Yağmur suyu deposu yapılmadan önce hangi formalitelerin tamamlanması gerektiğini belirten yönetmelikler maalesef muğlak. Ne gerekli: su ruhsatı mı inşaat ruhsatı mı?

Yağmur suyu koleksiyonu giderek daha popüler hale geliyor. Bu ekolojik çözüm, yağmur suyu depolarının inşası için çeşitli sübvansiyonlar sağlayan yerel yönetimler tarafından da desteklenmektedir. ama kurallar net değil. Yağmur suyu deposu inşaatının ne tür formaliteler gerektirdiğinin belirlenmesindeki zorlukların temel nedeni, 1 Ocak 2018'de Su Kanunu'nda yapılan değişikliktir.

Yağmur suyu artık kanalizasyon değil

2018 yılına kadar, özellikle şehirler, limanlar, havaalanları, endüstriyel, ticari, hizmet ve depolama alanları, ulaşım üsleri ve yollar ve otoparklar kanalizasyon olarak kabul edildi (artık bağlayıcı olmayan 18 Temmuz 2001 tarihli Kanun - Su Kanunu Madde 9(1)(14)(C) uyarınca). Bu, inşaat ruhsatı ve su kanunu ruhsatı alınması gerekliliği ve bu tür tankların yeri ile ilgili sıvı atıkların toplanması ile ilgili tüm düzenlemelerin yağmur suyu tanklarına uygulandığı anlamına geliyordu.

1 Ocak 2018'de 20 Temmuz 2017 tarihli yeni Kanun - Su Kanunu yürürlüğe girdi. Hükümlerine göre, yağmur suyu şu anda kanalizasyon olarak sınıflandırılmamaktadır (lağım suyunun tanımı Madde 16, 61-64. noktalardadır). Bu, hem binaların çatılarından ve sertleşmiş alanlardan akan su hem de doğrudan yağmur suyu deposuna akan su için geçerlidir.Bununla birlikte, yasa koyucunun yağmur suyunu kanalizasyon kategorisinden çıkardığı, ancak aynı zamanda yağmur suyu için ayrı bir düzenleme getirmediği vurgulanmalıdır. Bunun sonucunda yorum kaosu ortaya çıkmış ve farklı otoriteler yağmur suyu depoları için gereklilikleri farklı tanımlamaktadır.

Dikkat! Yağmur suyu deposu montajı yapılmadan önce yapılması gereken formalitelere ilişkin idare mahkemesi kararları ve avukatların yorumlarını incelerken, bunların oluşturulma tarihlerine dikkat etmeliyiz. 1 Ocak 2018'den öncekiler yağmur suyunu kanalizasyon olarak kabul edecek ve bu nedenle mevcut yasal statüde geçerli olmayacak.

Su Yasasında Yağmur Suyu Tankı

1 Ocak 2018'de yürürlüğe giren Su Kanunu, su kanunu onayı, yani öncelikle su kanunu izni veya bildirimi gerektiren yeni bir yatırım kataloğu getirdi. Ancak, yağmur suyu depoları hiçbir yerde açıkça belirtilmemiştir. Bu nedenle, her seferinde belirli bir tankı gerekli izinleri alma ihtiyacı açısından analiz etmek gerekir.

Yağmur suyu hasadı bir su hizmeti değildir

Sanata Göre. Su Kanunu'nun 389 madde 1'ine göre, su hizmetleri için su izni gereklidir. Hanehalklarına, kamu kuruluşlarına ve ekonomik faaliyet yürüten kuruluşlara, suyun ortak su kullanımı, olağan su kullanımı ve özel su kullanımı kapsamının ötesine geçen ölçüde su kullanma imkanı sağlanmasından oluşur (Madde 35(1)). Örneğin; sulara veya su cihazlarına deşarj - yağışları boş altmak için kullanılan açık veya kapalı yağmur suyu drenaj sistemlerine veya şehirlerin idari sınırları içindeki toplu kanalizasyon sistemlerine dahil olan yağmur suyu veya eriyik suyu. Bu nedenle, bireysel bir yağmur suyu deposunun inşası, asla genellikle yerel yönetim birimleri tarafından gerçekleştirilen bir su servisi olmayacaktır.

Yağmur suyunu normal su kullanımı olarak toplamak

Suyun sözde özel kullanımı için de su kanunu izni gereklidir (Mad.389 nokta 2). Sanatta verilen tanıma göre. 34 suyun özel kullanımı, diğerlerinin yanı sıra: dahil olmak üzere, suyun yaygın kullanımı ve normal su kullanımının ötesine geçen su kullanımıdır.

