Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Evi kullanmak için başka yapılar ve cihazlar da gereklidir. Arsa gelişimi ve çeşitli nesnelerin konumu ve bunların uygulanma şekli keyfi değildir, kanunla belirlenir. Arazi kullanım planı - önemli mesafeler.

Bir arsa üzerindeki çeşitli tesis ve teçhizatın yerini belirleyen temel kanuni düzenleme, Binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve bunların bulunduğu yere ilişkin Yönetmelik'tir.

İçindekiler

  1. Arsa geliştirme - katı atık çöpleri için yer
  2. Arsa geliştirme - kanalizasyon tankları için alan - fosseptik
  3. Arsa geliştirme - içme ve sulama suyu bulunan kuyular için bir yer
  4. Arsa geliştirme - yağmur suyu depoları nerede
  5. Arazi geliştirme - çitle çevirme

Arsa geliştirme - katı atık çöpleri için yer

  • Arsa üzerinde atık için alan organizasyonu

§ 22 saniyeye göre. İnşaat arazilerindeki teknik şartlara ilişkin Yönetmeliğin 1'i, ayrışma olasılıkları dikkate alınarak, katı atıkların geçici olarak toplanması için konteynerler için yerler sağlanmalıdır. Böyle yerler şunlar olabilir:

  • çatılı muhafazalar veya sağlam veya açık duvarlı odalar;
  • binada ayrı odalar, zemini atık toplayan ulaşım araçlarının erişim yüzeyinin seviyesinin üzerinde, ancak 0,15 m'den yüksek olmayan, dışarıya doğrudan çıkışı olan alt oluk odaları dahil, en az 1 m erişimli ve yanlara en az 0,8 m uzatılmış çatı - yıkanabilir duvarlar ve zeminler, su giriş noktası, kanalizasyon ızgarası, havalandırma ve yapay aydınlatma;
  • kilitlenebilir açılan açıklıkları olan kapları yerleştirmek için sertleştirilmiş alanlar;
  • yer üstü boş altma delikleri ve yer altı veya yarı yer altı konteynerleri ile sertleştirilmiş avlular.
  • Arsadaki çöp bidonunun konumu

22 sn. 3 katı atık toplama yerleri için mesafe standartları getirdi. Ancak binada ayrı odalar ve bu yerlerin komşu parsellerdeki benzer yerler ile temas halinde olduğu durumlar için geçerli değildir. Söz konusu hüküm, katı atık toplama yerleri arasındaki mesafenin en az: olması gerektiğini belirtmektedir.

  • 10 m - pencere ve kapılardan insanlara yönelik odalara sahip binalara (ancak bu, tek aile, çiftlik evi ve bireysel rekreasyon için geçerli değildir);
  • 3 m - arsa sınırından (bu aynı zamanda müstakil, çiftlik evi ve bireysel rekreasyon için geçerli değildir);
  • 10 m - çocuklar için oyun alanından, çocuklar ve gençler için oyun alanlarından ve çok aileli binalardan oluşan bir kompleksteki dinlenme yerlerinden.

Tek ailelik konutlarda, atık içeren kaplar veya torbalar genellikle üstü kapalı çardaklarda tutulur. Böyle bir çöp çardak, arsanın örneğin bir okul oyun alanı ile sınır olmaması koşuluyla, arsa üzerinde seçilen herhangi bir yere inşa edilebilir.

Arsa geliştirme - kanalizasyon tankları için alan - fosseptik

Bir fosseptik inşa etme kararı yalnızca yatırımcıya bağlı değildir. § 34 saniye uyarınca. Teknik Şartlar Yönetmeliği'nin 1'i, sıvı atık tankları sadece kanalizasyon sistemine bağlanma imkanı olmayan inşaat arazilerine yerleştirilebilir ve özel çevre korumasına tabi ve risk altındaki alanlara yerleştirilmesine izin verilmez. sel ve taşkın yataklarında.

  • Bir fosseptik nasıl yapılır

Sıvı atıklar için durdurma tankları (foseptik tanklar), lağımsız tuvalet çukurları ve kanalizasyon cihazları ve hayvansal kaynaklı atıkların alınması ve toplanması için kullanılan tanklar geçirimsiz bir tabana ve duvarlara, için kilitlenebilir delikli sıkı bir kapağa sahip olmalıdır. atıkların kaldırılması ve zemin seviyesinin en az 0,5 m yukarısında havalandırılması (Teknik Şartlar Yönetmeliğinin 35. Maddesi).

  • Parseldeki fosseptik konumu

Atık tankları için mesafe standartları boyutlarına ve yapı türlerine bağlıdır. Teknik şartlara ilişkin Yönetmeliğin 36. maddesi uyarınca, kapakların ve havalandırma çıkışlarının sıvı atıklar için fosseptik tanklardan uzaklığı (tankların kendileri değil!), dörtten fazla oturma yeri olmayan lağımsız tuvalet çukurları ve benzeri sıhhi ve hizmet 10 m3 kapasiteli cihazlar en az: olmalıdır

  • Pencerelerden ve dış kapılardan insanlara ve yiyecek saklamaya yönelik odalara 15 m;
  • komşu arsa, yol (cadde) veya yaya bölgesi sınırından 7,5 m.

