Çatlak bir balkonun yenilenmesi

Balkonun beton döşemesindeki çizikler veya çatlaklar tehlikeli bir uyarı işaretidir. Sorunu değerlendirmek ve düzeltmenin bir yolunu önermek için uzmanlar mümkün olan en kısa sürede çağrılmalıdır.

Betonarme döşemede oluşan hasarlar, özellikle çizik ve çatlaklar büyük bir tadilatın habercisidir. Bunları hafife almak, yerçekimi kuvvetinin yönlendirdiği tüyler ürpertici bir balkon sahnesiyle bile sonuçlanabilir. Bu yüzden balkonun parçalanmasını ve hatta kırılmasını beklemeyin, yardım için inşaatçıyı aramanız yeterli.

İnşaat uzmanlığı

Geniş deneyime sahip bir inşaatçı veya bir bina bilirkişisi bununla hemen ilgilenmeli ve bir dayanıklılık ve sağlamlık modeli olan betonarme bir yapının neden başarısız olduğunu göstermelidir.Balkon döşemesinin durumunu tam olarak değerlendirmek için genellikle mevcut yüzeyin ve diğer elemanların kaldırılması gerekir. Bu sayede uzman durum hakkında daha eksiksiz bir görüş elde eder. Eski fayanslardan pişmanlık duymanın bir anlamı yok, çünkü balkon döşemesi çatlarsa, muhtemelen onlarla da en iyisi değildir. Balkonla ilgili sorunların ilk belirtisi, zeminde çeşitli hasarlar - çatlama ve ayrılmadır. Betonarme balkon döşemesinin yıkılma sebebi genellikle sudur. Altta sıkı bir su yalıtımı olmadığında, esas olarak zeminin yanından saldırır. Balkon düzgün şekillendirilmiş bir eğime sahip değilse karoların arasına da sızabilir. Su hangi izleri bırakır? Alttan görünen ıslak noktaların yanı sıra beyaz tuz çiçeklenmesi ve pas lekelerini de fark edebilirsiniz. Bildiğiniz gibi su, betonu bırakın, taşı bile oyar. Tabağa ıslandığında soğuk günlerde donar, hacmi artar ve patlar. Beton korozyonu bu şekilde ilerler. Su ayrıca donatı demirlerinin paslanmasına neden olur ve bu da bir süre sonra betonun patlamasına neden olur.Örneğin balkon korkuluklarının direklerinin gömülü olduğu yerlerde nemden kaynaklanan hasarlar görülebilir. Genellikle panelin kenarlarının yanıp sönmesiyle ilgili sorunları gösteren kenarlarda (yontma, çatlaklar) görünürler. Ayrıca balkon altlarında oluşan çizik ve çatlaklar şeklinde de karşımıza çıkabilirler. Kayıplar ve çatlaklar gözlemliyorsak ve aynı zamanda ıslak leke, leke veya tuzlanma yoksa, bu hasarın nedeninin farklı olduğunun bir işaretidir. Bunun nedeni, örneğin karbonatlaşma sürecinden geçmiş kalitesiz beton olabilir. Bundan karbondioksit sorumludur. Betonun pH'ı düşer ve donatının korozyonu hızlanır. Ayrıca balkonun uygun şekilde tasarlanıp tasarlanmadığını ve düzgün yapılıp yapılmadığını da kontrol etmek gerekir. Açık kalıplar, yani beton parçalarının kısmen kaldırılması, döşeme takviyesinin yönteminin ve kalitesinin kontrol edilmesine olanak tanıyarak bu konuya ışık tutacaktır. Bazen donatı yanlış hazırlanır - yeterli çubuk yoktur, yanlış çaplar, döşemede çok düşük ayar.Elektromanyetik tarama, non-invaziv bir takviye değerlendirmesi yöntemidir. Böyle bir röntgen, takviyenin nasıl düzenlendiğini ve tek tek çubukların levhanın hangi derinliğinde bulunduğunu gösterir. Çaplarını belirtmek de mümkündür. Takviye genellikle doğru yapılır ve çoğu hata beton örtüsüyle ilgilidir. Bu nedenle, kötü hazırlanmış bir karışımla (bileşen oranları, yoğurma derecesi), çok ince çubuk örtüsüyle, yetersiz beton sıkıştırmayla veya yeni dökülmüş karışımın bakımının ihmal edilmesiyle karşı karşıya olabilirsiniz. Bir balkon uygun şekilde tasarlanmadığında veya inşa edilmediğinde, sözde termal yüklerden kaynaklanan hasarlar söz konusu olabilir. Bunlar, şiddetli don veya önemli güneşlenme nedeniyle oluşan çekme kuvvetlerinin neden olduğu çatlaklardır. Çatlakları gözlemleyerek, sebeplerinin başka bir yerde olduğu göz ardı edilemez. Belki de binanın düzensiz yerleşiminden, duvarların hasar görmesinden ve ülkenin bazı bölgelerinde de maden hasarından kaynaklanmıştır.Tüm bu bulmacalar yapıcı tarafından çözülmelidir. Binayı inceledikten sonra şunları içerecek bir uzman görüşü hazırlayacak:

