Büro, başvuruyu teslim tarihinden itibaren 2 ay süreyle inceleme iznini değiştirdi.
İnşaat kanununa göre, inşaat tasarımındaki herhangi bir önemli değişiklik inşaat işlerinin askıya alınmasını ve inşaat ruhsatı kararının değiştirilmesini gerektirmektedir. İzin belgesini değiştirme prosedürünün nasıl geçileceğini, başvurunun nasıl tamamlanacağını ve hangi belgelerin toplanacağını tavsiye ediyoruz.
Yapı ruhsatının değiştirilmesi. Uygulama ve prosedür
1. Projenin değiştirilmesi için izin değişikliğinin gerekli olup olmadığını tasarımcıya danışın.
Yatırımcının ilk eylemi, tasarımcıdan yeni çözümler hakkında istişarede bulunmasını istemek olmalıdır (yatırımcı bitmiş tasarımı satın aldığında, onu uyarlayan tasarımcı ile ilgilidir; bireysel bir proje olduğunda - yazarı). Kabul edilebilir buluyorsa, orijinal inşaat projesine tanıtabilir (değişiklikleri işaretler ve uygun çizimleri ve açıklamaları ekler).
Bununla birlikte, onları önemli olarak sınıflandırırsa, inşaat işlerini askıya almak (daha önce başlamışlarsa) ve inşaat ruhsatını değiştirmek için bir karar almak için çaba göstermek gerekecektir.
2. Tadil edilen projeyi taraflara inşaat ruhsatı prosedürüne sunmak
İzin değişikliği için başvuruda bulunmadan önce, değiştirilen projeyi orijinal karardan yetkili olan herkese sunmalı ve değişiklik için yazılı onayını almalıyız.
İnşaat ruhsatı konusundaki işlemlere taraf olduğu düşünülen herkesi, örneğin komşu arsaların sahipleri ile ilgilidir. Bu tür işlemler doğrudan düzenlemelerden kaynaklanmaz, ancak bazı ofisler tarafından pratikte uygulanır.
Tabii ki, böyle bir onay verilmesine rağmen, ofis hala itiraz etme hakkına sahip olan taraflara bildirimler gönderebilir. Bununla birlikte, bazı ofisler komşuların bu açıklamalarını kabul eder ve bildirimleri gönderme ve işlemleri temyize götüren önemli itirazları bekleyen prosedürü atlar.
Mülkiyetin ortak mülkiyeti varsa, tüm ortak sahiplerin kararını değiştirme izni gerekir. Eğer inşaat ruhsatı lehtarı eş ise, görüşülen prosedürde bu kararı değiştirmek için her iki eşin de (başvurunun izni değiştirmesi için imza şeklinde ifade edilir) onaylanması gerekir.
3. İnşaat ruhsatını değiştirmek için bir başvuru gönderin
Bir sonraki adım, inşaat ruhsatını değiştirmek için başvuruda bulunmaktır. Yapı ruhsatı veren kuruluşun kayıt ofisine (ofisine) sunulur. Uygulama içermelidir:
- yatırımcı adına (ad ve soyadı) ve vekil adına, eğer onun adına hareket ediyorsa;
- Tüm inşaat projesinin adı ve türü,
- bina veya inşaat işleri,
- yatırım adresi ve alanın jeodezik işaretlenmesi (bölge adı, harita sayfası numarası, arsa numarası).
4. Önemli belgeleri eklemeyi unutmayın
Başvuru eşlik etmelidir:
- Değiştirilen bir inşaat projesinin 4 nüshası (yani, herhangi bir değişiklik ile orijinal);
- Tasarımcı tarafından projenin yürürlükteki düzenlemelere ve teknik bilgi ilkelerine uygun olarak hazırlandığı;
- profesyonel özyönetim odasına ait tasarımcının sertifikası (proje tarihi itibariyle geçerli);
- özel hükümlerin gerektirdiği görüş, düzenleme ve izinler (ihtiyaçlara bağlı olarak - bir inşaat ruhsatında olduğu gibi);
- değişiklikler, bina koşullarına ilişkin orijinal kararın hükümlerinin ötesine geçtiğinde - bina koşullarına ilişkin yeni bir nihai karar (arazi kullanımında herhangi bir değişiklik - bir inşaat izni gerektirmeyen bir karar bile), bina koşullarına ilişkin bir karar gerektiriyor. çünkü bir inşaat ruhsatı, inşaat koşullarına ilişkin yeni bir karar başvurusundan önce yapılmalıdır, ne yazık ki, bu inşaat ruhsatının değiştirilmesine ilişkin tüm prosedürü önemli ölçüde genişletmektedir;
- inşaat ruhsatı verildiğinden bu yana 3 yıldan uzun bir süre geçtiyse - inşaat kayıt defteri. Dergideki girişlere dayanarak, Ofis, inşaat izninin süresinin bitip bitmediğine veya inşaatın üç yıldan uzun bir süre boyunca kesilip kesilmediğine bağlı olarak, inşaat izninin süresinin bitip bitmediğini kontrol edecektir.
5. Davanızın incelenmesini bekleyin
Mesele , inşaat ruhsatında değişiklik yapılması için başvuru tarihinden itibaren en geç iki ay içerisinde ele alınmalıdır.
6. Karar olumlu olduğunda işe devam etmek
Karar olumlu ise, inşaat çalışmaları devam edebilir, ancak yalnızca karar kesinleştiğinde (tüm taraflara teslim tarihinden itibaren 14 gün sonra idari prosedürde ve hiç kimse itirazda bulunmadığında).
7. Karar olumsuz olduğunda itiraz
Karar reddedilirse, tesliminden sonraki 14 gün içinde vivod'a (kararı veren makam aracılığıyla) itirazda bulunabilirsiniz.
Buna karşılık, ilk derece otoritesinin kararının alınmasından sonraki 30 gün içinde bir voivodun kararına karşı bir şikayet, bir voivodship idare mahkemesine yapılabilir.