Bir anketörün hatası birçok zorluğa neden olabilir
Bir ev yaptınız, ancak jeodezik envanter sırasında, arazi sınırına çok yakın olduğu ortaya çıktı. Hata, arazi araştırmacısına aittir, çünkü binayı yanlış olarak işaretlemiştir. Bu durumda ne yapmalı, seçenekleriniz neler? Bu utanç verici durumu nasıl çözebileceğinizi öneriyoruz.
Ev arsa sınırına çok yakın. Bir sörveyör hata yaparsa ne yapmalı
İnşaat sırasında bir sörveyör hatası bulursanız ne yapmalısınız?
Arazi uzmanının hata yaptığı durumu düzeltmek çok zordur. Tipik olarak, bu hata yalnızca yapıldığı gibi anket yapılırken inşaatın tamamlanmasından sonra ortaya çıkar.
Arsa geliştirme şeklindeki değişiklik, projeden önemli bir sapma teşkil eder ve - inşaat sırasında tespit edilirse - inşaat ruhsatının iptali, inşaatın askıya alınması, yenileme tasarımının onaylanması ve inşaat işlerine devam etmek için izin alınması gerekliliği ile sonuçlanabilir.
Bir sörveyörün inşaat sonrası hatasını bulursanız ne yapmalısınız?
İnşaat bittiğinde ve jeodezik envanter, nesnenin arsa geliştirme projesine göre yerleştirilmediğini gösterdiğinde, inşaatın tamamlanmasına ilişkin bildirimi sunduktan sonra kullanıma itiraz etme kararını alacağımızı dikkate almamız gerekir.
Daha sonra değiştirme belgeleri (değişiklikler dahil) göndermeniz ve kullanmak için izin almanız gerekir. Binanın konumu (ev arsa sınırına çok yakın duracaksa), binaların ve konumlarının karşılaması gereken teknik koşulları ihlal ederse, belgelerin onaylanması ve kullanım izni alınması ile ilgili sorunlarımız olabilir.
Aşırı durumlarda, yatırımcı, özellikle pencere ve kapı açıklıkları olan duvar, komşunun arsasının sınırından 4 metreden daha yakın olduğunda binanın yeniden inşa edilmesi gerekliliğiyle karşı karşıya kalacaktır. Deliksiz duvarlarda, mesafeyi azaltmak tehlikeli değildir (teknik ve inşaat yönetmeliklerine izin verilir), inşaat sırasında komşu arsa sınırlarını geçmediğimiz sürece.
Öyleyse, konuyu bir komşuyla çözemezsek (örneğin, arsanın bir kısmını geri alır), yasallaştırma mümkün olmaz.
Tazminat talebinde bulunabilir misiniz?
Tabii ki, binanın bir anketör tarafından hatalı şekilde sınırlandırılması sonucu zarar görürseniz, değiştirilen projenin masraflarını veya komşunun tazminatını karşılamak için suçludan tazminat talebinde bulunabilirsiniz.
Yasal dayanağı: sanat. 1 Temmuz 1994 tarihli İnşaat Kanununun 36a'sı (yani, 243 sayılı DzU, değiştirilmiş olan 1623, madde 1623)