Birçok durumda, inşaatın tamamlandığını Devlet İtfaiyesine bildirmek gerekir. Böyle bir zorunluluğun ne zaman ortaya çıktığını ve ayrıca nasıl bildirimde bulunulacağını adım adım açıklıyoruz.

Devlet İtfaiye Teşkilatına inşaatın tamamlandığının bildirilmesi ve binayı kullanmaya başlama niyeti aşağıdaki durumlarda gereklidir:

  • bir yapı kullanma iznine ihtiyacımız var veya
  • Yapı kullanma iznine ihtiyacımız yok, ancak binanın tasarımı, yangından korunma veya hijyen ve sıhhi gereklilikler açısından bir yangın uzmanından onay gerektiriyordu.

Yapı kullanma izni almakla yükümlü olduğumuz bilgisi yapı ruhsatında yer almalıdır.

Şu şartlarla binayı kullanmaya başlayabiliriz:

  • yangın güvenliği gereksinimleri karşılandı,
  • ekipman, yangın ve kurtarma ekipmanı ve söndürücü maddeler, etkili yangın koruması sağlar.

Hangi nesnelerin bir yangın güvenliği uzmanıyla kararlaştırılması gerekiyor?

Bir yangın güvenliği uzmanı ile anlaşma gerektiren nesneler şunlardır:

  • insanlar için tehlike kategorisi ZL I, ZL II veya ZL V olarak sınıflandırılan bir yangın bölgesi içeren bir bina;
  • insanlar için tehlike kategorisi ZL III veya ZL IV olarak sınıflandırılan bir yangın bölgesi içeren orta yüksek (GB), yüksek (B) veya çok katlı (WW) bina;
  • alçak bina (N), yangın bölgesi içeren 1000 m2'yi aşan, insan için tehlike kategorisi ZL III olarak sınıflandırılan, birinci kattan farklı bir yer üstü katı kapsayan;
  • 2000 metrekareye kadar bir alanda, yangın bölgesinde aynı anda 50'den fazla kişinin kalabileceği öngörülen, kamu hizmeti veya toplu konut amaçlı bina dışında bir yapı tesisi. m2;
  • Aşağıdaki koşullardan en az birinin karşılanması durumunda PM yangın bölgesi, bağımsız bir teknolojik cihaz veya binaların dışında bir tank, bir silo ve bir depolama alanı veya bir baraka içeren bir bina yapısı:

- PM yangın bölgesinin alanı 1000 m2'yi ve yangın yükü yoğunluğu 500 MJ/m2'yi aşıyor,

- binadaki PM yangın bölgelerinin toplam alanı 2000 m2'yi ve bu bölgelerdeki toplam alanları üzerinden hesaplanan yangın yükü yoğunluğu 500 MJ/m2'yi aşıyor,

- PM yangın bölgesinin alanı 5000 m2'yi aşıyor,- patlama riski var;

  • garaj: çok katlı; tek katlı kapalı, bir duman egzoz cihazının veya kalıcı bir otomatik sulu yangınla mücadele cihazının kullanılmasını gerektiren; yangın bölgesinde çok katlı stantlarda 20'den fazla araçlık park yerleri içeren;
  • binaların, diğer binaların ve alanların yangından korunmasına ilişkin hükümler uyarınca yangın alarm sistemi, sabit yangın söndürme cihazları veya sesli uyarı sistemi kullanma zorunluluğu bulunan bir bina;
  • tehlikeli madde taşıyan bir araç için park yeri ve tehlikeli madde taşıyan bir aracın kaldırıldığı park yeri;
  • dış hidrantları olan bir yangın suyu şebekesi, bir yangın suyu deposu ve yangınla mücadele amacıyla bir su çekme istasyonu dahil olmak üzere, yangınla mücadele amacıyla bir su kaynağı oluşturan bir inşaat tesisi;
  • araç veya yaya trafiğine yönelik 100 m'den uzun bir tünel;
  • nükleer tesis;
  • kurulu elektrik kapasitesi 50 kW'tan fazla olan fotovoltaik tesisatlı bir bina;
  • halka açık olmayan yangın yolları.

Sözleşmenin temeli, projenin yangından korunma gerekliliklerine uygunluğunu belirlemek için gerekli olan binanın yangından korunma koşullarına ilişkin verilerdir. Hangi verilerin gerekli olduğu kullanım amacına, tesisin kullanım şekline, gerçekleştirilen teknolojik sürece, depolama veya depolama yöntemine, teknik koşullara ve içinde mevcut olan yangın tehlikelerine bağlıdır.

