İnşaat yöneticisinin görevleri, belirli bir şantiyede bu işlevin yerine getirilmesine ilişkin görevlerin kabul beyanı ile üstlenilir. Açıklama, inşaat müdürünün pozisyonunda bir değişiklik olduğu bir durumda da gerekli olacaktır. İnşaat kanunu gereğince bu durumun ilgili mercilere bildirilmesi zorunludur. Bir inşaat yöneticisinin görevlerini devralmaya ilişkin beyannamenin nasıl hazırlanacağını ve sunulacağını açıklıyoruz.

İnşaat sürecine başlamaya karar veren bir yatırımcının temel yükümlülüklerinden biri, görevi inşaat işlerini yönetmek olacak birini işe almaktır.

Önemli! İnşaat kanunu hükümleri, inşaat işinin bireysel aşamaları için birkaç şantiye yöneticisinin istihdamına izin verir, ancak aynı anda yalnızca bir şantiye müdürü olabilir.

Site yöneticisinin görevlerini devralmaya ilişkin beyan

Yapı ruhsatı alınması gereken inşaat işlerinin planlanan başlama tarihi ile ilgili yetkili yapı denetim kuruluşunun bildirimine, yapı yöneticisinin görevlerini devraldığına ilişkin beyanname eklenmelidir. Yatırımcı, yukarıdaki hususları denetim otoritesine bildirmekle yükümlüdür. bu işlerin başlamasından en az 7 gün önce (İnşaat Kanunu Madde 41(4)(1)). İnşaatın başlaması, şantiyedeki hazırlık çalışmalarının başlaması, yani sahadaki nesnelerin jeodezik olarak belirlenmesi, arazinin tesviye edilmesi, inşaat sahasının geliştirilmesi, geçici yapıların inşası ve teknik altyapıya bağlantıların yapılması olarak anlaşılmaktadır. inşaat amaçlı ağ (Madde.41 saniye İnşaat Kanunu'nun 1 ve 2'si).

Önemli! Tüm hazırlık çalışmaları da dahil olmak üzere inşaatın başlaması, inşaat müdürünün gözetimi olmadan gerçekleştirilemez (İnşaat Kanunu Madde 42(1)).

İnşaat işlerine başlanmadan önce, şantiye yöneticisinin şantiye alanını yatırımcıdan bir protokolle devralması ve şantiyeyi, üzerinde bulunan şantiye tesisleri, teknik cihazlar ve jeodezik kontrol ağının sabit noktaları ile doğal ve kültürel çevrenin korunan unsurları (İnşaat Kanunu Madde 22(1)).

Yatırımcının yapı ruhsatı aldıktan hemen sonra inşaata başlaması gerekmez.

Önemli! Yatırımcı, yapı ruhsatı kararının kesinleştiği tarihten itibaren 3 yıl içinde inşaat çalışmalarına başlamalıdır, aksi takdirde yapı ruhsatı sona erer (İnşaat Kanunu Madde 37(1)).

İşler başlamamışsa, yatırımcının yönetici tarafından inşaat yönetimini sağlaması zorunlu değildir. Hazırlık çalışması yapma niyeti olması durumunda durum farklı olacaktır. Böyle bir durumda şantiyenin, bu amaçla görev kabul beyannamesi sunan inşaat müdürünün sürekli gözetimi altında olması gerekecektir.

Yatırımcı, inşaat yöneticisi iş yönetimi ile ilgili görevleri üstlenmeden önce belirli işleri yapmışsa, yapılan işlerin inşaat yöneticisinin denetimine tabi inşaat işleri olup olmadığının değerlendirilmesi gerekecektir. Bu tür işlerin yapılması halinde, şantiye yöneticisi görevini üstlenen kişi, tamamlanan inşaat işlerinin sorumluluğunu üstlenir.

Site yöneticisinin görevlerini devralmaya ilişkin açıklamaya ne dahil edilmeli

" Mevcut" site yöneticisinin beyanına, aşağıdaki ifadeleri içeren "yeni" site yöneticisinin beyanı eşlik etmelidir:

  • inşaat işlerinin yönetimi ile ilgili görevlerin devralınması hakkında,
  • bir sağlık ve güvenlik planı hazırlamak hakkında,
  • verilen inşaat işleriyle ilgili yasal hükümler bilgisi,
  • inşaat yöneticisinin işlevini yerine getirme sorumluluğunun farkındalığı hakkında,
  • izinleriniz hakkında.

Yöneticinin her değişikliği, inşaat işlerinin durumu ve şantiyenin güvenlik durumu ile birlikte inşaat defterine kaydedilmelidir. Bu kayıt, devreden ve devralanın tarih ve imzaları ile teyit edilecektir. Ancak bu aşamadan sonra site yöneticisinin görevlerini protokolle devralmaya devam edebilirsiniz.

Site yöneticisinin görevlerini devralmaya ilişkin bildirimin nereye ve ne zaman sunulacağı

Belge eki olarak poviat veya voivodship yapı denetim müfettişliğine teslim edilmelidir. Belge, inşaat işlerinin başlamasından en az 7 gün önce sunulur.

Yatırımcı Sorumluluğu

Yatırımcının yapı denetim otoritesine derhal bildirimde bulunma yükümlülüğünü ihlal etmesi para cezası gerektiren bir suçtur (İnşaat Kanunu 93. madde 4. fıkra).

ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar

  • İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
  • İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
  • İnşaat çalışmalarının duyurulması
  • Bina uzatma isteği
  • Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
  • İnşaat İşlerine Başlama Duyurusu
  • İmar kararı başvurusu
  • İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
  • Bir yapı nesnesi kullanma izni
  • Bir evin yapı ruhsatı değişikliği. Başvuru ve prosedür
  • Yıkım İzni
  • Gayrimenkul alımını bildirme: IN-1 formu
  • İnşaatın devri veya diğer inşaat bildirimi
  • İnşaat ruhsatının devri

Yasal dayanak:

  • 7 Temmuz 1994 tarihli Kanun - İnşaat Kanunu (birleştirilmiş metin: 2020 tarihli Kanun Dergisi, madde 1333, değiştirildiği şekliyle).

Kategori:

Ev operasyonu