" İnşaat maliyetleri yükseliyor. İşlerin ve inşaat malzemelerinin fiyatları artıyor. Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir? Bir ev inşa etmenin maliyeti değerleme ile eşleşiyor mu? İnşaatın orijinal bütçe dahilinde kalması beklenebilir mi? Farmer&39;dan Ania ve Grzegorz Bardowscy, bir ev inşa etmenin ne kadara mal olduğunu İnternet kullanıcılarına açıklayan bir eş programı arıyor. Bu, müstakil ev inşaatı pazarındaki mevcut durumun bir turnusol kağıdı mı?"

İnşaat malzemelerinin yükselen fiyatları Polonyalıları kendi evlerinin hayalini kurmaya sevk ediyor. Kredi ile inşa etmek isteyenler için enflasyon ve dinamik olarak yükselen faiz oranları nedeniyle daha da yüksektir.Başlayan yatırım sayısı azalıyor. Özellikle kredi kullanarak kendi evini yapmak isteyenler inşaatı erteliyor ya da tamamen terk ediyor. Şimdi, birçok yatırımcı inşaat projelerini kendi başlarına tamamlamak için meseleleri kendi ellerine alıyor. Bunun nedeni inşaat işlerinin maliyetinin çok yüksek olmasıdır. Bakalım 2022'nin ilk yarısında inşaat piyasası nasıl görünüyor

Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir? Ania ve Grzegorz Bardowscy maliyetler hakkındaki gerçeği gösteriyor

" Çiftçi eş arıyor popüler programı birçok Polonyalıyı kendine çekiyor. Birçoğu, programdan bilinen çiftin karşılaştığı zorlukları da paylaşıyor. Ania ve Grzegorz Bardowscy, evlerini çevrimiçi inşa etmenin sonraki aşamalarını göstererek, İnternet kullanıcılarına maliyetler hakkında bilgi veriyor. Bir evi sıfırdan bitirmeye kadar inşa etmenin toplam maliyetinin onlara yaklaşık bir milyon zlotiye mal olacağını ortaya çıkardılar! Bir ev inşa etmenin şu anki maliyeti hakkındaki gerçek nedir? Hayalinizdeki soketi inşa etmek bu kadar maliyetli olmak zorunda mı? Şimdi inşa etmeye veya beklemeye değer mi?"

İçindekiler

  1. Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir? Ania ve Grzegorz Bardowscy maliyetler hakkındaki gerçeği gösteriyor
  2. İnşaat maliyetleri artıyor
  3. 2022'de inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış
  4. PSB depolarında satış artışı
  5. Merkezi İstatistik Ofisi'ne göre 1 m2 kullanılabilir alanın fiyatı
  6. Polonyalılar yeni evler yaparak yavaşlıyor
  7. Başlamış olan inşaatı bitiriyoruz
  8. İnşaat malzemeleri fiyatları düşecek mi?

İnşaat maliyetleri artıyor

Merkezi İstatistik Ofisi'nin Haziran 2022'de yayınladığı son verilere göre inşaat ve montaj imalat fiyatları bir önceki yıla göre %13,2 arttı. Gayrimenkul inşaat fiyatları, Haziran 2021'e göre %14,4 ve uzman inşaat fiyatları - %11,6 daha yüksek. Yalnızca Haziran 2022'de, Mayıs 2022'ye göre %1,4 daha yüksekti.

İşte bu yüzden birçok Polonyalı meseleyi kendi halletmeye çalışıyor.Kendi başına sıfırdan bir ev inşa eden gözüpekler var. Temelden tuğla örme duvarlara, döşeme tavanlarına ve sıvalı cephelere kadar. Profesyoneller yalnızca son çare olarak işe alınır. Ayrıca okuyun: Ekonomik sistemle nasıl ev inşa edilir>

Birçok yatırımcı duvar boyama, fayans döşeme, zemin yapma gibi ince işleri kendi başına yapıyor. İşçilik maliyetleri genellikle malzemenin kendisinden daha yüksektir. Yapıştırıcı veya boya ve temel aletler alırsak gerçekten çok tasarruf edebiliriz.

2022'de inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış

Yapı malzemelerinin fiyatları sürekli artıyor. Belki de sadece pazar yavaşladığında ve polistiren veya boşluklu tuğlalara talep daha az olduğunda düşüşler olacaktır. Şimdilik düşüşleri beklememiz gerekecek gibi görünüyor. Azalan yeni inşaat sayısına rağmen inşaat piyasası tadilatlarla ayakta duruyor.

Ayrıca okuyun: Ev neyden yapılır? Hangi malzemeler en iyisidir?

