Sadece 100 m2 alana sahip tek katlı bir ev - çok daha büyük görünüyor
Küçük bir evin inşası ve döşenmesi için 370.000 yeterlidir. zł? Anlaşıldı, evet. Bu fiyat için gerçekten güzel ve rahat bir ev koyabilirsiniz. Kanıt? "First Roses" projesine göre Ela ve Michał evlerinin inşaatının tarihi. Nasıl başardıklarını görün. Projenin uygulanmasını izleyin.
9 ayda olduğu gibi 370 bin de güzel bir ev inşa ettiler. zł. Etkisi görün!
Michał ilk evini babasıyla birlikte inşa etti. İkincisi, zaten eşi Ela ile birlikte, 1980'lerin sonlarında, yılların dertleri ile yaşadıktan sonra bir araya geldiler. İnşaat yorucu ve etki yetersizdi. Ev iyi yalıtılmamış, bakımı pahalı ve çok rahat değildi.
Sonunda, 2010'da, Ela ve Michał karar verdi: - Bir planımız var (altı yıl önce 1000 m2 arsa satın aldılar.). Bu evi satacağız ve üzerine yeni bir ev inşa edeceğiz … (burada "yaşlılık" yazmanız gerekirdi, ama kahramanlarımız henüz düşünmüyorlar.) Olgun yaş, hala tam aktivite çağı.
Hangi evi seçtiler?
Ela evin tek katlı olmasını istedi, merdiven ya da merdiven yok, çok büyük değil. Tek ihtiyacınız olan mutfaklı bir oturma odası, yatak odası ve misafir odası. Mutlaka binada bir garaj ve bir yardımcı oda.
Mimar Małgorzata Cybulska-Marks'ın ev tasarımını “First Roses” (Koleksiyondan M61) seçtiler. Evin sadece 79 metrekare, bir garaj neredeyse 100 metrekare. Ancak, aslında olduğundan daha büyük görünüyor.
Projede neler değişti?
Ev tasarımı yatırımcıların beklenti ve tercihlerine uyarlanmıştır. Çok az değişiklik oldu. Cephe renkleri bile tasarımdakiyle aynı. Ev tasarımında yaptıkları değişiklikler:
- Özgün tasarım, merkez salondan garaja geçişi içeriyor. Küçük bir gardıroptan geçiyor. Aynı zamanda, garajdan çıkan egzoz gazlarının konut kısmına zor erişimi olan bir kilit. Yatırımcılar bu odanın gereksiz olduğuna karar verdi. Dolabın bulunduğu girintili bir duvarı tuttu, diğer yandan vazgeçtiler. Şimdi garajdan doğrudan salondan girip mutfak açıyorsun.
- Garajın arkasındaki servis odası (kazan dairesi), kullanım sıcak suyu boyleri olan bir kazan için bir yerdir, fakat çok daha fazlası! Bir lavabo ve akan su, çamaşır makinesi için yer var, elektrikli süpürge ve ütü masası saklayabilirsiniz. Bu, evdeki günlük işler için önemli bir alandır. Odada evin dışında bir kapı yoktu. - Garajın yanından girmek, bahçede çalıştıktan sonra ellerini yıkamak uygun ve pratik - Elżbieta'yı açıklıyor. Kapı eklendi.
- Michał'in dalış ekipmanı için alana ihtiyacı vardı, bu yüzden arsa üzerine serbest duran bir garaj inşa edilmesine karar verildi. Bina kışın araba park etmek için kullanılır. Dışarıda ısındığında amacını değiştirir. Michał'in iş başında ve orada bir bilgisayarı var - bir reklam şirketi işletiyor, evde çalışıyor.
- Banyoda küçük bir değişiklik getirildi. Elżbieta ve Michał küvet almak istemediler, duş almayı tercih ettiler, kabin de duş kabini de yoktu. Drenaj pişmiş toprak zeminde ve iki cam panel su sıçramasına alanını sınırlandırıyor.
oku:
Elektrikli bir ev inşa ettiler - ısıtma için ayda 190 PLN ödüyorlar
Evin inşaatı nasıl görünüyordu
Ela ve Michał arsaları Ocak 2010'da sattılar. İnşaat çalışmalarına Mart 2010'da başladılar ve dokuz ay sonra - Kasım ayında ilk geceyi yeni bir evde geçirdiler.
