Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Giderek daha fazla yatırımcı bodrumsuz bir ev inşa etmeye karar veriyor. Şaşılacak bir şey yok - bodrumsuz bir ev inşa etmek çok daha ucuz. Ama her zaman daha iyi bir seçim midir? Belki bazen bodrumlu bir ev inşa etmeye değer? Bodrumlu bir ev inşa etmeye ne zaman karar vermeye değer olduğunu ve maliyetinin ne olacağını açıklıyoruz.

Son yıllarda yatırımcıların ve tasarımcıların bu konudaki görüşleri açıkça değişti. Projelere ve müstakil evlere bakıldığında, geniş bodrum katlarından hiç bodrum katı olmayan evlere doğru önemli bir trend fark etmek kolaydır.

Bodrum istemiyoruz - moda mı soğuk hesap mı?

Değişikliklerin yönünü ekonomik kaygılar belirledi. Hiç şüphesiz bodrum katının olmaması ev inşa etme maliyetini düşürür. Birçok insan için bu kesin bir argümandır. Ancak pratikte bu yaklaşımın çok tek taraflı olduğu ortaya çıkıyor. Bodrumlu veya bodrumsuz hangi evin inşa edileceği sorusuna cevap ararken, her zaman bireysel kullanım ihtiyaçlarını, arsanın boyutunu ve şeklini, topografyayı ve arazi örtüsünü ve hatta komşu binanın gelişimini dikkate almalısınız. araziler.

Ayrıca okuyun: Tek katlı bir ev her zaman en ucuzu mudur?

Özel ve teknik gereksinimlere göre zemin kat, binanın yanında zemin seviyesinden oldukça yüksekteydi. Ve zemin kat yükseltildiğinden, altındaki alanı kullanma olasılığı arandı - bu, bir bodrum inşa etmek için bir argümandı. Bugüne kadar, zemin katın zemin seviyesine göre seviyesi bazen aşırı derecede yükseltilmiştir.Böyle bir çözümü benimsemenin gerekçesi, suyun genellikle yağmurlardan sonra durduğu, geçirgenliği zayıf bir alan olan yüksek düzeyde bir yer altı suyu olabilir. Ancak şu anda uygun malzeme seçimi ve uygun teknik çözümler, gözenekli beton veya gözenekli seramik tuğlalar gibi oldukça higroskopik malzemelerden yapılmış olsalar bile, zemin kat duvarlarının alt kısımlarının yağmur suyunun nüfuz etmesine karşı etkili bir şekilde korunmasını sağlamaktadır. Bu, zemin katın (zemin kat) seviyesini minimuma indirmenize olanak tanır.

Zemin yalıtımı yerine - bodrum

Eskiden bir evin bodrumu, yerden bir tür yalıtım olarak görülürdü. Günümüzde bu sorun, zeminde temellerin ve döşemelerin rutubet ve ısı yalıtımı için modern yapı malzemeleri ve teknolojileri ile tamamen çözülmüştür.

Ayrıca günümüzün ısınma şekli bodrumsuz bir ev seçilmesine vesile oluyor. Kombine gaz kazanları sadece 8 m3 kapasiteli mutfağa veya teknik bir odaya bile kurulabilir3Böylece bodrumda bir kazan dairesi veya yakıt deposu düzenlemenize gerek kalmaz. Modern ısıtma ve su temini sistemleri, özel kanallar inşa etmeden döşeme altı katmanlarında yatay elektrik hatlarına izin verir. Dolayısıyla bu amaç için bir bodrum gerekli değildir.

Özetlemek gerekirse, şu anda bodrumsuz müstakil evlerin yapılmasına engel olacak hiçbir teknik zorluk yok. Günümüzde yaygın olarak bulunan teknik araçlar, bina temellerinin maliyetlerini en aza indirmeye izin verir.

Galeri: bodrumlu evlerin ilginç projelerini görün

Ev tasarımı C340a Ölçülü - varyant I, yazar inż. Witold Korus. Evin, hane halkının 70 m2'den fazla kazanacağı bir bodrum katı vardır. değerli alan Bu ev tasarımına bakın

Bodrumlu bir ev inşa etmeye ne zaman değer?

Ancak, çoğu zaman bodrum katının tamamen terk edilmesi, evin sözde hizmet alanında, yani teknik ve yardımcı odalarda ciddi bir azalma anlamına gelir.Bu, özellikle arsa küçük olduğunda ve ekonomik işlevler için ek bir bina için yer olmadığında büyük bir sorun olabilir.

