Hangi baca temizleme hizmetlerinin gerekli olduğunu, iyi bir baca temizleyicisinin nasıl seçileceğini ve onunla hangi sözleşmeyi imzalayacağınızı açıklıyoruz? Baca temizliği baca temizliğinden çok daha fazlasıdır. Zorunlu bir baca temizleyicisi muayenesi yapmak ve bir baca temizleyicisi görüşü vermek için bir baca temizleyicisine ihtiyaç vardır. Çatıdan sarkan buz sarkıtları veya büyük bir kar tabakası durumunda da onu arayabiliriz.

Baca temizlemenin yanı sıra baca temizleyicisinin görevleri arasında şunlar bulunur: Isıtma sezonunun başında yapılan ve her ev sahibi için zorunlu olan baca muayenesi. Baca temizleme denetimi özellikle önemlidir, çünkü soba veya şömineden çıkan dumanı tahliye eden hatalı bir sistem, hane halkının sağlığı ve hatta yaşamı için ciddi bir tehdit oluşturur.Zehirli maddelerle (genellikle karbondioksit) zehirlenme ile ilgili kazaların çoğu kış aylarında meydana gelir. Profesyonel bir baca temizleyicisi, tüm baca sistemini kapsamlı bir şekilde incelemelidir.

Çok kullanılan bacalar düzenli olarak temizlenmelidir. Bazı evlerde baca bacalarının yılda 4 defaya kadar temizlenmesi gerekmektedir. Bu gereklidir çünkü kurum baca duvarlarında birikerek dumanın dışarı çıkmasını zorlaştırır.

Baca temizleme hizmetleri bacaların onarımını ve inşasını da içerir, çünkü bazı bacalar çok eskidir veya bir fırtına nedeniyle hasar görmüş olabilir. İlginç bir şekilde, çatıdan sarkan buz sarkıtları veya büyük bir kar tabakası durumunda baca temizleyicisi de çağrılabilir. Hatırlanmakta fayda var çünkü göründüğünün aksine ev halkı için önemli bir tehdit oluşturuyor. Ayrıca baca temizleme hizmetlerine evdeki havalandırma kanallarının yenilenmesi ve bacaların temizlenmesi de dahildir.

Bacalar ne sıklıkla kontrol edilmelidir?

Baca muayenesi yapma zorunluluğu İnşaat Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Sanata göre. 62 saniye 1, nokta 1 ve 3, kullanımları sırasında binalar, mal sahibi veya yönetici tarafından yılda en az bir kez, gaz tesisatlarının ve baca kanallarının (duman, egzoz ve havalandırma) teknik durumunun kontrol edilmesinden oluşan periyodik denetime tabi tutulmalıdır. Ancak, yapı alanı 2000 m²'den fazla olan binalarda, 31 Mayıs ve 31 Kasım'a kadar yılda iki kez.

Ancak, baca temizleyicisinin tek başına yeterli olmayacağı da ortaya çıkabilir. Sağlamamız gereken bir diğer önemli konu ise baca kanallarının periyodik olarak temizlenmesi ve temizlenmesidir. Yangın yönetmeliği (Binaların, diğer yapıların ve alanların yangından korunmasına ilişkin İçişleri ve İdare Bakanlığı Yönetmeliğinin 34. maddesi, 1. ve 2. bölümü) duman, baca gazı ve havalandırma kanallarından kaynaklanan kirliliğin zorunlu olarak giderilmesini gerektirir.Konut binalarında minimum temizlik sıklığı vardır:

  • katı yakıt fırınlarından çıkan baca kanalları - 3 ayda bir,
  • gaz ve sıvı yakıtlı fırınlardan çıkan baca kanalları - 6 ayda bir,
  • havalandırma kanalları - yılda bir kez.

Baca temizleyicisi nedir?

Baca temizleme denetimi (baca temizleme denetimi) genellikle bir baca temizleme uzmanının yönetimi altında birkaç baca temizleme ekibi tarafından gerçekleştirilir. Baca ve havalandırma kanallarının verimliliğinin, ısıtma cihazlarının bunlara bağlanmasının doğruluğunun ve güvenli kullanım olasılıklarının ayrıntılı ve kapsamlı bir kontrolünden oluşur. Muayene ayrıca düzgün ve güvenli çalışmaları ile doğrudan ilgili olan rögarlar, merdivenler, baca bankları (yardımcı cihazlar olarak adlandırılır) gibi yapı elemanlarını da kapsar.