  • toprak ve ekinlerin drenajı;
  • gölet ve hendeklerde su kullanımı;
  • su ortamına özellikle zararlı maddeler içeren endüstriyel atık suların, sanata dayalı olarak çıkarılan yönetmeliklerde belirtilen diğer kuruluşların sahip olduğu kanalizasyon sistemlerine verilmesi. 100 saniye 1;
  • m² alana sahip gayrimenkul üzerinde uygulama 3.500 m2 üzerinde, zemine kalıcı olarak bağlı olan ve kapsanmayan alanlardaki gayrimenkulün %70'inden fazlasını biyolojik olarak aktif alandan çıkararak doğal arazi tutuşunun az altılmasını etkileyen inşaat yapıları veya inşaat yapıları açık kanalizasyon sistemleri veya kapalı;
  • su transferleri ve yapay yer altı suyu beslemesi;
  • yılda ortalama 5 m3'ten fazla miktarda toprağın veya ekinlerin sulanması ve ayrıca tarımsal faaliyetler için su kullanımı3 günde;
  • suların tarımsal faaliyetler dışındaki ekonomik faaliyetler için kullanılması.

Sanata Göre. 33 saniye Su Kanunu'nun 1. maddesine göre arazi sahibi, kendi mülkü olan suları ve arazisindeki yer altı sularını kullanma hakkına sahiptir. Suyun normal kullanımı kişinin kendi evinin veya çiftliğinin ihtiyaçlarını karşılamasıdır (Madde 33(3)), örneğin bahçe sulamak.

Önemli olarak, su hizmetleri kapsamında değil, sadece yağmur suyu, eriyik su veya yer altı suları ile doldurulan bir göletteki iç durgun sular ve bir arsa mülkü sınırları içinde yer alan sular, mülk sahibinin malıdır. bu özellik (Madde 214 ). İç durgun sular, yüzey iç akan sularla doğrudan ve doğal olarak bağlantılı olmayan göllerdeki ve diğer doğal su rezervuarlarındaki sulardır.İç sulardaki durgun sulara ilişkin hükümler, gölet olmayan, insan faaliyetleri sonucu oluşan kara çöküntülerinde bulunan sular için gerekli değişiklikler yapılarak uygulanır (Madde 23).

Yukarıda belirtilen hükümler, yağmur suyunun - sızdırmaz olsun ya da olmasın - depolarda biriktirilmesi ve daha sonra bu şekilde toplanan suyun kullanılmasının NORMAL su kullanımı olduğu anlamına gelir, yani izin veya su alınması GEREKMEZ. yasa bildirimi .

Su cihazı olarak yağmur suyu deposu

Pratikte yağmur suyu deposunun su cihazı olarak nitelendirilmesi en çok soruna neden olur. Sanata göre. Su Kanunu'nun 389 madde 6'sına göre, bu cihazların yapımı için su kanunu izni alınması gerekmektedir. Bu nedenle planlanan yağmur suyu deposunun su cihazı olup olmadığı her defasında değerlendirilmelidir.

Bir su cihazı (Madde 16 nokta 65), diğerlerinin yanı sıra: dahil olmak üzere su kaynaklarını şekillendirmek veya bu kaynakları kullanmak için kullanılan cihazlar veya yapılar olarak anlaşılır.

  • baraj, taşkın kontrolü ve düzenleyici cihazlar veya yapıların yanı sıra kanallar ve hendekler;
  • akan sular üzerinde bulunan yapay rezervuarlar ve bu rezervuarlarla ilişkili nesneler;
  • göletler, özellikle balık havuzları ve kanalizasyon arıtma veya rekreasyon amaçlı göletler (su hizmetlerinin bir parçası olarak doldurulmayan, yalnızca yağmur suyu veya erimiş su veya alanı 1000 m2'yi geçmeyen yer altı suyuyla doldurulan havuzlar hariç) 2ve arazinin doğal yüzeyinden 3 m'yi aşmayan bir derinliğe ve tesisin sahibi olduğu arazinin sınırlarını aşmayan bir etki alanına sahip - bu tür bir yatırım sadece su yasası bildirimi);
  • yerüstü ve yer altı sularının alınması için tesisler;
  • hidroelektrik tesisleri;
  • atıksuyun sulara, toprağa veya su tesislerine boş altılması için kanalizasyon cihazlarının çıkışları ve suyun suya, toprağa veya su tesislerine boş altılması için çıkışları.

Öncelikle planlanan yağmur suyu deposunun su kaynaklarını şekillendirmek için kullanılıp kullanılmayacağını değerlendirmek gerekiyor:

  • yağmur suyu deposu sızdırmaz ise yer altı sularının durumunu değiştirmediğine yani su kaynaklarını şekillendirmediğine dikkat edilmelidir. Bu nedenle su cihazı değildir, bu nedenle yapımı su kanunu izni gerektirmez;
  • suyun toprağa nüfuz etmesine izin veren rezervuarlar (örn. toprak tutma rezervuarı) veya yağmur suyu sızma kutuları söz konusu olduğunda, bunların su kaynakları üzerinde etkili olduğu ortaya çıkabilir ve su kanunu izni gerektirebilir.

