- Sitede kontrol edilecek eserlerin listesi
- İnşaat kontrol listesi - şantiye yöneticisi tarafından kontrol edilecek işlerin listesi
İnşaatı düzgün bir şekilde kontrol edersek, şekerlemelerin tamiri için ek masraflardan kaçınmış oluruz. İnşaatı denetleyerek daha sonra düzeltilemeyecek birçok hatadan kaçınabilirsiniz.
İnşaatın çeşitli aşamalarında birçok işin üstü kapatılır, bu nedenle her inşaatın kilit anlarının düzgün, yani tasarıma, inşaat ruhsatı kararına ve inşaata uygun olarak yürütülmesini sağlamak çok önemlidir. pratik. Efektleri anında kontrol ettiğinizde hataları yakalayabilir ve düzeltebilirsiniz.
Sitede kontrol edilecek eserlerin listesi
İnşaat sürecinin karmaşıklığı ve birbirini takip eden işler dikkate alınarak, inşaat müdürü ve (atanmışsa) yatırımcının gözetim müfettişi tarafından inşaat sırasında denetlenmesi gereken işlerin bir listesi hazırlanabilir. Her inşaat benzersiz olduğundan, proje bazında her seferinde böyle bir kontrol listesi hazırlanmalıdır. Yatırımcının inşaat yöneticisi ve yatırımcı gözetim müfettişi görevini kabul etmeye ilişkin görüşmelerini yürüttüğü nitelikli bir kişi tarafından hazırlanmalıdır. Bu, sahada denetimi kimin yapacağına karar vermeden önce denetim yaklaşımını belirlemenize ve maliyetlerini tahmin etmenize olanak tanır.
Kontrol listesinin uzunluğu (sitede kontrol edilecek işler) birçok konuya bağlıdır:
- yüklenicilerin güvenilirliği, bilgisi ve deneyimi;
- tasarımın doğruluğu - sadece inşaat ruhsatı almak için gerekli olan bir inşaat tasarımı mı, yoksa icra tasarımı mı;
- bina karmaşıklığı;
- yatırımcı beklentileri;
- inşaat yöneticisi ve yatırımcı gözetim müfettişi görevlerini yerine getirmek için istihdam edilen kişilerin yaklaşımları.
Maalesef yatırımcılar her zaman doğru seçimi yapmıyorlar. Bazıları site yöneticisi tarafından ara sıra yapılan teftiş ziyaretlerini tercih eder. Resmi olarak, bu nedenle, bir inşaat müdürleri var, ancak o çok nadiren şantiyede bulunuyor. Denetimin yeterli olduğunu ve inşaatın temel unsurlarına dikkat edildiğini söylemek çok nadiren mümkündür. Bu seçim, yatırımcıyı, site yöneticisinin daha fazla istihdam edilmesi ve kontrol listesine göre denetim yapması durumuna göre daha fazla sorun ve daha yüksek maliyetlerle karşı karşıya bırakır.
12 en yaygın inşaat hataları. Onlardan nasıl kaçınılır?
Öte yandan yetkisi olan bir kişinin aslında bu şekilde sağlayamayacağı denetim için bu tür koşullara karar vermesi mühendislik etiğine aykırıdır.İnşaat sahasındaki bu tür bir yarı-denetim, sadece bunu yapmaya karar veren her yatırımcı için bir problemdir. Ne yazık ki, düşük maliyetler yatırımcıları böyle bir modeli tercih etmeye teşvik ediyor. Bazıları, inşaat sırasında yapılan hataları gidermek ve düzeltmek için ek masraflara katlanmak zorunda olduklarını çabucak anlıyor.