Baca temizleme denetimi kapsamındaki faaliyetler şunlardır:

  • baca kanallarının açıklığının test edilmesi,
  • pencereler kapalıyken baca çekişinin doğru olup olmadığını kontrol etme,
  • varsa baca çekişini zorlayan cihazların çalışmasının kontrolü
  • ısıtma ve havalandırma cihazlarının bağlantılarının doğruluğunun test edilmesi,
  • havalandırma için yeterli dış havaya erişim olup olmadığını kontrol etme,
  • baca kanallarının sıkılığını kontrol etmek,
  • çatı üzerindeki bacaların teknik durumunun kontrolü,
  • muayene kapılarının, contaların, konektörlerin, boruların teknik durumunun incelenmesi
  • bacalara ve cihazlara doğru erişimi kontrol etme.

Kullanıcıların güvenliğini etkileyebilecek düzensizlikler bulunursa, bunlar değiştirilmeli ve onarım yolu gösterilmelidir.

Kanalların temizlenmesi ile birleştirilmiş baca temizleme denetimi, çatıda faaliyetlerin gerçekleştirilmesiyle başlar, yani kanalların temizlenmesi ve baca temizleme aletleri kullanılarak açıklıklarının, yollarının ve sızdırmazlıklarının kontrol edilmesi.Bu amaçla, örn. baca çekişini ölçmenizi sağlayan bir ayna veya anemometre. Baca temizleyicisi, kanalların açıklığının kapsamlı bir şekilde analiz edilmesini sağlayan bir baca kamerasına da sahip olabilir. Bu sırada çatının üstündeki bacanın durumu da değerlendirilir. Ardından apartman yükselticisinde baca kanallarına bağlı cihazların doğru çalışıp çalışmadığı test edilir.

Muayene kirlilik gösterdiğinde, baca temizleyicisi baca duvarlarındaki kurum ve katranı temizlemeye başlar. Bunun için piston, temizleme çubuğu veya fırça adı verilen aletler kullanılır. Örümcek ağları ve kuş yuvaları da genellikle havalandırma kanallarından çıkarılır. Tüm kirlilikler aşağı doğru yönlendirilir ve kontrol ve temizleme açıklığından bacadan uzaklaştırılır.

Baca temizleme denetimleri birkaç nedenden dolayı son derece önemlidir. Yakıtın kuru damıtılması veya çok az hava ile yakılması sonucu açığa çıkan katran, baca duvarlarına yerleşir. Baca ısındıkça katran buharlaşır ve yanıcı buharlar çıkarır.O zaman bacayı tutuşturmak için bir kıvılcım yeterlidir (örneğin yakıt eklerken). Kirleticilerin miktarına bağlı olarak baca içindeki sıcaklık 1600 santigrat dereceye kadar çıkabilir ve tüm bina için ciddi bir yangın tehlikesi oluşturabilir. Tutuşmuş katran ve kurum aşağı doğru damlayabilir, bacayı tıkar ve biriken gazlar patlamaya neden olabilir.

Baca bacalarının periyodik muayenesine ilişkin rapor

Muayeneden sonra özel muayene sonrası protokol düzenlenir. Bu belge, her bir baca ve ısıtma cihazı (baca temizleyicileri tarafından bir ocak olarak anılır) için inceleme sonuçlarını ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Hangi baca kanallarının tıkalı, hangilerinin olmadığı, münferit bacalardaki çekişin doğru olup olmadığı, müteakip kanalların münferit elemanlarının teknik durumunun iyi veya arızalı olduğu belirlenir.

Rapor ayrıca kontrollü baca kanallarının konumlarıyla birlikte ayrıntılı bir taslağını içerir, böylece açıklamanın ve olası çekincelerin hangileri için geçerli olduğunu doğru bir şekilde belirtmek mümkündür.