Tek ailelik konutlarda, çiftlik evlerinde ve bireysel rekreasyonlarda bu mesafeler daha kısa olabilir ve en az:

  • insanlara yönelik odalara pencerelerden ve dış kapılardan 5 m (bu, müstakil konutlardaki tuvalet çukurları için geçerli değildir, ayrıca 15 m uzağa taşınması gerekir);
  • komşu arsa, yol (cadde) veya yaya bölgesinin sınırından 2 m.

Bilmekte fayda var ki, yatırım alanında mahallî imar planı yoksa ve imar parsellerine komşu ise yetkili makam (belediye başkanı, belediye başkanı veya il başkanı) imar ve arazi geliştirme koşullarına ilişkin kararda - eyalet il sağlık müfettişi ile anlaşarak - yukarıda belirtilenlerden daha küçük mesafeler belirleyin.

Ancak, tank veya kompost daha büyük olacaksa (kapasite 10 m3ila 50 m3 üzerinde) veya Kanalizasyonsuz tuvalet dört yerden fazla olacak, kapak ve havalandırma çıkışlarının mesafesi - yapılaşmanın türü, mahalle ve mahalli planın varlığına bakılmaksızın - en az: olmalıdır.

  • Pencerelerden ve dış kapılardan insanlara ve yiyecek saklamaya yönelik odalara 30 m;
  • komşu arsa sınırından 7.5 m;
  • yoldan (cadde) veya yaya geçidinden 10 m.

Teknik şartlarla ilgili Yönetmelik hükümlerinde, bir evsel atıksu arıtma tesisinin münferit elemanları için standartlar da bulacağız. § 37 uyarınca, bir evsel atık su arıtma tesisinin parçası olan ve ilk arıtma için kullanılan sürekli akışlı, sıkı yer altı çökeltme tankları, bir havalandırma kanalıyla havalandırılmaları koşuluyla müstakil binaların yakın çevresine yerleştirilebilir. Bu binalarda pencerelerin ve dış kapıların üst kenarlarından en az 0,6 m yukarıda kanalizasyon sistemi.

Arsa geliştirme - içme ve sulama suyu bulunan kuyular için bir yer

Teknik Şartlar Yönetmeliği hükümleri, açılan ve açılan kuyuları birbirinden ayırır.

  • Kuyu nasıl yapılır

Madde 32 uyarınca, insani kullanım amaçlı su temini için kazılmış bir kuyunun muhafazası, su kalitesini olumsuz etkilemeyen geçirimsiz malzemelerden yapılmalı ve muhafaza elemanlarının birleşim yerleri uygun şekilde kapatılmalıdır. . Beton halkalar kullanılırken, kuyunun tüm yüksekliği boyunca içeriden ve ayrıca dışarıdan zemin seviyesinden en az 1,5 m derinliğe kadar enjeksiyon yapılırsa sızdırmazlık koşulunun karşılandığı kabul edilir. Ayrıca, pompa tertibatı olmayan kazılmış kuyunun yer üstü kısmı, zemin seviyesinden en az 0,9 m yükseklikte olmalı ve kuyu içini ve cihazı korumak için dayanıklı ve geçirimsiz bir örtü ile sabitlenmelidir. su çekmek.

Öte yandan, bir pompalama cihazıyla donatılmış bir kazma kuyusunun yer üstü kısmı zemin seviyesinden en az 0,2 m yukarıda olmalıdır. Kapağı mahfaza ile uyumlu, geçirimsiz malzemeden yapılmış ve beklenen yüke uygun taşıma kapasitesine sahip olmalıdır. Kazılan kuyuyu çevreleyen alan, dış rögar muhafazasından itibaren en az 1 m genişliğinde bir şerit halinde dışarıya doğru %2 eğimli sertleştirilmiş bir yüzeyle kaplanmalıdır.

Sondaj kuyusu kullanılarak yer altı suyu alımı durumunda, zemine yerleştirilen borudan en az 1 m yarıçap içindeki alan, dış kasadan sayılarak en az 1 m genişliğinde bir şerit halinde emniyete alınmalıdır. dışa doğru %2 eğimli olacak şekilde sertleştirilmiş yüzeyle kapatılmalı ve kuyu borusunun kaplamalı yüzeyden geçişi kapatılmalıdır (§ 33).

  • Arsadaki kuyunun konumu

Teknik Şartlar Yönetmeliği § 31'e göre, koruma bölgesi oluşturulmasını gerektirmeyen ve insani kullanım amaçlı kuyu temini suyunun mesafesi - kuyu ekseninden sayılarak - en az:

  • Parsel sınırına5 m (ancak, aşağıda belirtilen mesafelere uyulması şartıyla, parsel sınırına daha yakın bir kuyunun yanı sıra iki parselin sınırına ortak bir kuyu yerleştirilmesine izin verilir. her iki grafik);
  • 7,5 m yol kenarındaki hendek eksenine;
  • 15 m hayvancılık binalarına ve ilgili kapalı silolara, tutma tanklarına, kompost ve benzeri kapalı tesislere;
  • 30 m bireysel bir kanalizasyon sisteminin en yakın sızıntı borusuna, eğer biyolojik olarak arıtılmış atık su, su koruma yönetmeliğinde belirtilen ölçüde buraya deşarj ediliyorsa;
  • 70 m çiftlik hayvanları için asf altsız yollara, biyolojik atık su arıtma tesisleri olmayan yerel kanalizasyon sisteminin en yakın sızıntı borusuna ve filtreleme alanının sınırına.