• balkonun yıkılma sebeplerinin tespiti;
• yapı yükü testi sonuçları;
• balkon döşemesinin nem seviyesinin belirlenmesi;
• döşeme, korkuluklar ve zemindeki diğer hasarın derecesinin değerlendirilmesi;
• yağmur suyu drenajının etkinliğinin değerlendirilmesi;
• balkon onarım teknolojisinin seçimi ve açıklaması.

Birkaç balkon yenileme senaryosu

Plakadaki çatlak ve çatlaklara veya korozyon ve beton ufalanmasından kaynaklanan kusurlara gerçekten neyin neden olduğunu öğrenene kadar herhangi bir onarım girişiminde bulunmayın. Balkonu kullanmayı bırakın, düşen tahta parçalarından zarar görebilecek nesneleri altından kaldırın ve balkonun altındaki alana erişimi sınırlayın. Uzman, hasarın tipine ve ölçeğine göre onarım yöntemini seçecektir.Bunların binanın genel durumundan kaynaklandığına karar verirse (örneğin, düzensiz oturma), temelleri güçlendirme, genişletme, yükseltme veya taşıyıcı duvarları güçlendirme emri verebilir (bu konuda daha ayrıntılı olarak "Murator" No. 10/2021: "Duvar çökmekle tehdit ettiğinde" ) . Çatlaklar ve boşluklar büyük değilse, muhtemelen bunları beton onarım sistemlerinden biriyle dolduracaksınız. Bu senaryo temel olarak levhanın alt ve kenarlarındaki hasarlarla ilgilidir. Balkonun yüzeyi ve izolasyonu kaldırıldıktan sonra görülen çatlak ve çizikler genellikle epoksi reçine ile onarılır. Yuva genişletilir ve açılı taşlama makinesi enine kesimler yapar. Toz alma ve astarlama işleminden sonra sıvı reçine ile doldurulur. Kesiklere oluklu paslanmaz çelik veya pirinç plakalar gömülür. Kazılar veya elektromanyetik testler, donatıların yanlış yapıldığını, beton kaplamanın yer yer çok ince olduğunu veya betonun tamamının kötü durumda olduğunu gösterirse, müteahhit balkonun neredeyse sıfırdan yapılmasını isteyebilir.Daha sonra levhanın altından ve yanlarından kalıp inşa etmek ve bunları alttan zımbalarla desteklemek gerekli olacaktır. İkinci olarak, betonu kırma ve enkazı kaldırma zamanı. Açıkta kalan donatı daha sonra gerekirse onarılabilir veya tamamlanabilir veya korozyon belirtileri fark ederseniz pası giderilebilir. Son olarak, doğru eğime sahip olduğundan emin olarak levhayı yeniden betonlamak kalır. Betonun beklenen dayanımı elde etmesini bekledikten sonra (2-4 hafta), döşemeyi yalıtmaya ve bitirmeye ve yeni bir korkuluk takmaya başlayabilirsiniz. Son çare, balkonu yıkmak ve cüzdan denilen, yani balkon kapısından düşmeye karşı koruyan bir korkuluk koymaktır. Tahtadaki hasarın çok ciddi olması veya onarım maliyetinin ev sahibinin imkanlarının ötesinde olması durumunda bu seçenek bırakılır.

