Yeni yerel mekansal imar planı, amaçlanan yatırımın uygulanmasını engelleyebilir veya önemli ölçüde engelleyebilir. Plan zaten yürürlüğe girdiyse, olumsuz düzenlemelerini değiştirmeyi deneyebilirsiniz. Böyle bir durumda, yerel plana mahkemede itiraz edilerek iptali istenmelidir. Nasıl yapılır? Ne zaman ve nasıl şikayet edilir?

Yerel bir plana nasıl meydan okunur

Bir plana itiraz, iptali için başvuruda bulunmayı içerir. Bununla birlikte, bir yerel planın tamamının veya bir kısmının geçersizliğinin, yalnızca, dayandığı plan veya çalışmanın, hazırlanmasına ilişkin kural veya prosedüre veya yetkililerin yetkisine aykırı olarak kabul edilmesi durumunda beyan edilebileceği belirtilmelidir. yaratılma sürecine dahil olurlar.

Yasa koyucu yerel plana itiraz etmek için bir son tarih belirlemedi, bu nedenle hem kabul edildikten hemen sonra hem de daha sonra şikayette bulunulabilir. Bu, kendi adınıza veya yazılı izin veren tüm mülk sahipleri grubunu (belirli bir komünün sakinleri) temsil ederek yapılabilir.

Ne zaman şikayette bulunabilirsiniz

Üç koşulda şikayette bulunabilirsiniz:

  • şikâyetçinin yerel plana itiraz etmede yasal menfaati vardır;
  • daha önce, yasal menfaatine yönelik ihlallerin kaldırılması için komün (kent) meclisine başvurdu;
  • komün (kent) meclisinin pozisyon alması için ilgili son tarih geçti.

Yasal menfaat nasıl anlaşılır

Yalnızca ihtilaflı plan kapsamındaki mallar üzerinde sınırsız ayni hakka sahip kişiler yani bunların sahipleri ve sürekli intifa hakkı sahipleri tarafından gösterilebilir.Hukuki menfaat, kesin olarak tanımlanmış bir yasal hükümden kaynaklanmalı ve doğrudan şikayetçi ile ilgili olmalıdır. Planın öznel olgusal çıkarlarını ihlal ettiğini kanıtlamak yeterli değildir (ancak mülkün sahibi idari davayı çözmekle ilgilendiğinde, bu çıkarı yasaya dayandıramaz).

Şikâyetçi, plan hükümlerinin belirtilen kanun hükümlerine aykırı olduğunu, belediye kararının hukuka aykırı olmasının yanı sıra kendisi için olumsuz hukuki sonuçlara yol açtığını (örneğin, , haklarının kullanılmasını sınırlar veya engeller). Bu kolay bir iş değil, bu nedenle kabul edilen plandaki yasal boşlukları bulmanıza yardımcı olacak ve plana itiraz prosedürünü başlatmanın mantıklı olup olmadığı konusunda tavsiyede bulunacak bir hukuk danışmanı veya avukatın yardımını kullanmaya değer.

İhlal bildirimi neleri içermelidir

Oluşturulan yerel plandan kaynaklanan ihlalleri kaldırma çağrısı şunları içermelidir:

  • adresli kişisel veriler;
  • mülk sahibine göre hakkını ihlal eden yerel planın göstergesi;
  • çağrın gerekçesi.

Nerede ve ne zaman çağrı yapılmalı

İhlallerin düzeltilmesi için tebligat belediye meclisine sunulmalıdır.

Yönetmelikler böyle bir çağrı için bir zaman sınırı sağlamaz, bu nedenle bunu istediğiniz zaman yapabilirsiniz, ancak elbette yalnızca planın duyurulmasından sonra. Kanuna aykırılığın kaldırılmasına yönelik daha erken bir talep geçersiz sayılacaktır. Belediye meclisi böyle bir yazı aldığında en geç iki ay içinde (İdari Usul Kanunu'nun 35(3) maddesi uyarınca) cevap vermek zorundadır.

İmar planından ne zaman şikayet edilmeli

Belediye (belediye) meclisi celpnamede yer alan talebe uymayı reddederse, mülk sahibi belediye (belediye) meclisinin durumunu öğrendikten sonraki 30 gün içinde voyvodalık idare mahkemesine şikayette bulunabilir .

Öte yandan, belediye (belediye) meclisi, mülk sahibine celplere herhangi bir yanıt vermemişse, celpten sonraki 60 gün içinde kanuna aykırılığın giderilmesi için şikayette bulunabilir.

Bununla birlikte, çağrıya geç yanıt, şikayette bulunma süresi dolmadan önce verilirse, süre sınırı, bu geç yanıtın verildiği tarihten itibaren sayılacaktır. Belediye (kent) meclisi aracılığıyla şikayet yapılır.

Bir şikayet 200 PLN mahkeme ücretine tabidir. Birden fazla şikayetçi bir şikayette bulunursa, her biri şikayet ücretinin tamamını ödemekle yükümlüdür.

Yerel planla ilgili bir şikayet neleri içermeli

Yerel plana karşı bir şikayet şunları içermelidir:

  • gönderildiği mahkemenin belirtilmesi;
  • şikayetçinin, yasal temsilcisinin veya vekilinin (müşteki bir avukat veya hukuk danışmanı tarafından temsil ediliyorsa) adı ve soyadı veya adı (bir şirket söz konusu olduğunda);
  • el yazısı türü;
  • başvuru gerekçesi;
  • itiraz edilen kararın göstergesi (yani yerel plan);
  • şikayetin ilgili olduğu kurumun tanımı (yani belediye veya belediye meclisi);
  • yasa ihlali veya yasal menfaat tanımı;
  • şikayetçinin veya yasal temsilcisinin veya vekilinin imzası;
  • ekleri listele.

Belediye sakinlerinden oluşan bir grup adına şikayette bulunuyorsanız, şikayete diğerlerinin yazılı onayı da eşlik etmelidir.

Yerel bir plana karşı şikayette bulunmanın sonuçları nelerdir

Mahkeme kararı şikayetçi mülk sahibi lehine çıkarsa ve yerel imar planı geçersiz ilan edilirse, imar planı hiç uygulanmamış gibi işlem görür (geriye dönük etki).

Mahkemenin kararı şikayetçinin aleyhine çıkarsa ve karar onaylanırsa, yine de bir üst mahkemeye, yani Danıştay'a temyiz başvurusunda bulunmak zorunda kalacaktır.Kararın bir örneğinin gerekçeleriyle birlikte şikayetçiye tesliminden itibaren 30 gün içinde verilmesi gerekir. Temyiz başvurusu bir avukat veya hukuk danışmanı tarafından hazırlanmalıdır.

Yasal dayanak:

  • 27 Mart 2003 tarihli Mekânsal Planlama ve İmar Yasası (2012 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 647, değiştirildiği şekliyle)
  • komün özyönetimiyle ilgili 8 Mart 1990 tarihli yasa (yani, 2013 tarihli Kanunlar Dergisi, madde 594, değiştirildiği şekliyle)
  • İdari Usul Kanunu

Kategori:

Ev operasyonu