Evin sınırlı kat planı sizi kat sayısını artırmaya zorluyor. Genel bölgeye ait tüm odaların zemin katta olması gerektiğinden (antre, hol, oturma odası, mutfak, tuvalet ve ofis) - bu katta yardımcı ve teknik odalar için yeterli alan olmayabilir.

Böyle bir binanın bodrum katının tamamen kasıtlı olduğu kabul edilebilir. Savurganlık olmayacak çünkü tüm ev gibi bodrum katı da sınırlı ve dolayısıyla tamamen kullanılan bir alana sahip olacak. Bodrum katında ev kazan dairesi, ödev ve hobiler için geniş bir oda, turizm ekipmanları, bahçe ve temizlik aletleri için odalar, kiler, ayrıca çamaşır odası, çamaşır kurutma odası ve bir çamaşır odası olacak. ütü odası. İç iletişim dahil tüm bu odalar, bodrum alanının yaklaşık %50'sini kaplayacaktır.Bu nedenle, yardımcı oda programı sınırlıysa, iki araba için bile bir garaj için yer olacaktır. Böyle bir durumda, tam bodrumlu bir ev inşa etmek, işlevsel ve teknik sorunlara iyi bir çözümdür. Ancak bir şart var: Yer altı suyu seviyesi çok yüksek olmamalı.

Bodrumlu veya bodrumsuz bir eve karar vermeden önce

Müstakil evlerin bodrum katlarının gereksiz ve kârsız olduğu şeklindeki kategorik iddialara tamamen güvenmeyin. Bu çok basit.

Her seferinde özel koşullar ve bireysel ihtiyaçlar dikkate alınmalıdır. Sadece şunu kesin olarak söyleyebiliriz:

  • tek katlı büyük bir evin bodrum katını tamamlamak anlamsız, çünkü teknik ve ekonomik alanda makul olmayan bir artışa yol açıyor,
  • küçük bir kat planına ve en az iki katlı bir evin komple bir bodrumu haklıdır, çünkü bu durumda sınırlı bodrum alanı rasyonel olarak kullanılabilir.Gerekli teknik ve hizmet odalarını ve uygun arazi koşullarında - ayrıca yerleşik bir garajı barındırabilir.

Tek ailelik bir evin tamamen veya kısmen bodrum katını kullanmayı haklı çıkaran birçok özel durum vardır. Garaj ve yardımcı odaların bulunduğu bodrum, inşaat alanını sınırlamanıza izin verir. Bodrum, özellikle küçük bir arsanın biyolojik olarak aktif alanının en azından asgarisini korumak mümkün olduğunda haklı çıkar.

Bir bodrum inşa etmenin maliyeti - ne için fazladan ödemeniz gerekiyor?

Bodrumsuz ve bodrumsuz bir ev inşa etmenin maliyetlerini karşılaştırırken en büyük fark, yapısal kısımda görülecektir. Temeller ve yer altı duvarlarıyla ilgili işler, kazılar, nem önleyici (veya su) yalıtım, ısı yalıtımı ve binanın etrafındaki zemini geri doldurma ve stabilize etme ile ilgili işler dahil olmak üzere çok daha pahalı olacaktır.Tabii ki bodrum ile zemin kat arasında bir tavan ve merdiven (iç veya dış) yapmak gerekir. Çoğu zaman bodrum katında bir garaj da vardır, bu yüzden ayrıca oraya inmelisiniz.

Varyant C315Varyant I - C315a - bodrum
Kullanılabilir alan:160.9m2163.4m2
Kapalı kabuk maliyeti:236.000 PLN329,000 PLN
En çok ödemek zorunda olduğun şey:
Temeller, toprak işleri, bodrum duvarları:39 PLN 20080 900 PLN
Bacalar:10 900 PLN14,000 PLN
Zemin ve betonarme elemanlar:29 PLN 10053 PLN 300
Zeminler ve katlar:35 PLN 20060 900 PLN
Proje hakkında daha fazla bilgi edinin>Proje hakkında daha fazla bilgi edinin>

Ev tasarımı mı arıyorsunuz? Önerilerimize bakın

  • Uyarlama için çatı katına sahip projeler
  • Aile 2+3 (4 yatak odalı)
  • " Klasik" Polonya mimarisine sahip evler
  • Tek katlı ev tasarımları koleksiyonu - kendiniz seçin

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

İnşaat