Yasal olarak yaşamak istiyorsanız müstakil bir evin toplanması gereklidir. İnşaatın tamamlanması, çeşitli belgelerin toplanmasını ve ilgili kurumlara sunulmasını gerektirmektedir. İnşaat işi tamamlandıktan sonra hangi belgeleri göndermeniz gerektiğini ve hangi maliyetlerin dahil olduğunu okuyun.

Evi teslim almak birkaç formalite gerektirir. İlgili belgeleri önceden toplamaya özen gösterirseniz işlem sorunsuz ilerleyebilir.

Müstakil bir evin inşaatı ve kabulü sırasında toplanan belgeler

İnşaatın ilerleyişi, inşaat günlüğünde açıklanmıştır. Ayrıca, inşaat sırasında toplanan belgeler, inşaatın tamamlandığını bildirmek için gerekli bilgileri içerir. Bunlardan en önemlileri:

  • inşaat ve montaj işlerinin kısmi kabulü - bunların tamamlanması, inşaat günlüğündeki girişlerle onaylanmalıdır,
  • medya tedarikçileriyle anlaşmalar,
  • bağlantılar ve dahili kurulumlar için kabul ve muayene protokolleri, aşağıdakiler dahil: havalandırma ve baca kanalları, dahili elektrik tesisatı, su ve gaz tesisatlarının sızdırmazlığı

Elektrik tüketim tarifesini değiştirmek (inşaattan hedef tarifeye geçmek) veya gaz yakıtı tüketimine başlamak için kamu hizmetleri tedarikçileriyle anlaşmalar da gereklidir. Bu formaliteler genellikle inşaat işinin başında halledilir ve çoğu zaman bunlara daha sonra dikkat etmeyiz. Belirli bir protokolün maliyeti, kurulum türüne ve Polonya'nın bölgesine bağlı olarak değişebilir. 150 PLN'den 500 PLN'ye kadar değişir.

Ev koleksiyonu - bir enerji performans sertifikasına ihtiyacınız var mı

Kendimiz için müstakil bir ev inşa ediyorsak hayır.Ancak inşa ettikten sonra satmayı veya kiralamayı düşünürsek böyle bir belgeye ihtiyacımız olacak. Binanın enerji kimlik belgesi, enerjinin kaynaklarını, ne için ve ne miktarda kullanıldığını belirtir (böylece belgede verilen bilgilerden binanın ısıtılmasının pahalı olup olmayacağı çıkarılabilir). Sertifika, mimarlık, inşaat ve tesisat sektörlerinde yapı yeterliliğine sahip yetkili uzmanlar tarafından düzenlenebilir.

Giderek daha yeşil ve enerji açısından verimli binalar nedeniyle, enerji verimliliği giderek daha önemli bir unsur haline geliyor. Böyle bir sertifika hazırlamanın maliyeti 300 PLN ile 800 PLN arasında değişmektedir.

İnşaat belgelerinin makbuzu

Dikkat! İmar Kanununda yapılan değişiklik, sadece 19 Eylül 2020 tarihinden itibaren geçerli olan yeni kurallara göre hazırlanmış bir inşaat tasarımına dayalı olarak gerçekleştirilen yatırımlarda, bina kabulü için gerekli belge listesini kıs altmıştır.- yani 3 bölümden oluşur: arsa geliştirme tasarımı, mimari ve inşaat tasarımı ve teknik tasarım.

Yatırımcı, eski bir iki parçalı inşaat projesine dayalı olarak inşa ediyorsa, müstakil bir binanın tamamlanma bildirimine: eklemekle yükümlüdür.

