Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
İş yeri olan bir ev işle ve tek çatı altında bir daireyle bağlanır. Birçokları için bu bir yaşam fikri. Kendi işini kurmak için alana ihtiyaç duyan yatırımcılar için, bir ev tasarımı seçmek kolay değildir. Bu konuda yardım etmeye çalışacağız. Servis ile iyi bir ev tasarımının nasıl seçileceğini görün.
Ticari binaları olan bir ev. Ev tasarımlarının gözden geçirilmesi
Giderek daha fazla Polonyalılar kendi işlerini seçiyorlar. Yaşam alanında küçük kişisel hizmetler gerçekleştirilebilir. Örneğin, evde özel dersler verebilir, bir tasarım stüdyosu çalıştırabilir veya gayrimenkul, muhasebe veya terzilik hizmetleri sağlayabilirsiniz.
Ticari alanlı ev tasarımı
Ancak, müşterilerin alımını gerektiren hizmetler sunmayı planlıyorsanız (örneğin, bir doktor ofisi veya bir bakkal), ayrı bir yerimiz olmalıdır. Bu aynı zamanda çalışanlarımızı çalıştırmamız durumunda da geçerlidir. İşyeri satın almak çok pahalı olabilir ve kiralamak riskli olabilir. Her neyse, neden kendi evinizde bir işletme açabiliyorsanız, işe gidip gelmekle zaman harcayın. Bu, binayı yeniden inşa etme veya yeni amaçlara uyarlama ihtiyacını içerir. Eğer sadece bir ev yapacaksanız, iyi bir proje aramanız gerekir. Neyse ki, servis kısmı olan hazır ev tasarımları mevcuttur.
Özel bir amacı yoktur - doktorun ofisinde, mini anaokulunda, dükkanda veya catering kuruluşunda olduğu gibi bir güzellik salonunda da düzenleyebilirsiniz. Bu projelerin ortak bir özelliği, müşterilere sunulan hizmet bölümünün işletme veya ofis olanakları ile birlikte ayrılması ve bunun konut bölümüyle işlevsel bağlantısıdır. Potansiyel müşterileri teşvik ederek, sokak tarafında iyi görünmeleri de önemlidir.
Hizmet kısmı olan bir ev inşa etmeye ilişkin formaliteler, sıradan bir evden daha karmaşıktır. Her iki durumda da bir inşaat ruhsatı almak için inşaat, sıhhi ve yangından korunma gerekliliklerine uygun bir proje gerekmektedir. Hizmet bölümü olan bir ev için, sağlayacağımız hizmetlere bağlı olarak ayrı hükümler tarafından yönetilen ek düzenlemeler ve görüşler gerekmektedir. Çoğu zaman, Sanepid, Devlet Çalışma Müfettişliği ve itfaiyenin görüşleri gereklidir. Tesis, oda büyüklüğü, aydınlatma, gürültü seviyesi, havalandırma ve yangından korunma gerekliliklerini yerine getirmelidir. Aynı zamanda, bazı ofislerin uzman görüşü alması gerekir - bu tür bilgiler en iyilerden elde edilir.
Hizmete sahip hazır evler için önerilerimizi görün
Ticari binaları olan bir ev. Ev tasarımlarının gözden geçirilmesi
Hazır tasarımları kontrol edin - hizmetleri olan evler
- Ev tasarımı UC01a
- Ev tasarımı C230 - Dinamik (servis ile)
- Ev tasarımı M62c - Gökkuşağı Vadisi - seçenek III (servis ile)
- Ev tasarımı M82b - Çiçekli armut - seçenek II (servis ile)
Evde ticari tesisler tarafından hangi şartlar yerine getirilmeli?
Kendi işimizi yürütürsek ve müşterileri veya müşterileri kabul edersek, belirli koşulları karşılayan bir yerimiz olmalıdır. Düzenlemelere göre, " ticari tesis " ifadesi ayrı bir oda veya konut işlevi bulunmayan birkaç odadır. Teknik ya da yardımcı oda da olamaz. Temel koşul odanın yüksekliğidir .
Konut binalarında bulunan servis veya üretim odalarında, odada çalışan dörtten fazla kişi yoksa ve her biri için en az 15 m3 boş oda hacmi varsa, standart yüksekliğe, yani 2, 5 m'den daha az olmaya izin verilir. Ayrıca, toz, aşırı gürültü veya sağlığa zararlı maddelerin kullanımı ile çalışamazlar. Dörtten fazla insanın sürekli çalıştığı odanın yüksekliği, sağlığa zararlı faktörler yoksa veya en azsa en az 3 m olmalıdır. Bu faktörler meydana gelirse 3.3 m. Bu hükümden bir istisna için izin alma olasılığı vardır - odanın kliması veya mekanik havalandırması varsa yükseklik daha düşük olabilir. Ancak, nesnenin yeri için yetkili olan voyvodalık sağlık müfettişinin onayını almalısınız.
Çatı katlarında, yükseklik odanın ortalama yüksekliği olarak hesaplanırken, en alt kısmında 1, 9 metreden az olamaz Her bir işyeri uygun bir erişime sahip olmalı, tüm uzunluğu boyunca yüksekliği 2 m'den az olmamalıdır. istisnai durumlarda 1, 8 m). Çalışanların kullanılması, uygun ve hijyenik çalışma koşulları sağlamalıdır. Sağlık ve güvenlik yönetmelikleri, havalandırma, aydınlatma ve oda sıcaklığı için gereklilikleri ayrıntılı olarak belirtmektedir.
Farklı ev işleri türleri
Yapının faaliyet türüne adapte edilmesi temel bir iştir. Mimar düzenlemelere aşina olmalı ve binayı nasıl kullanılacağına uygun olarak tasarlamalı, ancak yatırımcı iş planına göre tam programı sunmalıdır - kaç odaya ihtiyaç duyuyor, kaç kişi çalışacak ve saat kaçta vs.
Önemli bir mesele, evin arsadaki yeri ve misafirlerin girişleri, yönleri ve park yerleridir. Konut ve servis fonksiyonlarını bir binada birleştirmek zor bir iştir, çünkü daireyi daireye bağlamak ve konut sakinleri için mahremiyet sağlamak ve ayrıca kendi ofisinizin veya mağazanızın mahallesinin mal sahipleri için külfetli olmamasını sağlamaktır. Hazır projeleri görüntüleyerek farklı değişkenleri analiz edebilirsiniz. Sunulan evlerin çoğunda, çoğunlukla zemin katında ayrı bir servis bölümü vardır. Çeşitli aktiviteler için kullanılabilir. Ancak her seferinde hazır proje uyarlanmalıdır (tıpkı yatırımcının ihtiyaçlarına ve belirli bir arsanın koşullarına uyum sağlayan hazır projeler gibi). Projeyi uyarlayan tasarımcının görevi, diğerleri arasında uyum sağlamak olacaktır. Kuaför, salon veya mağaza gibi belirli bir işlev için iç düzen.