Sörveyörün binanın eksenlerini doğru bir şekilde işaretleyip işaretlemediğini ve zemin katların seviyesini, yani sıfır seviyesini işaretleyip işaretlemediğini kontrol etmek gerekir
İnşaat kontrol listesi - şantiye yöneticisi tarafından kontrol edilecek işlerin listesi
İnşaat müdürü ve yatırımcının gözetim müfettişi tarafından kontrol edilmesi gereken kalemlerin örnek bir listesi burada. Temel üzerine kurulu ve geleneksel teknolojiyle dikilmiş yapı bloğunda çatı katı ve garaj bulunan müstakil bir ev için hazırlanmıştır.
- Şantiye organizasyonu - İSG eğitimi, işbirliği kurallarının belirlenmesi, bilgi alışverişi.
- Depolama için üst toprağı uzaklaştırmak, hafriyatın yürütülmesini kontrol etmek.
- Yetkili bir sörveyör tarafından jeodezik hizalamadan sonra bina ekseninin hizalamasının kontrol edilmesi, "0" seviyesinin ayarlanması
- Hafriyat kontrolü ve temel altında grobeton yapma ihtiyacı. Temellerin uygulanması ve kabulü için kuralların belirlenmesi.
- Temel kalıbının (ahşap veya toprak) incelenmesi. Temel donatılarının muayenesi ve kabulü, üst katların betonarme elemanları (çubuklar, kolonlar, betonarme merdivenler) - varsa astarlarının hazırlanması.
- Temellerde yatay su yalıtımı uygulamasının kontrol edilmesi. Temel duvarlarının uygulanması için kuralların belirlenmesi. Temel duvarlarını beton bloklardan örmeye başlayın.
- Temel duvarlarının kabulü. Temel duvarlarının su yalıtımı için kabul kurallarının belirlenmesi. Temel duvarlarının düşey su yalıtımına başlanması.
- Su yalıtımı uygulamasının kontrol edilmesi. Temel duvarlarının XPS levhalarla yalıtılması ilkelerinin tartışılması.
- Temel duvarlarının izolasyonunun denetlenmesi. Temel duvarları arasındaki boşluğun kumla doldurulma esasları ile su ve kanalizasyon tesisatı esaslarının tartışılması. sıska adamın altında.
- Temel duvarları arasındaki boşluğun kumla doldurulup sıkıştırılmadığının kontrol edilmesi.
- Sıhhi tesisatın yerleşimini kontrol ediyorum. Kanalizasyon sistemini suyla doldurarak sızdırmazlık testi. Şömine ocağına giden hava beslemesinin kontrol edilmesi (varsa). Sıska döküyor.
- Temel duvarlarının yatay su yalıtımının kontrol edilmesi. Zemin kat duvarlarının yığma işlerine başlanması, yığma işlerin yapılmasına ve kabulüne ilişkin kuralların belirlenmesi. Zemin katta duvarların ve bacaların tuğla döşenmesi sırasında duvar işlerinin denetimi. Pencerelerin altındaki takviye dağılımının kontrol edilmesi. Duvarcılık işlerinin kontrolü.Zemin katta betonarme elemanların uygulanması ve kabulüne ilişkin kurallara genel bakış.
- zemin katın betonarme elemanlarının (kolonlar ve lentolar) dökümden önce incelenmesi.
- Yığma duvarların kontrolü ve tavan - zemin kat uygulamasından önce dökülecekse bağlayıcı donatı kabulü.
- Tavan yapılmadan önce yapılması gerekiyorsa zemin katın betonarme elemanlarının (kirişler, lentolar) betonlanması. Tavan altı kalıbın uygulanması ve kabulüne ilişkin kuralların tartışılması.
- Zemin katın üzerindeki tavan ve merdiven kalıbı (varsa) için kalıp uygulaması sırasında inceleme. Tavan takviyesi, halka kirişler, merdiven kanatları ve donatı kabulünün uygulama ilkelerinin tartışılması.
- Güçlendirme çalışmaları sırasında zemin katın üzerindeki tavanın (betonarme veya nervürlü) montajı ve güçlendirilmesi ile merdivenlerin güçlendirilmesinin incelenmesi.
