Prefabrik evler giderek daha popüler hale geliyor. Düşük işletme maliyetleri, kolaylık ve hızlı inşaat süreleri dahil olmak üzere çok sayıda avantaj sunarlar. Avrupa'da uzun süredir takdir görüyorlar. Bununla birlikte, yerli yatırımcılarımız arasında yalnızca teknolojinin kendisine değil, aynı zamanda hazır bir ev seçme ve satın alma sürecine ilişkin hala birçok soru var

İçindekiler

  1. Prefabrik ev - kalite ve teslim süresi
  2. Prefabrik ev inşa etmenin aşamaları
  3. Eğer yoksa bir olay örgüsü seçin
  4. Proje seçimi
  5. Prefabrik ev üreticisi seçimi
  6. Ev sağlayıcı ile sözleşme
  7. Hata Garantisi
  8. Fiyat Garantisi
  9. Referanslar
  10. Kalite belgeleri
  11. Sektör derneklerine üyelik

Prefabrik ev - kalite ve teslim süresi

Prefabrik ev, tek tek elemanları bir fabrikada üretilen ve daha sonra inşaat sahasına gelişmiş bir bitmiş durumda teslim edilen bir ev türüdür. Bu, yüksek teknolojik bir rejimi korumamızı sağlar. Kalite, inşaat koşulları tarafından değil, kesin olarak tanımlanmış ve tekrarlanabilir bir üretim süreci tarafından belirlenir.

Prefabrik ev bu nedenle çok daha kısa sürede yerinde kurulur ve hava şartlarına daha az bağımlıdır. İnşaat yıllarca sürmez, insan faktörüne karşı daha dayanıklıdır ve maliyetleri düşürmenizi sağlar.

Prefabrik ev inşa etmenin aşamaları

Prefabrik bir evin inşası birkaç aşamadan oluşur:

  • doğru arsayı seçmek ve gerekli izinleri almak,
  • ev inşa etmek için doğru projeyi ve teknolojiyi seçmek;
  • anahtar teslim bir eve karar verirseniz, iç kaplama için malzeme seçmeniz gerekecek;
  • bir ev tedarikçisi seçip onunla sözleşme imzalamak. Tabii ki, bundan önce finansman sağlama aşaması gelmelidir. Tüm proje için kendi paranız yoksa, bir banka veya mali danışmanla görüşeceksiniz;
  • inşaat.

Ev tedarikçisi ile yapılan sözleşme şartlarına bağlı olarak isteğe bağlı olarak arsa hazırlığı, temel ve diğer ek işleri yapabilirsiniz. Tüm bunları, kendinizi işinize ve ailenize adayabilmeniz için bununla ilgilenecek olan tedarikçinize de yaptırabilirsiniz. Bir şey işin gidişatı boyunca geçici kontrol ve denetimdir, diğeri ise uygulamanın sonraki aşamalarına tam katılımdır.

Eğer yoksa bir olay örgüsü seçin

Yatırımın hayata geçmesi yolundaki ilk ve en önemli nokta olacak. Prefabrik bir ev teorik olarak daha sonra taşınma olasılığını sağlasa da, pratikte her zaman çok pahalı ve teknik olarak çok karmaşıktır. Bu nedenle, en çok bu karara zaman ayırın.

Ya da belki zaten bir planın var ya da yakında ona miras kalacaksın? Bu, evinizin orada olması gerektiği anlamına gelmez. Amacının ne olacağını dikkatlice düşünün. Arsa konumu ve parametreleri son derece önemlidir. Kendiniz için inşa ediyorsanız şu soruları yanıtlayın:

