" Arkamızda kalan 2022 ile ilgili olarak, kesinlikle oldu diyebilirsiniz!. İyi bir film senaryosunda olduğu gibi 2022&39;nin sonunda, başındakinden tamamen farklı bir durumdaydık. Umalım ki kriz çoktan doruğa ulaşmıştır ve biz de ekonomik durumu istikrara kavuşturmak için yavaş yavaş hareket edeceğiz."

2022 yılına pandemi sonrası toparlanmanın sonucu olarak yatırım ve fiyat ivmesiyle girdik. Rusya'nın Şubat ayında Ukrayna'ya yönelik saldırganlığı ekonomik krize neden oldu ve bunun sonucunda 2022'nin sonu bambaşka oldu. İnşaat sektöründe bir durgunluk var - yatırımcılar, sadece bireysel olanlar değil, geliştiriciler de inşaattan vazgeçiyor. Konut kredisi sadece geliri yüksek olan kişilere verilmektedir. Uzun süredir devam eden artışın ardından yapı malzemeleri fiyatları düşmeye başladı.

Enerji krizi hala devam ediyor, elektrik, gaz, kömür ve diğer yakıt malzemelerinin fiyatları geceleri uykunuzu kaçırıyor. Evi ısıtmaya gücümüzün yetip yetmeyeceği ve kışı elektrik kesintisi olmadan atlatıp atlatamayacağımız konusunda endişelenmek yaygındır. Rusya'dan gelen kömür ambargosu iklim politikasını alt üst etti. Kömür ondan uzaklaşmak yerine stratejik bir kaynak haline geldi. Polonyalılara kış için kömür sağlamak, yılın son aylarında zirveye ulaşan en son ulusal destandır.

Rusya ile yaşanan çatışma, Avrupa Birliği'nin ilan ettiği gazdan çekilme sürecini de hızlandırdı. Sonuç olarak, Polonyalılar toplu halde ısı pompaları kurmaya başladı. Kendi fotovoltaik kurulumlarından güç alan ısıtma cihazları olarak, ekoloji açısından rakipsizdirler. Ekonomi şimdi biraz daha kötü, çünkü 1 Nisan'dan bu yana üreyen tüketicileri yerleştirmek için kurallar değişti ve fotovoltaikler eskisinden daha az karlı. Mikro tesislere yapılan aşırı yatırım, bu şekilde elde edilen elektriğin kullanım şeklini de değiştirmeye zorladı - artık öz tüketim en önemli hale geliyor.

2022 yılı boyunca gıda, akaryakıt, elektrik ve gaz fiyatları arttı. Enflasyon% 20'ye yaklaşıyor - Kasım ayında% 17,5'e ulaştı - ve 20 yıldan fazla bir sürenin en yüksek seviyesi. Bu nedenle hükümet, krizin vatandaşlar üzerindeki olumsuz etkisini az altmak için enflasyonla mücadele kalkanları ve çeşitli mali yardım mekanizmalarını uygulamaya koyuyor.

İçindekiler

  1. İnşaatta yavaşlama ve yapı malzemelerinin yüksek fiyatları
  2. İnşa sürecini basitleştirme
  3. Isıtma cihazlarının kaydı
  4. Isı pompaları ısıtma cihazları arasında liderdir
  5. Fotovoltaikte büyük değişiklikler
  6. Stratejik bir kaynak olarak kömür
  7. Isıtma ödenekleri
  8. Enflasyonla mücadele kalkanı
  9. Elektrik ve gaz fiyatlarını 2022 seviyelerinde dondurun
  10. Maksimum ısı fiyatı
  11. 2023 için görünüm

İnşaatta yavaşlama ve yapı malzemelerinin yüksek fiyatları

Yılın ilk yarısında inşaat piyasasının dinamikleri hala yüksekti. İnşaat malzemeleri ve hizmetlerinin maliyetleri yüksekti çünkü bunlara talep vardı. Rusya'nın Ukrayna'ya saldırması sonucunda bazı hammaddelerin tedarikinde kriz başladı. İnşaat malzemelerinin yüksek fiyatları alışılmadık derecede yüksek olmadı. Bu, birçok yatırımcının (yalnızca bireysel değil, geliştiricilerin de) inşaatı askıya almayı veya terk etmeyi düşünmeye başlamasına neden oldu. Bu aynı zamanda, hizmet kredilerinin maliyetini artıran ve kullanılabilirliğini az altan faiz oranlarındaki aşamalı artıştan da kaynaklanıyordu. Kredi Bilgi Bürosu'na göre, 2022'nin ikinci yarısında verilen konut kredilerinin değeri aylık 2,2-2,9 milyar PLN seviyesinde kalırken, önceki yılın aynı döneminde 7-8 milyar PLN seviyesinde gerçekleşti. aylık.

