuyoruz - ne sürpriz! Son olarak, güzel ev resimlerine hayran olabilirsiniz. Geriye sadece on tanesinden birini kendiniz seçmek kalıyor. Ve tanımı şu: dışı güzel, içi pratik, sakinlerin ve mekanın ihtiyaçlarına göre uyarlanmış.

Bitmiş ev tasarımı - uzun aramanın avantajları

Ya da belki de uzun süredir bir ev tasarımı seçmek hiç de fena değil? Taksitlere bölünen seçim, yatırımcılar için ilginç - ekleyelim - faydalı bir sonuç doğuruyor. Forum üyelerinin raporlarını takiben, seçilen ev tasarımlarının olgunlaştıkça daha basit hale geldiği (ve dolayısıyla inşa etmenin daha ucuz hale geldiği) görülebilir.

Opal şunları yazdı: "Cephedeki ayrıntıları görmeye hevesli, çeşitli mimarilere sahip malikanelerle başladık.İşlevsel düzen değişmedi, ancak birbirini izleyen kornişler, pilasterler, timpanlar yavaş yavaş düştü ve beşik çatılı basit bir EV ortaya çıktı. Barth'ın hesabı: “Muratorek'i düşündükten ve okuduktan sonra, başka bir koşul ortaya çıktı: çatı penceresi olmayan üçgen bir çatı. Eşi direndi ama 30.000 PLN tasarruf onu ikna etti. Ayrıca garajın tek başına durabileceğine karar verdik ve ek bir malzeme odası kazandık.”

Öyleyse belki de üç bin ev tasarımına bakmaya değer, çünkü uzun ve karmaşık seçimler basit çözümlere yol açar?

Ev tasarımı seçme aşamasında sıklıkla düşünülen iki konuyu daha ekleyelim. Ebeveyn nedenleri, yani çocukları düşünerek bir proje seçmek işe yaramaz. Rafter bu motivasyonu şöyle özetliyor: "Ev ne kadar lüks ve ebeveynleri ne kadar sevimli olursa olsun, çocuklar her zaman huysuzlarla değil, tek başlarına yaşamak için sıkışık bir stüdyo daireyi tercih edeceklerdir."

Proje hazır mı? Hazır bir proje çok iyi bir seçimdir, çünkü tekrar eden on binlerce proje vardır, ayna görüntüsünü veya projenin birçok versiyonundan birini sipariş edebilirsiniz - bu tür olasılıklar örn.ünlü Murator Projekty. Rahatlayın, katalogdan ihtiyaçlarınıza göre hazırlanmış onlarca ev mutlaka bulacaksınız. Hazır bir projenin başka bir avantajı, birçok yatırımcının zaten tüm çözümleri test ettiği, hatalar bulduğu ve inşaat fotoğraflarını gösterdiği bir ev inşa etmek iyidir. Yatırımcı ilişkileri, örneğin Muratora Forum'daki "Ev tasarımları - başkalarının nasıl inşa ettiğini görün" bölümünde bulunabilir.

Siparişe göre tasarım mı? Daha kolay olmak zorunda değil. Bireysel bir uyum elde ederiz ve işbirliğinin başarılı olmama, önerilen çözümlerin işe yaramama, mimarın yatırımcıların ihtiyaç ve beğenilerine göre değil, istediğini tasarlama riskiyle karşı karşıya kalırız. Bireysel proje - evet, arsa son derece zorsa veya evinizle öne çıkmak istiyorsanız. Tasarruf yönü o zaman en önemli şey değil, çünkü bir forum üyesinin yazdığı gibi: “Üç mimarla uğraştım. Kazanan, üç kat daha düşük bir fiyat teklif eden Varşova dışından bir mimardı.Aksilikler var - mimarım zeminin donma derinliğini hesaba katmadı ve temeli çok sığ yaptı."