Polskie Składy Budowlane (PSB), ev yapı malzemeleri satan bir süpermarketler zinciri, 2022'nin ilk yarısı için bir rapor yayınladı. O zamanlar, 2021'in ilk yarısına kıyasla, tüm ürünlerdeki malzeme fiyatları grupları arttı. OSB levhalar da dahil olmak üzere yalıtım malzemeleri ve alçıpan levha fiyatlarında halen büyük artışlar var. İşte tek tek malzeme gruplarında fiyatların ne kadar arttığı:

  • ısı yalıtımı (+%60),
  • OSB panoları (+%43),
  • kuru muhafaza (+%41),
  • duvarlar, bacalar (+39%),
  • çatılar, oluklar (+39%),
  • su geçirmez yalıtım (+33%),
  • ev çevresi (+33%),
  • bahçe ve hobiler (+27%),
  • kurulumlar, ısıtma (+26%),
  • bitirir (+24%),
  • fayanslar, banyolar, mutfaklar (+23%),
  • çimento, kireç (+22%),
  • ahşap işleri (+21%),
  • araçlar (+20%),
  • yapı kimyasalları (+%19),
  • aydınlatma, elektrik (+18%),
  • ekipman, ev aletleri (+%17),
  • dekorasyonlar (+16%),
  • boyalar, vernikler (+%15).

PSB depolarında satış artışı

Fiyatlardaki artışa rağmen hemen hemen tüm mal gruplarında PSB depolarında yapı malzemeleri satışı arttı. Ve önemli ölçüde arttı! Muhtemelen binaların yenilenmesi ve termal modernizasyonunun sonucudur. Yalıtarak binanın enerji standardını iyileştirmek, ısınma faturalarını düşürmenizi sağlar. Ayrıca şunu okuyun: Bir evi ısıtmanın maliyeti nedir - gaz, kömür, pelet ve elektrik fiyatlarını karşılaştırıyoruz>Evin dekorasyonunda memnuniyet verecek ve yaşam konforunu artıracak yeni bir kalite elde etmeyi amaçlayan yenileme.

İşte ilk yarı 2022 satışları ile ilk yarı 2021'in karşılaştırması

  • ısı yalıtımı (+%56),
  • kuru yapı (+37%),
  • duvarlar, bacalar (+36%),
  • çatılar, oluklar (+29%),
  • su geçirmez yalıtım (+23%),
  • ev çevresi (+23%),
  • ahşap işi (+%18),
  • çimento, kireç (+17%),
  • OSB panoları (+%14),
  • kurulumlar, ısıtma (+11%),
  • yapı kimyası (+%10),
  • araçlar (+9%),
  • bahçe ve hobiler (+9%),
  • bitirir (+9%),
  • ekipman, ev aletleri (+8%),
  • fayanslar, banyolar, mutfaklar (+2%).

Satışlardaki düşüş sadece 3 grupta meydana geldi:

  • aydınlatma, elektrik (%-0,2),
  • boyalar, vernikler (%-6),
  • dekorasyonlar (-10%).

Merkezi İstatistik Ofisi'ne göre 1 m2 kullanılabilir alanın fiyatı

Merkezi İstatistik Ofisi verilerine göre 2022'nin ilk çeyreği için bir konutun 1m2 kullanılabilir taban alanı fiyatı 5.252 PLN oldu ve 2021'in 4. çeyreğine göre PLN iken arttı 5,134.

Polonyalılar yeni evler yaparak yavaşlıyor

Merkezi İstatistik Ofisi verilerine göre bireysel inşaat yatırımlarının sayısı azalıyor. 2021 yılında yaklaşık 30.000 yeni inşaat ruhsatı ve bir inşaat projesi ile inşaat bildirimi üç ayda bir yayınlandı. Rekor kıran üçüncü çeyrekte 34.254 izin ve bildirim geldi.

Merkezi İstatistik Ofisi'ne göre 2022 yılında yeni konut inşaatı için verilen inşaat ruhsatı ve inşaat projesi ile bildirim sayısı azaldı. 2022'nin 1. çeyreğinde 23.926 iken 2021'in 1. çeyreğinde 27.068 idi.

Yapı ruhsatı verilen veya inşaat projesi sunulan yeni konut sayısı da azaldı. 2022'nin ilk çeyreğinde 28.404 olurken, bir önceki yılın ilk çeyreğinde - 30.852.

Başlamış olan inşaatı bitiriyoruz

Kullanıma açılan bina sayısı arttı, yani Polonyalılar inşaatlarını tamamlıyor. Bireysel inşaatta, inşaat süreci genellikle zamana yayılır. Evlerimizi uzun süre, genellikle 1-2 yıl, bazen daha da uzun süre yaparız. 2022'nin ilk çeyreğinde, bir önceki yılın ilk çeyreğinde tamamlanan 20.626 yeni müstakil konut binasına kıyasla 23.053 yeni müstakil konut binası hizmete girdi. Bu, önceki yıllarda şimdiye göre çok daha fazla sayıda başlatılan şantiyelerin kapatılmasının etkisidir. 2020'de 99.959 inşaat ruhsatı ve yeni konut inşaatı için bir inşaat projesi bildirimi verildi, 2021'de bu sayı daha da yüksekti - 123.234.

İnşaat malzemeleri fiyatları düşecek mi?

İnşaat sezonunda malzeme fiyatlarında sık sık ani artışlar görüyoruz. Başlangıçta, başladığında biraz aşırı olma eğilimi gösterirler, sonra zamanla normalleşirler, sonbaharda sona ererek dengelenirler.2022 sonunda yapı malzemeleri fiyatları da düşecek mi?

Kategori:

Ev operasyonu