Binaların ve yerlerinin uyması gereken yeni teknik şartlar Ocak 2021'den beri yürürlükte. Teknik şartlardaki değişiklikler, inşaatlarda elektrik tüketimini en aza indirmeyi amaçlayan binaların enerji performansına ilişkin standartların sıkılaştırılmasının son aşamasıdır. Avrupa Birliği ülkelerinde.

Altyapı ve İnşaat Bakanı'nın kısaca teknik şartlar olarak adlandırılan, binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve bulundukları yere ilişkin yönetmeliği - tasarımcı, müteahhit ve imalatçıların işleyişlerine esas teşkil eden bir yönetmelikler bütünüdür. yapı malzemeleri kümesi.İnşaatta enerji verimliliğinin sistematik olarak artırılması süreci, yönetmelik hükümlerinde değişiklik yapılmasına yönelik üç aşamayı üstlendi - bunlar 2014, 2017 ve 2021'de yürürlüğe girdi.

Zamanın bu şekilde uzaması sayesinde inşaat sektörü planlanan değişikliklere iyice alışabilir ve sakin bir şekilde bunlara hazırlanabilir. Yeni yapı kuralları, sadece yatırımcılara değil, tüm inşaat sektörüne ve dolayısıyla ülke ekonomisine önemli, kanıtlanmış faydalar getiriyor. Binaların ve konumlarının karşılanması için Teknik Şartlar'ın getirdiği değişikliklerin son aşaması 2021'den beri yürürlükte. duvarlar, çatılar, pencereler ve kapılar için ısı katsayılarının yalıtımı için yeni gereksinimler. Teknik koşullardaki değişiklikler, yatırımcıları yeni ısı yalıtım çözümleri kullanmaya ve doğru ısıtma sistemini seçmeye zorlamaktadır. Bütün bunlar binada mümkün olduğunca fazla ısı tutmak ve yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanmak için.

Teknik koşullar 2021 - değişikliklerden kimler etkilendi?

Teknik koşullardaki değişikliklerle ilgili yeni düzenlemeler başlıca şunları içerir:

  • 2021'de inşaat ruhsatı için başvuran ve alan kişiler,
  • bir önceki ifadede belirtilen teknik şartlara göre tasarlanmış bir evin inşaatını 2021 yılına kadar tamamlamamış kişiler,
  • eski bir evi genişleten veya modernize eden insanlar.

İlk gruba, yani 2021'de yeni başvuruda bulunup inşaat ruhsatı almış kişilere gelince, mesele basit. Oluşturulan inşaat projesinde teknik şartlarla ilgili yeni düzenlemeleri dikkate almaları yeterlidir. Öte yandan, daha önceki teknik şartlara göre tasarlanmış bir evin inşaatını 2021 yılına kadar tamamlamamış kişilerin yanı sıra eski bir evi genişleten veya modernize eden kişilerin işi biraz daha zor. Mevcut bir projeyi veya binayı, diğerlerinin yanı sıra aşağıdakilerle ilgili kısıtlayıcı gereksinimlere uyarlamak zorundadırlar:diğerleri ısı yalıtımı.

Önemli! Yeni teknik koşullar, 31 Aralık 2020'den önce inşaat ruhsatı için başvuran kişiler için - ruhsatı 2021'de almış olsalar bile - geçerli değildir.

2021'de teknik koşullardaki en önemli değişiklikler

Teknik şartlarla ilgili yönetmeliklerdeki değişiklikler, öncelikle binaların ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu alanında yeni parametrelerin getirilmesinden oluşmaktadır. Buna özellikle şunlar dahildir:

  • birincil enerji indeksi Ep'yi düşürme ve
  • bina bölmeleri için ısı transfer katsayısı U'nun az altılması.

Teknik koşullar - birincil enerji endeksinin düşürülmesi Ep

İklimimizde her konutta bir ısıtma ve havalandırma sistemi olmalıdır. Ayrıca kullanım suyunu ısıtmak, elektrikli ekipmanı veya aydınlatmayı çalıştırmak için elektriğe ihtiyacımız var.

Binaya çeşitli enerji taşıyıcıları sağlamak için yapılan yenilenemeyen enerji harcamalarını dikkate alan hesaplamaların nihai sonucu Ep göstergesidir. Bu göstergenin değeri ısıtma, kullanım suyu ısıtma, havalandırma, soğutma ve aydınlatma için enerji talebinden oluşur. İnşaatta teknik şartlara ilişkin yönetmeliklerdeki değişikliklerin sonraki aşamalarında, Ep değerinin kademeli olarak düşürüldüğü varsayılmıştır:

  • 2014 - 120 kWh/(m2/yıl),
  • 2017 - 95 kWh/(m2/yıl),
  • 2021 - 70 kWh/(m2/yıl).