Haziran ayında verilen ve inşaatına başlanan yapı ruhsatı veya bildirim sayısında hızlı bir düşüş yaşandı.Merkezi İstatistik Kurumu verilerine göre 2022 yılının 11 aylık döneminde 84,3 bin adet ihraç edildi. izinler veya inşaat bildirimleri bireysel yatırımcılar tarafından yapıldı - 2021 yılına göre %26,5 azalma. Bireysel yatırımcılar 79,3 bin inşaata başladı. daireler (%21,8 daha az). Geliştiriciler ayrıca yeni yatırımları yavaşlattı - 108,3 bin inşaata başladılar. düz (bir yıl öncesine göre %29,5 daha az).

Yapı malzemeleri fiyatlarındaki artış yılın büyük bölümünde devam etti. En yüksek artışlar ısı yalıtım malzemeleri, ahşap, OSB levhalar ve çelik fiyatlarında kaydedildi. Sonbaharda fiyat artışı yavaşlamaya başladı. PSB Grubu yaptığı açıklamalarda sadece Kasım ayında inşaat malzemeleri fiyatlarının Ekim ayı seviyesinde kaldığını gösterdi. Makalede bununla ilgili daha fazla şey yazdık: 2023'te yapı malzemeleri daha pahalı hale gelecek mi? Fiyat artışı sonbaharda yavaşladı. Bu düşüşün başlangıcı mı?

İnşa sürecini basitleştirme

İdari işler krize arka planda kaldı. Bununla birlikte, Yapı Denetim Merkez Ofisi tarafından yürütülen yatırım ve inşaat sürecinin dijitalleştirilmesi, mümkün olduğu kadar çok formalitenin uzaktan halledilebilmesi için halen devam etmektedir. Yılın başında, 70 m2'ye kadar müstakil evlerin basitleştirilmiş bir prosedürle - inşaat ruhsatı olmadan ve inşaat yöneticisi atamaya ve inşaat defteri tutmaya gerek kalmadan - inşa edilmesini sağlayan yönetmelik yürürlüğe girdi. Bu tür inşaatların (ve diğer birçok yatırım ve inşaat faaliyetinin) bildirimi, e-Budownictwo web sitesinde elektronik olarak sunulabilir. Oradan da idari işlerin ilerleyişini takip edebilirsiniz. Yakında, Elektronik İnşaat Dergisi prosedürü başlatıldı. GÜNB ayrıca yatırımcıların kendini kanıtlamış profesyonelleri orada bulabilmesi için inşaat sürecinde yetkilendirilmiş uzmanların listelerini oluşturur.

Isıtma cihazlarının kaydı

Bina Kontrol Genel Müdürlüğü, Düşük Emisyonların Az altılmasına Yönelik Entegre Sistemin (ZONE sistemi) oluşturulmasına da başladı.Öğesi, Binaların Emisyonlarının Merkezi Kaydı'dır (CEEB). 30 Haziran'a kadar evlerde ve dairelerde kullanılan ısıtma ekipmanlarının türünün kendisine bildirilmesi gerekiyordu. Ülkemizdeki hava kalitesini iyileştirmek için sindirellaların modern, düşük emisyonlu ısıtma cihazlarıyla değiştirilmesini kontrol etmek ve uygulamak için kullanılacaktır. Karbon ödeneği ödenirken ve diğer ısı kaynakları için yakında faydalı olacaktır.

Bu konuda daha fazla bilgiyi şu makaleden okuyabilirsiniz: Isı kaynaklarının listesi - CEEB'e başvuru - Evinizi ısıtmak için ne kullandığınıza dair beyanda bulunmanın 14. günü

Isı pompaları ısıtma cihazları arasında liderdir

Rusya'dan gelen gaz ambargosu sonucunda Avrupa Birliği gazlı ısıtma cihazlarından uzaklaşma sürecini hızlandırma kararı aldı. Diğer şeylerin yanı sıra RePowerEU planı, iklim nötr olma hedefine ulaşmanın yollarından birinin ısıtma için ısı pompalarının yaygın olarak kullanılması olduğunu belirtiyor. Polonya'da gaz fiyatları 2022'de büyük ölçüde artarkenIsı pompaları, yatırımcılar tarafından en sık tercih edilen ısıtma cihazı haline geldi. PORT PC, 2022'de binaları ısıtmak için ısı pompası satışının 200.000 adet olacağını tahmin ediyor. adet (önceki tahminler çok daha düşüktü). 2022'de satılan ısıtma cihazlarının %30'unu ısı pompaları oluşturuyor. Ocak ayındaki "Temiz hava" programında başvurulan ısı kaynaklarının %40'ı yoğuşmalı gaz kazanlarıydı (ısı pompaları yaklaşık %28). Ekim ayında oranlar tamamen farklıydı - sübvansiyon başvurularının %60'ı ısı pompalarıyla ilgiliydi (sadece %20'si gaz kazanları için).