Proje seçiminde yapılan hatalar - tasarım ikilemleri ve kayıplar

Bağlam yok. Dakota şöyle yazıyor: “Benim için ilk günah, çevreden tamamen izole bir proje seçmektir. Boş kırsal alanlardaki yüksek ve çarpık binalar, kırsal kesimdeki çatılı evler arasındaki modern evler ve kütük evler veya bungalovlar arasında banliyö gelişimine sıkışmış kır evleri beni rahatsız ediyor. Herkesin sahip olduğu bu sahada hayallerinin peşinden koşmasını anlıyorum ama biraz etrafa bakabilir

Kesinlikle haklısın! Evin bazen takım elbiseli beyaz çoraplar gibi mahalleye çok yakıştığını fark etmedikçe bu böceğin sahibinden çok çevreye zarar verdiğini söyleyebilirsiniz

Windows. Yatırımcıların seçtikleri projedeki pencerelerin düzenine karşı sıklıkla gözlemlenen tamamen kayıtsız kalmalarını ancak yukarıda bahsedilen delicesine tutkunluk açıklayabilir.Tek ailelik konut sitelerinde dolaşın. Büyük teras pencerelerinin veya eşit büyüklükteki vitrinlerin komşunun evine, beton bir çite veya sokağa bakması ve bu nedenle her zaman Roma panjurlarıyla kapatılması şaşırtıcıdır. Ve ne sıklıkla güzel bir manzaranın olduğu taraftan (sadece bir bahçe değil, aynı zamanda bir çayır, orman veya dağlar), boş bir duvar var!

Ev çok büyük, çok küçük. Zuzawmaju şöyle yazıyor: “Hala yapım aşamasındayım ve şimdiden aptallığımdan şikayet ediyorum çünkü daha geniş bir alana karar vermeliydim. Ben, eşim, üç çocuğum ve iki köpeğim 97 m22arasında seçim yapabileceğim iki büyük bedenim vardı - 134 m2 yeterli olurdu . Seçiminden sonra bilge bir Kutup.

Ancak, halihazırda inşa etmiş olanlar arasında çok daha yaygın olan, farklı bir deneyimdir. Rotua: "Evin çok büyük olmasına üzüldüm (210 m2 alan, garaj ve kazan dairesi hariç). Temizlik yapmaktan ve rahat olmayacağından korkuyorum.”

Grzegorz63: "Aile 2+2 ve 7 adede kadar oda. Neden bu kadar çok mantara ihtiyacım var? En çok pişman olduğum şey küçük oturma odası (30 m2) - kolayca yaklaşık 15 m2 genişletilebilirdi.

Doğru kare görüntüleri? Tabii ki, burada pek çok bireysel seçenek ve tercih var, ancak memnun ev sahiplerinin iki tipik sesini alıntılayalım. Mku71: "121 m²'lik alan2, 2+1 veya 2+2 aile için çok fazla alana sahip bir ev anlamına gelir. Beş oda (oturma odası dahil), iki banyo, gardırop, kiler, malzeme odası. 25 m2 bir yatak odasına kimin ihtiyacı var? İnsanların neden dev yaratıklar yaptığını bilmiyorum."

Pietiap şöyle yazıyor: "5 kişilik bir aile için 150 m2'lik bir ev inşa ediyorum2 + iki araçlık müstakil bir garaj ve üstü kapalı bir garaj. Bence bu oldukça yeterli. Her metre sadece inşa edilmemeli, aynı zamanda boyanmalı, donatılmalı, temizlenmeli ve ısıtılmalıdır.”

Diğer tasarım hataları - ev daire değildir

Başkalarının deneyimlerinden yararlanmakta fayda var, inşaattan önce akıllı olun. Özellikle sizin için bu tür deneyimlerden ve ipuçlarından bir dizi seçtik. Yeni başlayanlar için, bir evi konforlu yapan şey.

Çekin notlar: "Bir apartman dairesinden iki veya üç kat daha büyük bir ev yaparsak her şeyin sığacağını varsaymak yanlıştır." doğru kabul ediyoruz. Birçok kez kanıtlanmış bir kural, bir evin çok fazla ekonomik alana (gardırop, kiler, yardımcı odası, kazan dairesi, garaj, çatı katı) sahip olması durumunda rahat olduğunu söyler. evde ihtiyaç duyulan ve yararlı olan her şey ( ve gerçekten çok fazla var ve sürekli artma eğilimi var).

Sabit olmayan çatı katı. Scarlet: "Tavan arası olan bir ev - bir daha asla! Diz duvarı olmayan bir çatım ve küçük bir çatı açısı var. Maliyetler çok büyüktü ve neredeyse hiç yer yok. Çatı katı, banyoda duş alma imkanı olmadığı için tamamen ayarlanamaz. Tekrar seçmek zorunda kalsaydım, tek katlı bir ev ya da tam iki katlı bir ev.”

