Enerji denetimi, binanın termomodernizasyonunun uygulanması, yani ısıtma, havalandırma ve sıcak su hazırlama için daha düşük enerji tüketimiyle ve dolayısıyla daha düşük maliyetlerle kullanılmasını sağlayacak iyileştirmeler için kılavuzlar içerir. Kim ve ne zaman yapmalı?

Böyle bir yatırımın karşılığını aldığından emin olmak için denetim hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir? Binaların termal modernizasyonunun genel ilkeleri bilinmektedir, ancak her bir bina için belirli bir durumda ne yapılması gerektiğini belirlemek ve buna değip değmeyeceğini değerlendirmek gerekir. Binalar konum, boyut, şekil, kullanılan malzeme türü ve diğer özellikler bakımından farklılık gösterir ve yıllarca kullanımdan sonra çeşitli kusurlara sahiptir.çatlaklar, talaşlar veya nem. Bu yüzden herkesin incelenmesi ve onlar için en rasyonel termal modernizasyon yönteminin seçilmesi gerekiyor.

İçindekiler

  1. Enerji denetimi nedir?
  2. Enerji denetimi yapmaya neden değer?
  3. Enerji denetimi için neye ihtiyacım var?
  4. Kimler enerji denetimi hazırlayabilir?
  5. Enerji denetimi nasıl yapılır
  6. Bir enerji denetiminin maliyeti nedir?
  7. Enerji denetimi kimin için?
  8. Enerji denetimleri için düzenlemeler ve gereksinimler
  9. Denetim mi yoksa basitleştirilmiş enerji analizi mi? Hukuki Danışmanlık

Enerji denetimi nedir?

Enerji denetimi, "bir termomodernizasyon projesinin kapsamını, teknik ve ekonomik parametrelerini tanımlayan, özellikle bu projenin uygulama maliyetleri ve enerji tasarrufu açısından optimum çözümü gösteren bir çalışmadır. inşaat projesi için varsayımlar" .Enerji denetiminin böyle bir tanımı, termal modernizasyonun ve yenilemenin desteklenmesine ilişkin Kanunda yer almaktadır. Böyle bir denetim belgesinin nasıl olması gerektiği, "enerji denetiminin ve yenileme denetiminin bir kısmının ayrıntılı kapsamı ve biçimleri, denetim kartı şablonları ve ayrıca işletmelerin karlılığını değerlendirme algoritması hakkında" bu kanunla çıkarılan yönetmelikte belirtilmektedir. bir termomodernizasyon projesi" .

Enerji denetimi şunları belirtmelidir:

  • binanın mevcut teknik durumu ve enerji maliyetleri nedir;
  • mevcut durumu iyileştirmek ve bundan fayda sağlamak (işletme maliyetlerini az altmak) için binada nelerin değiştirilmesi veya modernize edilmesi gerekiyor;
  • nasıl yapılır, yani hangi teknik çözümler kullanılır;
  • modernizasyonun maliyeti ne olacak ve etkileri ne olacak yani tasarruf;
  • nasıl finanse edeceğiniz, yani bunun için ne kadar kendi fonunuzu ayırmanız gerektiği ve ne ölçüde kredi kullanmanız gerektiği ve ayrıca ne tür bir mali yardım için başvurabileceğiniz (devlet yardımı, örneğin duman ve diğerleri).

Enerji denetimi yapmaya neden değer?

Enerji denetimi, enerji tüketiminin en aza indirilmesi açısından binanın durumunun analizidir. Enerji denetçisi, tesisin termal modernizasyonunu ve modernizasyonunu gerçekleştirmek için gereken iş türlerini ve malzeme parametrelerini belirler, faaliyetlerin maliyetini belirler, geri ödeme süresini hesaplar ve en avantajlı seçeneği önerir. Enerji denetimi, evin mevcut teknik koşullara göre en uygun şekilde modernize edilmesi için yapılması gerekenler konusunda pratik bir kılavuzdur. Ve tüm bunlar, ısıtma faturalarındaki tasarrufların termomodernizasyon harcamalarına kıyasla orantısız bir şekilde küçük olacağı bir durumu önlemek için. Ev yalıtımı için sübvansiyonlardan nasıl yararlanacağımızı yazdık - BURAYA>