" Sonuç olarak ısı pompalarının fiyatları arttı ve montajında sorun var. Satın alabilirsiniz, ancak kurulum için bekleme süresi bazen aylardır. Ayrıca dikkatli olmalısınız, çünkü ısı pompalarında "uzmanlaşan" şirketler çoğaldı. Birçoğu eski güneş enerjisi uzmanı olabilir."

Fotovoltaikte büyük değişiklikler

2022'nin ilk üç ayı mikro kurulumlarda patlama yaşanıyor.31 Mart'a kadar bir mikro kurulum kaydetmeyi başaran herkes, 15 yıl boyunca avantajlı bir indirim sistemiyle hesaplarını kapatabilecek. Sonuç olarak, 2022'de 1,2 milyon üretici tüketiciye sahibiz ve 8 GW'ı üretici tüketici mikro kurulumlarından olmak üzere fotovoltaiklerden (2040'a kadar uygulanması planlanan) 10 GW elektrik üretmeyi başardık.

1 Nisan 2022'den itibaren, mikro tesisler için net faturalandırma getirildi - şebekeden sağlanan ve toplanan elektriğin değerine dayalı, daha az karlı olan ve yatırımın geri dönüş süresini önemli ölçüde uzatan bir faturalandırma sistemi. Sonuç olarak, yeni üretici tüketici sayısı yılın ilerleyen zamanlarında önemli ölçüde düştü.

Ancak fotovoltaik patlama, yıllardır tamir edilmemiş elektrik şebekelerinin kötü durumunu ortaya çıkardı. Bu nedenle, 15 Nisan'dan itibaren "Benim Elektriğim" programının bir sonraki baskısında, mikro tesisler için sübvansiyon biraz artırıldı, ancak öz tüketimi ve elektrik - enerji ve ısının daha iyi yönetimini amaçlayan yatırımlar için eş finansman getirildi. depolama ve enerji yönetim sistemleri.Programın bu sürümü, net faturalandırma sistemine yerleşen yeni tüketici tüketicilere ve bu sisteme geçiş yapmak kaydıyla önceki tüketici tüketicilere yöneliktir.

Enerji depolamaya olan ilgi (çok pahalı!) önemsiz olduğundan, 15 Aralık'ta programın yeni bir sürümü başlatıldı; 16 bin) - depolama enerjisi için. 21 Aralık 2022 itibariyle, enerji depolama tesislerinin eş finansmanı için 781 başvuru (15 Aralık'tan itibaren 167 başvuru dahil), 1.159 ısı depolama tesisi ve 655 yönetim sistemi başvurusu yapılmıştır. Gördüğünüz gibi Polonyalılar elektriği ekonomik bir şekilde yönetmeyi öğrenmeye başlıyor.

Stratejik bir kaynak olarak kömür

Kömürle türbülans, sisle mücadele politikasını alt üst etti. Kömürden uzaklaşmamız gerekiyordu ve aniden bu hammadde stratejik hale geldi - eksikliği aylarca manşetlerden çıkmadı.

İklim ve Çevre Bakanlığı, Polonya'daki 15 milyon haneden 3,5'inin birincil ısınma kaynağının taş kömürü olduğunu tahmin ediyor.Bazı şehirlerde kabul edilen sis karşıtı yasalara göre, 2019'dan beri kömür içmek yasak. Bazı illerde 2023 olarak planlandı. Bu durumda kararlar güncellenerek kömürlü ısıtma yasağının tarihi birkaç yıl ertelendi.

Ama sırayla. Polonya'da, 16 Nisan 2022'de, daha önce milyonlarca hanenin (şirketler bir yana) ana yakıtı olan Rusya ve Beyaz Rusya'dan kömür ithalatına yönelik bir ambargo yürürlüğe girdi. İklim Bakanlığı'ndan alınan bilgilere rağmen, 4 Temmuz 2022'ye kadar Başbakan Mateusz Morawiecki kömür şirketlerini yurtdışındaki bireysel çiftliklere uygun kömür satın alma zorunluluğu getirmedi. Piyasadaki kömür kıtlığı ve genel kriz nedeniyle, özel ithalatçılar tarafından ithal edilen kömür fiyatları yükseldi - hatta 4.000 PLN/t'u aştı. Kurtarmanın devlete ait madenlerden ucuz kömür olması gerekiyordu, ancak küçük miktarlarda mevcuttu ve onu PGG e-mağazasından satın alan kişi büyük bir azim gösterdi ve çok şanslıydı.Kömür Ağustos ayında ülkeye akmaya başladı, ancak bölge sakinlerine serbest piyasadan daha ucuza kömür sağlamak için hükümet yerel yönetimlere kömürü 2.000 PLN/ton'dan fazla olmamak üzere kontrollü bir fiyattan dağıtma yükümlülüğünü devretti.

