Emlakçı tarafından sunulan bir evi veya daireyi görmek isteyen kişinin kimlik kartı olması gerekir. Sunumu teyit eden bir aracıya sahip olmanın önemi nedir? Sunum onayının yasal dayanağı nedir? İbraz kanıtı bir ev sahibi için ne zaman ve bir emlakçı için ne zaman yararlı olabilir?

İçindekiler

  1. Sunumun onayı hırsızı ifşa edebilir
  2. Komisyoncu tarafından yapılan işin kanıtı olarak ibraz kanıtı
  3. GDPR Yasası, sunumu onaylamanın yasal dayanağı mı?
  4. AML Yasası ve gayrimenkul sunumunun teyidi

Bir evi veya apartman dairesini satmak veya kiralamak isteyen biri, genellikle ilgili kişilere - tanımadıkları kişilere - iyi niyetle izin verir. Ancak emlakçının böyle bir durumda tesise giren kişileri tespit etmesi ve ibraz teyidi hazırlaması gerekir. Ne anlama geliyor?

Sunumun onayı hırsızı ifşa edebilir

Hırsızlık ve evlerden değerli eşyaların çalınması en yaygın suçlardan biridir. Hırsızların kör kalmaması için eve güvenli bir şekilde girip içinde neyin değerli olduğunu ve güvenlik özelliklerinin neler olduğunu görmek için çeşitli yolları vardır. Bunlardan biri satılık veya kiralık bir ev veya daireyi potansiyel alıcı olarak görmektir.

Mülk satılırken bir hırsızlık olursa, evin veya dairenin sahibi evin satılık veya kiralık olduğunu polise bildirmeli ve hizmet veren emlakçı, evi kullanan kişilerin bir listesini vermelidir. nesneyi göstermek için, yani sunumun teyidi.Hırsızlıktan sorumlu olan suçlu bu listede olabilir.

Ayrıca oku:

  • Bir daire kiralamadan önce bilmeniz gerekenler?
  • Düz bir kira sözleşmesi - nasıl olmalı? Ne içermesi gerekir? LİSTE

Komisyoncu tarafından yapılan işin kanıtı olarak ibraz kanıtı

Emlak komisyoncusu, teklif sahibi adına yaptığı işlerin kanıtlarını toplamalıdır. Bunlardan biri evin veya dairenin sunumunun teyididir. Bu belge, ortaya çıkabilecek tatsız bir durumda da faydalı olabilir. İşlemin tarafı (veya tarafları), ücret ödemesini içeren son aşamada aracıyı atlamak ister. Satıcılar ve alıcılar bir şekilde birbirlerini bulmuşlar ve aracısız satışı bitirmek istiyorlar. Bu durumda emlakçı, müvekkiline teklifi sunduğuna dair teyidi varsa, ücret hakkını talep edebilir.

GDPR Yasası, sunumu onaylamanın yasal dayanağı mı?

Evet. Satışa sunulan bir eve veya daireye giren bir kişinin kimliği bir emlakçı tarafından tespit edilmelidir. Birçok kişi GDPR hükümlerinin arkasına saklanmak istiyor. Bununla birlikte, kişisel verilerin korunmasına ilişkin 10 Mayıs 2018 tarihli Kanunda (sözde GDPR) sanat vardır. 6 saniye 1 litre f, aracı olan veri yöneticisinin izlediği meşru menfaatten bahsetmektedir. Aracı, bir müşteriyle bir sözleşme imzalarken, müşteriyi tanımlamak için gerekli bilgileri ondan alır. Ancak teklif edilen ev veya daireye tanıttığı ilgili kişiler arasında başka kişiler de olabilir, örneğin müşterinin eşi veya annesi. Bu kişiler de belirlenmeli ve mülkün ibraz belgesini imzalamalıdır.

AML Yasası ve gayrimenkul sunumunun teyidi

İkinci yasal dayanak, 1 Mart 2018 tarihli kara para aklama ve terörün finansmanıyla mücadeleye ilişkin Kanun'dur.Gayrimenkul işlemleri, bazen çok yüksek değerli fonların transferini içerir. Bu nedenle, Kanuna göre bir emlak komisyoncusu, kara para aklama sürecindeki tehditlerin belirlenmesine katılan zorunlu bir kurumdur. Maddeye göre. Kanun'un 36'ncı maddesine göre aracı, girişimcinin adı ve soyadı, uyruğu, yerleşim yeri, PESEL numarası, kimlik belgesinin seri ve numarası, NIP numarası, işletme unvanı gibi müşteri verilerini belirlemekle yükümlüdür. Sanata göre. Kanunun 37'si kimlik belgeleri temelinde yapabilir.

Mülkü görmek isteyen kişi kişisel verilerini vermeyi reddederse, komisyoncu mülkü göstermemekle yükümlüdür.

Kategori:

Ev operasyonu