2023'te bir ev inşa etmenin maliyeti ne olacak? Bu gerçekten çok büyük bir masraf ve her yıl artıyor. Bir ev inşa etme maliyetine giren birçok faktör var. Bu nedenle, kendi evinizde yaşamak için ne kadar harcamanız gerektiğini tam olarak tahmin etmek zordur. 2023'te bir ev inşa etmenin yaklaşık maliyetlerini sunuyoruz.

İçindekiler

  1. 2023'te bir ev inşa etmenin maliyeti ne kadar
  2. Bir müteahhitle ev yapmanın maliyeti nedir?
  3. Merkezi İstatistik Ofisine göre bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?
  4. Ev malzemesi maliyetleri
  5. İşçilik maliyetleri
  6. Evi bitirmenin maliyeti nedir?

2023'te bir ev inşa etmenin maliyeti ne kadar

Her yatırımcı, bu projeyi karşılayıp karşılayamayacaklarını tahmin etmek için bir konut inşa etmenin maliyetlerini bilmek ister. İnşaat piyasasının 2023'ün başındaki durumunu sunuyoruz. İnşaat sezonunun başlamasından önceyiz, bu nedenle, genellikle sezon başladığında olduğu için, özellikle malzeme olmak üzere fiili maliyetler biraz artabilir.

Farklı gelişebilecek jeopolitik durum nedeniyle 2023'te ne olacağını tahmin etmek zor. Geçen yılın sonu, bazı inşaat malzemelerinin fiyatlarında düşüşün başlangıcı oldu. Andrzej Oślizło, geliştirici Develia S.A.'nın Yönetim Kurulu Başkanı özetle:

" Genel taahhüt ve malzeme maliyetleri son aylarda istikrar kazanmaya başladı." Ancak elektrik ve diğer yakıtlar ile ulaşım fiyatları konusunda bir kesinlik olmadığı ve inşaat maliyetlerini de etkilediği unutulmamalıdır.

Ronson Development'ın yönetim kurulu üyesi, pazarlama ve inovasyon direktörü Karolina Bronszewska şu yorumu yaptı: "Yapı malzemelerinin maliyetleri oldukça sabitlendi, ancak 2023'te nasıl gelişeceklerini tahmin etmek zor. Fiyatlar, 2023 yılında artması beklenen enerji maliyetleri veya lojistik maliyetlerine bağlıdır. Ukrayna'da devam eden çatışma nedeniyle tedarik zincirleri uzamaya devam ediyor.”

  • Tadilat hizmetleri fiyat listesi 2023. Tadilat işleri için ne kadar ödeyeceğinizi kontrol edin? İşçiliğin fiyatı neye bağlı?

6000'den fazla hazır ev tasarımı - GÖRÜN>

Bir müteahhitle ev yapmanın maliyeti nedir?

Bir evin inşaatını bir şirkete yaptırmak en uygunudur. Aşamalara ayrılabilir - kapalı veya geliştirme durumuna veya anahtar teslimi. Finansman sorunları nedeniyle, birçok yatırımcı aşamalı olarak inşa etmeyi tercih ediyor. İnşaat şirketleri, bir ev inşa etmenin ortalama maliyetini ham hali için 2.000-2.500 PLN/m² ve müteahhidin durumu için 4.000-5.000 PLN/m² olarak tahmin ediyor.

Ayrıca çok daha ucuz teklifler de bulabilirsiniz, örneğin Wielkopolska'daki şirketlerden biri 2.200 PLN/m² kapalı kasa ve geliştiricinin durumu için sadece 3.500 PLN tutarında bir fatura yayınladı. Bu, elbette standart, karmaşık olmayan çözümlerle bir ev inşa etmenin maliyetidir. Sözleşme imzalarken, evimizde hangi malzemelerin ve cihazların kullanılacağını her zaman tam olarak belirtmeniz gerekir.

İnşaat firmalarının pazarın daha istikrarlı göründüğünü hissetmeleri önemlidir. Hatta fiyat garantili sözleşmeler sunan müteahhitler var. Diğer bir olumlu değişiklik ise sözleşmenin imzalanmasından yıkamanın başlamasına kadar geçen sürenin kıs altılmış olmasıdır. Birçok şirket, inşaata hemen veya sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 2-3 ay içinde başlamaktan bahsediyor.

Merkezi İstatistik Ofisine göre bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?

Merkezi İstatistik Ofisi verilerine göre ev yapmak her geçen yıl daha pahalı hale geliyor. 2021'de bir konut binasının 1 m2'lik kullanılabilir taban alanını inşa etme maliyeti 4.944 PLN (Q1) ile 5.134 PLN (Q4) arasında değişiyordu.2022'de ilk çeyrekte 5.252 PLN, ikinci çeyrekte 5.020 PLN ve üçüncü çeyrekte 5.295 PLN idi.

İnşaat ve montaj işleri 2022'de bir önceki yıla göre (Kasım 2021/Kasım 2022) %6 ila %20, en sık %10-14 arttı. Önemli ölçüde azalan şantiye sayısı nedeniyle bu yıl işçilik fiyatlarının düşmesi bekleniyor.