Bunlar şunları içerebilir:

  • bir arsa veya arazi geliştirme projesi söz konusu olduğunda, özellikle:

- inşaat alanı, yükseklik ve kat sayısı hakkında bilgi,

- amaç ve kullanım açısından yangın sınıflandırması hakkında bilgi,

- yangına ve yangına dayanıklılık sınıfı ve yangının yayılma derecesi hakkında bilgi,

- bir patlama tehlikesinin oluşumu hakkında bilgi,

- yangın güvenliği nedeniyle konum hakkında bilgi,

- Arsa veya arazi geliştirme projesi kapsamındaki çözümler kapsamında, muvafakat bazında uygulanan, yangından korunma gerekliliklerine ilişkin alternatif çözümler hakkında bilgi;

  • bir mimari ve inşaat projesi söz konusu olduğunda, özellikle:

- iç mekan, yükseklik ve kat sayısı hakkında bilgi,

- yangın tehlikesi özellikleri,

- amaç ve kullanım açısından yangın sınıflandırması hakkında bilgi,

- insanlar için tehlike kategorisi ve her katta beklenen insan sayısı hakkında bilgi,

- yangın bölgelerine ayırma hakkında bilgi,

- yangına ve yangına dayanıklılık sınıfı ve yangının yayılma derecesi hakkında bilgi,

- patlayıcıların varlığı hakkında bilgi,

- insanları tahliye etme koşulları ve stratejileri hakkında bilgi,

- yangından korunma cihazlarının ve diğer yangın güvenliği kurulum ve cihazlarının seçimi hakkında bilgi;

- bir binanın kurtarma operasyonları için hazırlanmasına ilişkin bilgiler,

- yangın güvenliği nedeniyle konum hakkında bilgi,

- Arsa veya arazi geliştirme projesi kapsamındaki çözümler kapsamında, muvafakat bazında uygulanan, yangından korunma gerekliliklerine ilişkin alternatif çözümler hakkında bilgi;

  • teknik tasarım için, özellikle:

- iç mekan, yükseklik ve kat sayısı hakkında bilgi,

- yangın tehlikesi özellikleri,

- amaç ve kullanım açısından yangın sınıflandırması hakkında bilgi,

- insanlar için tehlike kategorisi ve her katta beklenen insan sayısı hakkında bilgi,

- yangın bölgelerine ve duman bölgelerine ayırma hakkında bilgi,

- bireysel PM yangın bölgelerinin maksimum yangın yükü yoğunluğu,

- yangına ve yangına dayanıklılık sınıfı ve yangının yayılma derecesi hakkında bilgi,

- patlama riski altındaki odalar ve patlama tehlikesi bölgeleri hakkında bilgiler ve ayrıca teknik ve inşaat çözümleri, patlamalara karşı koruyan ve etkilerini sınırlayan kurulumlar ve cihazlar dahil olmak üzere patlama riski hakkında bilgiler,

- insanları tahliye etme veya başka bir şekilde kurtarma koşulları ve stratejisi hakkında bilgi,

- yangından korunma cihazları ve diğer yangından korunma tesisatları ve cihazları hakkında bilgiler

- elektrik tesisatlarının yangından korunma yöntemi hakkında bilgi,

- benimsenen yangın senaryoları hakkında bilgi,

- yangın söndürücüler ve diğer yangın söndürme ekipmanları hakkında bilgiler

- kurtarma operasyonları için bir binanın hazırlanmasına ilişkin bilgiler.

İnşaatın tamamlandığını itfaiyeye bildirme: adım adım

İnşaatın bittiğine dair itfaiyeye bildirim şu tarihten önce yapılmalıdır:

  • binayı kullanmaya başlama,
  • yapı kullanma izni başvurusu yapılıyor,
  • bir tamamlama bildirimi göndererek.

Tebligat gerekli eklerle birlikte binanın bulunduğu yerdeki yetkili Devlet İtfaiyesi belediye veya ilçe müdürlüğüne yapılır. Hizmet ücretsizdir.

İnşaat işinin tamamlandığını itfaiyeye bildirme prosedürünün tamamı adım adım nasıl işliyor?

1. İnşaatın bittiğine dair bir bildirim hazırlayıp Devlet İtfaiyesine sunacağız

Devlet İtfaiye Teşkilatının inşaatın tamamlandığı bildirimine aşağıdakiler eklenmelidir:

  • bir yangından korunma uzmanıyla anlaşma,
  • uzlaşma bildirimi,
  • idari konularda vekaletname,
  • damga vergisinin ödendiğine dair kanıt.

2. Bildirimin eksiksiz olup olmadığı kontrol ediliyor

Devlet İtfaiyesi bildirimimizin eksik olup olmadığını kontrol edecek. Varsa, bir bekçi çalışanı bizimle iletişime geçecek ve takviye yapılması gerektiği konusunda bizi bilgilendirecektir. Bunu cismin görüşü sırasında da yapabilir. Daha sonra eksiklikleri hangi formda tamamlamamız gerektiği bize bildirilecektir.

Tamamlanan bildirimi, inşaatın tamamlandığını bildirdiğimiz Devlet İtfaiye Teşkilatının aynı komutanına sunuyoruz.