Bunun hakkında daha fazlasını oku:

  • Yerel yönetimler tarafından kömür satışı. Kalitesi nasıl? Kalitesini kim garanti ediyor?
  • PGG madeninden kömür ve eko-bezelye kömürü taşıma ve kurye ile teslim maliyeti. Nakliye ile PGG'den kömür fiyatı

Isıtma ödenekleri

Kömürün ardından pelet ve yakacak odun gibi diğer yakıt hammaddelerinin yanı sıra yakıt ve elektrik de daha pahalı hale geldi. Bazılarının fiyatları astronomik derecede yüksekti. Artışları telafi etmek için bir kömür ödeneği getirildi, ardından diğer yakıtları (doğal gaz hariç) ve ısınma için elektrik kullanan haneler için ödenek geldi. Ekin miktarı 500 PLN ile 3.000 PLN arasında değişmektedir.3.000 PLN'lik bir kömür ödeneği alma olasılığı, Polonyalıların birdenbire kömüre aşık olmalarına ve her zaman bilinen birleştirme yeteneklerini ortaya çıkarmalarına neden oldu. CEEB ve kazan dairesi beyannamelerinin denetimlerine başlandı. Ancak çoğu durumda ikramiye ödemeleri sorunsuz gerçekleşti.

Enflasyonla mücadele kalkanı

Fiyat artışının etkilerini az altmak için 1 Şubat'tan itibaren enflasyonla mücadele kalkanı getirildi, yani KDV Kanunu'nda gıda, gübre ve gaz vergi oranları sıfıra indirildi. , ısı için %5'e ve yakıtlar için %8'e kadar. İlk indirimli oranların Temmuz ayı sonuna kadar geçerli olması gerekiyordu, ancak sonraki kanunlarla yıl sonuna kadar sürdürüldü. Haneler için elektrik söz konusu olduğunda, 2022'de özel tüketim vergisinden muaf tutuldu. Yıl sonunda gıdada sıfır KDV oranının 2023 Haziran ayı sonuna kadar uygulanmasına karar verildi. Diğer mallar için yeni yıl ve ısınma sezonu için başka koruyucu mekanizmalar planlanıyor.

Elektrik ve gaz fiyatlarını 2022 seviyelerinde dondurun

Hükümetin ısınma sezonu öncesi krizin ekonomik etkilerini az altmaya yönelik bir diğer adımı da elektrik fiyatlarındaki artışı durdurmak oldu. Hanehalkı, KOBİ sektörü ve yerel yönetimler için azami enerji fiyatları kanunu kabul edildi. 2023'te, limitleri aştıktan sonra, haneler MWh başına 693 PLN'den fazla ödemeyecek ve yerel yönetimler ve KOBİ'ler MWh başına 785 PLN ödeyecek.

Bunun hakkında daha fazlasını oku:

  • Çiftçiler için 3000 kWh sınırı. Elektrik yardımı nasıl alınır?
  • Geniş aileler için daha yüksek elektrik limiti

" Ayrıca, 2023&39;teki bireysel müşteriler için gaz fiyatları 2022 seviyesinde, yani MWh başına 200,17 PLN&39;de donduruldu. Dağıtım ücretleri de dondurulacak. Daha az varlıklı haneler için bir gaz takviyesi de planlanmaktadır."

Devamını oku: Fırınınızı bir ısı pompasıyla mı değiştiriyorsunuz? Ne kadar bekliyor? Nasıl çekilmez? Hararetli bir piyasadan birkaç uyarı

Maksimum ısı fiyatı

Sistem ısı fiyatlarındaki artışı sınırlayan yönetmelik ısıtma sezonu başlamadan önce kabul edildi. 15 Ekim - 30 Nisan 2023 tarihleri arasında uygulanacaktır. Haneler ve hassas müşteriler için geçerlidir. Gaz ve akaryakıtla çalışan ısı kaynakları için maksimum ısı fiyatı net 150,95 PLN/GJ, diğer kaynaklar için net 103,82 PLN/GJ olarak belirlendi.

2023 için görünüm

2023 yılı büyük bir bilinmezlik. Kriz hala devam ediyor ve derinleşebilir. Vatandaşlara yapılan mali yardım, kamu borcunu tehlikeli bir şekilde artırdı. Ekonomistlerin tahminlerine göre yakın gelecekte enflasyon %10'un üzerinde kalacak. Ekonomik toparlanma beklentileri kötümser. Dünyanın bizim tarafımızdaki jeopolitik durumu da istikrarsız. Rusya, Ukrayna ile savaş halinde ve bu çok şeyi değiştirebilir.

Kategori:

Ev operasyonu