Binanın teknik durumunu kontrol etmek. Evde ne ve ne zaman kontrol etmeniz gerekiyor?
Konut inşaatı uygun teknik ve estetik durumda yapılmalıdır. Bu nedenle, yasa koyucu yılda en az bir kez veya her 5 yılda bir yapılması gereken bir binanın teknik durumunun periyodik olarak denetlenmesi yükümlülüğünü getirmiştir. Evde neyi ne zaman kontrol etmeniz gerektiğini görün?
Binanın teknik durumunun periyodik muayenesi
Kanun koyucu, bina denetçisine, binanın teknik durumunu denetleme zorunluluğu getirmiştir (7 Temmuz 1994 tarihli Yasanın 62 (1) maddesi - İnşaat Kanunu; inşaat kanunu).
Bir binanın teknik durumunun periyodik muayenelerinin yapılması, en azından - muayene türüne bağlı olarak - yılda bir veya her 5 yılda bir yapılmalıdır.
En az 5 yılda bir, elektriksel ve yıldırımdan korunma sistemleri (bağlantıların işlevsel durumu, aksesuarlar, elektrik çarpmalarına karşı koruma ve elektrik çarpmalarına karşı koruma, tesisatların ve aparatların topraklanması açısından) dahil tüm binanın kullanımına yönelik teknik şart ve uygunluk estetik ile kontrol edilmelidir. tüm tesis ve çevresi (Yapı Kanununun 62 (1) (2) maddesi).
Yılda en az bir kez gaz tesisatı ve baca akışkanlarının (duman, egzoz ve havalandırma) verimliliğinin yanı sıra çevre korumaya hizmet veren tesisat ve cihazların, yani atık su bağlantılarının, septik tankların, evsel atıksu arıtma tesislerinin (durum 62 paragraf 1 nokta 1) teknik durumunun kontrol edilmesi gerekir. mektup b ve c yapı)
Konut binasının teknik durumunun periyodik muayenelerinden bağımsız olarak, binanın, ekipmanın ve kış kullanımına yönelik tesisatın hazırlanma durumunu belirlemek için operasyonel denetimler de yapılmalıdır.
Bir konut binasının teknik durumunu denetlemeye yetkili kişiler
Kontroller uygun izinlere sahip kişiler tarafından yapılmalıdır:
- duman boruları ve yerçekimi duman boruları ve havalandırma boruları baca temizleyicisi ile kontrol edilir;
- elektrik ve yıldırımdan korunma tesisatı ve gaz tesisatı teknik durumunun incelenmesi, enerji ya da gaz ekipmanının onarımı ya da bakımı alanında denetleme ya da hizmet vermeye yetkili kişiler tarafından yapılır;
- tüm binanın teknik durumunu kontrol etmek - mimarlık veya inşaat ve inşaat üzerine uzmanlaşmış inşaat işleri tasarlama veya yönetme yetkisi olan bir kişi.
Ev sahipleri, tesisin inşası ile ilgili inceleme raporlarını ve belgeleri tutmalı ve kullanıma sokmalıdır (inşaat projesi ile birlikte inşaat ruhsatı, inşaat kayıt defteri, inşa edilen jeodezi envanter).