Baca muayenesinde hasar veya düzensizlikler ortaya çıkarsa, bunlar en kısa sürede onarılmalı veya kaldırılmalıdır. Muayene sırasında bazı kusurlar düzeltilebilir. Muayeneyi yapan usta baca temizleyicisi, site sakinlerinin can güvenliğini tehdit eden ciddi düzensizlikler tespit edilmesi halinde, bunları yetkili yapı denetim otoritesine bildirebilir.

Protokol nüsha olarak düzenlenmiştir. Yetkili bir baca temizleme ustası tarafından imzalanır. Protokol, baca muayenesinin tarihini ve muayene edilen binanın bulunduğu adresi gösterir. Denetlenen yapı maliki, denetim sonrası sonuçları ve önerileri okuduğunu ve protokolü teslim aldığını imzası ile teyit etmekle yükümlüdür.

Baca temizliği ve baca denetimi yapılmaması cezaları

Bacayı temizlememenin resmi bir cezası olmasa da, baca kirliliğinin ihmal edilmesi nedeniyle sık sık yaşanan trajediler, düzenli baca kontrolleri için yeterli bir argüman olmalıdır.Bu konudaki ihmal, kullanıcıların tüm yaşamlarındaki başarılarını ve hatta sağlıklarını veya yaşamlarını kaybetmelerine neden olabilir. Bazı ev sahipleri bacayı kendi aletleriyle temizlemeyi üstlenirler. Ancak bu en güvenli çözüm değildir. Aslında uzmanlık, deneyim ve doğru araçlar gerektiren karmaşık bir faaliyettir. Ayrıca, ev sigortalıysa ve bir baca hasarı varsa, Polonya'daki her sigortacının evin sahibinden bacanın düzgün bir şekilde temizlendiğine ve kontrol edildiğine dair bir baca temizleyicisi tarafından verilen bir sertifika sağlamasını isteyeceği unutulmamalıdır. Böyle bir belge olmadan herhangi bir tazminat alamazsınız.

Önemli! Evini örneğin yangına karşı sigorta ettiren ve kabloları temizlediğini ve kontrol ettiğini kanıtlayamayan kişi, tazminat alma şansından mahrum kalır.

Baca temizleyicisi bulmak pek de zor değil. Piyasada çok çeşitli baca temizleme hizmetleri mevcuttur. Baca muayenesinin maliyeti 100-150 PLN civarında dalgalanır, bu nedenle sakinlerin güvenliğini sağlamak için aşırı bir fiyat değildir.

Önemli! Yıllık baca muayenesini yapmayan kişi, poviat denetim müfettişi tarafından 500 PLN'ye kadar para cezası veya belediye mahkemesi tarafından karara bağlanan bir para cezası ile cezalandırılabilir. Ayrıca binanın gaz beslemesi kesilebilir.

Baca temizleme yönetmeliğine uyulmaması, Kabahatler Kanunu kapsamında para cezası verilmesine neden olabilir.

Baca temizleyicisi görüşü

Baca temizleyicisi görüşü, yetkili bir baca temizleyicisi tarafından baca, duman ve havalandırma bacaları ve bunlara bağlı cihazların muayenesinden sonra verilen belgedir. Ana baca temizleyicisi, baca kanallarının teknik durumunu - tiplerini, kesitlerini ve açıklıklarını - kapsamlı bir şekilde inceler. Baca çekiş ölçümlerini yapar. Bacalara bağlı cihazların sayısını ve tipini kontrol eder. Bacaları ve baca kapları, baca bankları, kapılar ve diğerleri gibi ekipmanlarını kontrol eder.

Şu durumda bir baca temizleyicisi görüşüne ihtiyacımız olacak:

  • yeni inşa edilmiş bir evin hizmete alınması,
  • ısıtma sisteminde değişiklikler,
  • ısıtma sistemini değiştirdikten sonra evin kabulü,
  • ev almak veya satmak,
  • ısıtma veya havalandırma sistemiyle ilgili hasar oluşması,
  • ısıtma sisteminin zarar görmesi durumunda, örneğin baca yangını veya karbon monoksit nedeniyle tazminat talep etme.