Bir telefon numarası bırakırsak, Devlet İtfaiye Teşkilatının bir çalışanı bizimle iletişime geçmeli ve tamamlama bildiriminin geçerli olduğu yapı nesnesinin denetimi için bir tarih ayarlamalıdır.

3. Bina kontrolü

Devlet İtfaiye Teşkilatı, tamamlama bildiriminin geçerli olduğu binayı denetleyecektir. Muayene sırasında inşaat işinin inşaat tasarımına uygunluğunu değerlendirecektir. Ayrıca, binanın yönetmeliklere uygun olarak inşa edildiğini teyit eden belgelere erişim gerektirebilir. Bunlar, örneğin, bir inşaat projesi, yapı ruhsatı, yapının inşaat projesinin veya yapı ruhsatı ve yönetmeliğinin şartlarına uygunluğuna ilişkin inşaat yöneticisinin beyanı, münferit tesisat ve cihazlara ait test ve muayene raporları, veya tesis inşaat ürünlerinde kullanılan ülkede kullanımına izin veren belgeler.

4. Yerleşim

Tüm prosedürün sonu farklı olabilir. Eyalet İtfaiyesi şunları yapabilir:

  • pozisyon almayın - bu itiraz veya yorum olarak kabul edilmez,
  • itiraz üzerine pozisyon almak, yani binanın yangından korunma gerekliliklerini karşılamıyorsa binanın kullanımına başlanmasına itiraz etmek,
  • Kusurları gidermek için bir karar verin ve ardından bunların giderildiğini doğrulayın,
  • inşaat tasarımının onayını iptal edin - ciddi eksiklikler olması durumunda ve ardından yatırımcının talebi üzerine: - özellikle haklı durumlarda, yangından korunma gerekliliklerinin belirtilenden farklı bir şekilde karşılanmasına izin verin yangından korunma yönetmeliğinde, başvuru alternatif çözümler kapsamında izin verilen koşulların yerine getirildiğini gösteriyorsa, - karar yoluyla, binanın iyileştirilmiş veya yeni geliştirilmiş bir inşaat tasarımı üzerinde anlaşmaya varın.

Denetim sırasında Devlet İtfaiyesi yangından korunma açısından binanın konstrüksiyon tasarımına uygunluğu hakkında yorum yaparsa uygun düzeltmelerin yapılması gerekecektir.

Yapı tasarımında yer alan çözümlere ilişkin yangından korunma uzmanı tarafından mutabık kalınan çekinceler olması halinde, Devlet İtfaiyesi poviat (belediye) komutanı görev alırken çekinceleri derhal bildirir:

  • Devlet İtfaiye Teşkilatının yetkili il komutanı,
  • yetkili mimari ve inşaat idaresi yetkilisi (yani inşaat ruhsatını veren kişi)

ve

  • yapı denetim kurumu (yapı kullanma izni başvurusunda bulunacağımız veya inşaatın bittiğine dair bildirimde bulunacağımız).

Davanın çözülmesi ne kadar sürer?

Devlet İtfaiye Teşkilatı'nın bildirimin alındığı tarihten itibaren itiraz veya yorum yapması için 14 günü vardır. Bu esnada tesisi denetler. Devlet İtfaiyesi inşaatın bittiğine dair tebligatın kendisine ulaştığı tarihten itibaren 14 gün içinde pozisyon almaması halinde itiraz veya görüş bildirilmemiş sayılır. Böyle bir durumda, Devlet İtfaiye Teşkilatı'ndan kullanıma başlanması için itiraz veya görüş bulunmadığına dair bir beyanname düzenleyebilir ve bunu yapı kullanma izni başvurusuna veya inşaatın tamamlanma bildirimine ekleyebiliriz.

İtiraz edebilir misin? Devlet İtfaiye Teşkilatı'nın binanın bina tasarımına uygunluğuna ilişkin itirazı temyiz edilemez. İtiraz ancak, Devlet İtfaiye Teşkilatı'nın itirazını takiben, yapı denetim makamları tarafından tesisi kullanmayı reddetme kararı aldığımızda yapılabilir.

ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar

  • İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
  • İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
  • İnşaat çalışmalarının duyurulması
  • Bina uzatma isteği
  • Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
  • İnşaat İşlerine Başlama Duyurusu
  • İmar kararı başvurusu
  • İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
  • Bir yapı nesnesi kullanma izni
  • Bir evin yapı ruhsatı değişikliği. Başvuru ve prosedür
  • Yıkım İzni
  • Gayrimenkul alımını bildirme: IN-1 formu
  • İnşaatın devri veya diğer inşaat bildirimi
  • İnşaat ruhsatının devri

Yasal dayanak:

  • 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanunu Kanunu (birleştirilmiş metin, 2021 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 2351, değiştirildiği şekliyle).

Kategori:

Ev operasyonu