ÖNERİLEN: Yağmur suyu için tutma tankı. Finansman nasıl alınır

Yağmur suyu deposunun su kaynaklarının kullanımı için kullanılıp kullanılmadığı, daha doğrusu yağmur suyunun bir su kaynağı olup olmadığı da cevaplanması gereken bir diğer sorudur.Kamu yönetimi organlarının bu soruya tek tip bir yanıtı yoktur. Bazıları su kaynaklarının yağmur suyu değil, yüzey ve yer altı suları olduğuna inanıyor - bu konum kesinlikle geçerli. Ancak yağmur suyunu su kaynağı olarak tanıyan, toplanmasını ve kullanılmasını su kaynaklarının kullanımı olarak kabul eden ve bu nedenle su kanunu izni gerektiren yetkililer var.

Sanatta listelenen su cihazlarının kataloğu. Su Kanunu'nun 16 madde 65'i sadece bir örnektir. Bu, içinde adı geçmeyen bir cihaz, su kaynaklarını şekillendiriyorsa (örneğin yağmur suyunu toprağa sızdıran kutular) veya kullanımına hizmet ediyorsa, su kanunu izninin de gerekli olacağı anlamına gelir.

Yağmur suyu deposu inşası için su kanunu izni alınması gerekliliği ile ilgili belirtilen şüphelerle bağlantılı olarak, her zaman deponun inşa edileceği yere en yakın su denetleme mercii ile iletişime geçmeye değer, izin belgesi veya su kanunu bildirimi gerektirip gerektirmediğini öğrenin.

İmar Kanunundaki yağmur suyu deposu: yapı ruhsatı veya bildirimi

Sanata Göre. 28 saniye İmar Kanunu'nun 1. maddesine göre inşaat işlerine ancak yapı ruhsatı kararı ile başlanabilir. Bu kuralın istisnaları Sanatta sıralanmıştır. Bu kanunun 29. Bu hüküm, sözde kapalı yatırım kataloğunu içerir. Bu, geniş yorumlanamayacağı anlamına gelir. Açıkça yağmur suyu deposundan bahsetmiyor, yani yapımı için inşaat ruhsatı gerekiyor.

Ancak, yönetmelikler belirsiz olduğu için, inşaat ruhsatı olmadan yağmur suyu deposu inşa etmeyi mümkün kılacak boşlukları aramaya çalışabilirsiniz. Örneğin, yağmur suyu, alanı 50 m2'yi geçmeyen bir göleti veya arka bahçedeki bir yüzme havuzunu dolduracaksa, o zaman inşaat ruhsatı almanıza veya bildirim (Madde 29(2)(13)) .

ÖNERİLEN: Yağmur suyu için yer altı deposu: seçim ve kurulum

Alanı 1000 m'yi geçmeyen2 ve tamamı tarım arazisi üzerinde bulunan ve derinliği 3 m'yi geçmeyen gölet ve su depolarının yapımında da formalite aranmayacaktır ( Madde 29(2)(2) 32) ve yağmur suyuyla doldurulmuş drenaj cihazları (Madde 29(2)(14). Bununla birlikte, drenaj cihazlarının, yalnızca işlevsel olarak ilgili binalara sahip hendekleri, kanalizasyonları, boru hatlarını, yalnızca tarımsal amaçlı pompa istasyonlarını, toprak balık havuzlarını, sulanan alanlardaki bentleri, yerçekimi sulama sistemlerini ve basınçlı sulama sistemlerini içerdiği unutulmamalıdır. toprağın üretken kapasitesini artırmak ve işlenmesini kolaylaştırmak amacıyla su ilişkilerini düzenlemek için kullanılır (Su Kanunu'nun 195 ve 197(1) Maddeleri).

Yağmur suyu veya eriyik suyu için 10 m3'e kadar kapasiteye sahip foseptik tanklarının3 inşaat ruhsatı gerektirmemesi için yönetmeliğin değiştirilmesi planlandığını bilmekte fayda var , ancak bunların uygulanmasını starosty'de bildirmek gerekliydi (bu, 12 Ağustos 2020 tarihli kuraklığın etkilerine karşı koymaya yönelik yatırımlara ilişkin Kanun taslağında sağlanmıştır.Denizcilik Ekonomisi ve İç Seyrüsefer Bakanı tarafından hazırlanmıştır). Ancak böyle bir değişikliğin yürürlüğe girme şansının olup olmadığı ve ne zaman yürürlüğe gireceği bilinmiyor.

Yağmur suyu toplama tankının arsa üzerindeki konumuna gelince, o zaman - yağmur suyu kanalizasyon olmadığı için - Binaların ve Yapılarının Sağlayacağı Teknik Şartlar Hakkında Yönetmelik gerekliliklerine uymak zorunda değilsiniz. kanalizasyonun toplandığı septik tanklar için sağlanan konum. Bu nedenle yağmur suyu deposu arsa üzerinde herhangi bir yere yerleştirilebilir.

Yasal dayanak:

  • 7 Temmuz 1994 tarihli Kanun - İnşaat Kanunu (2020 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 1333, değiştirildiği şekliyle)
  • 20 Temmuz 2017 tarihli Kanun - Su kanunu (ör. Kanunlar Dergisi 2020, madde 310, değiştirildiği şekliyle)

Kategori:

Ev operasyonu