Yeni bir eve kabul edilirken ve yenileme veya modernizasyon sırasında ısıtma sisteminde değişiklik olması durumunda baca temizleyicisi görüşü istenmelidir. Yeni ısıtma cihazlarının bağlantısını planlama aşamasında almaya değer. Baca temizleyicisi, baca kanallarının durumunu değerlendirecek ve belirli cihazların bağlanma olasılığını belirleyecektir. Gerekirse yeni kazanın bağlanma yöntemini belirleyecek ve yanlış çözümleri düzeltecektir.Baca temizleyicisi görüşü, örneğin daha önce başka bir kaynaktan ısıtılan bir binada yeni bir iç gaz tesisatı gibi bir yapı ruhsatı başvurusu yapılırken ofis tarafından da istenebilir.

Bizden ev alan bir kişi, baca sistemlerinin ve kazan dairesindeki ısıtma cihazlarının doğru çalıştığını teyit eden bir baca temizleyicisi görüşü de isteyebilir.

Ayrıca, ısıtma sistemindeki bir arıza sonucu evin hasar görmesi veya tahrip olması durumunda, örneğin karbon monoksit görünümü, kazan dairesinde yangın, bacada yangın çıkması durumunda baca temizleyicisi görüşü gerekli olacaktır. yangın vb. böyle bir durumda tazminat talebinde bulunursak mutlaka sigortacı talep edecektir. Arıza, arızalı bir ısıtma cihazının hatası olduğunda tazminat başvurusunda bulunurken çok değerli olacaktır.

Önemli! Baca kanallarının temizliği kalfa baca temizleyicisi tarafından yapılabilirken, sadece usta bir baca temizleyicisi baca temizleme görüşü verebilir veya kontrol edebilir.

Bir baca temizleyicisi görüşü ne içerir?

Baca temizleme raporunun ana unsuru, baca temizleme raporu vermenin amacının ne olduğu sorusuna cevap vermektir. Isıtma cihazlarını ve baca kanallarını inceledikten sonra, ana baca temizleyicisi aşağıdakileri yapmak için bir görüş verir:

  • cihazın nereye bağlanacağını gösteren,
  • cihazın doğru bağlantısını belirlemek,
  • cihaz arızasının nedenlerini belirleme.

1. Bir bağlantı noktası belirleyin

Baca temizleme ustası baca sistemlerinin yerini ve durumunu anlatıyor: yanma, duman ve havalandırma. Yeni bir ısıtma cihazı, örneğin katı yakıtlı bir kazan yerine bir gaz kazanı bağlamayı planlıyorsak, baca temizleyicisi bacayı ve yeni cihazın bağlanacağı yeri gösterir.

Ayrıca şöminenin nereye bağlanacağını belirlemek için mevcut bacaları da kontrol eder. Doğru kalitede ücretsiz bir baca bulamazsa alternatif bir çözüm önerebilir.

2. Bağlantının doğru olup olmadığı kontrol ediliyor

Binanın işletmeye alınması için gerekli baca temizleyicisi görüşü, mevcut ısıtma veya havalandırma cihazlarının tipini, bağlantılarını ve işleyişini belirtir. Hangi cihazların ve kurulumların düzgün çalıştığını ve hangilerinin olması gerektiği gibi çalışmadığını tanımlar. Görüşün arkasında, baca temizleyicisi binanın bir taslağını ve çatıdaki ve evin içindeki baca kanallarının yerini çizer. Herhangi bir usulsüzlük bulursa, bunların nasıl düzeltileceğini gösterir. Baca temizleyicisi tarafından önerilen çözümleri uyguladıktan sonra, ısıtma cihazlarının ve bacaların konstrüksiyonunun ve çalışmasının doğruluğunu kontrol etmek için baca temizleyicisi ile tekrar iletişime geçmelisiniz.

Önemli! Binanın kabulü için yapı denetimine ibraz edilen diğer belgelere olumlu baca temizleyicisi görüşü eklenir.

3. Arıza nedenlerinin belirlenmesi

Mevcut ısıtma veya havalandırma sisteminde bir arıza varsa sebebini belirlemek baca temizleyicisinin işi olacaktır.Baca temizleyicisi, baca sisteminin yerleşimini, cihazların bağlantısını açıklayacak ve ya olumlu bir görüş yayınlayacak ya da kurulumdaki hataları gösterecektir. Arızanın nedeni ısıtma veya havalandırma ekipmanının hatalı çalışması ise baca temizleyicisinin görüşü tazminat veya tazminat davalarında belirleyici olabilir.