Bir enerji denetçisi olan uzman Bay Maciej Maja'ya bir evi yenilemeden önce neden denetim yapmaya değer olduğunu sorduk. - Eski ev sahipleri için, özellikle yalıtım kalınlığı söz konusu olduğunda, yenileme genellikle aşikar görünür (ayrıca yalıtım kalınlığı nasıl seçilir? makalesini de okuyun?>) Sık sık hiçbir şey saymanıza gerek olmadığı fikrini duyuyorum. burada sadece standart bir kalınlık verin, örn.20 cm Strafor ve bitti. O kadar basit değil. Yenileme daha karmaşık bir zorluktur. Çok basite indirgenmiş bir yaklaşım, zayıf bir nihai etki, bölmelerde ısı köprüleri, yerçekimi havalandırması ile ilgili sorunlar ve daha yüksek iş maliyetleri ile sonuçlanır. Binanın yalıtımı, tüm dış unsurları sistematik bir şekilde kapsamalıdır - ayrıca zemindeki zemin, ısıtılmayan bodrumun üzerindeki tavan veya ısıtılmayan odaların yan tarafındaki duvarlar. Binanın bir bölümünü atlamak, tüm projenin etkisini az altır. Ev tadilatı dikkatlice planlanmalıdır. Önce camları değiştirmek, sonra iç kısmı yalıtmak veya bitirmek ve ardından soğuk zemini yalıtmaya başlamak hiç mantıklı değil - diye açıklıyor.

Enerji denetimi için neye ihtiyacım var?

Bir enerji denetimi, hem belge hem de bina sahibinden bilgi gerektirir. Enerji denetimi yüklenicisi (denetçi), bina dokümantasyonu (mimari ve inşaat tasarımı veyason durum envanteri, bina geliştirmenin teknolojik envanteri, bina seyir defteri) binanın her bir elemanının hangi malzemelerden yapıldığını bilmek için. Daha sonra, denetim sırasında ev, duvarların, çatının, pencerelerin ve diğer unsurların durumunu dikkatlice incelemeli ve değerlendirmeli, tüm kusurları incelemeli ve müştemilatların, terasların varlığı gibi modernizasyon çalışmalarını gerçekleştirmedeki olası zorlukları değerlendirmelidir. yamaçlar. Enerji denetçisi ayrıca ısıtma, havalandırma ve sıcak su hazırlama sistemlerini de değerlendirir ve farklı bir ısı besleme sistemi kullanma olasılığını, örneğin kazanı değiştirmek, kullanılan yakıtı değiştirmek veya binayı ısıtma şebekesine bağlamak gibi olasılıkları inceler. fotovoltaik paneller, ısı pompaları ve diğer . kullanma isteği

Mevcut belgelerden elde edilen verilere ek olarak, denetçi, özellikle bölmelerin ısı yalıtımı ile ilgili olarak sıklıkla kendi ölçümlerini ve gözlemlerini yapmak zorundadır. Denetçi, bina sahibinden halihazırda gerçekleşen enerji veya yakıt tüketimi maliyetleri, termomodernizasyon destek programları kapsamında sübvansiyonların veya kredilerin planlanan kullanımı ve bu amaç için tahsis edilebilecek özkaynak miktarı hakkında bilgi almalıdır. modernizasyona ilişkin yorumlar ve çekinceler, örn.ilişkili kullanım bozuklukları nedeniyle zeminin yalıtılmaması.

Denetçi, toplanan verilere dayanarak bir enerji etüdü hazırlar ve iyileştirmelerin en rasyonel şekilde, kabul edilebilir maliyetlerle yapılması ve bunun sonucunda binanın enerji tüketiminin düşmesi için yapılması gerekenleri belirler. azalacak. Bu nedenle enerji etüdünde işin cinsini, kullanılması gereken malzemeleri ve tesisatlarda yapılması gereken değişiklikleri belirtir.