Çatlakların ve kusurların onarımı

Çatlaklar ve boşluklar, çeşitli yenileme projeleri gerektirebilir, bunların en basiti tamir harcı ile doldurmaktır. Komple sistemler, aşağıdakileri içeren beton elemanların onarımı için tasarlanmıştır:

• takviye çeliğinin korozyon önleyici koruması anlamına gelir;
• bağlayıcı katmanı (temas katmanı olarak adlandırılan) yapmak için hazırlık. Bu işlev, bazı korozyon önleyici müstahzarlar tarafından gerçekleştirilir; genellikle hızlı kuruyan çimento yenileme harcı;
• düzleştirme harcı.

Sistem aşağıdakilerle tamamlanır: yosun ve fungisitler, su yalıtım bileşikleri, sızdırmazlık bantları, beton boyaları, yer karolarını sabitlemek için esnek yapıştırıcılar, bu karoları işaretlemek için kütleler. Başlamak için, tüm gevşek, aşınmış beton parçalarını dikkatlice çıkarmanız ve hasarlı yerin etrafında 5 cm genişliğinde yontmanız gerekir. Çıkıntılı takviye çubukları, her taraftan sabitlenebilmeleri için açıkta bırakılmalıdır. Çelik ve beton arasında yaklaşık 1,5 cm'lik bir boşluk tavsiye edilir. Ayrıca paslanmaları da gerekir, bu da bir tel fırça veya bir matkap veya açılı taşlama makinesine bağlı bir fırça tekerleği ile - böyle bir çalışma ucu için yeterli erişim olduğu sürece - oldukça zahmetli bir fırçalama anlamına gelir.Son olarak, pası alınmış metal dikkatlice vakumlanır (tercihen basınçlı hava ile) ve ekstraksiyon naftasıyla yağdan arındırılır. Hazırlanan çubuklar daha sonra korozyon önleyici boya ile boyanır ve üretici tarafından önerilen sayıda katman uygulanır. Bir sonraki adım, bunları bir bağlayıcı madde ile boyamaktır, ancak bundan önce beton ve çelik su ile nemlendirilmelidir. PCC (çimento-polimer) harcı betona uygun olmalıdır. Eski balkonun sınıfı B20'den (şu anda C16/20) daha yüksek olmayan ve çoğunlukla B15'ten (C12/15) oluşan bir karışımdan yapılmış olması beklenebilir. Sınıf, işe alınan uzman tarafından belirlenecektir. Bazı tamir harçları basınç dayanımı bakımından B25 (C20/25) betona karşılık gelir ve bu nedenle çok güçlü olabilir. Böyle bir harcın, boşlukların doldurulduğu malzemeden önemli ölçüde daha yüksek basınç dayanımına sahip olmaması gerektiği gibi bir kural vardır. Sistemi veya harcı satın almadan önce, üreticinin web sitesinde kontrol etmeye, teknik veri sayfasını dikkatlice indirmeye ve incelemeye değer.Harcı yaymadan önce yüzey nemlendirilmeli veya bir sistem hazırlığı ile astarlanmalıdır. Donatı demirlerinin üzerindeki aderans tabakası kurumadan harcı tatbik ediniz. Harcın her bir çubuğu tamamen çevrelediğinden emin olmak için bir spatula kullanın.