Söz konusu hüküm, orijinal halinde veya işlendikten sonra içme, yemek hazırlama veya diğer evsel amaçlarla kullanılması amaçlanan su ile bir gıda üretim işletmesinin üretim, işleme, muhafaza veya insan tüketimine yönelik ürün veya maddelerin pazarlanması (Madde'deki insan tüketimi için su tanımına göre).Toplu su temini ve toplu kanalizasyon bertarafına ilişkin Kanunun 2. maddesi 18.

Kuyudan çıkan su, örneğin bahçeyi sulamak için kullanılacaksa, § 31 kuralı bu konuda geçerli olmayacaktır.

Arsa geliştirme - yağmur suyu depoları nerede

Yağmur suyu depolarının montajı, böyle bir yatırım için fon bulma olasılığı nedeniyle son zamanlarda popüler hale geldi.

Bir arsa üzerinde bu tür nesnelerin konumunu sınırlayan hiçbir yasa olmadığını bilmekte fayda var. Bunun nedeni, Su Kanunu Kanunu'ndaki atık su tanımından yağmur suyu ve eriyen kar suyunun çıkarılmış olmasıdır. Bu nedenle kapalı bir tanka boş altılan yağmur suyu kanalizasyon değildir. Bu, sıvı atık fosseptik tanklarına ilişkin teknik şartlara ilişkin Yönetmeliğin Bölüm 7, Kısım II hükümlerinin yağmur suyu tanklarına uygulanamayacağı anlamına gelir. Sanata göre.2 saniye. Komünlerde temizlik ve düzeni sağlamaya ilişkin Kanunun 1. fıkrası, septik tanklar terimi, sıvı atıkları üretildiği yerde toplamak için tasarlanmış tesisler ve cihazlar olarak anlaşılmaktadır. Buna karşılık, sanata göre. 2 saniye. Bu Yasanın 1. maddesinin 1. fıkrasında, sıvı atık kavramı, fosseptiklerde geçici olarak toplanan kanalizasyon olarak anlaşılmaktadır.

Arazi geliştirme - çitle çevirme

Çit, arsa geliştirmenin isteğe bağlı olsa da önemli bir unsurudur. Yönetmelikler, çitin maksimum yüksekliğini veya yapım yöntemini belirtmez, ancak bu tür düzenlemeler, küçük mimari nesnelerin, reklam panolarının ve reklam araçlarının yanı sıra çitlerin yerleştirilmesine ilişkin kural ve koşulları belirleyen yerel planlara veya kararlara dahil edilebilir.

Teknik Şartlar Yönetmeliği, çitin insan ve hayvan güvenliği için tehdit oluşturmamasını şart koşuyor. Bu nedenle çitlerin üzerine 1,8 m'den az yükseklikte keskin kenarlı elemanlar, dikenli tel, kırık cam ve benzeri ürün ve malzemelerin yerleştirilmesi yasaktır (§ 41 bölüm1). Ayrıca, çitteki kapılar ve küçük kapılar arsa dışına açılamaz (§ 42 bölüm 1). Ayrıca, çok aileli konut binaları ve kamu hizmet binalarındaki çitlerdeki küçük kapılar, tekerlekli sandalyedeki engelli kişilerin bunlara erişimini engellememelidir.

§ 43'e göre, kapının genişliği en az 2,4 m açık olmalı ve bir küçük kapı kullanılıyorsa, genişliği 0,9 m'den az olmamalıdır, istisna, yangın yolunda bu genişlikler korumayla ilgili ayrı hükümlere tabidir

Çitin konumu söz konusu olduğunda arsa sınırını aşmaması önemlidir. Komşuların parselleri arasındaki sınır çizgisine yerleştirilecekse, o zaman sadece onların rızasıyla. Cadde kenarına konulan çit, yolu ayıran çizgilerin ötesine geçmemelidir. Köşe arsa olması durumunda, idari makam, yayaların ve sürücülerin görünürlüğünü ve güvenliğini artırmak için çitin köşesinin kesilmesini emredebilir.

Yasal dayanak:

  • Binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve konumları hakkında 12 Nisan 2002 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliği (yani, 2019 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 1065'in değiştirildiği şekliyle)
  • 20 Temmuz 2017 tarihli Kanun - Su kanunu (yani, 2021 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 2233, değiştirildiği şekliyle)
  • Toplu su temini ve toplu kanalizasyon bertarafına ilişkin yasa (yani, değiştirildiği şekliyle 2020 tarihli Kanun Dergisi, madde 2028)
  • Belediyelerde temizlik ve düzeni sağlamaya ilişkin yasa (2021 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 888, değiştirildiği şekliyle)

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

Ev operasyonu