- Mortgage taksitleri daha yüksek olacak
- İpotek taksiti ne kadar artacak
- Faiz artışı sonrası kredi taksit artışı. Tablo
- Bu kadar yüksek kredi taksitlerini ödeyemezsek ne yapmalıyız?
Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
İpotek oranları ne kadar artacak? 7 Eylül'de Para Politikası Kurulu 11'inci kez faiz artırımına gitti. Faiz artışı sonrası taksitlerin ortalama 50 PLN artacağı tahmin ediliyor. En yüksek taksit artışını yakın zamanda kredi çekmiş kişiler hissedecektir. En küçüğü, kredi geri ödemesi yakın gelecekte bitenlerdir. Faiz oranları yükseldikten sonra kredi taksitinin nasıl değişeceğine dair hesaplamalarımız var.
Para Politikası Kurulu faiz oranlarını %6,75'e yükseltme kararı aldı. Yasa bu yıl 8 Eylül'de yürürlüğe giriyor. Küçük de olsa bir diğeri 25 bps.Faiz oranlarındaki artış, bu yıl borçluların aleyhine yapılan 11. değişiklik oldu. Yine ekonomistlerin faiz oranlarındaki değişime ilişkin tahminleri gerçekleşti. Bazı uzmanlar, MPC'nin hareketinin sert olmayacağını, dolayısıyla 25 bp'lik bir değişiklik olacağını tahmin ettiler.
NBP faiz oranları 8 Eylül'den itibaren:'ye yükselecek
- referans oranı yılda %6,75;
- lombard oranı yılda %7,25;
- mevduat oranı yıllık %6,25;
- reeskont oranı yıllık %6,80;
- senet iskonto oranı yıllık %6,85;
Mortgage taksitleri daha yüksek olacak
İpotek taksiti, kredi döneminin sonunda bizi hangi taksitin beklediğini önceden tahmin etmemize izin vermeyen birkaç faktöre bağlıdır. Bu likiditenin mükemmel bir örneği, faiz oranlarındaki değişim ve buna bağlı olarak aylık olarak düzenlediğimiz kredi taksitlerinin değerindeki değişimdir.Şu anda 2002'den beri faiz oranlarında rekor bir artışla uğraşan borçluları neler bekliyor?
Faiz oranlarındaki artış önemsiz gibi görünse de kredi kullananlar kredi taksitleri arttıkça portföylerini yeniden gözden geçirecekler. Ayrıca ipotek almak daha zor olacaktır. Ek fon sağlama kuralları yeniden sıkılaştırılacaktır. Bankalar yeni KNF kurallarına uymak zorundadır. Aylık kredi taksit oranı yüzde 40'ı geçmemelidir. daha düşük kazanç veya yüzde 50 ile gelir. daha fazla kazanan insanlar için. Ayrıca oku:
Totalmoney.pl uzmanlarıyla birlikte son MPC kararından sonra kredi taksitinin nasıl değişeceğini inceledik.
İpotek taksiti ne kadar artacak
İpotek kredisi marjının ortalama %2,30 olduğunu ve WIBOR 3M oranının %7,41'de kaldığını varsayarsak, kredi miktarıyla orantılı olarak, borç alınan her 100.000 için taksit yaklaşık 20 PLN daha yüksek olacaktır.zloti. 400.000 PLN borcu olan borçlular için PLN, kredi taksiti 100 PLN'den daha az artacak.
Faiz oranlarındaki artış ve kredi taksitlerindeki artış en çok pandemi döneminde mali yükümlülük altına girmeye karar verenleri etkileyecek. İşte o zaman faiz oranları rekor seviyeye indirildi ve ipotek almak çok kolaydı. Ekim 2021'e kıyasla bu tür kredi taksitlerinde şimdiden %120'lik bir artış kaydedildi. Son aylarda artan taksitler nedeniyle maddi olarak başa çıkamayan ve kendilerine yeni bir taahhütte bulunan, bu sayede maddi imkanlarını azami derecede doyuran kişileri de sıkıntılar beklemektedir. Finansal karşılaştırma sitesi Totalmoney.pl'de uzman olan Dagmara Sudoł, bugünkü faiz oranlarının, bu insanlardan bazılarının bu kadar yüksek bir meblağa güvenemeyeceği ve böyle bir krediyi hiç almayacağı anlamına geldiğini açıklıyor.
Faiz artışı sonrası kredi taksit artışı. Tablo
|
Kredi miktarı | Eylül faiz oranı değişikliği öncesi kredi taksiti | Eylül oran değişikliğinden sonra taksitte öngörülen artış | Fark - kredi taksitinin ne kadar artacağı |
| 100.000 PLN | 871 PLN | 888 PLN | 17 PLN |
| 200.000 PLN | 1742 PLN | 1777 PLN | 35 PLN |
| 300.000 PLN | 2613 PLN | 2665 PLN | 52 PLN |
| 400.000 PLN | 3484 PLN | 3553 PLN | 70 PLN |
| 500.000 PLN | 4355 PLN | 4442 PLN | 87 PLN |
| 600.000 PLN | 5226 PLN | 5330 PLN | 105 PLN |
| 700.000 PLN | 6096 PLN | 6218 PLN | 122 PLN |
| 800.000 PLN | 6967 PLN | 7107 PLN | 139 PLN |
| 900.000 PLN | 7838 PLN | 7995 PLN | 157 PLN |
| 1.000.000 PLN | 8709 PLN | 8883 PLN | 174 PLN |
Hesaplama materyali - Totalmoney.pl
Bu kadar yüksek kredi taksitlerini ödeyemezsek ne yapmalıyız?
Kredi taksitindeki artış bizi aşarsa ve ev bütçesinde paramız yetmezse ne yapılabilir? Borçlular, yasal kredi tatillerini getiren hükümetin yardımından yararlanabilirler.Kredi taksitinin geri ödemesini faizsiz olarak durdurmanıza olanak tanır (2022'nin dördüncü çeyreğinde 2 taksit ve 2023'ün her çeyreğinde bir taksit). Kontrol edin: Kredi tatilleri nasıl alınır - kurallar
Şu anda vakaların %45'inde kredi tatili yapılıyor. Taksitlerin dondurulmasının ödenmemiş sermayeyi artırmadığını hatırlayalım. Yasal kredi tatilleri kullanırsak, kredi süresini askıya alınan taksitlerin ay sayısı kadar uzatırız. Kredi tatili kullanımının kredi taksitinin geri ödenmesinde gecikme olarak BİK'e kaydedilmeyeceğini de hatırlatmak isteriz. Okuyun: Kredi tatilleri ve kredi itibarı. Banks ve BIK pozisyonu aldı
Borçlu destek fonu da var. Bunlar, geri ödeyemezsek, krediye aylık sübvansiyonlardır. 36 ay boyunca ayda 2.000 PLN alabilirsiniz. Ancak alınan destek, tutarın ödendiği tarihten itibaren 2 yıl sonra taksitler halinde iade edilmelidir. Okuyun: Kaçırmayın: Kredi tatili ile Borçlu Destek Fonu arasındaki fark nedir