Baca temizleyicisi görüşünde, bina sahibinin bilgilerinin yanı sıra ısıtma ve baca teçhizatı ekspertizinin yapıldığı binanın yeri ve adresi yer almalıdır. Ayrıca onu hazırlayan yetkili baca temizleme ustasını da gösterir. Muayeneye bir kalfa baca temizleyicisi katılmışsa, görüşte onun da belirtilmesi gerekir.

Baca temizleme fikrini kim verir

Baca temizleme raporu, yetkili bir baca temizleme ustası tarafından verilir. Baca temizleme organizasyonlarından birinde ilişkili bir profesyonelin hizmetlerinden yararlanılması tavsiye edilir. Görüş, belirli bir kuruluşta katı muhasebe belgesi ise, bir numara ile işaretlenebilecek bir form üzerinde verilir.Ayrıca, baca temizleyicisinin mührü ile yetkili bir baca temizleyicisi ustasının imzasını ve mührünü de içermelidir. Görüş, genellikle iki nüsha halinde verilir - biri ev sahibi için ve biri baca temizleme şirketi için. Bazen, örneğin masrafları üreticiye ait olmak üzere cihazların değiştirilmesini gerektiren bir arızanın meydana geldiği durumlarda ek bir kopya hazırlanır. Görüş, bireysel nüshaların teslim edildiği kişi veya kurumları listelemelidir.

Baca temizleme mütalaasının alındığı, tarih ve imza sunularak muhatap tarafından teyit edilmelidir. Baca temizleyicisi görüşü 1 yıl geçerlidir.

Önemli! Baca temizleyicisi görüşünü periyodik baca muayenesi protokolü ile karıştırmayın.

İyi bir baca temizleyicisi nasıl seçilir?

Baca temizleyicisi hizmetlerinden hangi amaçla yararlanmak istersek isteyelim, doğru profesyoneli seçmemizi sağlayacak birkaç konuyu hatırlamakta fayda var. Bu sektörde tecrübe çok önemlidir.Bu çok sorumlu bir meslek çünkü hane halkının sağlığı ve hatta yaşamı genellikle baca temizleyicisine bağlıdır. Bir kişinin kalifiye olup olmadığını kontrol etmenin birkaç yolu vardır. Her şeyden önce, uzmanla ilgili bilgilerin Polonya Baca Temizleyicileri Derneği'nin web sitesinde yayınlanan kayıtta olup olmadığını kontrol etmeye değer. Ana baca temizleyicilerinin kaydı web sitesinde bulunabilir: www.kominiarze.info. Bu şirketin şubelerinin adresleri ve telefon numaraları da var - bu kasada baca temizleyicileri hakkında bilgi almak için aramanız yeterli.

İkinci yol ise baca temizleyicisinden usta veya çırak diploması istemektir, bu da bir uzmanla iş yaptığınızı teyit eder. Herhangi bir kuruluşa (lonca, kooperatif vb.) bağlı olup olmadığını da baca temizleyicisine sorabilir ve orada gerçekliğini kontrol edebilirsiniz. Baca temizleyicileri, İnternet kullanıcılarının hizmetleri hakkındaki görüşleri okunarak çevrimiçi olarak da kontrol edilebilir.

Sözde kullanılması tavsiye edilmez serbest çalışanlar, yani herhangi bir kuruluşla ilişkili olmayan ve yüksek lisans diploması gösteremeyen baca temizleyicileri. Evde güvenlik en önemli şeydir, bu nedenle nitelikli bir baca temizleyicisi tarafından yapılan incelemeden kaçınmaya veya tasarruf etmeye değmez.

Baca temizleyicisiyle ne alakası var?

Baca temizleme hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşme, Medeni Kanun'un (bundan sonra: Medeni Kanun olarak anılacaktır) vekâlet sözleşmesine ilişkin hükümlerinin (Medeni Kanun'un 734 - 751. Maddeleri) geçerli olduğu ikili, isimsiz bir sözleşmedir. buna göre başvurunuz. Bu, genellikle hem tek aileli hem de çok birimli binaların sahipleri tarafından imzalanan bir anlaşmadır. Sözleşme yazılı olarak yapılmalıdır.