Yenilenemeyen birincil enerji söz konusu olduğunda, şebekeden gelen elektrik en az faydalı olanıdır. Bunun nedeni üretim ve iletim sırasındaki kayıpların yüksek olmasıdır. Güneş enerjisi, rüzgar enerjisi, jeotermal enerji veya biyokütle gibi yerel yenilenebilir enerji kaynakları çok daha avantajlıdır. Bu nedenle, tek ailelik bir binada yeni teknik gereklilikleri karşılayacak düşük bir Ep indeksi elde etmek için yenilenebilir enerji kaynakları kullanmaya değer.

Önemli! 2021'de inşaat ruhsatı için başvurursak, az altılmış enerji talebine yönelik yeni gerekliliklerin karşılanması gerekir. Ancak, ruhsatı değişiklikler yürürlüğe girmeden önce aldıysak, ruhsat değişmeden hala geçerlidir (bu temel ilkeden kaynaklanmaktadır). yasa geriye dönük olmayabilir).

Teknik koşullar - bina bölmeleri için ısı transfer katsayısı U'nun az altılması

Bir bina bölmesinin (duvar, tavan, zemin) ısı yalıtımı, ısı transfer katsayısı U ile tanımlanır. Duvarlar, pencereler, kapılar, çatı ve diğer bölmelerden sızan enerji miktarıdır. Bölmenin yüzeyi ve iç ile dış arasındaki sıcaklık farkı. Isı transfer katsayısı U, evin enerji dengesi ve dolayısıyla ısıtma maliyetleri üzerinde doğrudan etkisi olan en önemli parametrelerden biridir. İfade edildiği birim W/(m2K)'dir. Bu katsayı, yapı malzemesinin türüne bağlıdır.Bölme malzemesinin yalıtım özellikleri ne kadar iyi olursa, ısı transfer katsayısı o kadar düşük olur.

Isı transfer katsayısı U'nun değerini hesaplamak için, duvar kalınlığına (metre cinsinden) bağlı olarak termal direnci ve termal iletkenlik katsayısını λ dikkate almak gerekir.

Tablo, bireysel bölmeler için ısı transfer katsayısı U açısından 1 Ocak 2021'den itibaren geçerli olan en önemli değişiklikleri göstermektedir.

Teknik koşullar - 0,3 W/(m2·K) temel ve zemin üzerinde

Şu anda Teknik Şartlar tarafından çeşitli ev bölmeleri ve enerji talebi için getirilen gerekliliklere bir göz atalım ve bu eşiklerin evimizin yapımını ne kadar etkilediğini cevaplamaya çalışalım. Binayı anlatmaya temelden ve ilk sürprizden başlıyoruz. Yerdeki zemin hala 2014 ve 2017'deki ısı transfer katsayısına, yani 0,3 W/(m2.K) sahiptir. 10-15 cm yerine 20 cm yalıtım döşemek tabi ki yönetmelikten kaynaklandığı için daha akıllıca olacaktır.Enerji tasarruflu bir evde temel levhası en yaygın seçim olacaktır çünkü o zaman beklenen yalıtım parametrelerini elde etmek en kolay yoldur.

Teknik koşullar - 0,2 W/(m2K) duvar

Bunlar gerçekten sıcak duvarlar. Teknik koşullarda artan yalıtım parametresinin evin yapısını önemli ölçüde etkilememesi yatırımcı için önemlidir. Hala tek, çift ve üç katmanlı duvarlar inşa edebilirsiniz. Üreticiler ayrıca, her zaman birbirine yapıştırılmış, 48 cm genişliğe kadar tek katmanlı duvarlar için bloklar ve içi boş tuğlalar da sunmaktadır. Çift katmanlı bir duvarda yalıtım 20 cm'yi, daha yüksek yalıtım sınıfındaki yalıtım malzemelerinde (0,031 W/(m2.K)) 16-18 cm'yi geçmeyecektir. Temelleri genişletmeye gerek yok, çünkü yalıtımımız hala kendi kendini destekliyor. Üç katmanlı bir duvarda bir tasarım sorunu olabilir - duvarın yalıtımını artırmak için bölmeyi kalınlaştırmak ve bu nedenle muhtemelen daha geniş bir temel inşa etmek gerekecektir. Dış kapıların gerekli minimum 1,3 W/(m2K) yalıtıma sahip olduğunu da bilmekte fayda var.Sağduyunuz, ısı tamponu olarak yine de bir girişe ihtiyacınız olacağını söyler.

Teknik koşullar - 0,15 W/(m2·K) çatı ve düz çatı

Çatı - teknik koşullara göre, hatta daha iyi yalıtılmış - yine de tipik bir mertek yapısı içinde kalınlaştırılmış yalıtımı kolayca barındıracaktır. 5 cm daha fazla yün olacak ve bu da çatı eğiminde toplamda 25 ila 30 cm arası yalıtım demektir. Böyle bir katman dikkat gerektirir - çatı katının yüksekliği ne kadar azalır? İyi bir seçim ve genellikle bir kurtarma, lambda katsayısı 0,031 W / (m.K) olan yalıtım malzemeleri olacaktır - o zaman 25 cm'lik yalıtım yeterlidir. 5 cm fark, tavan arasında başınızın üstünde oldukça fazla boş alan demektir. Mevcut teknik koşullar, bina yalıtımının maliyetini önemli ölçüde artırmamaktadır. Bu gider, inşaat maliyetlerinin %3-5'i olarak hesaplanmıştır. Son zamanlarda yalıtım malzemeleri fiyatlarındaki artışı saymazsak elbette.