  • şu anki durumunuz nedir ve 5, 10, 15 yıl içinde nasıl değişecek - basitçe, bugün ve gelecekte bu yerde hayatınızın nasıl görüneceğini düşünün. Yarın buraya taşınırsanız, sizin ve evinizin geri kalanı için durum nasıl değişecek? İşe ne kadar sürede gidip geleceksin? Bu, günlük yaşamda hangi lojistik zorluklara işaret edecek? Her sabah büyük bir yığından uzakta uyanmayı mı tercih edersiniz? Ya da şehrin göbeğinde bir ev, birçok olanağa rağmen zamanla bir rahatsızlık sebebi olur mu? Bunu sevdiklerinizle defalarca tartışın ve her birinin endişelerini dikkate alın;
  • mahalle nasıl bir yer - arsanın teknik parametrelerini kontrol etmeden önce mahalleyi tanıyın. Sonunda, yerel topluluğun bir üyesi olacaksınız. Yerlilerle tanışın ve sezginize güvenin. Muhtemelen kahramanların keşif yapmayı unuttuğu birden fazla film izlemişsinizdir. Her şey tahmin edilemez ama her risk en aza indirilebilir;
  • arsanın yasal durumu nedir - genel olarak konuşursak, arsanın tüm hakları. Belirli bir arsa için arazi ve ipotek sicilini öğrenin. Mülke dayatılan hakları ve iddiaları tanımlayan girişleri kontrol edin. Yerel Mekansal Kalkınma Planı için belediye ofisinden isteyin. Eğer öyleyse, bu çok iyi. Plan geliştirme aşamasındaysa, bu da çok önemli bir bilgidir. Lütfen bu belgeye bakın. İnşa etmeyi planladığınız alanın şu anda nasıl göründüğünü ve gelecekte nasıl değişeceğini buradan öğreneceksiniz. MZZP'de, bir ev inşa etmeye ilişkin tüm kısıtlamalar ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.Analiz ettiğiniz planın kullanım amacına uygun olduğundan emin olun.
  • arsanın parametreleri nelerdir - araziyi beğendiniz mi? Toprak koşullarını biliyor musunuz? Medya kullanılabilirliğini sağladınız mı? Arsa parametrelerini dikkatlice kontrol edin ve uzmanların hizmetlerini kullanın. Öncelikle, bölgenizdeki büyüklük ve imar düzenlemelerini göz önünde bulundurmanız gerekir. Başlamak için arazi raporunu inceleyebilirsiniz. Bunu https://ongeo.pl/ veya benzeri bir web sitesini kullanarak yapabilirsiniz. Gayrimenkul alanının özelliklerini, Tapu ve Yapı Kaydı verilerini ve olası tehditleri ve sıkıntıları kontrol edin. İkincisi özellikle şunları içerir: gürültü, taşkın yataklarının varlığı, toprak kaymaları, hava kirliliği, elektrik hatlarının seyri. Böyle bir hizmette, bölgenin fizyografisi, resmi ve yasal kısıtlamaları ve demografik verileri de bulacaksınız;
  • evin konumunun olasılıkları nelerdir - evin temelini dünyanın kenarlarına göre nasıl planlayabileceğinizi ve güneşlenme derecesinin ne olduğunu kontrol edin.Bu, güneş enerjisinin fotovoltaik sistemler tarafından kullanım olanaklarını belirleyecek ve aynı zamanda evinizin odalarının doğal ışıkla uygun şekilde aydınlatılmasını sağlayacaktır.

Proje seçimi

Doğru ev tasarımının tarifi yok. Seçimi siz ve sevdikleriniz yapmalısınız. Karar konutunuza, fonksiyonel, estetik ihtiyaçlarınıza ve finansal imkanlarınıza bağlı olacaktır.

Ev tasarımı bir mimar tarafından yaptırılabilir. Uzman tasarım ofislerinin sunduğu hazır projeleri de kullanabilirsiniz. Prefabrik ev üreticisinin kataloğundan hazır bir proje seçimi de çekici bir çözümdür. Bunlar genellikle en iyi mimarlar tarafından enerji tüketimi, akustik, ısıl konfor ve doğal ışık kullanımı gibi parametreler açısından gereksinimler dikkate alınarak geliştirilen projelerdir.

Prefabrik ev üreticisi seçimi

Giderek daha çok bir araba markası seçmeye benziyor. Aslında, belirli estetik niteliklere, performans parametrelerine, kaliteye ve garanti hizmeti düzeyine sahip bir ürün sunan bir tedarikçi seçimi ile karşı karşıyasınız. Sosyal medyadaki görüşleri veya prefabrik evde yaşayan arkadaşların tavsiyelerini takip edin. Üreticinin, üyeleri tarafından sunulan ürün ve hizmetlerin kalitesini yasal olarak koruyan derneklere ait olduğu ortaya çıktı.

