Tarımsal araziler genellikle güzel bir çevrede bulunmaktadır.

Tarımsal arsa satın almaya değer mi? Kırsal kesimde bir arsa satın almak için nasıl hazırlanacağınızı kontrol edin. Birçoğumuz küçük bir daireyi terk etmeyi ve güzel bir alanda bir ev inşa etmeyi hayal ediyoruz. Bununla birlikte, öncelikle ne gibi zorluklar için hazırlanmamız gerektiğini kontrol etmeye değer. Kırsal kesimde bir arsa satın alıyoruz: nasıl arama yapılır, hangi ev inşa edilir?

Şehrin dışında, güzel yeşil bir yerde, kendi bahçesine sahip bir arsa üzerinde ve genellikle eski ağaçlarla birlikte yaşamanın avantajları çok açık. Mekan, sessizlik, açık peyzaj ve zaman tamamen farklı bir hızda akıyor gibi görünüyor. Bir söyleyebiliriz: İdil. Ancak bu, konuyu tamamen tüketen bir terim değildir.

Kırsal kesimde bir arsa: bilmeye değer

Sözde medeniyetten uzak yaşamanın güzelliklerinin tadını çıkarmadan önce, muhtemelen kırsal kesimde bir arsa alımı ile ilgili formalitelerden geçmek ve teknik zorlukların üstesinden gelmek için uzun bir yolumuz olacak. Arazi mülkiyeti ve kiralamayla ilgili karmaşık konular, tarımsal arazilerin kullanımını değiştirme ihtiyacı ve bunun sonucunda ortaya çıkan komplikasyonlar sorunların sadece bir kısmı. Kırsal kesimdeki araziler her zaman iyi gelişmemiştir, bu da bağlantı kurma ihtiyacı ile sonuçlanabilir.

Ayrıca bakınız: Masuria'daki çağdaş ev >>>

Ayrıca komün bürosu bize bir ev inşa etmemize izin vermeyebilir - gelişmemiş alanların çevresindeki kırsal alanlarda bir arsa satın aldıysak ve tenha bir alanda bulunan arsa için inşaat koşulları için başvurabiliriz. Ayrıca, kırsal alandaki satın alınan araziler, tarım arazileri için her zaman standart olmayan bir erişim yoluna erişebilmelidir. Gördüğünüz gibi, pastoral bir manzara içinde bir rüya evi inşa etme çabalarımız birçok nedenden dolayı başarısız olabilir.

Bir ev inşa etmek için bir arsa nasıl kaldırılır? video

Kırsal kesimde bir arsa satın alıyoruz: nasıl ve ne arayacağız

Günümüzde, kırsal alanlarda düşük katlı konutlar için ekilebilir arazilere olan talebin arzı üzerinde önemli bir avantaj sağlanmaktadır. Kırsal kesimdeki geniş araziler 1990'lı yıllarda spekülatif amaçlar için şahıslar ve bireyler tarafından belediyelerden belediyelerden satın alınmıştır. Yerel spekülasyonlar genellikle bir veya iki neslin boyutunda bulunmadığından, ancak beş yıl veya (daha az sıklıkla) bir veya iki on yıllık bir ölçekte mevcut olduğundan, bu tür bir arazi halihazırda pazara dönmektedir. İlk fiyatları şişirmeye teşebbüs ettikten sonra, özellikle zorlu görüşmelerden sonra ve ödenmesi gereken tutarın tamamının hızlı bir şekilde ödenmesini garanti altına alarak makul koşullarda satın alınabilir. Piyasada bir miras alanı kıtlığı yoktur, bazen zaten gelecekteki kalkınma için arsa gruplarına aşırı derecede bölünmüştür. Bununla birlikte, bir kır evi inşa etmeye karar verirken, boşluk ve samimiyet arıyoruz, bu nedenle satın alınan alanı standart boyutlarla sınırlamakta fayda yoktur, çünkü araziler küçüldükçe nispeten daha pahalıdır.
Benzer bir fiyata, kısmi ormansızlaşma veya yıkılmış, ancak silahlı bir yaşam alanı için daha büyük bir kırsal arazide küçük bir arsa satın alabilirsiniz. Satın alma fiyatı ve bizi ilgilendiren asgari bir alan için bir sınır koymak iyidir. Özel orman ve özel mantar içeren tüm arsaların İngilizce park gibi çevrelenmemesi gerektiğini hatırlatmakta fayda var.

Kırsal kesimde çok sayıda belediyede ve hatta bölgede büyük bir tenha arsa satın alınması planlanmalıdır, çünkü inşaat kısıtlamaları, mülkiyet komplikasyonları, fiyatlar vb. Alternatif çözümler aramanızı teşvik eder. Önümüzdeki çok sayıda formalite nedeniyle, işlem önceden iyi planlanmalıdır. Her şey için herkesle pazarlığa değeceğini hatırlamalıyız. Ancak, ticari olmayan duygulardan ve müzakere konusunun değer kaybetmesinden koşulsuz olarak kaçınmalısınız. Sahipleri sıklıkla kişisel olarak davranır, bu da karlı bir işlem yapma şansımızı azaltır.
Alınacak ilk kararlardan biri, kırsal kesimde kendimize arsalar aramak mı istiyoruz yoksa emlak ajansı mı istiyoruz. İlgilendiğimiz alanda faaliyet gösteren iki ya da üç emlak ofisinin yardımını kullanmak en iyisidir. Kendi aramanızdan bağımsız olarak, profesyonel destek gerekebilir. Her ofis ile en uygun komisyon ve uygun sözleşme koşulları müzakere edilmelidir. Elbette, ajanslar böyle bir rekabetçi düzenleme hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Sürekli iş birliği anlaşmaları olduğu hariç değildir.

Yenileme için eski bir kır evi satın almak iyi bir fikir olabilir.

Tarımsal arsalar ve ev inşa imkanı

Tarımsal arazi cirosu şu anda çok sınırlıdır. Ancak, herkes açık piyasada tarımsal mülk satın alabilir;

  • 0, 3 ha'dan daha az bir alana sahip;
  • 0, 5 hektarı aşmayan bir alana sahip ve 29 Nisan 2016'da bir konut binası ile inşa edildi (habitat olarak adlandırıldı) ve çiftlik işletmek için kullanılmadı;
  • yukarıda belirtilen tarihte, bu mülkün (bütünüyle) tarım dışı amaçlarla kullanıldığını belirten bina koşullarına ilişkin nihai karar;
  • Yerel kalkınma planında, tarım dışı amaçlar için tasarlanmıştır.

Sadece yukarıda belirtilen son iki noktada, inşaat ruhsatı alacağımız sonucuna varabiliriz. Tabii ki, öncelikle yerel planda ya da kalkınma koşullarına ilişkin verilen kararda, arsanın belirlenmesinin tek aileli konutları ve bu kararın süresinin dolup dolmadığını gösterdiğinden emin olmalısınız. 0, 5 ha'dan büyük olmayan bir yerleşik yaşam alanı satın alırsak, mevcut binayı yenileyebilir veya yeniden kurabiliriz. Öte yandan, yıkılması ve yeni bir evin inşası zaten toprağı topraktan kaldırmaya ihtiyaç duyabilir. Diğer tarımsal arazi edinimi durumlarında kesinlikle gerekli olacaktır. Bir inşaat ruhsatı veya inşaat bildirimi başvurusu, toprağı tarımsal üretimden dışlama kararı ile birlikte yapılmalıdır.

Kategori:

Bahçıvanlık