Genellikle, bir evin cephesini yalıtmaya karar verirken, rengini değiştirmeye karar veririz. Böyle bir iş için inşaat ruhsatı gerekli midir? Yerel bir kalkınma planı binaya renk getirebilir mi? Bina yalıtımı ve cephe rengi değişikliklerinin "kendi başınıza" yasal olup olmadığını görün.
İzolasyon izinsiz çalışır sürece …
Sanata göre. 29 paragraf 2 nokta 4 ve sanat. 30 paragraf Bina Kanununun 1 nci noktası, 12 m yüksekliğe kadar bir binanın yalıtılması, inşaat ruhsatı gerektirmez, ancak yetkili mimari ve inşaat idaresi makamına bildirimde bulunmanız gerekir (staroste veya şehir başkanı ile poviat hakları). Bildirimin yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde yetkili makam bir kararla itirazda bulunmazsa, bildirime konu olan işlere başlanabilir.
12 m yüksekliğindeki bir bina için, inşaat ruhsatı alınmalıdır. İzin vermeden önce veya bildirime itiraz etmek için son sürenin dolmasından önce, yetkili makam planlanan yatırımın yerel mekansal imar planına uygunluğunu kontrol eder.
Cephe rengini değiştirirken yerel plana dikkat edin …
Yerel planın metni, cephenin rengine ilişkin bireysel alanlar için ayrıntılı düzenlemeler içerebilir. Yerel bir plan belirli renklerin kullanılmasını yasaklayabilir. Bu bir yerel yasa eylemidir ve hükümleri alanların geliştirilmesi ve gelişmesi için bağlayıcıdır. Yerel planla önceden tanışmaya değer - kent veya komün ofisinin bina ve mimarlık bölümünde yapılabilir. Herkesin bu plana erişme hakkı vardır ve plandan bir özü ve özü için başvuru yapılabilir.
Tavsiyemiz: Yerel bir plan inşaatı nasıl sınırlayabilir?
… ve çatının rengini değiştirme
Yerel imar planı genellikle çatı renklerini empoze etmektedir (örneğin batı Polonya'da, Gorzów Wielkopolski yakınında). Bu nedenle planlanan yatırımdan önce rekorunu tanımak çok önemlidir.
Benzer renkteki çatıları tasarlama zorunluluğu mekansal düzeni koruma ve verilen bir yerin benzersiz karakterini arama ihtiyacından doğar. Fransız şehirlerinden örneklerden bahsetmeye değer. Provence'teki karakteristik kırmızı-turuncu seramik karo birçok sanatçıya ilham kaynağı olmuştur.
Bugün tek tip bir çatı rengi elde etmek zor - birçok farklı üreticiye, çok malzemeye ve farklı zevke sahibiz. Bireysel belediyelerin faaliyetleri, genellikle olağandışı olanların kullanımını elimine eden ve bu nedenle alandakileri ayırt eden - örneğin mavi renkte - kabul edilebilir renklerden oluşan bir palet sağlamakla sınırlıdır.
Yasal dayanak:
- 7 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Yasası (2006 tarihli 156 no'lu konsolide metin, değişiklik 1118 sayılı madde)
- Mekansal planlama ve geliştirme hakkında 27 Mart 2003 tarihli yasa (Değişiklik Yapıldığı üzere 80 sayılı Kanunlar Dergisi, madde 717)