Ev sağlayıcı ile sözleşme

Prefabrik ev üreticisi ile sözleşme şartlarını en baştan kontrol etmelisiniz. Hizmetlerin hangi kapsamda sağlanacağını onlardan öğreneceksiniz. Ev inşaatçısının evin genel inşaatı ve bitirme sorumluluğunu üstleneceğinden emin olun. Ayrıca sözde randevu alabilirsiniz. geliştirme standardı.Finansman tarihleri ve yöntemleri ile ilgili hükümleri okuyun. Sözleşme, binanın hazırlanması, uygulanması ve işletmeye alınması aşamasında destekle ilgili paragraflar içermelidir. Sözleşmenin içeriğine bir avukatla danışmanız en iyisidir.

Hata Garantisi

Prefabrik ev üreticisi ile işbirliği yapmanın avantajlarından biri de kalite garantisidir. Ekonomik sistemi kullanarak bir bina inşa ederken, sorumluluk sonraki inşaat ekipleri arasında bulanıklaşır ve sonuç olarak, güvenilmez müteahhitlere karşı iddialarınızı takip etmekte sorun yaşayabilirsiniz. Tek bir tedarikçi ile sözleşme yapmak, garanti hizmeti konularını önemli ölçüde düzenler. Ancak, sözleşme şartlarını ve garanti kapsamını dikkatlice kontrol edin.

Fiyat Garantisi

Prefabrik ev tedarikçisi ile sözleşme imzalayarak yatırımınız için tam bütçeyi siz belirlersiniz. Bu şekilde, mülkü satın alacağınız sabit bir fiyatı sağlamış olursunuz. Sözleşme şartlarını bir avukatla görüşün ve uygulama sırasında ödeyeceğiniz bedelin değişmeyeceğinden emin olun.

Referanslar

Üretici tarafından yapılan her evin bir tür referans nesnesi olduğunu unutmayın. Şirketin şimdiye kadar hangi evleri inşa ettiğini görün. Genellikle bu bilgiler web sitesinde mevcuttur. Fırsat ortaya çıkarsa, sözde kullanın. "açık günler" ve belirli bir üretici tarafından yapılmış bir evi ziyaret edin. Sadece teknoloji hakkında daha fazlasını öğrenmekle kalmayacak, hizmet kalitesini de kendi gözlerinizle kontrol edeceksiniz.

Kalite belgeleri

Ev üreticileri aldıkları kalite belgelerini yayınlıyor. Bu sadece kullanılan teknolojiler için değil aynı zamanda inşaat standartları için de geçerlidir. Bu tür ödüller hakkında soru sormayı unutmayın. Bu, tedarikçinizin kimliğini doğrulayan ek bir unsurdur ve herhangi bir itiraz olması durumunda sertifikayı veren kuruluşla iletişime geçebilirsiniz.

Sektör derneklerine üyelik

Belirli bir prefabrik ev üreticisinin bir endüstri kuruluşuna bağlı olup olmadığını kontrol edin.Bu durumda örneğin Enerji Verimli Hazır Evler Derneği'dir. Bu tür kurumların üyeleri, yalnızca teknik desteğe erişim sağlamakla kalmaz, aynı zamanda sağlanan hizmetlerin ve kullanılan çözümlerin kalıcı olarak doğrulanmasına da tabidir. Markanızın imajını oluşturmanın harika bir şeklidir, ancak aynı zamanda belirli kalite standartlarını koruma zorunluluğu da vardır.

Ayrıca oku:

Prefabrik ve modüler evler: avantajları ve dezavantajları

Tuğla ev mi yoksa prefabrik ev mi? Teknolojileri ve inşaat maliyetlerini karşılaştırıyoruz?

Modüler evler. Polonyalıların aşık olduğu küçük hazır evleri inceliyoruz

Kategori:

İnşaat