Ocak 2023 tarihli yıkım izni yalnızca elektronik versiyonda. Ayrıca, yeni inşaat kanunu, davaların uzun sürmesi ve yıkım ruhsatlarının geç verilmesi nedeniyle ofislere uygulanan cezaların birleştirilmesini getiriyor.

İnşaat Kanununda 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren getirilen değişikliklerin temel amacı, yatırım sürecini hızlandırmak ve basitleştirmektir. Bu, öncelikle inşaat sektörünün dijitalleştirilmesi (örneğin bir elektronik inşaat günlüğünün getirilmesi) ve inşaat süreciyle ilgili konuların uzun süre değerlendirilmesi nedeniyle ofislere uygulanan cezaların genişletilmesi ve birleştirilmesiyle kolaylaştırılacaktır.

Yıkım izni verme sürelerini aşan ofislere cezalar

İnşaat Kanunu 2023'teki önemli ve beklenen değişikliklerden biri, yıkım izni verilmesi için son tarihe uyulmaması durumunda ceza getirilmesidir.

Ülke genelinde cazip arsaların sayısındaki azalma, yatırımcıların ve geliştiricilerin halihazırda üzerinde binaların bulunduğu arsalara giderek daha fazla ilgi gösterdiği anlamına geliyor. Durumlarına ve mimari değerlerine bağlı olarak, bazen yenilenmelerine ve modern gereksinimlere uyarlanmalarına karar verilir, ancak giderek daha sık bir şekilde basitçe yıkılırlar.

Yüksek enflasyon ve artan faiz oranları ve dolayısıyla - pahalı para ile uğraştığımız bir durumda, yatırım sürecinin maksimum kısalması, tüm projenin başarısını belirleyen önemli faktörlerden biri haline gelir. Extradom uzmanı Wojciech Rynkowski, bazen bu kadar hızlı bir eylemin önündeki engelin ofisler veya daha doğrusu yıkım iznindekiler de dahil olmak üzere kararlar verirken eylemlerinin uzun sürmesi olduğunu ve hala da öyle olduğunu söylüyor.tr.

Bina Yasası 2023, ofisler için zaman çerçevelerini birleştiriyor

Tüm inşaat sürecini hızlandırma fikrine uygun hareket ederek, 1 Ocak 2023'te yürürlüğe giren İmar Kanununda yapılan değişiklik bu konuda önemli değişiklikler getirdi. Sanata. 30b "Yıkım izin başvurusu" alt bölümü 2a eklenmiştir: "Md. 35 saniye 6-8" .

Bu, yatırımcılar açısından çok önemli bir değişiklik çünkü yetkili makamın yıkım izni vermek zorunda olduğu süreyi açıkça tanımlıyor. Uzman Extradom.pl., bu, yıkım izninin "böyle bir karar için başvurunun sunulduğu tarihten itibaren 65 gün içinde verilmesi" gerektiği anlamına gelir.

Ofis için ceza miktarı

Önemli bir şekilde, yasa koyucu, gecikmeler ve son teslim tarihlerine uyulmaması durumunda üst düzey bir makam tarafından gecikmenin her günü için 500 PLN tutarında bir ceza verme olasılığını sağlar. Maalesef bu fonlar yatırımcının hesabına gitmeyecek, devlet bütçesine alacak kaydedilecek.

Ofiste daha mı kolay?

Yıkım izni verilmesi için yasal bir süre getirilmesi ve buna uyulmaması durumunda şikayette bulunulması ve bunun sonucunda sorumlu daireye para cezası verilmesi çok önemli bir değişikliktir ve yatırımcının temaslardaki konumunu önemli ölçüde iyileştirir ofislerle.

Tabii ki bu kuralın istisnaları vardır, yatırımın Natura 2000 alanlarına etkisinin değerlendirilmesi gerektiğinde bu düzenlemeler geçerli değildir.Diğer durumlarda olduğu gibi yönetmelikte öngörülen süreler uygulanmaz. Extradom.pl'den Wojciech Rynkowski, 65 günlük süreye belirli faaliyetleri gerçekleştirme hakkının, yargılamanın askıya alınma sürelerinin ve tarafın hatasından veya otoritenin kontrolü dışındaki nedenlerden kaynaklanan gecikme sürelerinin dahil olduğunu ekliyor.

2023'ten itibaren yıkım izni başvurusu sadece elektronik olarak

Yapı ruhsatı verilmesi gereken süreye ilişkin düzenleme, binaların yıkımıyla ilgili tek olmasa da ana değişikliktir.İnşaatın dijitalleştirilmesi fikrine uygun olarak, 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren e-Budownictwo portalı üzerinden sadece elektronik belge şeklinde yıkım başvurusu yapılabilecek. Aynısı yıkım bildirimi için de geçerlidir, sadece elektronik versiyonda da sunulabilecektir.

Yatırım sürecinin basitleştirilmesi, serbestleştirilmesi ve dijitalleştirilmesi, çağın gerekliliklerini ve yatırımcıların beklentilerini karşılayan kesinlikle çok arzu edilen faaliyetlerdir. İnşaat Kanunumuzun karmaşıklıklarının sayısı bu tür eylemleri çok gerekli kılmaktadır. Hem inşaat yönetmeliklerinin hem de sonuçta ortaya çıkan prosedürlerin şeffaflığını basitleştirmeye ve artırmaya daha fazla vurgu yapılarak devam ettirilmeleri umulmaktadır.

Kategori:

Ev operasyonu