Sanata Göre. Medeni Kanun'un 734 § 1 maddesi, bir vekalet sözleşmesiyle, vekil, kendisine özel bir hukuki işlem gerçekleştirmeyi taahhüt eder. Sözleşme gerçek kişiler tarafından imzalanmışsa lütfen şunu sağlayın:

  • isimleri,
  • doğum tarihleri,
  • ebeveynlerin isimleri,
  • ev adresi,
  • belge numaraları,
  • kimlik (genellikle bir kimlik kartıdır),
  • veya PESEL sayıları.

Gerçek kişiler ticari faaliyette bulunuyorsa, soyadlarının yanında işletmenin adı ve NIP numarası verilmelidir (bu kişiler işletme sicil belgesinin bir kopyasını sağlamalıdır). Şirketler söz konusu olduğunda, şirketin adını, adresini, merkezini, Ulusal Mahkeme Sicilindeki kayıt numarasını ve onu temsil etmeye yetkili kişinin numarasını belirtin.

Baca temizleme hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşmede, siparişin bir açıklamasına, yani yüklenicinin ne yapması gerektiğinin belirtilmesine yer verilmesi zorunludur (açıklama ne kadar ayrıntılı olursa, iddiaların takibi o kadar kolay olacaktır) ), taraflar arasındaki işbirliğinin kapsamını belirtmenin yanı sıra.

Bir diğer önemli unsur ise sözleşmenin ifa tarihini örneğin günden güne şeklinde belirtmektir.

Vekalet sözleşmesi ayrıca ücret miktarını (miktarı önce sayı şeklinde sonra yazıyla vererek) ve ödeme yöntemini ve tarihini de belirtir, örneğin "işten hemen sonra yüklenicinin eline nakit olarak" hizmet gerçekleştirilir veya bir banka şubesinde tutulan bir hesaba havale edilir. Hayır. faturayı Müdürün merkezine gönderdikten sonraki 7 gün içinde."

Vekalet sözleşmesinde, hangi tarafın malzemeleri sağladığına ve hangi özel malzemelerin söz konusu olduğunu belirten bir hükme de yer vermekte fayda var.

Vekalet sözleşmesinin çok önemli bir hükmü de vekilin sorumluluğunu tanımlamaktır, örn. ücreti az altın veya görevi tazminatsız iptal edin."

Tarafların, sözleşmenin ifasını üçüncü taraflara emanet etme olanağına izin verip vermediğini veya hizmetin ifasını taşerona vermeyi yasaklayıp yasaklamadığını da belirtmekte fayda var, örn.aşağıdaki giriş şeklinde: "Yüklenici, bu sözleşmede görevlendirilen faaliyetleri üçüncü şahıslara emanet etmemeyi taahhüt eder."

Belirli bir işe yönelik bir sözleşmedeki diğer popüler hükümler, Medeni Kanun hükümlerinin uygun şekilde uygulanmasına ilişkin hükümlerdir, örneğin "Bu sözleşmede yer almayan konularda Medeni Kanun hükümleri uygulanacaktır."

Önemli bir hüküm de sözleşmede değişikliklerin yapılabileceği şekli belirtmektir, hükümsüzlük cezası altında yazılı olarak yapılmalıdır.

Vekalet sözleşmesinin bir diğer unsuru, sözleşmenin düzenlendiği nüsha sayısının ve münferit nüshaların teslim edildiği kişilerin belirtilmesidir, örneğin "Sözleşme, biri birbirinin aynısı iki nüsha halinde yazılmıştır. her parti için."

Son olarak, son öğe sayfaların imzalarıdır. Sözleşme, her iki taraf veya onların adına hareket eden vekiller tarafından okunaklı bir ad ve soyad ile şahsen imzalanmalıdır.

Vekalet sözleşmesi için bir yasa tasarısı çıkarılması gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Yasal dayanak:

  • 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanunu Kanunu (birleştirilmiş metin: 2020 tarihli Kanun Dergisi, madde 1333, değiştirildiği şekliyle);
  • Binaların, diğer yapıların ve alanların yangından korunmasına ilişkin 7 Haziran 2010 tarihli İçişleri ve İdare Bakanı Yönetmeliği (Journal of Laws No. 109, madde 719).

Kategori:

İnşaat