Anonim bir forum kullanıcısının benzer sesi: "Konumu ve çatı açısıyla bu küvete kim sürünerek girecek bilmiyorum."

Foha: "Yataktan kalktığında kafanla vurduğun köşegenler. Kağıt üzerinde sayaçlarımız var ama pratikte kullanmak imkansız.”

Bazı stüdyolar, tavan arası alanını 140 cm yükseklikten değil, zeminin ana hatları boyunca vererek müşterileri ayrıca yanıltıyor. Yatırımcılar hayal kırıklığı yaratır ve yaşar.

Tavan arasındaki alan nasıl hesaplanır>

Ve sorunla başa çıkmanın popüler bir yolu, yani diz duvarlarını yükseltmek evin orantılarını bozar. Plushku: “Diz duvarı yüksekliğindeki değişiklik 20 cm'den fazla olacaksa, muhtemelen tasarımı değiştirmek daha iyidir. Birden fazla blok yükseltmek genellikle mimari bir kabusla sonuçlanır. Sylwia_LBN bu gözlemlerini deneyimiyle doğruluyor: "Tasarımını değiştirirdim çünkü benim diz duvarım 30 cm idi, 120 cm'ye yükselttim ve ev görünümünü kaybetti."

Çatı katı olan bir ev mi yoksa tek katlı bir ev mi? Potansiyel yatırımcılar tarafından sorulan ilk soruyu yanıtlamaya çalışan milyonlarca harf şimdiden klavyelere tıklandı.Alutka74: "Muhtemelen orijinal olmayacağım, ama bir daha asla kullanılabilir çatı katı olan bir ev olmayacağım. İlk: merdivenler. Sürekli koşmak yanlara gider ve kişi yaşlandıkça sorun daha da büyür. Pietiap ekliyor: "Merdivenleri koşarak inip çıkmak hiç eğlenceli değil. Biz altta, çocuklar üstte - bu entegre bir aile değil. İkinci bir ev yaptığımda tek katlı olacak.”

Ewy7506'nın görüşü: "Çatı katıyla evi bitiriyoruz, aslında bizi bitiren o ve zemin katın çok daha ekonomik bir çözüm olduğundan hiç şüphem yok. Tavan arasına, parke zeminlere, çatı pencerelerine ne kadar para gittiğini düşündüğümde. Bu en büyük inşaat hatası!”.

Bu pişmanlıklar listesine eklenecek iki adım var. Zaten zemin katta yaşarken ince işler yapmak yorucu. Klaudia bunu şöyle tarif ediyor: “Üst kısımdaki bu çalışmaların çoğu, bitmiş alt kısmı etkili bir şekilde yok edebilir. Oturma odasında hafif bir merdiven olması gerekiyordu ve tavan arasına levha bile taşımak zorunda kalacağımızı hayal edemiyorum.

Tek katlı ev - şikayet etmek için de sebepler var. İnşa etmek daha ucuz değil çünkü hem daha büyük temellere hem de çok daha büyük bir çatıya mal oluyorlar. Ve genellikle inşaatçılar ve komşular arasında tartışmalara neden olur. Feft'in esprili bir şekilde yazdığı gibi: "Herkes neden bu kadar kısa olduğunu soruyor. Daha sonra ikinci bir kat alacak mısın?" Zemin kattan şikayet etmek için çok fazla.

Ev iç mekanları. Evin içi için yanlış seçimler ve en iyi çözümler hakkında ayrı bir bölüm olacak, ancak iç planları dikkatlice incelemeden bir ev tasarımı seçmek mümkün değil. Bu, başarılı bir seçimin ikinci noktasıdır. Yatırımcıların forumlarda tartıştığı temel riskler var.

Whisper şöyle yazıyor: "Gördüğüm ev tasarımlarının en yaygın kusurları:

  • dış duvarlarda çok sayıda kırılma,
  • 200 m2 alan ve hizmet odası yok,
  • genellikle evin ortasına yerleştirilen küçük/güneşsiz banyolar,
  • salon 20 m2 ve geçiş yolları için aynı" .