  • orijinal derleme günlüğü;
  • yapı yöneticisinin yapının tasarımına veya yapı ruhsatı ve yönetmelik şartlarına uygunluğuna ilişkin yapı yöneticisi beyanları. Ayrıca binanın kullanılabilir alanının yönetmeliklere uygun olarak ölçülmesine ilişkin bilgileri de içermelidir. İnşaat sırasında tasarımdan küçük sapmalar yapılmışsa, yöneticinin beyanı tasarımcı ve yatırımcının gözetim müfettişi (atanmışsa) tarafından onaylanmalıdır;
  • onaylı inşaat tasarımında yer alan çizimlerin değişikliklerle birlikte kopyaları ve gerekirse ek açıklama - yalnızca yukarıda belirtilen tasarımdan küçük sapmalar meydana geldiyse;
  • inşaat sahasının ve ayrıca - kullanılıyorsa - yol, sokak, komşu mülk, bina veya tesislerin uygun duruma ve düzene getirilmesine ilişkin inşaat yöneticisinin beyanları;
  • inşa edilen tesisin işletilmesi uygun gelişimine bağlıysa, bitişik alanların uygun şekilde geliştirilmesine ilişkin yatırımcının beyanı;
  • yetkili kişilerce hazırlanan, binanın amacına uygun kullanılmasını sağlayan bağlantı ve tesisat test ve muayene raporları;
  • yetkili bir sörveyör tarafından hazırlanmış, uygun harita da dahil olmak üzere jeodezik nihai envanterin sonuçlarını ve binanın konumunun parsel geliştirme planına uygunluğu veya bu projeden sapmalar hakkında bilgileri içeren ölçme belgeleri ;
  • ağ şirketlerinin temsilcileri tarafından yapılan bağlantıların kabulünün ayrı düzenlemelere uygun olarak onaylanması.

İnşaatla ilgili formalitelere başlayan yatırımcı, yeni şekliyle bir inşaat projesini kaymakamlığa sunmuşsa, tek bir inşaatın bittiğine dair bildirimine aşağıdakileri eklemekle yükümlüdür. aile binası:

  • teknik tasarım - varsa değişiklikler dahil;
  • inşaat nesnesinin yürütülmesinin inşaat tasarımına veya inşaat ruhsatı koşullarına ve yönetmeliklere uygunluğuna ilişkin inşaat yöneticisinin beyanı (binanın kullanılabilir alanının ölçülmesi ve münferit yerleşim birimleri), şantiyenin uygun duruma ve düzene getirilmesi ve ayrıca - kullanılıyorsa - bir yol, sokak, komşu mülk, bina veya tesisler;
  • işlerin yürütülmesi sırasında, onaylı parsel imar planı veya mimari ve uygulama tasarımından veya yapı ruhsatı kararının koşullarından önemli ölçüde farklılık göstermeyen değişiklikler olması durumunda yatırımcı, Yapılan değişikliklerle birlikte arsanın veya mimari ve inşaat tasarımının tamamlandığının bildirilmesi için onaylı tasarıma dahil edilen çizimler ve gerekirse - bu değişikliklerin ek bir açıklaması.Böyle bir durumda, yapım işinin yapı projesine veya yapı ruhsatı şartlarına ve mevzuata uygunluğuna ilişkin beyanın tasarımcı ve varsa yatırımcı gözetim müfettişi tarafından teyit edilmesi;
  • inşa edilen tesisin işletilmesi uygun gelişimine bağlıysa, bitişik alanların uygun şekilde geliştirilmesine ilişkin beyan;
  • gaz sızdırmazlığını test etmek için protokol;
  • jeodezik mevcut durum envanterinin sonuçlarını ve binanın konumunun arsa veya imar planına uygunluğu veya bu projeden sapmalar hakkında bilgileri içeren etüt belgeleri - uygun mesleki niteliklere sahip bir kişi tarafından hazırlanmıştır. jeodezi ve haritacılık alanı.

İnşaatın resmi kapanışı - eve kabul için gerekli bir unsur

Evi teslim almak için jeodezik bir envanter ve resmi inşaat kapanışı gerekiyor.Sörveyör, ölçümleri ve mevcut tüm öğeleri ana haritaya koyar. Sörveyörü önceden hatırlamakta fayda var çünkü hazırladığı belgeler için bekleme süresi yaklaşık bir aydır. Evrakları beklerken son işlemleri kolaylıkla yapabilirsiniz. Envanter oluşturmanın maliyeti yaklaşık 1000-1500 PLN'dir.