Döşeme tamiri

Plakanın ısmarlandığına ve balkon kullanımının adrenalin gerektirmediğine emin olduktan sonra yüzeyini yenilemeyi düşünebilirsiniz. Bu genellikle kaldırılmaya hak kazanır. Fayansları kesin, çünkü çoğunlukla balkonları bitirmek için kullanılıyorlardı. Ayrıca gevşek beton veya harç parçalarından da kurtulun. Yeni karoları döşemeden önce, levhanın uygun bir eğime sahip olduğundan ve suyu ana hattının ötesine yönlendirdiğinden emin olun. Masa gibi düz veya daha kötü olduğunda eğimi var ama balkon kapısına doğru doğru eğimle (%2-3) başlamanız gerekiyor. Çimento harcı sayesinde oluşturulacaktır.Bir bağlayıcı madde ile astarlanmış yüzey üzerine yayılır. Önceden, balkon levhasının etrafına kalıp yapıştırılmalıdır, aksi takdirde harç kenarlarından taşacaktır. Kalıp, planlanan eğimi dikkate almalı ve ardından harcı uzun bir çelik çıta ile üst kenarına kadar düzleştirmek yeterlidir. Düşen tabaka, yüksekliği harç kalınlığını yaklaşık 2 cm aşan dar bir polistiren şerit veya köpük bant ile evin duvarından genişletilmelidir. Yaklaşık bir hafta sonra harç yeterince sertleştiğinde kalıp sökülebilir ve tadilata devam edilebilir. Daha sonra yüzeyden çıkıntı yapan dilatasyon malzemesi kesilir. Eğim tabakasını yaptıktan ve yeni korkuluk dikmelerini tutturmak için braketleri taktıktan sonra, kiremit altı su yalıtımının döşenmesine geçebilirsiniz. Amacı, balkon levhasını neme karşı korumak ve yağmur sularının binaya ve altına girmesini engellemektir. Balkonu yalıtmak ve bitirmek için üreticilerden biri tarafından sunulan bütün bir ürün sistemini satın almanızı öneririz.Sette, yalıtım kütlesinin yanı sıra, köşelerde (balkon levhası ile duvar teması) ve genleşme derzleri boyunca yalıtımı güçlendirmek için bantlar bulacaksınız - eğer sağlanmışlarsa, ancak küçük teraslar söz konusu olduğunda, duvar genleşme derzi dışında başka bir genleşme derzi olmayacaktır. Bant, tek tek şeritlerinin yaklaşık 10 cm'lik bir örtüşme ile üst üste bindiğinden emin olarak, yalıtım kütlesi tabakasına yapıştırılır. Daha sonra bu sefer balkonun eğimli tabakasının tüm yüzeyine ikinci kat macun sürülebilir ve birkaç saat sonra üçüncü ve son kat yayılabilir. Mastik ayrıca bazaya minimum 15 cm yüksekliğe ve balkon önlerine de uygulanmalıdır. Bazı üreticiler, ikinci yalıtım katmanına bir takviye ağı yerleştirmenizi önerir. Bu şekilde hazırlanan alt tabaka üzerine dona dayanıklı karolar döşenebilir. Yüzeyi ince bir yapıştırıcı tabakası ile doldurduktan sonra, ana yapıştırıcı tabakasını uygun bir dişli mala (8-10 mm) ile yayın. Arttırılmış esnekliğe sahip, C2S1 veya C2S2 sınıfı bir yapıştırıcı olmalıdır.Sabitlenecek karoların her birinin alt tarafına da uygulanır. Tüm fayanslar döşendikten ve yapıştırma harcı tamamen kuruduktan sonra derzlerin yapımına geçebilirsiniz. Doğru genişliğe (minimum 4-5 mm) sahip olmaları önemlidir. Fayansların boyutları ne kadar büyük olursa, derzler o kadar geniş olmalıdır. Çok dar derzler, diğer şeylerin yanı sıra sıcaklık değişimlerinden kaynaklanan kiremit hareketlerini yeterince nötralize etmeyebilir. CG2W veya CG2WA olarak işaretlenmiş bir harç kullanın. Küf öldürücü maddeler ilavesiyle zenginleştirilmesi iyidir, o zaman üzerinde yosun ve küf oluşmaz. RG yapıştırıcıları ve derz dolguları, yani reçine içerenler, genellikle epoksi, balkon için de mükemmel olacaktır. Döşeme ve baza üzerindeki fayanslar arasındaki genleşme derzini derze uygun renkte silikon mastik ile doldurun.