Wlowik: "Koridor ve hol için boşa giden 12 m2, oturma odasına erişimi olan tuvalet, mutfaklı bodur oturma odası, bir arabalık garaj." golden_eye: "Evde bir banyo (diğeri bodrumdaydı ve kimse oraya gitmek istemiyordu). 5 kişilik bir aile ile bu ciddi çatışmalara yol açtı.” Markd: "Mutfak girişten ve garajdan uzakta - evin her yerine yiyeceklerle uçmak zihinsel olarak yorucu." Rutys: "2,5 m2alandan daha az bir gardırop. 1,5 m2 tamamen kurgu ve yer israfı.”

Bir antre ekleyelim - 3-4 kişi rahatça sığarsa çalışır. Ve çalışma odası olarak da hizmet veren yatak odaları - 12 m2, nezaketin alt sınırıdır. Badija inşaat günlüğüne şöyle yazıyor: “Açık merdiven önermiyorum. Oturma odası bir koridor oldu. Evin bir üyesi kanepede uzanmış, diğeri aşağı yukarı koşuşturuyordu ve biz şöminede sigara içtiğimizde fizik kanunlarına göre üst kata sıcak hava kaçıyordu, gereksiz yere ayaklarımız yerine yatak odalarını ısıtıyordu.Bir sonraki ev tek katlı olacak ve tavan arasına giriş (olası adaptasyon amaçlı) antreden olacak, böylece orayı hiç ısıtamayacaksınız."

Tasarım tuzakları

Bir proje seçerken, bir ev inşa etmenin teknik yönünü de kontrol etmeye değer. Bunu kataloglara bakarak yapmak zordur, ancak bir proje satın almaya karar vermeden önce kesinlikle bu işi bir inşaat mühendisine yaptırmakta fayda var.

Edyta123: "Proje seçerken tavana dikkatlice bakardım. Bizimkinin 11 lineer metre HEBA içerdiği ortaya çıktı. Uzunluk, kirişi satın almak ve kurmak için büyük bir maliyete dönüştü. HEB çelik bir I-profildir."

Çok ciddi uyarı - göze çarpmayan garaj terası. Joasia şöyle yazıyor: "Bu contalar ve yalıtım için inanılmaz para ve yine de tüm profesyoneller birkaç yıl sonra yenilenmesi gerekeceği konusunda uyarıyorlar."

Bir yatırımcının inşaat sırasında rastlayabileceği bu tür madenlerin listesi çok daha uzundur. Genellikle forum kullanıcılarının tavsiyeleri pratik tavsiyelerle birleştirilir:

  • çatılı teras, aslında çatı yok. "Evimi yeniden yapacak olsaydım, kirişleri terasın bir kısmına uzatırdım" (Dzejson);
  • balkon - evde gereksizdir, kullanılmaz, genellikle korkuluksuz bırakılır ve neredeyse her zaman evin soğutma beton elemanı olarak işlev görür. "Tek faydası çamaşırlarını kurutmak için iyi bir yer ama sanırım kurutma odası daha ucuza gelir" (sprinkler);
  • kapıyı açmak. Hatalı tasarımlarda kapılar çarpışır, geçişi engeller veya tam olarak açılmaz. “Kazan dairesi kapıları içeriye açılacak şekilde tasarlanmıştır. Maalesef açılamıyorlar çünkü banyo kapısına takılacaklar" (Abromba);
  • tek katlı bir evde ağır tavan. Sorunu anlatmak yerine Abaküs'ün hesabı şöyle: "Ağır tavanla örtülü, kullanılmayan tek katlı bir ev. Zemin katta 100 metre ve çatı katımız olduğu için 180 m2 gibi bir maliyeti var.”

Forum Muratora'dan Honorata gibi memnun kalmanız için mükemmel projenin hızlı ve sağlam seçimi için parmaklarımızı çapraz tutuyoruz: "Çok basit bir ev tasarımı seçtiğimiz için kendimi her gün övüyorum. net, klasik bir oda düzeni, basit bir beşik çatı ve ortalama bir zemin alanı ".

Ya yürümezse? Bu da yatırımcıların tavsiyesi: "İnsanların durumu daha kötü ve bununla övünüyor!" .

Kategori:

İnşaat