Evin inşaatı sırasında arazi kotunun tespiti inşaat işlerinin askıya alınması ve önceki durumun restorasyonunun sipariş edilmesi ile sona erebilir

Evin inşaatı sırasında arsa arazisini keyfi bir şekilde yükseltmesine izin veriliyor mu? Bunun için herhangi bir ceza var mı? Komşu mülkün taşmasına neden olabilecek arsa yükseltirse ne yapmalı? Bunları ve siteyi yükseltmeyle ilgili diğer tehlikeleri açıklıyoruz.

Arazi kotu dokümantasyona dahil edilmelidir

Evin inşaatı, izin verilen ve onaylanan inşaat tasarımına uygun olmalıdır. Bir inşaat projesinin ayrıntılı kapsamı ve şekli hakkındaki düzenlemeye uygun olarak, arsa geliştirme tasarımının bir unsuru, çizim bölümündeki arazinin mevcut durumla ilgili değişikliklerle ve gerekirse karakteristik yükselmeler ve alanın dikey enine kesitleri ile belirlenmesidir. Yatırımcı bu düzenlemelere bağlı kalmalıdır.

Sitenin izinsiz uzatılması inşaat projesini terk etmek anlamına gelir

İnşaat belgelerinde öngörülenin ötesindeki alanın yetkisiz ek kotu, aslında projeden ayrılmaktır. Sanatta. İnşaat Kanunu'nun 36a'sında, arsa geliştirme projesinin kapsamına ilişkin feragatin önemli olduğu ve inşaat ruhsatı değişikliği ve değiştirme tasarımının onaylanması gerektiği belirtilmiştir.

Arazi kullanımı - önemli mi yoksa önemsiz bir sapma mı?

Tasarımcı sapmaları önemli veya önemsiz olarak nitelendirilir. Uygulamada, tasarımcının temel düzeyindeki sadece artışta, tasarımda sadece yeterli açıklama gerektiren önemsiz bir sapma olarak gördüğü ve kabulle ilgilenen inşaat denetiminin dikkate almadığı anlaşılmaktadır.

Bazen bu tür küçük değişiklikler alanda neredeyse algılanamaz. Ancak, keyfi bir şekilde alanı riske atmadan yükseltebileceğinizi ummak risklidir.

İzinsiz yere kaldırılması …

Evin inşaatı sırasında arazi kotunun tespiti, inşaat işlerinin askıya alınması ve önceki devletin restorasyonu için sipariş verilmesi veya değişikliklerin yasallaştırılması ve inşaatın tamamlanmasından sonra - kullanıma karşı olabilir.

Ek olarak, inşaat denetim otoriteleri, sitenin yükseltilmesi ile ilgili teknik ve inşaat yönetmeliklerinin ihlal edilmesini içerecekse, konuya daha fazla yaklaşacaktır; bu durum, yağmur suyunun doğal akışını komşu mülklere yönlendirmek üzere değiştirilmesini yasaklamaktadır (§ 29 binalar ve konumlarına karşılık gelmelidir).

Binanın temel seviyesindeki değişiklikler böyle bir duruma yol açarsa, inşaat denetimi, komşunun arsasının sulanmasını önlemek için çözümlerin başlatılmasını emretmelidir (örneğin, drenaj borularının döşenmesi veya alanın bir önceki seviyeye indirilmesi).

Kategori:

Ev operasyonu