Müteahhitlerle ve teknik problemlerle sorunsuz bir şekilde inşaat yapıldı. Yazlık inşa etmek basitti. Tek katlı bir bina olması, işi kolaylaştırıyor. Merdiven yapmanıza gerek yok, çatı yamaçlarında değil tavana yalıtım yapılabilir. Tavan aralığının havalandırılması da daha kolaydır.
Evin sıfır seviyesi özellikle dikkatle yerleştirildi. Arsa hafifçe yola doğru eğimlidir ve merdiven olmadığı anlamına gelir. Mümkün olduğunca az mimari engel. Terasın düzlemi arsadan sadece 10 cm yüksektir. Hafif bir kemer, araba yolu ile yol arasındaki alandır. Eve iki adımda erişilir.
Temel ekstrüde polistiren ve bir kova folyo ile izole edilmiştir. Binanın çevresinde drenaj yapıldı. Delikli drenaj borusu dokunmamış bir kumaşa sarıldı ve çakılla kaplandı - bu katman 40 cm uzunluğunda. Yukarıda kum ve çakıl ve evin etrafında bir çakıl taşı grubu var. Oluk ve yağmur suyu drenajın etrafındaki kuma emilir ve ıslatılır.
Evin duvarları gözenekli seramik bloklardan inşa edilmiştir. Strafor yalıtımı 14 cm kalınlığındadır. Tavan ahşap kirişlerden yapılmıştır - kirişlerin arasında ve üstünde 30 cm mineral yün bulunur.
Çatı kaplaması seramikten yapılmıştır. Yatırımcılar mahalledeki evlerden dolayı sırt yüksekliğini biraz yükselttiler. "İlk güller" ölçeklerinden çok etkileneceklerdi. Çatı artık daha dik - 28 °, 18 ° dizaynı gibi değil.
ÖNERİYORUZ: Koleksiyondan küçük ve ucuz evler için hazır tasarımları görün
Mutfaktan yola çıkan bir pencere, binadaki bir garaj - bunlar tasarımın varlıkları
Bu evi inşa etmenin maliyeti
Yatırımcılar dedi ki: - 370 bin tane aldık. Ev için PLN. İnşaat için bu kadarı yeterli olmalı.
EV TASARIMI Kataloğunda, M61 projesine göre ev inşa etme maliyeti 240 bin olarak hesaplandı. zł. Buna, bahçe ve ev ortamının düzenlenmesi ile ilgili masrafların yanı sıra bağlantıların maliyeti, daha yüksek malzeme fiyatları ve ilave edilmesi de gerekiyordu. Elżbieta ve Michał ayrıca mobilya alımını da içeriyordu ve - hala bütçenin içindeydiler.
Bu muhasebecilerin sonunda, inşaat müdürü şunları önerdi: - Size gelen miktara% 30 ekleyin. Çok harcadığınızı göreceksiniz … Onlar yaptı - maliyet tahmininin toplamı artı% 30 370 bin verdi zł.
İnşaat sonrası yansıma: yöneticinin dediği gibi çıktı, bu daha pahalı. Neden? Zira inşaat zlotisi için planlama yapmak zordur. Her zaman planlanmamış harcamalar vardır. Maliyet tahmininden% 10-15 daha fazla, çoğu yatırımcının deneyimidir. “Elimizde bir kurşun kalem ve bir defterle yaptık” diyor mesleğin bir muhasebecisi olan Elżbieta, bu ev serüveninde elbette işe yaradı. - Ne kadar harcandığını ve ne kadarının kaldığını sürekli kontrol ediyorduk. Nerede olduğunu bilmek yatırımcının yükümlülüğüdür.
Michał: - Depoya gidip fiyatlar hakkında bilgi edindim. İlk başta, her şey benim için gülünç ucuz görünüyordu. Çatı inşaatı başladığında, artık değil. Makas, folyo, kiremit - not defterine 50 bin yazdık zł. Ve 15 bin dolara mal oldu. PLN daha az. Ardından iş bitirme aşaması geldi - yine planlanmamış olarak çok fazla harcama yapıldı. Bu şantiyenin muhasebe departmanında rastgele sayfalarda bir defter açtım: bir ev inşa etmek - 600 zloti, vidalar ve açılar - 120 zloti, arsaya giriş ve ipotek sicili - 60 zloti. Bazı işçilik maliyetleri vardır: ham devlet için - PLN 14, 500, çatı için - PLN 14, 200, agregalı iç sıvalar - PLN 7, 900.