Tarımsal arsa alımı ile ilgili temel tanımları açıklıyoruz. Tarımsal mülkiyet ne olabilir? Bir çiftliğin vergi amaçlı tanımı nedir? Çiftçi olmak için hangi yasal gereklilikleri yerine getirmelisiniz? Arsa ne zaman inşa ediliyor? Aşağıdaki cevaplar.
Tarımsal mülkiyet
Tarımsal mülkiyet (ekilebilir arazi) bitki ve hayvansal üretim alanındaki tarımsal faaliyeti yürütmek için kullanılabilen veya kullanılabilecek bir mülktür (Medeni Kanun'un 461. maddesi). Tarım arazisi (ekilebilir arazi) içinde bulunduğu komün tarafından sınıflandırılan bir arsa; ekilebilir arazi, meyve bahçeleri, çayırlar, meralar ve binalar, göletler veya hendekler altındaki araziler olabilir.
Bireysel çiftçi
Bireysel bir çiftçi, toplam BAA'ya sahip, 300 hektarı geçmeyen, şahsen bir çiftliği işleten, bir tarım arazisine sahip olan, tarım arazisi niteliğinde olan, bu toplulukta bulunan tarımsal mülklerinden birinin bulunduğu alanda (sanat) yaşayan, toplam BAA'ya sahip olan veya mülk sahibi olan gerçek bir kişidir. Tarımsal sistemin şekillendirilmesine dair Kanun’un 6’sı).
Tarımsal bir işletmeciliğin kişisel olarak işletilmesi, bu işletmedeki tarımsal faaliyetle ilgili tüm kararların alınması olarak anlaşılmalıdır. Tarımsal yeterlilik, en az temel veya orta veya yüksek öğretimde tarım eğitimi almış veya şahsen bir çiftlikte çalışan veya orada en az beş yıl çalışan bir kişiye verilir.
Çiftlik yapıları
Çiftlik binaları, aile çiftlikleri, çiftlikler veya bahçecilik çiftlikleri ile orman çiftlikleri üzerindeki konut binaları, bina inşaatları veya hayvancılık binaları olarak tanımlanmaktadır (binalar ve bunların yerleri ile karşılanacak teknik koşullar hakkındaki Yönetmeliğin 3 üncü maddesi).
toprak parçası
Tarım arazileri, orman arazisi, binalar veya bunların parçaları, donanım ve envanteriyle birlikte düzenlenmiş bir ekonomik birim oluşturuyor veya teşkil ediyorlarsa (Medeni Kanun'un 553. Maddesi).
Vergi amaçlı olarak, bir tarımsal işletme, arazide ve inşaat sicilinde ekilebilir arazi veya tarım arazilerinde (tarımsal olmayan iş faaliyetleri için kullanılan) toplam alanı 1 hektar veya 1 hektarı aşan, ekilebilir arazi veya ağaçlık ve çalı arazisi olarak sınıflandırılan bir alandır. veya tüzel kişiliği olmayan bir şirket de dahil olmak üzere gerçek kişi, tüzel kişi veya örgütsel birim bulundurma durumunda (Tarımsal Vergi Kanunu'nun 2 (1) maddesi).
Arsa
Bir inşaat arsası, büyüklüğü, geometrik özellikleri, halka açık bir yola erişimi ve teknik altyapı cihazlarına sahip ekipmanı, ayrı düzenlemeler ve yerel kanunların yasaları (mekansal planlama Yasası'nın 2. Maddesi (12)) nedeniyle, bina tesislerinin uygulanması için gereklilikleri karşılayan bir arsadır.
Ayrıca bakınız: Tarımsal bir arsa üzerinde inşaat mümkün mü?