Nowy Ład, değişikliklerden birinin inşaat yasasıyla ilgili olduğu Polonya Ład hükümet programının günlük konuşma dilindeki adıdır. Neyin değişeceğini kontrol ediyoruz. Formaliteler olmadan ne tür evler inşa etmek mümkün olacak, kendi dairenizi satın almak için hangi ortak finansman olanakları ortaya çıkacak.

New Deal, programda okuduğumuz gibi, bireysel yatırımcılara daha uygun inşaatı teşvik ediyor. Başkan, 70 m2 inşaat alanına kadar ev inşa etme kurallarını değiştiren yasayı imzaladı. Mevcut yapı yasasına göre ne değişecek?

Nowy Ład: inşaat ruhsatı olmadan 70m2'ye kadar evler

Polonya Ład programı, 70 m'ye kadar küçük evler inşa etme konseptini içerir2herhangi bir formalite olmadan. New Deal teklifine göre, bunları dikmek için herhangi bir inşaat ruhsatına, yöneticiye veya inşaat kayıt defterine ihtiyaç duyulmayacak. Şu anda 35 m2'ye kadar olan evlerde mümkün olan inşaatı bildirmek yeterlidir2 Hükümetin iddia ettiği gibi, "Benim Evim 70M2" programı inşaat süresini kolaylaştıracak ve kesinlikle kıs altacaktır. inşaat süreci ve ayrıca yatırımcıların tasarruf etmesine izin verir.

8 Eylül 2021'de İmar Kanunu ile Mekânsal Planlama ve İmar Kanununda yapılacak değişiklik taslağı milletvekilleri tarafından değerlendirilip oylanacak olan Sejm'e sunuldu. Kasım 2021'in başlarında Sejm ve Senato'daki çekişmelerin ardından yasa cumhurbaşkanı tarafından imzalandı. Yeni yönetmelik duyurudan 20 gün sonra yürürlüğe girecek.

İşte 70 m'ye kadar ev inşa etmede getirdiği değişiklikler2 az altılmış formalitelerle.

  • Yapı alanı 70 m2'ye kadar olan evler2 uygulama ile yapılabilecektir (inşaat projesi gereklidir).
  • Tek ailelik bir konut binası en fazla iki katlı olabilir.
  • Barınma ihtiyaçlarınızı karşılamak için kendi kullanımınız için bir ev inşa etmek için yeni kurallar geçerlidir.
  • Binanın etki alanı tamamen üzerine inşa edileceği arsa içerisindedir.
  • Parsel üzerindeki bu tür yapı sayısı her 500 m2 arsa için 1'den fazla olamaz.

Yatırımcı inşaatın sorumluluğunu üstlenir - bir inşaat müdürü tutması veya günlük tutması gerekmez. Şunu beyan etmesi gerekecek:

  • bina kendi ihtiyaçları için yapılmıştır,
  • bir inşaat yöneticisi atanamaması durumunda inşaat yönetiminin sorumluluğunu üstlenir,
  • bina belgeleri tamamlandı.

Talep üzerine böyle bir evin yapılması, yerel mekansal gelişme planları (LSDP) geliştirilen alanlar için geçerlidir.

  • Talep üzerine 70 m2'ye kadar yıl boyu kullanabileceğiniz ev inşaatı. Formaliteler olmadan ev
  • Talep üzerine 35 ila 70 m2 arası yazlık inşaatı

LZP'nin olmadığı yerde, geliştirme koşullarına ilişkin bir karar alınması gerekecektir. Ofisler tarafından kararların verilmesi için son tarihlerle ilgili de değişiklikler getirildi - daha hızlı çalışmaları gerekiyor. Yerel bir mekansal imar planının yokluğunda, 70 m2'ye kadar olan evler için inşaat koşullarına ilişkin karar2 21 gün içinde verilecektir. Yatırımcılar, bu son tarihe uyulmaması durumunda itiraz edebilecek ve para cezaları talep edebilecek.

Gençler için Yeni Anlaşma, yani Kendi Katkısız Daire

New Deal programında önerilen değişiklikler çok aileli konutlar için de geçerlidir.20-40 yaş arası gençlerin kendi dairelerini satın almalarına yardımcı olmak için “Katkısız Daire” programı açıklandı. İkincil, birincil veya sosyal piyasada ilk dairesini almak isteyen veya hazır ev almak isteyen yatırımcılara sunulacaktır.

Devlet 100.000'e kadar garanti verecek Kredi alan kişiler için PLN'nin kendi katkısı. Diğer bir bonus ise 160.000'e kadar bir sübvansiyon olacak. Sosyal konut veya geniş aileler kullanan kişiler için PLN. 20.000 - konut yatırım sübvansiyon miktarı ailedeki çocuk sayısına bağlı olacaktır. İkinci çocuk durumunda 60.000 PLN alacağız. PLN - üçüncü, 20 bin. PLN - sonraki her biri. Fiyat artışı riskini az altmak için, programa uygun olacak bir mülkün 1 m2 için maksimum fiyat seviyesi de getirilecektir.

Yeni Fırsat: temiz enerjiye ve temiz havaya yatırım

New Deal ayrıca altyapının geliştirilmesine odaklandı. Temiz Hava programı iyileştirilmelidir. Bankacılık sistemi aracılığıyla ortak finansman başvurusunda bulunma olasılığının ve en yoksullar için yatırımların ön finansman mekanizmasının getirilmesi planlanmaktadır. Programın yeni sürümü şunları içerir: Kömür yakıtlı kazanların finansmanından tamamen ayrılma ve bireysel hanelerde, çok aileli binalarda ve merkezi ısıtmada ısı pompalarının yaygın kullanımına yönelik destek. Benim Elektriğim programındaki değişiklikler de duyuruldu. Finansman imkanları genişletilecek o elektrikli araç şarj cihazları, enerji depolama ve akıllı ev enerji yönetim sistemleri. Amaç, üretilen elektriği üretildiği yerde mümkün olan en iyi şekilde kullanmaktı.

Poznaj - Polonya Anlaşma programının ayrıntıları>

Galeri: Küçük evler inşa etmenin maliyeti

M236b Güvenilir evin tasarımı - varyant II, kemer Ewa Dziewiątkowska. Basit çözümlerin destekçileri için ideal, küçük, ekonomik bir evdir. Bu ev tasarımına bakın

Kategori:

Ev operasyonu