Birkaç yaşında olan bir ev satın almak, evin durumunu detaylı bir şekilde incelemeyle ilişkilendirilmelidir. Evin planlı olarak yenilenmesinden önce, nemi, dış duvarlardaki çizikleri veya binanın yapısına tehdit oluşturabilecek diğer kusurları keşfedebilirsiniz. Size nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda öneride bulunuyoruz.
Duvarlarda nem ve mantar
Eski evler için birincil tehdit nem ve mantar var. Özellikle bodrum katlarında nem izleri bulunması gerekir.
Sürekli ıslak bir zemin, duvarlarda (hem içeriden hem dışarıdan) pul pul boya, şişkinlik, düşme, ufalanma ve sıvadaki herhangi bir kusur, karakteristik bir küf kokusu ile kanıtlanır. Dış duvarlardaki nem, cephe soyma boyasının ve sıvadan düşmenin kötü koşuluyla gösterilebilir.
Mantar sadece tahtaya değil aynı zamanda termal köprülerin yüzeylerine de saldırır.
Çizikler ve çatlaklar
Diğer bir tehlike, duvarların iç ve dış yüzeyindeki çizikler ve çatlaklardır. Sebepleri farklı olabilir - alçı katmandaki büzülme çatlaklarından bina yapısına herhangi bir tehdit oluşturmayan düzensiz bina yerleşiminin neden olduğu duvar çatlaklarına veya temellerin zarar görmesine neden olabilir.
Bölme duvarlarındaki sıva çatlakları (genellikle taşıyıcı duvarlarla veya derzlerin yakınında bulunan derzlerde meydana gelen) endişe nedeni değildir. Bununla birlikte, dezavantajları, alçı yüzeyinin düzlemden ve düşeyden büyük sapmaları, çatlamaları ve pullanmalarıdır.
Tavan, çatı
Yürürken veya hafifçe zıplarken tavanın algılanabilir şekilde bükülmesi tehlikelidir, çünkü çok düşük sertliğini ve ayrıca alt yüzeydeki çizik ve kusurları, çelik takviye çubukları veya korozyonla kaplı kirişlerin gözle görülebilir parçalarını gösterir.
Klein tavanlarda kirişlerin durumunu, özellikle bodrum katının üstünü kontrol etmek gerekir ve eğer tavan ahşap ise, ahşap zararlılarının (mantarlar, böcekler) olmaması önemlidir. Çatı yapısının tek tek parçalarına dikkatlice bakın (duvar resimleri, kirişler, aşıklar, sütunlar, kirişler ve kalıplar, vb.).
Tüm, özellikle taze yağmur suyu sızıntısı veya kapak veya çatı katmanlarından eriyen kar izleri, kapağın kötü durumda olduğunu, yetersiz drenaj sisteminin olduğunu gösterir. Çatı makası daha sonra muhtemel mantar büyümesine karşı özellikle savunmasızdır.
bacalar
Bacaların görünümü ve teknik durumu, özellikle sızdırmazlıkları (yüzeylerinde çatlak olmadığını kontrol ediyoruz) ve itme kuvvetini (kibritten çıkan alevi havalandırma ızgarasına yaklaştığını) önemlidir.
Pencere ve kapılar
Genç bir ev satın almak, önceki sahipleri daha önce yapmadıkça, marangozluğun değiştirilmesi gerekebileceğini bizi duyarlı hale getirmelidir. Eski pencerelerin ve kapıların bükülmüş olup olmadığını ve ısı sızıntısına karşı koruduğunu ve pencerelerin yeniyse, yerçekimsel havalandırmanın verimli çalışması için gereken temiz hava girişini sağlayıp sağlamadıklarını kontrol edelim (sıkı olamazlar). Marangozluk, onu korumak için yeterince eski ve değerliyse, kurtarılıp kurtarılamayacağını ve tadilatının ne kadar pahalı olacağını değerlendiren konservatere danışmaya değer.