Üst yapının ABC'si
Yeniden yapılanmaya başlamadan önce, bununla ilgili ihtiyaçlarınızı açıkça belirtmelisiniz. Bazı sorunları araştırmazsanız, ev tadilatı sadece daha zor değil, aynı zamanda yapılması daha da pahalı olabilir. Size nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda öneride bulunuyoruz.
- Binanın teknik durumu incelenmelidir. Birden fazla katlı bir üst yapı olması durumunda, yetkili bir jeoteknik uzmanı tarafından yapılan toprak testlerine ihtiyaç duyulacaktır. Uzman görüşü veya teknik görüş binanın teknik durumu hakkında veri içermelidir. Çalışma, inşaat ve kullanım açısından, temellerin, duvarların, lentoların, tavanların ve çatıların inşası ve durumu hakkında bilgi içermelidir. Değerlendirici, malzemelerin ve yapısal elemanların taşıma kapasitesini belirlemelidir.
Ahşap enfeksiyonlardaki mantar enfeksiyonları veya böcekler için beslenme alanları bulunması durumunda, çalışma mikolojik kısımlarla genişletilmelidir (biyolojik aşınmanın türü ve nedenlerinin belirlenmesi ve bununla mücadele yöntemlerinin belirlenmesi). Çalışmanın sonuçları, bina tüketimi, hasarın nedenleri ve neyin ve nasıl tamir edileceğine dair bir gösterge içermelidir. - Vakıfların teknik durumunu değerlendirmenin yanı sıra, vakfın temelini belirlemek ve taşıma kapasitesini hesaplamak da önemlidir. Açık ocak, vakıf sahasında ne tür bir toprak oluştuğunu ortaya çıkarmaktadır; bu, tabii ki, ek toprak testlerine duyulan ihtiyacı engellemez.
- Toprağın bina temelindeki tam parametrelerini belirlemek için toprak testleri (jeoteknik tarafından yapılan sondaj ve sondaj) yapmaya değer. Toprak parametreleri bilgisi sayesinde, yatırımcıyı vakıfların maliyetinin güçlendirilmesinden koruyabilecek mevcut vakıfların yük kapasitesini doğru bir şekilde belirlemek mümkündür.
- Tavan arasını konut kullanımına adapte etmeye karar verirseniz, tavan tavanının yük kapasitesini kontrol edin. Genellikle takviye gerektirir. Konut amaçlı değiştirme, zeminin daha ağır zemin katmanlarının döşenmesini, bölme duvarlarının inşasını içerir. Ayrıca böyle bir tavanın çok daha yüksek bir taşıma yükünü hatırlamanız gerekir.
- Mimar yalnızca binanın yeniden inşası için bir inşaat projesi değil, aynı zamanda bir yönetici tasarım geliştirmelidir.
- Üst yapı için kullanılan malzemeler mümkün olduğu kadar hafif olmalıdır - seramik yerine havalandırılmış beton, karo ve ahşap yerine metal levha - mevcut temellerin güçlendirilmemesi gerekir. Genellikle, iki veya üç katlı evlerin, binayı başka bir kat tarafından inşa etmek için yeterince sağlam temelleri vardır. Nihai karar tasarımcıya aittir.
- Bir binayı yeniden inşa ederken, su ve kanalizasyon tesisatı, merkezi ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatı yeniden yapılmasının gerekli olup olmadığını düşünmeye değer. Yakın zamanda modernize edilmiş olsalar bile, genellikle yeniden yapılanma sonrasında yaratılacak ek alana adapte edilmezler. Örneğin, merkezi bir ısıtma kazanı ilave odaları ısıtmak için yeterli güce sahip olmayabilir.
- Asbestli çimento levhalar bu tür işleri yapmak için teknik ekipman ve yetkilere sahip ekipleri sökebilir, taşıyabilir ve kullanabilir. Yükleniciler tehlikeli atıklarla sonuçlanan faaliyetlerde bulunma iznine sahip olmalıdır. Asbestli şaka yok. Asbest liflerinin sökülmesi ve depolanması sırasında solunması riski vardır.
Mikroskobik lifler akciğerlerde birikebilir ve uzun süre içlerinde kalabilir ve sonunda akciğer kanserine neden olabilir. Asbest, kapağın kırılganlığı veya yaşı nedeniyle malzemeye zayıf bağlanırsa, lif salınımı riski artar. Bu tür bir malzemenin mülk üzerinde depolanması gerekiyorsa, asbest liflerinin çevreye yayılmasını önlemek için prizmanın 250 thickm kalınlığında polietilen filme sarılması gerekir.