Enerji denetimi nasıl yapılır

Bireysel iyileştirmelerin etkilerini değerlendirmek için, denetçinin bu iyileştirmelerin uygulanmasından sonraki durumdaki ısı enerjisi talebini hesaplaması gerekir. Hesaplamalar, binanın teknik verilerini, yani duvarların, çatıların ve pencerelerin yalıtım değerleri, havalandırma ve sıcak su verilerinin yanı sıra tesisatın ve ısı kaynağının verimliliğini kullanır. Hesaplamalar ayrıca binanın bulunduğu bölge için iklim verilerini de dikkate alır (ortalama hava sıcaklığı ve birkaç on yıl boyunca güneş radyasyonu değerleri).Bu tür veriler, ülkenin birçok noktası için Yatırım ve Kalkınma Bakanlığı tarafından yayınlanmaktadır. Hesaplamalarda, duvarlardan, çatılardan ve pencerelerden sızan ısı miktarının yanı sıra dışarıdan binaya akan havayı ısıtmak için gerekli olan ısı miktarını yani ısı kayıplarını belirlemek gerekir. aynı zamanda ısı kazanımları da vardır, yani pencerelerden binaya giren güneş radyasyonundan gelen ısı miktarı ve binadaki insanların ve ekipmanın ürettiği ısı.

Denetçi, bu hesaplamalara dayanarak, şu anda oluşan maliyetleri ve iyileştirmeler ve termal modernizasyonun uygulanmasından sonra ne olacağını ve böylece ne kadar tasarruf edileceğini belirler ve karşılaştırır.

Enerji etüdü yapmanın bir sonraki adımı, yapılması gereken işlerin maliyetini hesaplamak ve bu maliyetleri tasarrufla karşılaştırarak termomodernizasyonun karlılığını değerlendirmektir. Sözde geri ödeme süresi ile belirlenir, yani elde edilen tasarruflardan maliyetlerin kaç yılda geri ödeneceği hesaplanır.

Tüm bu çalışmaların ve hesaplamaların sonucu, binanın tanımını ve yapılması gereken iyileştirmelerin açıklamasını, maliyetlerini ve işlerin bir listesini veren bir enerji denetimidir.

Enerji denetimi aynı zamanda finansman biçimini de açıklar: Tamamen mal sahibinin kendi fonlarından mı uygulanacağı yoksa mal sahibinin bir sübvansiyon, kredi veya kredi almayı bekleyip beklemediği. Bu durumlarda kredi tutarı veya kredi geri ödeme taksitleri hesaplanmalıdır.

Bir proje için mali destek başvurusunda bulunmak, programı yöneten kurumun gereksinimlerine uyarlanmış belirli bir biçim ve içerikte bir enerji etüdünün geliştirilmesini gerektirebilir.

Bir enerji etüdü, iş kapsamı ve maliyet açısından farklılık gösteren iki veya daha fazla termal modernizasyon uygulaması varyantı sağlayabilir, ancak en avantajlı varyantı belirtmelidir. Hangi varyantın seçileceğine dair son karar sahibine aittir.

Bir enerji denetiminin maliyeti nedir?

Müstakil bir evin enerji denetiminin maliyeti 1.000 PLN ile 2.000 PLN arasındadır. Termal modernizasyon yatırımının kendini en kısa sürede amorti etmesi için yapılması gerekenleri gösterir.

Enerji denetimi kimin için?

Enerji denetiminin amacı:

  • Bina sahibi için

ne yapılması gerektiği, ilgili maliyetlerin ne olacağı ve nasıl bir etki sağlanacağı, yani yıllık olarak yapılan ısıtma maliyetlerinin ne kadar azalacağı hakkında eksiksiz bilgi verir. Mal sahibi, termomodernizasyon konusunda karar vermek için denetimdeki tüm verilere sahiptir.

Enerji denetimi olmadan termomodernizasyona başlamak, mal sahibini beklenenden farklı masraflara ve etkilere maruz bırakır!

Bazı ortak finansman programlarında hibe, kredi veya kredi başvurusu yapılırken denetim de gereklidir.