Ev malzemesi maliyetleri

Fiyatlardaki düşüşle ilgili bilgiler iyimser geliyor, ancak bunun 2021 sonbaharı ve 2022 ilkbaharındaki çok yüksek fiyatlara bağlı olarak bir düşüş olduğu unutulmamalıdır. Fiyatlar pandemi ve kriz öncesi seviyelere dönmeyecek, yani eğer biri inşa etmek istiyorsa, büyük düşüşlere güvenmeden bu kararı vermelidir. Mevcut ayarlamalar, birkaç ay önceki fiyatlara göre yüzde birkaç düşüş gösteriyor. Çatı kaplama, takviye çeliği, duvarcılık gibi birçok malzemede durum böyledir.

2022'de fiyatı yükselen malzemelerden biri de Strafor oldu. Bir yıl önceki muazzam artışlar, birkaç fabrikadaki başarısızlıklardan ve pazardaki hammadde eksikliğinden kaynaklandı.Yılın ikinci yarısında polistiren fiyatları düştü. Termo Organika'nın satış müdürü Ewa Stela, “şu anda durum istikrarlı. İnşaat sezonunun başlamasından önce pazar biraz hareketsiz. Öngörülemeyen bazı olaylar olmazsa Strafor fiyatları aynı kalabilir.” Bazı toptancıların internet sitelerinde, fiyat listeleriyle ilgili bilgiler, tarihinden itibaren geçerlidir. paniğe yol açması gereken, geçen yıl olduğu gibi olacağı, fabrikadan her mal teslimatının yeni fiyatlara eşit olacağı. Ancak Aralık ayı için geçerli fiyat listeleri de var.

İşçilik maliyetleri

İnşaat işine ne kadar ödeyeceğimizi belirlemek çok zor. Aynı robotlar için oldukça geniş bir fiyat aralığı bulunmaktadır. Polonya'nın ekibine veya bölgesine bağlı olarak, bloklardan veya içi boş tuğlalardan inşa edilen duvarlar 60-90 PLN/m²'ye mal olabilir. En yüksek fiyatlar büyük şehirlerde ve aglomerasyonlarda ve çevrelerinde. Merkezden uzaklaştıkça fiyatlar düşüyor. Aynı şey herhangi bir aktivite için de geçerlidir.Facebook'taki inşaat forumlarında maliyetler hakkında çeşitli bilgiler bulabiliriz.

Örneğin, basit bir çatıya modüler bir metal kiremit döşemek son zamanlarda çeşitli yatırımcılara mal oldu: "Baca işleme, sac bitirme ve bükme, oluk montajı dahil olmak üzere 50 m² PLN" , "Pomorskie - 60 PLN'den PLN'ye 100 m² işçilik maliyeti" , "Sac levha kadar işçilik, yani yaklaşık 60 PLN/m²" , "çatı kaplaması + makas - PLN 55/m²" , "Sıfırdan çatı yapmak için yaklaşık 65 PLN ödedim. üç baca işleyerek metal sac yapmak" .

Eğer tasarruf etmek istiyorsan kendi başına bir sürü iş yapabilirsin. Bu amaçla inşaatla, özellikle bitirme işleri, örneğin duvar boyama veya fayans döşeme ile uğraşan yatırımcılar var. Zemin montajcıları, 1 m² fayans döşemek için 100 PLN'nin üzerinde ücret almaktadır. Bu şekilde ne kadar alanın bitirildiği düşünülürse tasarruf binlerce olabilir.

Evi bitirmenin maliyeti nedir?

Bu aşama için ne kadar ödeyeceğimiz, binayı hangi standartta bitirmek istediğimize bağlı.Bunun PLN 1.500/m² için tutumlu bir şekilde yapılabileceği varsayılmaktadır. Üst limit 3.000 hatta 5.000 PLN/m2 veya daha fazla olabilir. PLN 30/m² için zemin panelleri satın alabilir ve kendiniz döşeyebilirsiniz. Ayrıca onlar için 200 PLN/m² üzerinde ödeme yapabilirsiniz. Egzotik ahşaptan yapılmış levhaları seçersek, sadece malzeme için 400-500 PLN/m2 ödeyebilirsiniz ve bu miktarın yarısını işçilik ve parke zemin kimyasalları için eklemeniz gerekir.

  • Duvar sıvası fiyatları 2023. Makine sıvalarına ne kadar, manuel sıvalara ne kadar ödüyorsunuz?

1000 PLN/m² için bile ekonomik ev bitirme mümkündür, ancak malzemeleri kendisi seçen ve en cazip teklifleri arayan yatırımcının çok fazla katılımını gerektirir. Bayan Monika, inşaat forumlarından birinde yaklaşık 1.000/m²'ye sığdığını yazdı. Ucuz malzemelere değil, orta fiyatlı malzemelere odaklandı ve çevrimiçi mağazalardaki en iyi fırsatları aradı. Sabit mağazalara göre farklılıklar önemli boyutlara ulaştı, örn.Fayanslarda, banyo armatürlerinde ve sıhhi tesislerde 40 PLN/m², hatta parça başına birkaç yüz zloti. Bu kadar düşük bir maliyet, "deriyi soymayan ve gerçekten sağlam olan" bir marangoz ve bir bitiricinin istihdamından da etkilendi. Büyük bir şehirde değil, Lublin bölgesinde inşa etmeniz gerçeğiyle birçok şey açıklanabilir.

Ayrıca oku:

150 m2'lik bir ev inşa etmek, 2023'te maliyet

Sabahları sevmiyor musun? Bunu yapmanın kolay yolları var!

" Mutluluğa İnanın kitabının yazarı Krystyna Mirek&39;i dinleyin!Spreaker&39;da Dinleyin."

Kategori:

Ev operasyonu