- Tavan ve betonarme merdivenlerin montajının ve takviyesinin su baskını öncesi denetimi ve tavan arasındaki sütunlar ve pimler için astarların kontrolü.
- Tavan ve betonarme merdiven dökümü sırasında kontrol. Diz ve beşik duvarların uygulama ve kabul ilkelerinin tartışılması. Onları nasıl güçlendiririz.
- Tavan arasındaki duvarların ve bacaların uygulaması sırasında, betonarme saplamaların kontrolü dahil olmak üzere inceleme.
- Tavan arasındaki duvarların ve bacaların uygulaması ve kirişlerin güçlendirilmesi kontrol ediliyor.
- Duvarların uygulamasının kontrol edilmesi, duvar plakası için müteakip pimlerin ve betonarme halka kirişlerin takviyesinin kontrol edilmesi. Tavan arasındaki bacaların uygulama kontrolü.
- Gable duvarların duvarlarının işçiliğinin ve kalkan duvarların stifnerlerinin su basmasına karşı güçlendirilmesinin kontrol edilmesi.
- Çatı yapısının kabulü için kuralların belirlenmesi.
- Çatı yapısının uygulanması sırasında inceleme. Çatıdan geçişte baca yalıtımı uygulamasının kontrol edilmesi.
- Çatı katmanlarının uygulanması sırasında inceleme (kat 1 - rüzgar yalıtımı). Bindirmeleri, gerginliği ve olası delikleri kontrol edin.
- Çatı pencerelerinin montajı kontrol ediliyor.
- Rüzgar geçirmezlik onarımlarını kontrol ediyorum. Mandallamanın yürütülmesi kontrol ediliyor.
- İşler sırasında çatı kaplama ve sıvama uygulamalarının kontrol edilmesi.
- İşler tamamlandıktan sonra çatı kaplama ve sıvama uygulamalarının kontrol edilmesi.
- Ahşap montaj ilkelerinin tartışılması. Doğrama montajının başlangıcı.
- Pencere ve kapıların montajı kontrol ediliyor.
- Sıcak doğrama montajının uygulama denetimi.
- Garaj kapısının montajı kontrol ediliyor.
- Dış jaluzilerin montajını kontrol etme (uygulama kurallarını tartıştıktan sonra).
- Yalıtım işlerinin yapılması ve kabulüne ilişkin kuralların görüşülmesi. Straforu yapıştırmaya başlayın.
- Duvar yalıtımı sırasında inceleme - polistiren yapıştırma.
- İzolasyon üzerine takviye katmanlarının uygulanması sırasında inceleme - yapıştırıcılı ağ.
- Sıva veya dış cephe kaplama uygulaması sırasında kontrol.
- Dış pencere pervazlarının montajının incelenmesi.
- Bölme duvarların inşasına başlanması, uygulama ve kabul kurallarının belirlenmesi.
- Bölme duvar koleksiyonu.
- Kurulum sırasında denetimler (uygulama ve kabul kurallarını tartıştıktan sonra) - en az iki kez.
- İç sıvaların uygulanması sırasında inceleme (uygulama ve kabul kuralları tartışıldıktan sonra).
- Tavan ve zemin yalıtımının zemindeki dağılımının kontrol edilmesi (uygulama ve kabul kurallarını tartıştıktan sonra).
- Merkezi ısıtma tesisatı uygulamasının kontrol edilmesi (uygulama ve kabul kurallarını tartıştıktan sonra).
- Katların uygulanmasını kontrol etme (yürütme ve kabul kurallarını tartıştıktan sonra).
- Terastaki işlerin kontrolü (uygulama ve kabul kuralları tartışıldıktan sonra).
- Bitirme sırasında kontroller - üç kez.
- Arsa geliştirme ve arazi temizleme kontrolü.
- İşlerin tamamlanması, binanın inşaatının tamamlandığının bildirilmesi için belgelerin hazırlanması.