Evin inşaatını tamamlamak için inşaat müdürünün birkaç formaliteyi tamamlaması gerekiyor. Öncelikle yapı kayıt defterini kapatmalı ve yapı işinin yapı tasarımına uygunluğunu, yapı ruhsatı koşullarını ve ilgili kanun hükümlerine uygunluğunu belirten bir beyan sunmalıdır. Ayrıca inşaat yöneticisi şantiyenin düzenli olmasını sağlamalıdır.

Evin toplanması - inşaatın tamamlanma bildirimi

Tüm formaliteleri tamamladıktan ve yukarıda listelenen tüm öğeleri topladıktan sonra bir tamamlama bildirimi göndermelisiniz. Poviat yapı denetim müfettişliğine teslim edersiniz.Tüm belgeleri tamamlamayı unutmayın. Bunlardan herhangi birinin olmaması, bildirimin reddedilmesine, ileri işlemlere ve her şeyden önce evde yaşayabileceğiniz tarihin ertelenmesine neden olabilir.

Yetkilinin başvurumuza itiraz veya görüş bildirmesi için belgelerin teslim tarihinden itibaren 14 günü vardır. Böyle bir protesto yoksa, taşınmaya başlayabilirsiniz. Ofis, binanın kullanımına herhangi bir itiraz olmadığına dair bir onay verebilir. Check-in yaparken veya bir bina numarası verirken faydalı olabilir (her iki konu da komün veya şehir ofisinde ele alınır).

Ayrıca bakınız: Muratora Koleksiyonundan ilginç projeler>

Proje kapsamındaki tüm işler tamamlanmadan (örneğin çatı katını bitirmeden veya dış sıva uygulamadan önce) eve taşınmayı düşünüyorsanız, oturma izni başvurusunda bulunmanız gerekecektir. Daha da önemlisi, böyle bir başvurunun (bildirim durumunda olduğu gibi aynı belgelerle birlikte) sunulması aynı zamanda tesiste zorunlu bir inceleme yapılması talebidir.Yapı denetiminin, başvuruyu aldığından (veya eksik belgelerle tamamladığından) itibaren 21 günü vardır ve başvuru tarihini yedi gün içinde yatırımcıya bildirmek zorundadır. Yatırımcı buna katılmakla yükümlüdür. Dikkat! Ev tasarımından yasallaştırılmamış önemli sapmalar olması durumunda, yatırımcı cezalandırılacak - her biri 1.000 PLN ödemek zorunda kalacak. her sapma için PLN ve ayrıca bir ikame proje hazırlar veya gözetim tarafından belirtilen inşaat işlerini yapar.

İnşaatın tamamlanması - son formaliteler

Mülk numarasını belediyeden veya belediyeden alacaksınız. Uygulamada, adresi ve arsa numarasını veriyoruz. Geriye kalan tek şey, emlak vergisini hesaplamak için belediyeye veya belediyeye bir kayıt yaptırmak ve bir emlak ve inşaat bilgi formu göndermektir. Ve hazır - inşa edildi, onaylandı, yaşamaya hazır.

GÖZ ATIN: indirilecek diğer şablonlar ve formlar

  • İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
  • İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
  • İnşaat çalışmalarının duyurulması
  • Bina uzatma isteği
  • Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
  • İnşaat İşlerine Başlama Duyurusu
  • İmar kararı başvurusu
  • İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
  • Bir yapı nesnesi kullanma izni
  • Bir evin yapı ruhsatı değişikliği. Başvuru ve prosedür
  • Yıkım İzni
  • Gayrimenkul alımını bildirme: IN-1 formu
  • İnşaatın devri veya diğer inşaat bildirimi
  • İnşaat ruhsatının devri
  • Su ve kanalizasyon şebekesine bağlantı imkanı: uygulama
  • Geçici bir inşaat elektrik bağlantısı nasıl yapılır

Kategori:

Ev operasyonu