  • Yetkililer ve bankalar için

termomodernizasyonu desteklemek için programları yöneten kişi. Denetim, fonların hangi amaçla tahsis edileceğini tanımlayan, talep edilen hibe veya kredi miktarına gerçekten ihtiyaç olup olmadığını ve ayrıca planlanan projenin programın amaç ve koşullarına uygun olduğunu doğrulayan bir belgedir.

  • Tasarımcı için

bu proje için varsayım olarak kim bir inşaat projesi geliştirecek. Denetimde belirtilen şartlara göre tasarımcı spesifik çözümler belirler. Örneğin, denetimde katmanların malzemesi ve kalınlığı belirlenen duvar yalıtımı için tasarımcı, uygulama detaylarını, cephenin doku tipini ve renklerini geliştirir ve pencereler için belirlenen gereksinimlere göre özel seçimini yapar. pencereleri duvarlara sabitleme ayrıntılarını yazın ve geliştirin.

Enerji denetimleri için düzenlemeler ve gereksinimler

Bir enerji etüdünün geliştirilmesi için ayrıntılı gereklilikleri belirleyen düzenlemeler, 43/2009 Sayılı Kanunlar Dergisi'nde yer alan Enerji Etüdünün Ayrıntılı Kapsamı ve Şekli Hakkında Yönetmelik, maddede yer almaktadır. 346, 2015 dergisindeki değişikliklerle, madde 1606.

Termomodernizasyonu desteklemek için bireysel programlarda, genellikle enerji denetimleri için ek gereklilikler getirilir. Örneğin termomodernizasyon sonucunda atmosfere salınan karbondioksit emisyonlarında sağlanacak azalmanın hesaplanması gerekebilir. Bazı programlar, aydınlatma sisteminin termal modernizasyonla birlikte modernize edilmesini gerektirir ve enerji tasarrufu sağlanabilir.

Denetim mi yoksa basitleştirilmiş enerji analizi mi? Hukuki Danışmanlık

Denetim yetkili bir kişiye yaptırılmalı, enerji analizi ise internet uygulaması üzerinden finansman başvurusunu tamamlayarak kendi başınıza yapılmalıdır. Daha da önemlisi, uygulama gerekli verileri otomatik olarak ekler ve hesaplamaları gerçekleştirir:

  • binanın kullanıma açıldığı yıl veya başvuruda verilen yapı ruhsatının alındığı tarih esas alınarak, bina bölmeleri ve eski pencere ve kapı doğramaları için ısı transfer katsayıları U'yu benimser.Bu nedenle, inşaat tasarımı, müteahhit ile yapılan sözleşme veya inşaat malzemelerinin satın alınması için belgeler gibi eski belgeleri aramak zorunda değiliz. Örneğin, ev 1992 ve 1998 yılları arasında inşa edilmişse sistem duvarlar için U'nun 0,60 ve pencereler için 2,6 olduğunu varsayar;
  • uygulamanın uygun alanlarına yalıtım malzemesinin cinsini (polistiren, mineral yün vb.) ve kalınlığını girdikten sonra sistem onun için ısı iletkenlik katsayısı λ değerini önerecektir (başka bir değer ayrıca imalatçının yazılı beyanından kaynaklanıyorsa girilecektir) ve termal modernizasyona tabi tutulan her bölme için U katsayısını hesaplayacaktır. Teknik Koşullar 2021 gerekliliklerini karşılamıyorsa bir uyarı mesajı görünecektir. Buna göre kalınlığı artırın veya yalıtım türünü değiştirin;
  • Enerji analiz uygulaması, girilen bilgilere göre her iş türü için uygun maliyeti hesaplar. Bir enerji etüdü yapılmışsa ve başvuru sahibi başvuruyu buna göre tamamlamak istiyorsa, denetimde yer alan verileri başvuruya eklemeli (bunları değiştiremez) ve burada belirtilen optimum çalışma kapsamını uygulamalıdır.

Ayrıca, denetimin 31 Aralık 2021'den (WT 2021) itibaren yürürlükte olan bölmeler için teknik şartlara uygun olarak hazırlanması gerektiğini de belirtelim. Ayrıca 1 Ocak 2018 tarihinden önce yapılmışsa maliyetlere dahil edilemez.

Agnieszka Szajkowska

Kategori:

Yeniden yapılanma