Bölme tipiIsıtmalı odadaki sıcaklıkU faktörü - WT 2017 (maks. değer)U faktörü - WT 2021 (maks. değer)
Dış duvarlarsıcaklık. ≥ 16°C0.230.20
Isıtılmamış çatı katlarının altındaki veya araba yollarının üzerindeki çatılar, düz çatılar ve tavanlarsıcaklık. ≥ 16°C0.180.15
Pencereler, balkon kapıları ve açılmayan şeffaf yüzeyler

sıcaklık. ≥ 16°C

sıcaklık.<16°C

1,1

1.6

0.9

1,4
Çatı pencereleri

sıcaklık. ≥ 16°C

sıcaklık.<16°C

1,3

1.6

1,1

1,4
Tavanlarsıcaklık. ≥ 16°C0.250.25
Yerdeki zeminlersıcaklık. ≥ 16°C0.300.30
Bina kabuğundaki veya ısıtmalı ve ısıtmasız odalar arasındaki kapılar-1.51,3
İç duvarlar-1.001.00

Veri kaynağı: Devlet Mevzuatı Merkezi

Yeni teknik koşullar pratikte neyi değiştiriyor?

Yeni teknik koşullar, her şeyden önce, daha kaliteli yalıtım ve pencere ve kapı doğramalarının kullanılmasını zorunlu kılar. Ancak bu değişikliklerin bir süredir duyurulması nedeniyle çoğu üretici bunlara hazırlanmayı başardı, m.diğerleri yeni düzenlemelere uygun hazır bir ürün yelpazesi satın alarak ve bu nedenle bu değişikliğin onlar için özellikle fark edilmemesi gerekir. Evin teknik gereksinimleri yüksektir - yalıtım, sızdırmazlık, teknoloji ile doygunluk - tüm bunlar "uzman" kelimesinde kapalıdır. Binaların sahip olması gereken teknik şartlar ve konumları evin çıtasını üç kat yükseltti. İnşaat işinin kalitesi aynı oranda arttı mı? Korkmuyor olabilirsin. Tipik bir paravan ekip, 2021'in teknik koşullarına biraz aldırış etmeden yaklaşacaktır.Dolayısıyla bir sonraki sonuç: bir ev inşa ederken, uzmanlar işe alın. ETICS sisteminde temel döşeme, pencere montajı, çatı katı yalıtımı, çatı, yalıtım ve cephe, ısıtma tesisatı ve cihazlarına kadar birçok yetkili ekip şantiyede bulunmalıdır.

Teknik koşulların getirdiği değişiklikler sonucunda yenilenebilir enerji ve onu kullanan fotovoltaik tesisatlar ve ısı pompaları gibi cihazların öneminin önemli ölçüde artması çok önemli.Değişikliklerin sonucu aynı zamanda binanın enerji talebinde kullanım sıcak suyunu ısıtmak için daha fazla pay ayrılmasıdır.

Teknik koşullar ve evin şekli

Teknik koşullar 2021 - en yüksek teknik gereksinimler, yatırımcıları formda münzevi evler inşa etmeye mahkum etmez. Hala büyük camlı tek katlı bir evin bloğu olabilir; çatı katı olan bir ev, iki katlı bir ev ve hatta parçalanmış bir blok. Garajın ısıtılması ve garaj kapısının sıcak olması şartıyla (ısı transfer katsayısı 1,2 W/(m2.K)'den fazla olmayan) garajlı bir ev de olabilir. Şekil herhangi biri olabilir, ancak evi güneye, güneşli tarafa açmak veya pencerelerin gölgeli olmasını sağlamak gibi temel önerileri izlemeye değer. Yatırımcı için sevindirici haber, mimarların ve mimarlık stüdyolarının 3-4 yıldır projelerinde teknik koşulların güncel gerekliliklerini dikkate almalarıdır (belirli bir projeyi sunarken müşterileri isteyerek bilgilendirirler).Yatırımcılar için bir ipucu, mimarlık stüdyolarından gelen bu tür haberler olabilir: yakın zamana kadar, 120 m2kullanılabilir alan, dört kişilik bir aile için tipik bir seçimdi. Şimdi giderek daha sık olarak bu seçim, basit bir tek katlı ev veya beşik çatılı bir çatı katı - 90-100 m2 kullanılabilir alana sahip bir ev2

Yasal dayanak:

  • Binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve konumları hakkında 12 Nisan 2002 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliği (birleştirilmiş metin: 2019 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 1065, değiştirildiği şekliyle)

Kategori:

Ev operasyonu